福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ビバシティ南山手七番館 Plaisirってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-01-30 21:35:34

ビバシティ南山手七番館 Plaisirについての情報を希望しています。

所在地:長崎県長崎市松が枝町38番(地番)
交通:長崎電軌大浦支線「大浦天主堂」電停 徒歩3分
   長崎バス「大浦天主堂下」バス停 徒歩3分
間取:1LDK+S・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S
面積:56.12m2~81.56m2
売主:東栄不動産株式会社
施工会社:株式会社上滝
設計・監理:株式会社明水設計
管理会社:株式会社ビバホーム

公式URL:https://www.viva-city.jp/minamiyamate7/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155022

総戸数:53戸 ※事務所含む
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上10階
用途地域:商業地域
防火地域:準防火地域
地目:宅地
駐車場:総戸数53戸に対し31台 (機械式駐車場31台)+事務所用1台(平面駐車場)
自転車置場:13台(平面)
バイク置場:3台(平面)

建物竣工時期:  2025年 8月下旬
 ※工程上、建物竣工予定時期が変更になる場合がございます。
引渡し・入居時期:2025年10月上旬
 ※工程上、建物引渡し・入居予定時期が変更になる場合がございます

建ぺい率:68.19%(80%)
容積率:397.78%(400%)
敷地面積:926.21m2(建築確認面積)
     926.21m2(登記記録面積)
建築面積:631.55m2
延床面積:4559.98m2

URBAN AND OASIS
潤いのある都市生活へ。

路面電車が走る賑やかな通りから一本入った場所に誕生する
静寂のレジデンス「ビバシティ南山手七番館プレジール」。
ここは、都心部の利便性と心地よい自然の癒しを享受することができる“都心のオアシス”。
毎日の暮らしに必要な利便施設が多彩に揃い、どこへ行くにもフットワークも軽やかに。
潤いある都市生活が、南山手ではじまります。

- 長崎電気軌道「大浦天主堂」電停 徒歩約3分
- 1LDK+S 56.12m2 2,940万円~
- 2LDK 62.11m2 2,810万円~
- 3LDK+S 81.56m2 4,260 万円~

販売概要
販売戸数:52戸※非分譲含む+事務所1戸※非分譲
販売価格:2,810万円台(1戸)~4,990万円台(1戸)
最多販売価格帯:3,100万円台(4戸)・3,200万円台(4戸)・3,400万円台(4戸)・
        3,500万円台(4戸)・4,200万円台(4戸)
間取り:1LDK+S(9戸)・2LDK(9戸)・2LDK+S(8戸)・3LDK(17戸)・3LDK+S(9戸)※非分譲含む
専有面積:56.12m2(9戸)~81.56m2(9戸)※非分譲含む
バルコニー面積:7.90m2(8戸)~25.76m2(9戸)※非分譲含む
室外機置場面積:1.80m2(8戸)~2.50m2(9戸)※非分譲含む
管理費(月額):5,500円(9戸)~7,900円(9戸)※非分譲含む
修繕積立金(月額):5,900円(9戸)~8,600円(9戸)※非分譲含む
修繕積立基金(一括):475,000円(9戸)~690,000円(9戸)※非分譲含む

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

ビバシティ南山手七番館 Plaisir

[スレ作成日時]2024-02-28 06:20:05

ビバシティ南山手七番館 Plaisir
所在地:長崎県長崎市松が枝町38番(地番)
交通:長崎電気軌道大浦支線 「大浦天主堂」駅 徒歩3分
価格:2,840万円~4,750万円
間取:1LDK+S・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:56.12m2~81.56m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 53戸

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ビバシティ南山手七番館 Plaisir口コミ掲示板・評判

  1. 22 マンション掲示板さん

    ビバシティって割引ありますか?
    他社は割引の打診があったのですがこちらがよくて。

  2. 23 匿名さん

    値引きじゃなくて割引ですか? 割引チケットか何かお持ちなのですか?

  3. 24 評判気になるさん

    >>23 匿名さん
    値引きですね。

  4. 25 購入経験者さん

    >>22 マンション掲示板さん
    最後の数戸がなかなか売れない状況の中で、引き渡しギリギリまで粘って交渉したら値引きもあるかもしれませんね。
    値引きの打診があったのってどこですかー?

