リビオシティ文京小石川ってどうですか？

>>3064 マンコミュファンさん
このマンションで下宿業を営むのはおそらく管理規約で禁止されると思います

セカンドハウスてことじゃね？
当然キャッシュで

>>3065 名無しさん
投資用のローンで借りて買っても貸し出すことが規約で禁止されいるんですか？業として商売目的で行うことを禁止しているんですか？どこの分譲マンションでも専ら住居と使用すべきといった規約はあるでしょうが、民泊のような形態でなく他の人に貸し出すことも禁止事項でしょうか？

>>3067 マンション比較中さん
質問が多い

>>3060 匿名さん
クイーンズ伊勢丹はスーパー事業の不振から一時ファンドに売却されて存続が危ぶまれていましたよ。その後、また買い戻されて今に至りますが。何か予測ばかりで事実を何も知らなそうな感じの投稿。

>>3064 マンコミュファンさん
そんな裕福層ならワテラスとかプラウド御茶ノ水とかもっと大学の目の前買うから、ここを買う必要性も合理性もなくない？

ワテラスはあまり生活感が無いんだよな。子育て考えると低層マンションの方が良いという家庭も多いでしょう。

>>3067 マンション比較中さん
投資として買うことはできるんじゃ無いですかね。利回りが悪そうですけどね。

>>3072 マンション掲示板さん

利回りの悪い投資用
素敵です

仙川通り沿いのライフもサミットも徒歩10分弱だけど駐車場ないし、相当特異なスーパーでも入らない限りわざわざ車で来ないだろ

>>3071 匿名さん
何の話してるの？
医学系の大学に通う子供のために買うなら目の前のマンション買うよって話してるんだよ
自身のファミリー住み価値観ご紹介なんて誰もそんな話してないんだが？

>>3070 通りがかりさん
ワテラスとプラウド湯島を同列に並べるなよｗ
月とウンコくらいの差があるわ

>>3066 名無しさん
愛人宅としてですか？
そうした利用も管理規約で禁止されますかね？

>>3074 通りがかりさん
ライフもサミットも駐車場あるけど・・・

明日いよいよ、抽選ですね！楽しみ

>>3069 名無しさん
たとえクイーンズ伊勢丹のブランドがなくなったとしても、他のスーパーが入ったでしょう。どうも噛み合わないですね。人口は増加していて、購買力のある現役世代が多いので文京区はスーパーが増える余地があります。予測ではなくこれは事実です。

>>3074 通りがかりさん
ライフ大塚店は駐車場があるのですが、台数が少なくすぐ一杯になるので駐車場待ちの列ができ、交通渋滞の原因になるために駐車場待ち厳禁になってしまいました。駐車場があってもどれだけ集客になっているやら。

自動車の保有率が下がっているせいか、ドンキホーテ後楽園店ではカー用品の扱いを縮小していますね。これも事実です。

>>3081 匿名さん
「駐車場があるかないか」の話してんだよ
ゼロなのと混みやすいのでは全然違うだろ
ドンキのカー用品が多い少ないなんてどうでもいいんだよ
あそこは立地もよくてドームシティから歩いてくるんだから
まともな書き込みできないならだまっててくれるかなぁ

ここなら立地も良いし坪単価もかなり割安だから投資で買う人も多そう。

>>3083 匿名さん

立地の良さで言えばもう一つのリビオタワー品川も良いよ。

ここは徒歩圏内にお客さんが多いからスーパーは成り立つし、事実文京区の人口は増えていて、徒歩圏内の顧客を対象とするから駐車場はいらないよという至極真っ当な話をしているだけなのに、なぜそこまで噛み付くのか理解できないな。

>>3082 周辺住民さん
需要を満たせるかという意味では存在しないと同意義だな

本物件気になっていて覗きにきましたが、批判の投稿がすごい数ですね。ここは物件検討者が書き込む掲示板ではないのでしょうか。みなさん一応検討はされていて書き込んでいるのでしょうか。。意図が気になります。

