東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオシティ文京小石川ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 文京区
  6. 小石川
  7. 小石川
  8. リビオシティ文京小石川ってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-06 19:18:06

リビオシティ文京小石川についての情報を希望しています。
公式サイト:https://livio-sumai.jp/pj/koishikawa/?utm_source=e-mansion&utm_medium=...
資料請求/エントリー:https://livio-sumai.jp/pj/koishikawa/request/?utm_source=e-mansion&utm...
来場予約:https://form.secure.e-state.ne.jp/nskre-koishikawa/yoyaku_sokuji/

所在地:東京都文京区小石川4丁目70番17(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線南北線「後楽園」駅徒歩12分サブエントランスより/8番出口まで
   都営大江戸線三田線「春日」駅徒歩11分サブエントランスより/A5出口まで
   都営三田線「白山」駅徒歩10分メインエントランスより/A1出口まで
   東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩13分メインエントランスより/1番出口まで
間取:1LDK~4LDK
面積:35.89m2~95.57m2
売主:日鉄興和不動産株式会社
売主:東京建物株式会社
売主:中央日本土地建物株式会社
売主:住友商事株式会社
販売(代理):東京建物株式会社
販売(代理):伊藤忠ハウジング株式会社
販売(代理):日鉄興和不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

総戸数:522戸 (他店舗1区画)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上10階建て※A棟:地上10階建て、B棟~E棟:地上7階建て
用途地域:準工業地域
地域地区:第三種高度地区(31m)
土地の権利:賃借権
借地の種類・期間:一般定期借地権(2022年6月1日~2097年7月31日)※1
※1 記載の賃借期間は建物建設期間及び解体期間を含みます。
  期間満了時に更地に返還することが条件です。
  建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。
※地代の改定について、西暦2030年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に
 見直しを行います。
※本マンションは、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条項
 (東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
分譲後の権利形態:敷地:専有面積割合にて転借地権の準共有
建物:専有部分は区分所有権 共用部分は専有面積割合にて共有
駐車場:110台(機械式 ※電気自動車充電対応22台含む:109台、平置き ※身障者用:1台)
駐輪場:スライドラック式・前輪ラック式:727台
バイク置場:53台

工事完了年月:2026年 7月下旬(予定)
引渡可能年月:2026年11月下旬(予定)
販売スケジュール:2024年10月上旬販売開始(予定)

バルコニー面積:5.73m2~19.88m2
ルーフバルコニー面積:11.92m2~30.75m2
サービスバルコニー面積:1.68m2~1.85m2
専用庭面積 22.26m2
敷地面積:12,487.08m2
建築面積:7,483.32m2
延床面積:43,035.45m2

TOKYOの「美知なる森」に清む。

日本を代表する文教の街で
次代を見つめた新しい暮らしの体験価値を拓く。

TOKYO Bunkyo well-cation

古くより学問や医学など日本の次代を牽引する者が集った
教育の府、文京区小石川。
山手線内側でありながら緑と学びが豊かに育まれたこの地に
エリア最大を誇るレジデンスが目指すのは
脈々と息づく「美意識」と「知」を継承し、
探求しながら新しい時代にふさわしい、未知なる体験価値を描き出すこと。
Well-Being、幸せの創造という観点から
次代の暮らしをリードする“これからの豊かさ”を発信します。

- 4駅4路線利用※1 「大手町」直通8分※2
- スーパーマーケット併設 専用シャトルバス運行
- ルーフトップガーデンをはじめとした 居住者専用の8つの共用空間※3
- ZEH-M Orientedと低炭素住宅※4