  5. 26 匿名さん

    魅力に思える点は、月々の支払いの負担が軽そうな点とか間取りかな。
    実質的には寝室2部屋~4部屋のプランとなって、ディンクスからファミリーまでが対象になっていると思える。
    設備仕様も各所整っている感じがするし、間取りもワイドスパン?とか、よく考えられてる感じがします。
    20戸販売中のようだけど、期ごとに分かれてないのかな?あと20戸という意味?
    学校もほど近く、利便性も良さそうだから、子育てにもいいかもしれませんね。

  6. 27 買い替え検討中さん

    >>26 匿名さん
    モデルルームに行ってきました
    他のマンションのように期ごとに分けたりしてないみたいです
    残りが20戸弱で先着順でしたよ

  7. 28 匿名さん

    他のマンションの場合でもお墓の話は良く出てくる話だけど、ちゃんと供養されてるから別に忌み嫌う必要はないという話を聞いた事があります。だけど、嫌な人は嫌なのでしょうから検討から外せば良いだけかと。お墓があると空が広くて日当たりもいいし、悪いことはそんなに無いと思える人が検討すれば良いのだと思います。間取りは東南向きと東向きになるのかな?ワイドスパンで良さそうですね。

  8. 29 eマンションさん

    お墓は気になりますがこの金額でこの場所は素晴らしいですね。市内で最安値では?

  9. 30 匿名さん

    >>お墓の話は良く出てくる話
    ですよね、嫌いな人は嫌いなのだし、そこは好みだと・・・
    値段も安くなっていると思いますし、日当たりのいい物件だと思います。

    マイナス面もコミでOKという人が住むのが一番かなと思いますよ。

  10. 31 買い替え検討中さん

    私も中心部近くに住みたい方には無理のないベストな物件だと思いました。
    また、石神町にもビバシティ建設予定と聞きました(長崎大学の近く?)。
    さらに金額を抑えたい方はそちらも検討されたらいいのかなと思います。

  11. 32 大浦大好き

    購入しました。
    建設前に情報を得ていたのですが、大浦のマンションでは一番いいところだと思います。
    現在も大浦に住んでいますがこの場所がベストだと判断しました。
    スーパーも歩いて1分、病院は隣、電停も2分などなどベストです。

  12. 33 マンション検討中さん

    >>32 大浦大好きさん

    立地いいですよね。
    電停、スーパー、病院が近いだけでかなり価値がありますよね。
    長崎は長崎駅付近じゃなくても電停沿いなら便利だと思いますね。
    買ってないけど。

  13. 34 マンション比較中さん

    >>32 大浦大好きさん
    ご成約おめでとうございます
    よろしければ教えてください
    駐車場代はいくらくらいの設定になっているのでしょうか?
    それとまだ空きはありましたでしょうか?

  14. 35 匿名さん

    >>32 大浦大好きさん

    おめでとうございます!
    近くに観光地もありますし価値も保たれやすいですよね。

  15. 36 幸吉

    >>21 評判気になるさん
    夫婦で1LDKとは新婚ですかね。シニアカップルなら相当仲良くないと地獄ですね。距離置けない。1人リビングに寝るのは嫌だな。

  16. 37 検討板ユーザーさん

    >>32 大浦大好きさん
    水辺の森公園が近いのはかなりいいですよね。

  17. 38 大浦大好き

    >>34 マンション比較中さん
    有難うございます。
    駐車場はちょっと高めの1万7,8千円じゃなかったかと思います。
    まだ空きはありますが、いい部屋からどんどん埋まって行くので早目に行かれた方がいいかと思いますよ!
    営業の方は高齢のテキパキとした素敵な女性の方ですよ。

  18. 39 匿名さん

    1LDKとはいっても56.12m2(16.97坪)の広さがありますから、2人住まいでもまだゆとりがあるのではと思います。都心だったらこの平米数なら2LDKになっていると思われますので。
    一方、36の幸吉さんの言われることもすごくよくわかります。若いうちならともかく、シニアならそれぞれが自由に過ごせる部屋が欲しいかもしれません。ちなみに、昔、実家では祖父母は狭い部屋に二人で寝てました。戸建てです。

  19. 40 マンション検討中さん

    2LDKを検討していて市内の別のマンションを見に行きましたが50平米切っているものもありました。56平米あればゆったりすごせそうですね。

  20. 41 マンション検討中さん

    2LDKを検討していて市内の別のマンションを見に行きましたが50平米切っているものもありました。56平米あればゆったりすごせそうですね。

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ビバシティ南山手七番館 Plaisir
所在地:長崎県長崎市松が枝町38番(地番)
交通:長崎電気軌道大浦支線 「大浦天主堂」駅 徒歩3分
価格:2,840万円~4,750万円
間取:1LDK+S・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:56.12m2~81.56m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 53戸

