口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-09-20 06:39:06
リビオシティ文京小石川についての情報を希望しています。
所在地:東京都 文京区 小石川4丁目70番17(地番)
交通:東京メトロ 丸ノ内線 ・南北線 「後楽園」駅徒歩12分サブエントランスより/8番出口まで
都営大江戸線 ・三田線 「春日」駅徒歩11分サブエントランスより/A5出口まで
都営三田線 「白山」駅徒歩10分メインエントランスより/A1出口まで
東京メトロ 丸ノ内線 「茗荷谷」駅徒歩13分メインエントランスより/1番出口まで
間取:1LDK~4LDK
面積:35.89m2~95.57m2
売主:日鉄興和不動産 株式会社
売主:東京建物 株式会社
売主:中央日本土地建物 株式会社
売主:住友商事 株式会社
販売(代理):東京建物 株式会社
販売(代理):伊藤忠ハウジング株式会社
販売(代理):日鉄興和不動産 株式会社
施工会社:株式会社長谷工 コーポレーション
設計:株式会社長谷工 コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
公式URL:https://livio-sumai.jp/pj/koishikawa/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154976
総戸数:522戸 (他店舗1区画)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上10階建て※A棟:地上10階建て、B棟~E棟:地上7階建て
用途地域:準工業地域
地域地区:第三種高度地区(31m)
土地の権利:賃借権
借地の種類・期間:一般定期借地権(2022年6月1日~2097年7月31日)※1
※1 記載の賃借期間は建物建設期間及び解体期間を含みます。
期間満了時に更地に返還することが条件です。
建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。
※地代の改定について、西暦2030年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に
見直しを行います。
※本マンションは、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条項
(東京都 ・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
分譲後の権利形態:敷地:専有面積割合にて転借地権の準共有
建物:専有部分は区分所有権 共用部分は専有面積割合にて共有
駐車場:110台(機械式 ※電気自動車充電対応22台含む:109台、平置き ※身障者用:1台)
駐輪場:スライドラック式・前輪ラック式:727台
バイク置場:53台
工事完了年月:2026年 7月下旬(予定)
引渡可能年月:2026年11月下旬(予定)
販売スケジュール:2024年10月上旬販売開始(予定)
バルコニー面積:5.73m2~19.88m2
ルーフバルコニー面積:11.92m2~30.75m2
サービスバルコニー面積:1.68m2~1.85m2
専用庭面積 22.26m2
敷地面積:12,487.08m2
建築面積:7,483.32m2
延床面積:43,035.45m2
TOKYOの「美知なる森」に清む。
日本を代表する文教の街で
次代を見つめた新しい暮らしの体験価値を拓く。
TOKYO Bunkyo well-cation
古くより学問や医学など日本の次代を牽引する者が集った
教育の府、文京区 小石川。
山手線 内側でありながら緑と学びが豊かに育まれたこの地に
エリア最大を誇るレジデンスが目指すのは
脈々と息づく「美意識」と「知」を継承し、
探求しながら新しい時代にふさわしい、未知なる体験価値を描き出すこと。
Well-Being、幸せの創造という観点から
次代の暮らしをリードする“これからの豊かさ”を発信します。
- 4駅4路線利用※1 「大手町」直通8分※2
- スーパーマーケット併設 専用シャトルバス運行
- ルーフトップガーデンをはじめとした 居住者専用の8つの共用空間※3
- ZEH-M Orientedと低炭素住宅※4
敷地面積12,000㎡超 × 総戸数522邸 文京区 最大
※文京区 最大
山手線 内側で「総戸数500 戸以上」×「敷地面積10,000 ㎡以上」×「文京区 内」の物件は本件のみ
([対象期間]発売が1995年1月~2023年11月15日までのMRC 調査・捕捉に基づく東京都 23区内
分譲マンションデータの範囲内より抽出/ 2024 年1月時点)
※1 都営地下鉄 三田線 「白山」駅徒歩10分/東京メトロ 丸ノ内線 「茗荷谷」駅徒歩13分/
東京メトロ 丸ノ内線 ・南北線 「後楽園」駅徒歩12分★/
都営地下鉄 三田線 ・大江戸線 「春日」駅徒歩11分★
※2「大手町」駅直通8分(日中時 8分):都営三田線 利用(都営三田線 利用)。
所要時間は、通勤時(7:00-9:00) のもので時間帯により異なります。
( )内は日中平常時(11:00-14:00) の所要時間です。
また、乗換、待ち時間等を含みます(出典:ジョルダン)。
掲載の情報は2023 年3 月現在のもので変更になる場合があります。
※3 8つの共用空間:エントランスホール、マルチラウンジ、ライブラリーラウンジ、ゲストルーム、
フィットネスラウンジ、ワーク&スタディルーム、中庭、屋上テラス
※4 ZEH-M Orientedと低炭素住宅は現在申請中です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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今月の気になるマンション(2024年3月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/94814/
リビオシティ文京小石川 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[スレ作成日時] 2024-02-23 00:59:32
リビオシティ文京小石川
所在地: 東京都文京区 小石川4丁目70番17(地番)
交通: 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩12分 (サブエントランスより/8番出口まで) 価格: 未定 間取: 1LDK~4LDK 専有面積: 35.89m2~95.57m2
販売戸数/総戸数:
未定 / 522戸
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物件概要
所在地
東京都文京区小石川4丁目70番17(地番)
交通
東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩12分(サブエントランスより/8番出口まで) 都営大江戸線・三田線「春日」駅徒歩11分(サブエントランスより/A5出口まで) 都営三田線「白山」駅徒歩10分(メインエントランスより/A1出口まで) 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩13分(メインエントランスより/1番出口まで)
間取り
1LDK〜4LDK
専有面積
35.89m2 〜95.57m2
価格
未定
管理費(月額)
金額未定
修繕積立金(月額)
金額未定
種別
新築マンション
総戸数
522戸
販売戸数
未定
完成時期
2026年11月下旬予定
入居時期
2027年3月中旬予定
そのほかの情報
構造、建物階数:RC10階建(※A棟:地上10階建て、B棟〜E棟:地上7階建て) 敷地の権利形態:借地権の準共有
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオシティ文京小石川口コミ掲示板・評判
2421
マンコミュファンさん
2024/09/03 08:42:21
築20年以上経ってる各階ごみ置き場付きマンションに住んでいますけど全く臭くないです
ゴミ置き場の前に扉がもう一つあることもあるけど、中に入っても臭くありません
各階の数十倍の量のゴミが一箇所に溜まる場合の20年後の方がもっと気になりますが
2422
名無しさん
2024/09/03 10:02:44
臭い云々は各階と関係ないな
保守の問題
つまりここを擁護できるポイントにはならない
2423
匿名さん
2024/09/03 10:28:39
古くなると居住者の年齢も上がり、高齢者のオムツが各階ゴミ置き場に捨てられるようになる。そうなると臭いはカオスですよ。
2424
マンション検討中さん
2024/09/03 10:33:34
>>2420 匿名さん
「各階ゴミ置き場がある物件が,経年で臭くなってくる場合もある」と
「そもそも各階に置けず,500戸でゴミ置き場が1か所しかない」では雲泥の差なのがわからない?