敷地面積12,000㎡超 × 総戸数522邸 文京区最大

文京区最大
 山手線内側で「総戸数500 戸以上」×「敷地面積10,000 ㎡以上」×「文京区内」の物件は本件のみ
 ([対象期間]発売が1995年1月~2023年11月15日までのMRC 調査・捕捉に基づく東京都23区内
 分譲マンションデータの範囲内より抽出/ 2024 年1月時点)
※1 都営地下鉄三田線「白山」駅徒歩10分/東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩13分/
  東京メトロ丸ノ内線南北線「後楽園」駅徒歩12分★/
  都営地下鉄三田線大江戸線「春日」駅徒歩11分★
※2「大手町」駅直通8分(日中時 8分):都営三田線利用(都営三田線利用)。
  所要時間は、通勤時(7:00-9:00) のもので時間帯により異なります。
  ( )内は日中平常時(11:00-14:00) の所要時間です。
  また、乗換、待ち時間等を含みます(出典:ジョルダン)。
  掲載の情報は2023 年3 月現在のもので変更になる場合があります。
※3 8つの共用空間:エントランスホール、マルチラウンジ、ライブラリーラウンジ、ゲストルーム、
  フィットネスラウンジ、ワーク&スタディルーム、中庭、屋上テラス
※4 ZEH-M Orientedと低炭素住宅は現在申請中です。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション(2024年3月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/94814/
リビオシティ文京小石川 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/101644/
リビオシティ文京小石川

[スレ作成日時]2024-02-23 00:59:32

所在地:東京都文京区小石川4丁目70番17(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線南北線 後楽園 駅徒歩12分(サブエントランスより/8番出口まで)
価格:未定※権利金含む
間取:1LDK~4LDK
専有面積:35.89m2~89.61m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 522戸
[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

リビオシティ文京小石川口コミ掲示板・評判

  1. 1731 マンション検討中さん

    >>1730 匿名さん
    絶対にかかってます。
    ゴールドジムが無料でやるはずない。
    んで、負担を日鉄がするわけない。

  2. 1732 匿名さん

    >>1730 さん

    >>1730 匿名さん
    含まれてるはずです。
    ゴールドジムが無料でやるはずない。
    んで、負担を日鉄がするわけない。

  3. 1733 名無しさん

    >>1728 匿名さん
    各棟各階なわけないじゃん。
    ここはタワマンじゃないよ
    どうにかしてリビオを下げたいみたいだね。

  4. 1734 匿名さん

    >>1731 マンション検討中さん
    なんで共用施設の費用を日鉄が負担するしないの話になるんだよw
    お前マンションのこと何にも知らん外野の奴だろ?

  5. 1735 口コミ知りたいさん

    >>1734 匿名さん

    いや、文章読み間違って消そうと思ったけど消さなかったんだよ笑すまん。

  6. 1736 匿名さん

    ゴミ捨て場が近いと古くなった時にかなり臭いを発するようになるので、少ない方が良いように思う。

  7. 1737 eマンションさん

    >>1736 匿名さん
    いやいや、それは管理状態の問題だから、多いに越したことはない。し、高級マンションで1階にのみゴミ捨て場、なんて最近ありえないぞ!

  8. 1738 通りがかりさん

    どこの公団住宅だよ

  9. 1740 匿名さん

    500戸でゴミ置き場一箇所ってマジ?
    マナーレベルも違うだろうしカオスになるだろ
    動線に汁とか溢れてそうだし

  10. 1741 口コミ知りたいさん

    >>1726 評判気になるさん
    エレベーターはメインに4機でサブに1機と少ないですね。その合計5機で全ての棟にアクセスするという動線も厳しい設計です。せめてサブエントランスも2機は欲しかった。通勤通学時間帯はエレベーター渋滞が起きそう(泣)

  11. 1742 評判気になるさん

    古い中古タワマンの各階ゴミ置き場とか、大体臭いヤバいですよ。

  12. 1743 口コミ知りたいさん

    >>1741 口コミ知りたいさん

    A棟しかエレベーターがないとなると、
    遠くの棟の人はB 棟とかの玄関前をゴミ持って歩いて
    ゴミ持ってエレベーター乗るんですよね。

  13. 1744 マンション検討中さん

    外廊下(しかも狭い)、エレベーター、ゴミ捨て場、駐輪場とか基本設備ケチってるのにタワマン以上の管理費なのは萎える。
    シャトルバスとか共同印刷の謎のサービスとか無駄なコスト積み過ぎなんじゃ。

