口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-11 03:50:22
リビオシティ文京小石川についての情報を希望しています。
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来場予約:https://form.secure.e-state.ne.jp/nskre-koishikawa/yoyaku_sokuji/
所在地:東京都文京区小石川4丁目70番17(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩12分サブエントランスより/8番出口まで
都営大江戸線・三田線「春日」駅徒歩11分サブエントランスより/A5出口まで
都営三田線「白山」駅徒歩10分メインエントランスより/A1出口まで
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩13分メインエントランスより/1番出口まで
間取:1LDK~4LDK
面積:35.89m2~95.57m2
売主:日鉄興和不動産株式会社
売主:東京建物株式会社
売主:中央日本土地建物株式会社
売主:住友商事株式会社
販売(代理):東京建物株式会社
販売(代理):伊藤忠ハウジング株式会社
販売(代理):日鉄興和不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
総戸数:522戸 (他店舗1区画)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上10階建て※A棟:地上10階建て、B棟~E棟:地上7階建て
用途地域:準工業地域
地域地区:第三種高度地区(31m)
土地の権利:賃借権
借地の種類・期間:一般定期借地権(2022年6月1日~2097年7月31日)※1
※1 記載の賃借期間は建物建設期間及び解体期間を含みます。
期間満了時に更地に返還することが条件です。
建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。
※地代の改定について、西暦2030年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に
見直しを行います。
※本マンションは、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条項
(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
分譲後の権利形態:敷地:専有面積割合にて転借地権の準共有
建物:専有部分は区分所有権 共用部分は専有面積割合にて共有
駐車場:110台(機械式 ※電気自動車充電対応22台含む:109台、平置き ※身障者用:1台)
駐輪場:スライドラック式・前輪ラック式:727台
バイク置場:53台
工事完了年月:2026年 7月下旬(予定)
引渡可能年月:2026年11月下旬(予定)
販売スケジュール:2024年10月上旬販売開始(予定)
バルコニー面積:5.73m2~19.88m2
ルーフバルコニー面積:11.92m2~30.75m2
サービスバルコニー面積:1.68m2~1.85m2
専用庭面積 22.26m2
敷地面積:12,487.08m2
建築面積:7,483.32m2
延床面積:43,035.45m2
TOKYOの「美知なる森」に清む。
日本を代表する文教の街で
次代を見つめた新しい暮らしの体験価値を拓く。
TOKYO Bunkyo well-cation
古くより学問や医学など日本の次代を牽引する者が集った
教育の府、文京区小石川。
山手線内側でありながら緑と学びが豊かに育まれたこの地に
エリア最大を誇るレジデンスが目指すのは
脈々と息づく「美意識」と「知」を継承し、
探求しながら新しい時代にふさわしい、未知なる体験価値を描き出すこと。
Well-Being、幸せの創造という観点から
次代の暮らしをリードする“これからの豊かさ”を発信します。
- 4駅4路線利用※1 「大手町」直通8分※2
- スーパーマーケット併設 専用シャトルバス運行
- ルーフトップガーデンをはじめとした 居住者専用の8つの共用空間※3
- ZEH-M Orientedと低炭素住宅※4
敷地面積12,000㎡超 × 総戸数522邸 文京区最大
※文京区最大
山手線内側で「総戸数500 戸以上」×「敷地面積10,000 ㎡以上」×「文京区内」の物件は本件のみ
([対象期間]発売が1995年1月~2023年11月15日までのMRC 調査・捕捉に基づく東京都23区内
分譲マンションデータの範囲内より抽出/ 2024 年1月時点)
※1 都営地下鉄三田線「白山」駅徒歩10分/東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩13分/
東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩12分★/
都営地下鉄三田線・大江戸線「春日」駅徒歩11分★
※2「大手町」駅直通8分(日中時 8分):都営三田線利用(都営三田線利用)。
所要時間は、通勤時(7:00-9:00) のもので時間帯により異なります。
( )内は日中平常時(11:00-14:00) の所要時間です。
また、乗換、待ち時間等を含みます(出典:ジョルダン)。
掲載の情報は2023 年3 月現在のもので変更になる場合があります。
※3 8つの共用空間:エントランスホール、マルチラウンジ、ライブラリーラウンジ、ゲストルーム、
フィットネスラウンジ、ワーク&スタディルーム、中庭、屋上テラス
※4 ZEH-M Orientedと低炭素住宅は現在申請中です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション(2024年3月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/94814/
リビオシティ文京小石川 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/101644/