なんのフォローにもなってないよ
それにしてもエレベーター激少,ゴミ捨て場1か所っきり,スーパー未定
とかヤバイ匂いしかしないんだけど大丈夫かこれ
2425
匿名さん
2024/09/03 10:36:47
ここまでネガされるほどのポイントかなと思ったけど、某デベさんが近くで販売中か。最近おとなしくなったと思ったけど、なぜここは頑張るのか。
2426
ご近所さん
2024/09/03 10:45:24
この近くの物件ならスミフ と東急しかなくない?
スミフ 方は去年竣工済みで残りもわずか、最近はもう残りは諦めてるかなという勢いで、東急はとっくに完売じゃないの
2427
匿名さん
2024/09/03 10:50:03
2428
ご近所さん
2024/09/03 10:59:03
>>2427 匿名さん
そうかな。僕は4月に説明会参加して高すぎるな、と思い撤収しましたが6月までは結構メールが来てて、最近は全く送ってないですね
3LDK?1LDK+2S?の方が売れちゃってメール送らなくなってきたかもしれんけど
2429
匿名さん
2024/09/03 11:55:47
倍率下げネガでは?
それほどいい物件かどうかは知らんけど。
2430
匿名さん
2024/09/03 12:42:45
2431
匿名さん
2024/09/03 12:54:52
参考になるレスでしたので、共有させていただきます。
パークタワー渋谷笹塚 vs リビオシティ文京小石川
行政区 :渋谷区 9点 vs 文京区 7点
利便性 :ほぼ駅直結9点 バス便3点(一応山手線 内側で加点3ポイント)
売主 :王者三井不動産 10点 vs 日鉄興和3点
建物 :フルタワマン スペック8点 vs 外廊下、EV少、ゴミ置き場1箇所3点
ランコス:販売価格に地代オン5点 vs 地代販売価格に含まず0点
綜合評価:41/50点 vs 16/50点
2432
名無しさん
2024/09/03 13:11:40
2434
マンション検討中さん
2024/09/03 13:28:54
>>2433 口コミ知りたいさん
四角に取り囲んだ中に外廊下団地ビューの棟を建てる時点で、かなりバカにしていると思う。
2435
マンション掲示板さん
2024/09/03 15:21:14
>>2417 マンション検討中さん
マイナーですが、グリーンパーク本郷も発表されてましたよ。
2436
マンション検討中さん
2024/09/03 20:24:20
今の担当者と合わないから変えてほしいのですが、こういうのって販売会社に相談しても抽選に支障がでたりしないでしょうか?まだ申し込むか決めかねてますがもし購入になった場合、今の担当者の営業成績になるのが不服です。(子どもがぐずった時にあからさまに嫌そうな顔をされたり、他の物件を下げるような発言が多かったりです)
2437
名無しさん
2024/09/03 21:48:26
>>2436 マンション検討中さん
子供もある意味お客さまなのに、そんな態度を取る販売員もいるんですね。私なら、本当に我慢できないのであれば具体的な過失を伝えて担当を変えてもらいます。ただ「ちょっと気にくわないな」くらいなら我慢するかもしれません。購入後は赤の他人になりますので。抽選は公開で行われるため、不安があれば抽選会に参加すればいいかと思います。
2438
匿名さん
2024/09/03 22:56:49
>>2436 マンション検討中さん
他社ですが、相性が合わないと言って変えてもらったことあります。抽選には支障なかったです。
2439
マンション掲示板さん
2024/09/04 06:58:01
>>2436 マンション検討中さん
絶対我慢しない方がいいです。
億ション買うんでしょ?
スーパーで日用品買うわけじゃないんだから。
納得いかない営業マンから買うことはありません。
2440
口コミ知りたいさん
2024/09/04 14:20:17
どうでもいいことかもしれませんが、業者はここ見てるので担当変えの趣旨を伝えたら「あ、この人あの書き込みしてた人だ」と思われるかもしれません。。。
まぁ、気にしないのであれば全然go
リビオシティ文京小石川
所在地: 東京都文京区 小石川4丁目70番17(地番)
交通: 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩12分 (サブエントランスより/8番出口まで) 価格: 未定 間取: 1LDK~4LDK 専有面積: 35.89m2~95.57m2
販売戸数/総戸数:
未定 / 522戸
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