    割り切って一階とも思ったが、庭もない。
    マンションの顔のA棟が一番と思いき、不便なE棟が一番高いとかも変な物件だと思ったわ。

  14. 1745 名無しさん

    >>1744 マンション検討中さん
    A棟、北向きと思いきや、北東向きですよね。
    条件考えると買うならAの低層が良さそうです

  15. 1746 評判気になるさん

    >>1740 匿名さん
    ディスポーザーあるから汁は出ないよ

  16. 1747 匿名さん

    住むまで気がつかないと思ってるんだろう
    売主の姿勢が見える
    ジムとかラウンジより
    エレベータやゴミ置き場増やしとけよ

  17. 1748 マンション掲示板さん

    >>1747 匿名さん
    フツー検討する段階で気づきますよ。
    住まない貴方には分からないかもだけど

  18. 1749 マンション検討中さん

    >>1746 評判気になるさん
    ディスポーザーに流す以外にも汁がでるものなんていくらでもあるだろ
    脊髄反射で書き込みするなよ鬱陶しい

  19. 1750 匿名さん

    >>1748 マンション掲示板さん
    自分が最初にマンションを購入したときはそこまで気にしなかったよ
    気がつかない人も一定数いると思う
    エレベータの数やゴミ出しの不便さは設計時点で十分予見できることに対処しないのは
    買わない層に対しても企業イメージを悪くするだけだよ

  20. 1751 匿名さん

    70平米とか65平米の間取りだと4人家族には狭いですかね。個人的にモアトリエ全然いらない。

  21. 1752 マンション検討中さん

    >>1751 匿名さん
    悩みどころですね。4人ならギリギリ間に合いそうですが、5人だと厳しそう。

  22. 1753 匿名さん

    古くなってくると食べ物よりもオムツの臭いが気になりますね。特に高齢者が増えてくると大人用オムツがゴミ捨て場に捨てられるようになる。

  23. 1754 マンション比較中さん

    80でも4人でぎりぎりって感じだから
    70だと子ども1人まででしょ

  24. 1755 口コミ知りたいさん

    >>1740 匿名さん
    ディスポーザーあるから大丈夫じゃない?

  25. 1756 購入経験者

    スーパーはライフじゃないのかなあ
    千川通りのライフ新大塚の70メートル横くらいにサミットが出来て、あれ?と思ったんだよね
    結局サミットの客入りはあんまり良くない気がするし
    ライフが移転で無くなるのを見越してるんならあ~と腑に落ちるんだけど

  26. 1757 マンコミュファンさん

    エレベーターほんとに5台なんですか?
    廊下続きとはいえ少ない気がしますね
    小竹向原のプラウドシティは独立棟とはいえ500戸で9台とか

  27. 1758 評判気になるさん

    計画が予定より遅れている割に売り急いでる感がありますね。スーパーの店子が決まってないとかシャトルバスの停車位置が決まってないとか調整中の重要事項が多い気がします。定借で駅遠と条件がいまいちなだけに早く決めてあとで後悔することがないといいのですが…

  28. 1759 匿名さん

    >>1755 口コミ知りたいさん
    ディスポーザーがあっても使わない世帯もいますよ
    生ゴミ以外にも飲料や調味料などの垂れる系はありますし
    まあ外廊下なんでそこまで気にならないかもしれませんね

  29. 1760 マンション掲示板さん

    正面がふさがれてても左右を見れば眺望抜けてるならまだいいけど、BeとCって珍しいくらい左右もがっつりふさがれてるな
    こういうの気にしない人はほんとにいるんだね

  30. 1761 匿名

    平面図見てるけど、ゴミ捨て場への動線が…?棟によっては一回外出る必要がありそうだし、EVはもちろんだけどあのエントランスをゴミ持って横切ることになるのかな…

  31. 1762 匿名

    ジムとかバスとか謎の教育プログラム?で管理費嵩むし、+地代やらでランコス6万以上。我が家は車もあるので10万コースかな。
    これで価格帯変わらず割高だったら撤退。
    次回の案内会で価格聞いて安値感あったら再検討するけど、厳しそうですよね。
    馴染みのある場所だし担当営業さんも良かっただけに残念。

  32. 1763 マンション検討中さん

    ライフは営業さんが否定かー

  33. 1764 買い替え検討中さん

    スーパーは営業さん知ってる風だった。契約段階だから言えないけど皆さんご存知のスーパーですよって。
    個人的にライフ移転説あるかなって思う。新大塚のライフ路駐多いし。でも移転したとして店舗用の駐車場がないのがどうなんだろ。マンション前にあのレベルの路駐あったら迷惑だな。

  34. 1765 匿名さん

    D棟ってどうだろう
    後楽園近そうだし1番いいのでは?と思ったけど眺望が微妙?