[スレ作成日時]2024-02-23 00:59:32
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所在地:東京都文京区小石川4丁目70番17(地番)
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交通:東京メトロ丸ノ内線・南北線 後楽園 駅徒歩12分(サブエントランスより/8番出口まで)
- 価格:未定※権利金含む
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:35.89m2~89.61m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 522戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川4丁目70番17(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線・南北線 後楽園 駅徒歩12分(サブエントランスより/8番出口まで) 都営大江戸線・三田線 春日 駅徒歩11分(サブエントランスより/A5出口まで) 都営三田線 白山 駅徒歩10分(メインエントランスより/A1出口まで) 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷 駅徒歩13分(メインエントランスより/1番出口まで)
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間取り |
1LDK~4LDK |
専有面積 |
35.89m2~89.61m2 |
価格 |
未定※権利金含む |
管理費(月額) |
1万5170円~3万7900円/月<内訳>全体管理費9940円~2万4820円、住宅管理費5230円~1万3080円 |
修繕積立金(月額) |
4870円~1万2170円/月<内訳>全体修繕積立金2000円~5010円、住宅修繕積立金2870円~7160円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.73平米~19.88平米 ●ルーフバルコニー使用料 : 1,040円~1,320円(月額) ●テラス使用料 : 1,110円(月額) ●管理準備金 : 9,940円~24,820円(一括) ●地代 : 6,110円~15,240円(月額) ●解体準備積立金 : 2,910円~7,260円(月額) ●インターネット利用料 : 1,386円(月額)
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(384戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
522戸 |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建(A棟) 敷地の権利形態:借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、転借地権(2022年6月1日~2097年7月31日)※記載の賃借期間は建物建設期間及び解体期間を含みます。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません、借地権設定登記不可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(転貸主承諾要、承諾料不要)、※地代の改定について、2030年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。 完成時期:2026年11月下旬予定 入居可能時期:2027年2月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社 東京建物株式会社 中央日本土地建物株式会社 住友商事株式会社 伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオシティ文京小石川口コミ掲示板・評判
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821
口コミ知りたい
>>819 通りがかりさん
いやだってまともな人だったらそこの前提条件は外せないでしょ
スコープ広げられるなら都内だったらどこでも2億超えの物件はどこでもある
とくにこの掲示板は前提やスコープを都合良く変えて適当なポジトークしてるのばっかだから
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822
匿名さん
パークコートも低地とかいって同類にしようとしている輩がいるけど
あそこの住人からすると比較するのもおこがましいと思うだろうよ
タワーと団地を比べるとか失笑ものでしょ
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823
通りがかりさん
>>820 匿名さん
湯島駅1分のスミフは一期2次の今70㎡が18,900万円。複数のラブホに近接してて(うち一件はほんとに壁ドン)散々ネガティブな書き混みされてるけど最終的には2億行きそうですね。
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824
匿名さん
どんどん売れてはいないし2億超えてもいないから >>812 の裏付けには全くならんな。
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825
口コミ知りたいさん
>>823 通りがかりさん
あそこは上野・御徒町が徒歩すぐだし、アドレスは文京区でもほぼ台東区のような場所なんよなあ。便利だけど。
The文京区物件との比較対象としては、少し異端児かも。
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826
匿名さん
>>812 匿名さん
>文京区は住環境が良いから住みたい人も多いです。
住環境については文京区にも色々あってだな...