>>3086 匿名さん

人気な部屋は4倍、無抽選の部屋がいくつかありました

>3088

営業、ライバルデベ、倍率下げ狙いといろいろな思惑の人々が入り込む。匿名掲示板の宿命。

倍率下げ狙いはある意味、検討には情報になる。自分だけよければって人が将来のお隣さん候補。

買えなくなるのでここは見ないという人もいますね。
ボロカス言われていた近所のパークコートとか晴海とか、値上がりしてますからね。ネガを書く人って小さな綻びや懸念を顕微鏡で拡大するぐらいに大袈裟に書くのが通例。真にうけたら一生賃貸生活でしょうね。

倍率高い部屋ってA棟の低層？

>>3092 匿名さん

パ小石川のネガはただに妬み
コロバブ前の三井不動産の駅直結再開発パークコートタワマンが負ける訳ない

ここのネガは高みから見下している感じｗ

>>3092 匿名さん
定借と所有の違いって綻びどころか不動産の根本だけどな
むしろここではリスクを過小評価してるように見えるわ

リスクに対する警鐘と取るか、
取るに足らない妬み嫉み罵詈雑言と取るか、
すべてはあなた次第です。

住まいは一生もの（※末代までは残りません）、大切に選びたいですね。

地方都市の名もない駅の徒歩11分と、都心の人口稠密地帯で店もいっぱいある中での駅徒歩11分とでは同列に扱えないと思う。近所の賃貸でも借りて2～3ヶ月住んでみたら見えてくるものもあるだろう。

>>3085 匿名さん
徒歩圏に客が多いっていう根拠は？
夕方～夜はこのへん誰も歩いてないよまじで

>>3098 買い替え検討中さん

またまたー。地元の人流分かってないね。
千川通り沿いのこのエリアにスーパーがないから春日通りの三徳か白山通りのクイーンズに仕方なく行っている住民は多い。氷川下の生協はショボいし、ハナマサはハナマサなので…。
集合住宅もそれなりに多いしスーパーができることを期待しているよ。
貴方方が好きな播磨坂の中腹から下の住民は三徳行くよりもこっちの方が近くて便利。

>>3098 買い替え検討中さん
>夕方～夜はこのへん誰も歩いてないよまじで
そんなことはないよ、犬の散歩に趣味のウォーキング、ジョギングをする人もいるし、職場から帰宅するルートになっている人もいる。駅から15分以上歩く人だって稀ではないんだよ。

>>3102 匿名さん
いやおれここに住んでるんだけどｗ
播磨坂下ってエアポケットみたいに人少ないんだよな
窪町東のほうやこんにゃく閻魔あたりまでずれると買い物客が増える
このへんは久堅保育園帰りのお母さんくらいしかいない
だいたい職場から帰宅する人が電車乗る前に買い物なんかしないからな
ちなみに夕方から夜にかけては車も少ない
20時越えたら信号意味ないくらい車通らない

閑静で住むには最高ですね。

>>3103 周辺住民さん
ここの住人じゃないけど、スペフルや簸川神社にたまにいくけどまさにその通り
こんにゃく方向と千石3丁目交差点方向両側には人がそれなりに多いけどこの辺は人が少ない
播磨坂下、善光寺坂下の低地の印象が強い
ただし文京区は驚くほど道路や歩道が綺麗でここでさえそれなりの綺麗さがある
所有権で尚且つそれなりの値段ならこのマンションはアリだけど、定借で高いならこのマンションを選ぶ人は何を求めて買うのか非常に興味がある
大規模は定借ではあまりメリットがないのも気づいていないかもしれないが

大規模で所有権だと建て替えで絶対に揉めるからな。労力の割にリターンが見合わない。定借の方が権利関係が整理されていてメリットあるよ。しかもイニシャルが安い分、他の資産形成にお金を回せる。

車と同じで最後は\0になるものと考えれば良い(例外はあり)

>>3103 周辺住民さん
目立つ店も飲食店もないからな、しかも動線を考えても茗荷谷と後楽園の中間地点だからあえてあの辺りを通る理由はない
ただ播磨坂中腹のスタフルが盛況なのを考えるとスーパーが入れば付近の住民が使うとは思うよ。特に白山三丁目付近は競合ないし。

>>3106 匿名さん
イニシャルが安ければね笑

新築の定借を買うか...
築20年の所有権のマンションを買うか、

第一期1次は120戸ちょっとの供給でしたが、30戸以上残ってしまったみたいですね。
やはり苦戦しているのでしょうか。

4分の1も残るとは