  35. 1766 口コミ知りたいさん

    >>1764 買い替え検討中さん
    ライフ移転はないでしょう
    サミット開店に合わせて改装もしてますし
    毎日サミットより賑わっていて近隣の住民に愛されてます

  36. 1767 マンション検討中さん

    ゴミ置き場1箇所だけ

    エレベーター5機

    これって本当ですか??

  37. 1768 eマンションさん

    >>1767 マンション検討中さん
    変更の可能性あります、
    とかかれた、図面(モデルルーム見学会参加者が入れるQR)
    にはそのように書いてましたね

  38. 1769 匿名さん

    >>1759 匿名さん
    うちはそこそこの規模ですがディスポーザー使用率100%っぽく、ゴミ捨て場が臭いとか汁が垂れているとかありませんね。

    ディスポーザー付きのマンションはディスポーザーを使うのがマナーのような気がします。

  39. 1770 通りがかりさん

    >>1767 マンション検討中さん
    本当になんとかならないものですかね。エレベーターはマンションの利便性にとって最重要の施設ですからね。春日から徒歩の場合、サブエントランス利用が多くなるし、そこには1台という配置。ましてやE棟にはエレベーターがないのでA棟のエレベーターで上がって通路を通っていくという動線。郊外の団地になれば5階まではエレベーターもないですが、この立地でこれは不便としか言いようないですね。

  40. 1771 マンコミュファンさん

    親会社の日鉄さんの評判を下げることにもなるので、今から計画見直しで値上げでもいいので、7階建てマンションにはエレベーターはつけていただきたい。

  41. 1772 eマンションさん

    つーかリビオのマンションじたい、100戸超えでエレベーター1台とか普通にあるので掛ける5で5台は普通なんでしょう
    名前からして高級路線じゃないし
    1棟除いて7階建てだから大多数の人は朝は階段かけおりちゃった方が早いしストレスないんでは

  42. 1773 マンション検討中さん

    今まで多少の悪条件は目を瞑り前向きに検討してきたけど、正直、エレベーターとゴミ捨て場問題で萎えてきた感はある。動線が酷い。

  43. 1774 通りがかりさん

    つーもさんがブログで酷評してるね

  44. 1775 評判気になるさん

    億ションで階段生活。
    嫌なら文京区はやめろということか。

  45. 1777 匿名さん

    なんだかんだ抽選になりそう

  46. 1778 マンション検討中さん

    >>1777 匿名さん
    なんだかんだ@神保町は昨日から明日までです
    https://nandakanda.jp/vol7.html
    モデルルーム見学ついでにいかが?

  47. 1779 匿名さん

    >>1759 匿名さん
    飲料とか調味料の容器って、中空にして、なんなら洗って乾かしてから捨ててるから垂れないけど。液体残したまま捨てるのですか?

  48. 1780 名無しさん

    しつこいなあ
    想定外のことだってあるんだよババア

  49. 1781 マンコミュファンさん

    >>1779 匿名さん
    マンション暮らしは初めてですか?
    色んな人が住んでるんですよ
    自分の思う通りにはならないんですけど
    大丈夫ですか?