文京区アドレスならどこでも良いから住みたいって人もいるからいいのかね。
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827
周辺住民さん
>>816 匿名さん
まぁここは「立地がいい」とは言えないかなぁ
現地民からすると「立地は悪くはないかな」程度ですよ
坂下り切った千川通りだし学区も人気ないし駅から遠いし
茗荷谷は別にいい店が多いわけでもないからね
繁華街がなくて公園が近くて子育てにいいのが一番の売りだけど
ここは子育てするには学区がいまいち
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828
匿名さん
下の2LDKさんの記事で
>近くの「シティテラス文京小石川」が坪600万くらいなので
とあるのでこの辺の相場はそんなもんってことだろう。
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829
マンション検討中
>>828 匿名さん
ということは、定借なので ×0.8で、坪480が適正ってことですね。
シティテラスはスミフの物件なので、そもそも割高という話もありますので、少なくとも坪500超えるようだと、確実に割高ということで、合ってますか?
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830
名無しさん
>>829 マンション検討中さん
相手に意見を求めるなよ
自分で判断してよ
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831
マンション検討中さん
>>816 匿名さん
うーん、、、立地のいい物件で定借って、広尾のことですか?
それか、神宮前??
高値取引って、外国人が現金一括で買い上げてくれるなら良いですけども、定借だと中古ローンでは相当キツくなりますよ?
ちなみに心配ないとされる根拠と、立地の良い定借の物件はどちらでしょう?持っている情報と比較検討したいので、提示していただけますか??
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832
匿名さん
ここも立地はかなり良いですよ。定借でも住みたい人はたくさんいると思う。
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833
匿名さん
>>832 匿名さん
むしろ定借でありがたい
この素晴らしい立地と建物企画に定借で住めるなんて本当にありがたい
地主さんに感謝
デベさんに感謝
そう考える方がたくさんいるってことが、このスレの流れでよく分かりますよね
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834
匿名さん
やはり不動産は立地が一番大事ですからね。一に立地、二に立地、三四がなくて、五に立地と言われます。
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835
匿名さん
>>827 周辺住民さん
ふふふ、そうですね、ここは避けた方がいいですよ。
それでお願いします、MR予約しました、わたしは本当に愚かなんですよ
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836
匿名さん
>>832 匿名さん
私も833さんと同様にデベと地主様に感謝しております
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837
匿名さん
立地が良いですからね。リセールも高値で取引されると思いますよ。
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838
口コミ知りたい
立地考えたらただみたいな金額で共同印刷は神様ですね、ふふ
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839
匿名さん
一に立地(所有権)、二に立地(所有権)、三四がなくて、五に立地(所有権)
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840
匿名さん
>>839 匿名さん
今日現地散歩したけど、周辺はマジ何もない
駅から遠すぎて、検討やめた
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841
評判気になるさん
>>840 匿名さん
私も先週行きましたが、本当にこれが文京区?と思うくらい郊外な感じでした。
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842
匿名さん
都心にありながら閑静な街並みなのが文京区の魅力ですよ。
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843
マンション検討中さん
500戸供給されるとなると、閑静な街並みも多少は変化するのかな?
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844
マンション検討中さん
>>843 マンション検討中さん
あの田舎臭い感じでは難しいと思うよ
播磨坂と全く異なるので萎える
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845
マンコミュファンさん
現地見てきました。
閑静というよりは、寂れてる感じでしたね。
-
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847
通りがかりさん
そうですね。
購入後は毎朝地主様のビルにお辞儀してから、
1日をスタートしたいと思います。
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848
口コミ知りたい
私も、文京区の中で屈指の場所を貸してくださる地主様に毎日感謝の気持ちを示しながら、徒歩20分弱の駅までの道のりを楽しみたいと思います、ふふ
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849
匿名さん
>>847 通りがかりさん
お参りの気持ちでね(^^)
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850
通りがかりさん
>>846 匿名さん
今どんな劣悪な所住んでるんだ?
