リビオシティ文京小石川ってどうですか？

文京区は国立私立中学を受験する率が53.8%と非常に高いです。中央区も53.0%と高いですが、商業地が多い中央区と少ない文京区では住環境には大きな差がありそうです。

https://aswg-tutor.hatenablog.com/entry/2024/09/23/181611

文京区に住むのはミーハーだと印象付けたい人もいるようですが、住んでみれば感じられる文京区ならではの良さがあるのは間違いないでしょう。

文京区でベトナム人がガールズバーの無許可営業で逮捕されましたね

ラブホ街もあるし、性教育には良い区ですね

>>3231 評判気になるさん
反論スレがくだらな過ぎるよ

>>3229 匿名さん
誰に伺ってるの？

>>3232
スレとレスの区別も付かないのが文京区くおりてぃ？

同じ区内でもピンキリなのに、区で括って比較する意味ってないよね？
住環境の比較ならなおさらのこと

>>3226 匿名さん
通常清掃は週何回ですか？
特別清掃は年何回ですか？

>>3223 検討板ユーザーさん
大成功するかな。いずれ撤退の方が可能性高そうで心配だが。
周りのスーパーとは違う路線のスーパーで広域から客来てくれればいいけど。個人的にはロピア歓迎。

ここのリセール時って 大崎 より安くなってそう。
今、ブランズタワー大崎という新築タワマンが人気らしい。坪1000～1600と、割安だ。

>>3229 匿名さん
そんな上っ面の又聞き話で判断しない方が良いですよ

ネットで検索すればすぐ出てくる話で、柳町小特有の方針をどう考えるかは人それぞれですが、公立小の果たすべき役割が、受験勉強にとって最適かは考えた方がいいです

受験しないならそれも関係ないかもですがね
世の中綺麗事ばかりじゃないです

>>3238 名無しさん
【文京区立柳町小学校の教育方針は、「心をみがき、体をきたえる子」「自ら考え、やりぬく子」「認めあい、高め合う子」を目標としています。】?
だそうなんですが。そんなボロクソに言うほど問題ある教育方針なんですかね？可もなく不可もなく、ありきたりな感じがしますが…
教育に力を入れている文京区の小学校だから、こういう当たり障りない内容ではダメってこと？

>>3239 評判気になるさん
だからそういう上っ面のところじゃないんだってば…
このスレで以前に出てかは把握してないですが、柳町小　取り組みとかで調べてみたらどうですか？

そして誰もボロクソになんか言ってません
公立としての社会的役割、道義的には素晴らしい取り組みです
ただ受験には向いてないってだけですし、価値観はそれぞれなので人によっては避ける事由にもなり得るってだけです

何も知らないでいざ入学して初めて知った時に、聞いてなかったじゃ誰も幸せにならないです

>>3239 評判気になるさん
柳町小学校がどうというより、他で良い学校が多いですからね。

>>3240 口コミ知りたいさん
違ったらすみませんですが、もしかして障がいのある児童の特別学級を設けていて、区のモデルケースとして積極的にそういった児童を受け入れる方針のことを言ってますか？
有名なことなので文京区在住やこのエリアを検討してる人は知ってるのではないですかね。
しかし仰るとおり避けたい価値観で知らなかった人にとっては大事なことかもしれませんね。

>>3241評判気になるさん
確かに。他で良い学校が多い。至極単純なお話ですね。

>>3240 口コミ知りたいさん
>受験には向いてない
HPに何か書いてあるのかなと今少し見てみましたが、先生方は熱心に子供の教育に取り組んでおられるように思いましたし、そんなに批判するような内容には見えませんが。

はっきりした根拠もなく、みだりにご家族の不安をかきたてるような事をお書きになるのは柳町小学校学区に住む小学生のご家族や、学校活動を支えているボランティアや地域住民の名誉を毀損する可能性があります。おひかえください。

なるほど、インクルーシブ教育のことを問題視しているのですか。年齢がバレてしまいそうですが、特殊学級などなかった昭和の子供時代、公立小学校には今思うと発達障害だったんだろうなと思う個性的なお子さん達が在籍していましたし、それでも私たちは今の子供達よりもずっと多くの課題をこなし、結構厳しい倍率の中で難関校を受験し合格していました。むしろ貧富の差や能力の差がある多様な仲間と触れ合う経験の中で、自然に人を思いやる気持ちが育まれたようにも思っています。

そんなどうでもいいことを心配するよりも、二馬力の方は育成室や近隣の民間学童クラブなどの充実度の方を心配した方がいいでしょう。遠くの育成室にタクシーで行かなければならないところもありますし。

>>3240 口コミ知りたいさん
薄っぺらですね。
黙ってもらっていいですか。

>>101 評判気になるさん
だからその建て替えが出来ないんだよ。
建替事例知ってる？全国で1%ないんだよ？
東京だって1%前後だよ、、、分かる？
行政が一番困ってる案件は廃墟マンションなんだよ。
容積率緩和や色々と提案してるけど話が進まないのよ。
早く行政指導でマンションの寿命決めてほしいわ