  50. 1782 匿名さん

    >>1774 通りがかりさん
    だって予定価格高いもん
    みんなの総意だよ
    価格下がれば妥当評価になる

  51. 1783 匿名さん

    >1768

    施工上や資材調達の都合とか変更はあり得るので表示してるだけ。ゴミ置き場やエレベーターの数なんて大きな変更すると、変更を周知しなければならないので大ごとになるから基本出来ない。

    ちなみに施工上の都合により変更ってのは結構あるけど、契約者に都度報告するか確認したほうがいいよ。ひどいところは内覧会の時にここが変更になりましたなんて事後報告。

  52. 1784 口コミ知りたいさん

    なんかシャトルバス誰でも乗れるみたいですね
    近隣住民歓喜

  53. 1785 匿名さん

    エレベーターの数は低層物件の場合、50戸に1基が目安だけどタワマンのようにエレベーターホールに複数のエレベーターが設置されている場合、協調動作が期待できるので100戸に1基が目安。ここの場合メインエントランスの近くに4基が集まってるから協調動作は期待できる。ただ、春日や後楽園駅に歩いていく人が多いと、サブエントランス使うことになるだろうから、こっちに集中すると1基では待つことになるかも。

  54. 1786 匿名さん

    >1784

    シャトルバスあるけど、車寄せ無いから待ち合わせは路駐でしょ。迷惑料として近隣開放とか。

  55. 1787 匿名さん

    悲報>D棟は一旦外に出てスーパー入り口前を通ってゴミ出すみたいですw
    EVの個数も位置も微妙だし何かもう…この値段でこれ?みたいな感想しかない。。

  56. 1788 通りがかりさん

    地下駐車場とかないの?
    引越しのトラック停めるとこあるん?

  57. 1789 匿名さん

    >1788

    引っ越しトラックの待ち行列で近隣に迷惑って新築マンションあるある。あと、宅配と郵便の配達の路駐も。ここみたいんい大規模なら荷捌きスペースぐらい確保すべきなんだけど。

  58. 1790 匿名さん

    >>1786 匿名さん
    バス乗り場は駐車場内じゃ?って話でしたけどね。変更になったのかな。

  59. 1791 マンコミュファンさん

    >>1787 匿名さん
    1億出してそれはないだろ
    貧相な格好してたら買い物客のクソガキにホームレスと間違われぞ

  60. 1792 通りがかりさん

    >>1784 口コミ知りたいさん
    運賃取らないで管理費で運用するのに?
    公開空地でもあるまいしそんなわけないでしょ笑…ないよね?

  61. 1793 匿名さん

    >>1791 マンコミュファンさん
    部屋着でamazon段ボール大量に捨てに行くとそうなりますね。笑えない。

  62. 1794 匿名さん

    >>1789 匿名さん
    1階の平面図で見ると荷捌き用駐車スペースありますよ。店舗用とは別に。
    ここの並びにバス停めるんじゃないかって言ってましたけどね。

  63. 1795 eマンションさん

    >>1745 名無しさん
    a棟低層は午前中早々に日が入らなくなるから悩ましいんですよね。高層だとお墓ビュー。

  64. 1796 マンコミュファンさん

    文京区に湯島が属することは清濁合わせ飲むと言うことだと思う

  65. 1797 匿名さん

    >>1796 マンコミュファンさん
    台東区さんにお譲りします

  66. 1798 購入経験者さん

    >>1795 eマンションさん
    あと植栽あるとはいえすぐ前が歩道&千川通り
    ほんと敷地に余裕がない造り

  67. 1799 匿名さん

    このエリアで新築が少ないだけにマイナス面多くても最後は売れるでしょうが、中古になった途端にデメリットが目立ってリセールは普通の定借マンション以上に厳しそうですね。永住なら全く問題ないと思いますが。

  68. 1800 匿名さん

    >>1796 マンコミュファンさん
    湯島は治安の良い街ですよ。港区の埋立地とかの方が治安悪いのでは?

  69. 1801 マンコミュファンさん

    もうすぐリセッションだぞ。
    森ビルがツボ400万円で買えた時代の再来

  70. 1802 マンコミュファンさん

    >>1800 匿名さん
    え?
    湯島でサッカー選手が性的暴行で問題になったばかり。
    湯島の繁華街はベトナム人ばっかだし、切りつけ強盗、MDMA乱用死とか毎年のように事件あるじゃん。

  71. 1803 マンション検討中さん

    ここ、個人的には坪450が限度。

  72. 1804 検討板ユーザーさん

    湯島アドレスって意外と広いのよね。
    文京区っぽい湯島、台東区っぽい湯島、千代田区っぽい湯島があるので、治安良い?治安悪い?という質問に対しては、いずれもイエスで間違ってはいない。