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851
マンション検討中さん
渋谷笹塚にもエントリー。定借は、今回普通になってくるって書いてあった。ここと迷うなぁ。
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852
口コミ知りたいさん
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853
通りがかりさん
>>851 マンション検討中さん
定借は今後普通になってくるが仮に本当だとしても、それって相対的に所有権が特別になって資産価値上がるってことなのでは?
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854
マンション掲示板さん
>>853 通りがかりさん
地主は永遠に地主のまま
おれたちは小作人みたいなものだ
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856
匿名さん
周辺に住んでいる者です。ご参考まで、茗荷谷駅も白山駅も坂が多いのと、使い勝手の良い店があるわけでもないので、結局は後楽園駅を使っています。播磨坂のようなお洒落さはないですが、さびれている感じはしないです(個人の感想ですが)。
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857
マンション検討中さん
>>856 匿名さん
本当に播磨坂の谷底は何もなくて。
週末マンションだけで完結するんじゃないかと。
加えて価格が絶妙すぎるので、リセールは少し期待できないね
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858
マンション検討中さん
そうですねー
この辺りは後楽園春日駅近か播磨坂ドンピシャ沿い
それ以外は立地が良いとは思えないです
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859
匿名さん
不動産の本質は土地。
今日も一日、地主様へ年貢を納める準備のために頑張るぞー。
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860
匿名さん
ここが寂れて見える人は目黒の方がいいかもね。駅前からズラッと飲み屋が延々と続いているのがグレートだとはわたしは思わないが。
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862
周辺住民さん
さすがにここの立地を手放しでほめてる人は
一度も現地いったことないんじゃないだろうか?
駅から遠い,谷底,店ない,学区良くない
めっちゃ安いなら考えてもいいかな,くらいの物件だと思いますよ
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863
口コミ知りたいさん
>>861 匿名さん
小石川の坂上と坂下は違うんだよ
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864
周辺住民
>>862 周辺住民さん
同感です。google mapで見るのとだいぶ印象が違う所なので、一度現地を見るのが必須だと思います。
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865
評判気になるさん
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866
匿名さん
>>863 口コミ知りたいさん
小石川出版工場街の最後に残った本丸である共同印刷小石川工場の跡地が大規模マンションに変わるという決定的な変化が起きているのにいまだにそのようなことをおっしゃる方は珍しいです。
坂下は大きく変わりました。もちろん高台であることは住宅地としてアドバンテージがあることは否定しませんよ。
しかしその差はだいぶ縮まった。実際に千川通りを歩いてみればいい、朝日にむかって後楽園へと朝7時ぐらいに歩くと良い気が体に満ちていく感じがしますよ。
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867
匿名さん
>>861 匿名さん
> 目黒も小石川も住環境の良いエリアだと思いますよ。
もちろんそう思います。神楽坂でもいいんですが、テイストが異なるので好き好きだろうと思って例に挙げただけです。
子供を育てるにふさわしいのはどこか、という視点、30台独身男性のアフター5が充実しているのはどこか、という視点は交わらないと思いますね。異なる価値観です。学区が悪いというのもどうでしょうね、マンションが多い学区ですので教育熱は決して劣らないように思いますし、小学校の増築ではなく、教育環境の改善を優先して改築を求めた珍しい学区と思います。
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868
マンション検討中さん
まぁこの辺のこと知ってる人からしたら立地よくない、知らない人からしたら立地よく見えるということでは?