>>3246 マンション掲示板さん
廃墟マンションどのくらいあるの？
1％だとどんな不都合があるの？
建替え率が高ければ正義なの？

ぜひ23区の駅徒歩5分内で建替えできず行政が困ってる廃墟マンションを教えて欲しい
駅徒歩10分でもいいけど

10月25日から第１期２次の販売開始のようですが価格に変更ありましたでしょうか？
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00154976/summary/

>>3248 マンション検討中さん
ル・サンク小石川

これからの時代建築費も高騰していくから、周辺環境の悪いの物件は建て替えできず解体とかになるのでは。

柳町小学校は１学年100人前後，うち約１割が特殊学級の生徒
そういう学校があることはいいことだけど，自分の子を通わせるとなるとどうかなってことでしょ
それよりいきなり500戸のマンションが学区にできて，小学生が数百人増えたらどうすんだろうね
それを見越した建て替えじゃないだろうし

>>3250 匿名さん
廃墟じゃないだろ無人なだけで

>>3251 匿名さん
ありですね
解体して土地売却して残余財産分配して組合解散

定借は売る土地すらないです

>>3245 匿名さん
お前みたいな見たくないものに蓋をする薄っぺらな人間がいるから、見るべきものも見えなくなるんだよｗ

正常性バイアスが強い人が多いですね
既契約者なら逃げられないので仕方ないですが

所有権だと解体、建て替え、どちらも合意形成できず、廃墟になる可能性が十分考えられるので、長く住むのは躊躇する。

「所有権より定借のほうがいい」って思ってる（言ってるだけか）のあなただけだからｗ

30年後には建物長期利用法ができて建物は基本的には解体せず延命しながら使い続けることが義務付けられます
同時に解体税が創設され契約上不可避などでどうしても解体する場合には懲罰的な高額課税が行われます
その税収は建物延命への補助金として活用されます

1次1期の抽選会、すごく賑わっていました。
当選しませんでしたが、次回も頑張ります。

>>3252 周辺住民さん
特殊学級が一般の生徒の邪魔になるわけないでしょう。それより共稼ぎ家庭の子育てに必要な育成室が足りない方がたいへんじゃないですか？文京区の学童保育の環境は調べましたか？柳町って凄くないですか？

一学年の人数が多いと学級崩壊のリスクが高まる。理想は3クラス。4クラスまでは許容。5クラス以上はダメだよ。

>>3262 匿名さん
往生際が悪いですよ。
キャパシティオーバーの方が大問題でしょう。
そして育成室の不足も。

>>3254 eマンションさん
> 解体して土地売却して残余財産分配して組合解散
解体費用の負担次第では赤字になりそうですね。
所有権マンションは解体費用を積み立てていないから、年金暮らしの世帯は反対するでしょうね。多分売却は絵に描いた餅では。

>>3264 匿名さん
どこの田舎を想定しているのでしょうか？
都心なら解体費用＜土地売却額となることは当たり前ですが…

算数もできないらしい。
地代を越える解体費がかかるなら、ここは積立不足確定だな

>>3266 名無しさん
国語できないようだな

>>3265 マンション検討中さん
そりゃ解体費用の見積もりだけで実際に解体しなくてもその解体費用をオンした価格でデベなのかマンションなのか買ってくれるだろうけども、共有持ち分を一団地として売却する場合には民法上全員の同意が必要だろう。謄本を追っても連絡がつかない人も多数でると予想されるため、特に大規模で全員の同意を持って土地を売却するのは至難のわざなのでは？それについてはどう思いますか？

マンション×　ホテル業者〇

>>3266 名無しさん
地代は賃料な。仮に土地代としてもここは解体準備金があるから積立不足は確定しないだろ。

解体費用を差し引いた価格の間違いです。ごめんなさい。連投。

建て替えも自己負担なしで元と同じ広さ向き間取りの物件が手に入ることはないので、反対する人も多いですよね。そこに周辺の住民とかが加わったら収拾がつかんでしょう。所有権でも問題は山積です。

それでも所有権なら強制的に壊さないですみますね。その差は大きいと思いますが。

>>3273 検討板ユーザーさん
しかし70年だからね。
今から70年前、1954年に何があったか。
マリリンモンローが来日して自衛隊が発足しベトナムでフランス軍の守るディエンビエンフーが陥落した年。ラーメンは40円ほどだった。

君は70年後にどうなると思う？

70年後に森ビルが文京区に触手を伸ばしていた場合に定借だと悲しすぎる。

>>3268 マンション比較中さん
民法では全員同意ですが特別法たる区分所有法が改正され4／5決議で敷地売却可能になりました
色々細かい条件はありますが

>>3273 検討板ユーザーさん
大きいね
果てしなく大きい
建物延命技術が高度に発展したとしても絶対に壊さなきゃならんのだから

定借推しの人って自分に言い聞かせてるだけでしょう？
同じ条件で所有権だったら間違いなくそちらを選ぶ。
ここでも何回もでてますが定借を選ぶメリットは、価格が割安or土地の希少性。
この物件はいずれでもありません。

所有権でも70年も経てば躯体はボロボロになって震災時のリスクも高まる。集合住宅で所有者が細分化されてると、建て替え議論もまとまりにくくて意思決定のためのコストと期間が膨大。建て替えの心配が要らないのは定借の大きなメリットだと思いますよ。