  73. 1805 名無しさん

    文京区の地域アカウント名乗ってるXの奴は妥当とか仕様は関係ないとか言ってるけど、ミクロな視点しか無いから分からんのだろうね
    こういう奴が嵌め込まれるのよな

  74. 1806 口コミ知りたいさん

    >>1799 さん

    永住を考えてる層に対してもちょっと酷い仕様かと。。
    設備よくないのにコスパが悪い。大規模マンション住むのが初めての人ばっかりと思ってるんだろうか?

  75. 1807 マンション比較中さん

    ランコスもなぁ
    管理費:450円/㎡
    修繕積立金:120円/㎡
    地代:171円/㎡
    解体準備金:80円/㎡
    これだけで70㎡だと57,470円/月
    これに建物分の固定資産税とローンか

  76. 1808 マンコミュファンさん

    Twitter見てても好意的な意見はほとんどないね。
    ポジショントークで持ち上げてるのはいるけど(笑)

    今の価格で行くならもっとスペック上げろよだし、定借でこのスペックならもっと下げろよで分かりやすいわなー。

  77. 1809 口コミ知りたいさん

    >>1802 マンコミュファンさん
    中国人同士の殺人未遂事件があった港区港南の方が、どう見ても治安悪いでしょう。

  78. 1810 匿名さん

    初心者なのですが、ここから価格下がることってあるんですか??

  79. 1811 匿名さん

    ここは賢い人はもう検討外だろうね
    残ってるのは、どうしても新築で文京区アドレスが欲しい人だけじゃない?
    世間をあまり知らない士業の奥様とか

  80. 1812 評判気になるさん

    期待してた人が多いだけに、完全に拍子抜け感ある
    日鉄興和のガチ物件だと思いきや、長谷工使ってきた辺りで嫌な予感したけど蓋を開けたら案の定ってな…

    こういう訳あり物件は最初が肝心なんだから、定借だから安いよってドカンと最初に打ち出さないと無理なのに、欲張って行けそうな高値見せてきたから余計に印象悪いよ

  81. 1813 匿名さん

    >1810

    早期来場者に予定価格を提示して反応を探って販売価格を決定ってのがパターン。普通は特定の住戸に人気が集中しないように調整するんだけど、全体的に見直しなんてこともなくはない。

  82. 1814 匿名さん

    このクオリティだといくらくらいが適正価格なのでしょうか?価格調整ってどのくらい調整されるものですか?

  83. 1815 匿名さん

    >1814

    売る側もあたりをつけて調整するぐらいだから、適正価格って難しい。売れ残ったり逆に人気が出すぎて高倍率なんてことも。結果が出るのは、販売が終わってから。

    ある程度場数を踏んで、相場観を自分でつかむしかないかな。あとは仲介業者にあたってみるとか。

  84. 1816 匿名さん

    >>1807 マンション比較中さん

    地代と解体準備金たかあ。実需の固都税より高い

  85. 1817 マンション比較中さん

    >>1816 匿名さん
    地権者は集めた地代から固定資産税払うんだから
    普通に収めるより高くなるのは当たり前だけどな
    「定借は固定資産税かからないからお得!」みたいなサイトもあるけど

  86. 1818 マンコミュファンさん

    やべぇ、いいところは今のところファサードくらいじゃね?
    そもそも定借の資産性のなさがバレ始めてるのに、商品力微妙な駅遠となると正直きつい。


  87. 1819 匿名さん

    >>1805 名無しさん
    文京~のアカウントは他を売って利確してでも買ったほうがいいと煽ってますが、本人達は買う気がなさそうだし、ここを買うために周辺中古物件が複数出てくるのを期待してるんじゃないですかね。どっちにしろロクなもんじゃないですが。

  88. 1820 評判気になるさん

    >>1806 口コミ知りたいさん
    永住目的でも将来売ることになったり、何があるか分からないのが常なので、実需で永住目的にしか売れないマンションは流動性もなく、デベロッパーや地権者が有利なだけで購入者にかなり分が悪そうですね。