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ビバシティ南山手七番館 Plaisir

長崎県長崎市松が枝町38番

2,840万円~4,750万円

1LDK+S・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.12平米~81.56平米

20戸/総戸数 53戸

ブランシエラ大浦サンリヤン

長崎県長崎市大浦町甲33番3

3,988万円~5,508万円

2LDK~3LDK

57.01平米~75.64平米

総戸数 99戸

デュオヒルズ出島水辺の森

長崎県長崎市梅香崎町30番2

4,598万円~6,698万円

2LDK

50.24平米~65.03平米

総戸数 44戸

アクタス籠町グランミライ

長崎県長崎市籠町218、219

5,230万円

4LDK

78.04平米

総戸数 79戸

ブランシエラ ディライト万屋町

長崎県長崎市万屋町121番

9,480万円

3LDK

102.12平米

総戸数 52戸

ザ・プレミアム長崎駅前

長崎県長崎市恵美須町1番2

2,980万円~1億2,880万円

1LDK、2LDK、3LDK、4LDK

38.28平米~130.04平米

総戸数 163戸

ファーネスト桜町通りタワー

長崎県長崎市桶屋町1番1、勝山町15番1 他4筆

2,900万円~8,480万円

2LDK~4LDK

44.00平米~100.43平米

総戸数 92戸

ライオンズタワー新大工町

長崎県長崎市新大工町100番

3,460万円~5,670万円

2LDK、3LDK

62.46平米~87.71平米

総戸数 240戸

オーヴィジョン大学病院前

長崎県長崎市川口町30番2

2,890万円~5,780万円

1LDK・2LDK・3LDK

37.96平米~72.06平米

総戸数 40戸

MJR浦上ザ・レジデンス

長崎県長崎市三芳町2-9

3,740万円~5,890万円

2LDK+S~4LDK+N+WIC ※Sはサービスルーム(納戸)です。 ※Nは納戸です。

66.12平米~98.91平米

総戸数 130戸

レジデンシャル メゾン 長崎大学前

長崎県長崎市若葉町7-1

3,990万円~5,290万円

3LDK・4LDK

72.62平米~82.10平米

総戸数 33戸

レジデンシャルメゾン住吉

長崎県長崎市中園町103番

4,630万円~5,290万円

4LDK

80.94平米~83.54平米

総戸数 33戸

ポレスター道ノ尾駅前

長崎県長崎市赤迫3丁目

2,800万円~4,690万円

2LDK、3LDK、4LDK

51.27平米~79.15平米

総戸数 30戸

アルファステイツ滑石II

長崎県長崎市滑石5丁目

3,220万円・3,800万円

3LDK

68.68平米・81.08平米

総戸数 64戸

ファーネスト長与レジデンス

長崎県西彼杵郡長与町嬉里郷439

2,990万円・3,460万円

2LDK・3LDK

60.77平米・68.40平米

総戸数 110戸

アルファステイツ大村駅

長崎県大村市東三城町21-1

3,330万円~4,550万円

2LDK、3LDK

68.62平米~81.22平米

総戸数 52戸

アーバンパレス諫早駅

長崎県諫早市永昌町368番81

3,330万円~3,940万円

3LDK

70.28平米~82.87平米

総戸数 84戸

ランドアーク天満

長崎県諫早市天満町31番9

3,340万円~3,480万円

4LDK

85.43平米~87.87平米

総戸数 65戸

アメイズ諫早駅前プレミアム

長崎県諫早市永昌東町88-2、88-3、89-1、90-1、91-1、92、93-1、101-2、101-3

2,680万円~4,030万円

2LDK~4LDK

63.13平米~82.61平米

総戸数 100戸

新着!販売前の物件

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アメイズ唐津 城下の邸

佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5

未定

2LDK~4LDK

65.97平米~91.20平米

未定/総戸数 58戸

アルバガーデン グランデージ下大利

福岡県大野城市下大利2丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

60.51平米~82.15平米

未定/総戸数 52戸

久留米ザ・タワー レジデンシャル

福岡県久留米市城南町36番1

未定

1LDK~4LDK

53.61平米~153.44平米

未定/総戸数 343戸

トラストレジデンス三本松II

大分県日田市三本松一丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

62.60平米~82.25平米

未定/総戸数 64戸

イノバス大濠公園

福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

未定

2LDK・3LDK

55.07平米~73.22平米

未定/総戸数 25戸

グランドパレス平之町タワー

鹿児島県鹿児島市平之町12番19

未定

2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

57.75平米~105.75平米

未定/総戸数 73戸

グランドパレス門司港レトロ ザ・マークス

福岡県北九州市門司区港町10番他、4筆

未定

2LDK、3LDK、4LDK

57.14平米~147.00平米

未定/総戸数 65戸

レーベン別府 THE PHILOSOPHIA

大分県別府市上田の湯町2140番1、2140番3

未定

3LDK

67.41平米~81.32平米

未定/総戸数 48戸