後楽園駅徒歩5分、70平米新築1億円ちょっとで過去5年以内に購入してる私としては、立地が悪い一方で最新の設備で大規模なリビオは「安ければ」魅力的な物件で住み替えも考えてました。
でも今の値段でしたらちょとないですね、残念です、、
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870
通りがかりさん
近くに住んでるけど治安がすこぶる良い事以外はなーんにも無いよ。飲食店も播磨坂の中勢似を除くと特筆すべき店はない。
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871
匿名さん
子育てを考えても緑に囲まれていてかなり魅力の高い土地です。
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872
マンション検討中さん
1. 治安がいいだけを住環境良いとは言わない。利便性含めて住環境
2. 近くに小石川植物園があるだけで緑に囲まれていない
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874
マンション掲示板さん
>>871 匿名さん
緑が近くに見えるだけで囲まれてはいないかな苦笑
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875
マンション検討中さん
環境良いとかリッチが良くないとか変な方が多いかなと思う。
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876
匿名さん
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877
匿名さん
>>866 匿名さん
見慣れると何とも思わないのでしょうか。
朝7時ではないですが歩いて引く瞬間が何度かありました。
住環境が良いとアピールすると、期待値上がってがっかりさせると思う。
良く言って普通。
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878
匿名さん
>>877 匿名さん
引く瞬間とは、なんでしょう?
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879
マンション検討中さん
坪1000は行くでしょうね。東京に女性が集まると子育て世帯がどんどん文京区に来るでしょう!
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880
匿名さん
>>878 匿名さん
所有者がいるので具体的なことは避けますが、雰囲気ですね。
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881
マンコミュファンさん
>>880 匿名さん
具体に言えないなら書き込まきゃいいのに
陰湿
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882
匿名さん
>>881 マンコミュファンさん
どこどこにある○○、とは書けませんよ。
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883
通りがかりさん
冴えない空気とか引くとか抽象的なイメージで語ってもスピリチュアルすぎて理解されないだろう。
もとを正せば立地が悪くて工場にしかならない土地で周りはお寺とお墓だらけ。本当に寺ばかりだからそんな土地でも良いと思うなら選べば良いと思う。
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887
マンション検討中さん
ここ売り出したら周りの中古マンション売れるのかな?て心配になる
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888
マンション検討中さん
>>883 通りがかりさん
麻布十番では元の古川池の低湿地跡に@1000万のタワーを絶賛建設中です。パコ小石川なんてここより低い水たまりに建ってますし。
都市整備の進展や建築技術も昔とは比較にならないし、大きな開発で様変わりすることなどざらにあります。その後の姿を今の時点で豊かに想像できるかどうかで、後々の人生の満足度に大きな差がつくことは間違いないかと。
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889
管理担当
[No.873~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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890
検討板ユーザーさん
定借だからこそいい立地に住めると言う理屈は理解できる
だがリビオがいい立地だということは理解ができない
ただそれだけ
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891
口コミ知りたいさん
>>882 匿名さん
だからそういうことなら書き込むなっての
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892
検討板ユーザーさん
道路沿いは、素晴らしい圧巻なマンションだね。これは、出来上がったら、馬鹿上がりやね。
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893
検討板ユーザーさん
道路沿いは、素晴らしい圧巻なマンションだね。これは、出来上がったら、爆上がりやね。
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894
ご近所さん
2023年末にシティテラス文京小石川を購入した者ですが、南向きではない2LDKの部屋で、坪470でした。(いまはもう少しあがっているかも…)
リビオさんみたいに素敵なサービスは付いていないですが、定借がネックだと思う方・立地はそんなに悪くないと思う方であれば、シティテラスも検討にいれても良いのかもしれません。見当違いだったらすみません。
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895
マンション検討中さん
シャトルバスを出す
でかいスーパーが入る
マンション施設内、屋上で習い事
こんなの駅から遠くて周りに何もない不便な立地と売主が公言してるようなもん
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896
匿名さん
麻布十番の再開発は坪1200とかですよね。比較対象にならないですよ。
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897
eマンションさん
>>896 匿名さん
周辺の再開発予定がないので、アップサイドはない
以上
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898
マンション検討中さん
>>897 eマンションさん
これだけの大型開発なら色々呼び水になるだろうことに想像が至らないところがなんともね...
そもそも価格水準が今どきの物件としては著しく低いんだし...普通に売れるでしょ
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899
匿名さん
>>898 マンション検討中さん
>これだけの大型開発
そんな開発事業があるのか。どんな計画?