  89. 1821 マンション比較中さん

    そもそも「永住目的なら」ってことは,他人に売れない物件って証拠なんだけどな
    いい物件=売れる物件に決まってるじゃん

  90. 1822 マンコミュファンさん

    一番困るのが、なんらかの理由でローンを払えなくなったとき
    残債以下でしか売れない場合地獄だよ
    築20年超えたらローンも難しい
    パークコート渋谷も代々木公園目の前好立地タワマンにも関わらず、定借だからあまり高くなっていない
    だからこそ定借は、三田ガーデンとかコープオリンピアとかパークマンション千鳥ヶ淵くらいのピンポイントのスーパー立地の必要がある
    小石川だったら傳通院の目の前とか小石川後楽園借景とか

  91. 1823 マンション比較中さん

    伝通院なんて不便すぎていらんだろう
    アトラスタワーもSapixの親が邪魔くさいしなぁ
    教育の森に隣接してたらベストかな
    セミうるさいけど

    まぁリビオは立地になんの魅力もないからせめて安くあってほしかった

  92. 1824 マンション検討中さん

    >>1819 匿名さん
    ここがディアナやルシェンテみたいに窪町小だったらまだ分かるけど、別に柳町小にバリューもないし、文京区アドレスだけ欲しいなら、中古で良いじゃんって話で、ここを今の価格でポジティブ向きの発言してるアカウントは全部信用出来ないね(笑)

    広域で見てるアカウントはどれもかなりシビアな評価だけど、こっちの方がど正論で的を射た適切な意見だよね

  93. 1825 マンション検討中さん

    文京ママとかいうやつ,教育重視のはずなのに一番大事な学区に触れないのおかしいよなw

  94. 1826 eマンションさん

    正直今の時代なら教育重視のママは3S1Kとか番町とか良い学区に引っ越すために幾千マン払うよりそのお金で留学させた方がいいかなと、、僕も子供いるけど最近特にこう思ってる

  95. 1827 マンション検討中さん

    ようわからんけど
    留学くらいなんとでもなるやん
    なんとでもならないならここ買えないやん
    両方金出してあげたらいいだけでしょ?

  96. 1828 名無しさん

    >>1825 マンション検討中さん
    文京区ダディとかいう地域垢も一次取得なら仕様気にしないで買いとか適当なこと言ってたからな
    価格も高くないとかポジショントークごすぎるわ
    地域垢ほど参考にならんものはないw

  97. 1829 評判気になるさん

    >>1826 eマンションさん
    留学するための基礎学力習得はどのように?

    留学する如何に関係なく、その基礎学力涵養目的で3S1Kが人気学区として共通の価値観になっているのかなと

  98. 1830 マンション検討中さん

    ここの学区となる柳町小学校はインクルーシブ教育に力を入れてるから
    それを理解したうえで入居したほうがいい。
    令和6年度の生徒537人中,特別支援学級の生徒が40人います。
    https://www.bunkyo-tky.ed.jp/yanagichou-ps/index.cfm/7,html
    理念に共感できる方には特におすすめします。

  • スムラボの物件レビュー「リビオシティ文京小石川」もあわせてチェック

所在地:東京都文京区小石川4丁目70番17(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線南北線 後楽園 駅徒歩12分(サブエントランスより/8番出口まで)
価格:未定※権利金含む
間取:1LDK~4LDK
専有面積:35.89m2~89.61m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 522戸
[PR] 周辺の物件
ルジェンテ上野松が谷

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 本物件と周辺の物件

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

未定/総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

6690万円

1LDK~3LDK

32.77㎡~67.25㎡

総戸数 32戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

未定

2LDK~4LDK

50.41㎡~82.39㎡

総戸数 93戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3丁目

4950万円・7540万円

2LDK、3LDK

47.88平米~70.90平米

総戸数 63戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3丁目

6858万円~9088万円

3LDK

58.46平米~75.04平米

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07平米~80.07平米

総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

総戸数 36戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3丁目

4998万円・5998万円

3LDK

63.24平米・66.17平米

総戸数 31戸

[PR] 東京都の物件

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