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900
匿名さん
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901
マンション掲示板さん
>>898 マンション検討中さん
著しく低い
普通に売れる
色々呼び水
具体性に富んだ書き込みですね(笑)
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902
マンション検討中さん
売れないとは誰も言ってない
立地が悪いということだけ
大型開発とは同じリビオでも品川みたいた話を指すんだよ
たかだか500戸が建つくらいじゃ、何も変わらん
というかそれが目立つくらい再開発が遅れてる、後回しにされてる地区ってこと
再開発とは無縁でいたいような人にはあってる地区
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903
マンション検討中さん
ここの検討層って、ほどよく閑静な立地、かつ、ほどよい都心アクセスを求める実需層だと思っていました。
案外、再開発等で賑やかな街になることを望んでいる方もいらっしゃるのですね。
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904
通りがかりさん
>>903 マンション検討中さん
論点は大型開発が無いから値上がり要素がないって事だろ
ほんとお前らは論点ずらしが好きだな
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905
マンコミュファンさん
業者も分かってるからまともに反論できないんだと思うんだよね
可哀想。。
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906
マンション検討中さん
>>904 通りがかりさん
「実需層」と記載したとおり、「値上がり」を必要条件としていない層を前提としたコメントです。
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907
名無しさん
>>906 マンション検討中さん
んー、残念ながら通りに面してるマンションは閑静ではないかな
感性の違いかもしれませんが
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908
マンション検討中さん
ってかさ、実需実需言うけどさ、このご時世売るかもしれないことも考えないで定借含めてマンション買うの?
人生そんなに皆んなキマっちゃってる感じ?
お隣さんがやばかったらどうするの?転職して会社遠くなったらどうするの?自分か家族が病気したらどうするの?
所有権で実需で住んで、売りたい時にある程度売れた方が良くない?
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909
マンコミュファンさん
駅遠の定借は万一の場合のリセールヤバそうなので
パークタワー渋谷笹塚の方が良さそうです。
実質駅直結の複合開発なので、利用価値がダンチです。
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910
匿名さん
立地が良い物件は定借でもリセール良いですよ。ここもリセールの心配は要らない立地だと思います。
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911
通りがかりさん
>>910 匿名さん
駅遠は一般的に、リセール弱いですよ。
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914
匿名さん
>>872 マンション検討中さん
緑に囲まれていますよ。ホームページをご覧になっていないのでは
千川通りもこの時期銀杏並木の緑が美しい明るい通りです
特に緑の濃い西側がどうやらデベロッパーとしては一推しのようで、ちょっと高いですよね
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915
検討板ユーザーさん
>>907 名無しさん
山田君、座布団1枚持ってきて。
棟にもよるし、感性にもよりますね。
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916
通りがかりさん
>>908 マンション検討中さん
実需=永住、とは言ってません。
値上がりを必要条件としていない、ということです。
貴方の仰るとおり、「売りたい時にある程度売れた方が良い」というのはごもっともですが、実需の人たちはリセール価格の比重が高くない、というだけです。
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917
匿名さん
リセールリセールうるさいが、将来的に賃貸利回りは期待できるし相続には有利だ。
ここに住み続けたい、転売益を意識していない人には魅力的
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918
通りがかりさん
>>917 匿名さん
そんなことないですよ。土地分相続税圧縮したところで微々たる額でしょう。実税価格でおいきれないくらい所有権と差がつくので、トータルとしては大敗しますよ。
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919
匿名さん
所有権も70年経ったら土地持分しか価値残らないですからね。トータルの収支としては期待値的にはどちらも変わらないですよ。
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920
マンション検討中さん
ディアナコート小石川播磨坂レジデンスが坪800?との噂。
これの真偽に関する情報と、仮に真の場合、リビオの坪単価の妥当性について、皆さんの自由なご意見伺いたいです。
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所在地:東京都文京区小石川4丁目70番17(地番)
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交通:東京メトロ丸ノ内線・南北線 後楽園 駅徒歩12分(サブエントランスより/8番出口まで)
- 価格:未定※権利金含む
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:35.89m2~89.61m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 522戸
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