口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-23 08:31:14
リビオシティ文京小石川についての情報を希望しています。
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来場予約:https://form.secure.e-state.ne.jp/nskre-koishikawa/yoyaku_sokuji/
所在地:東京都文京区小石川4丁目70番17(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩12分サブエントランスより/8番出口まで
都営大江戸線・三田線「春日」駅徒歩11分サブエントランスより/A5出口まで
都営三田線「白山」駅徒歩10分メインエントランスより/A1出口まで
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩13分メインエントランスより/1番出口まで
間取:1LDK~4LDK
面積:35.89m2~95.57m2
売主:日鉄興和不動産株式会社
売主:東京建物株式会社
売主:中央日本土地建物株式会社
売主:住友商事株式会社
販売(代理):東京建物株式会社
販売(代理):伊藤忠ハウジング株式会社
販売(代理):日鉄興和不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
総戸数:522戸 (他店舗1区画)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上10階建て※A棟:地上10階建て、B棟~E棟:地上7階建て
用途地域:準工業地域
地域地区:第三種高度地区(31m)
土地の権利:賃借権
借地の種類・期間:一般定期借地権(2022年6月1日~2097年7月31日)※1
※1 記載の賃借期間は建物建設期間及び解体期間を含みます。
期間満了時に更地に返還することが条件です。
建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。
※地代の改定について、西暦2030年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に
見直しを行います。
※本マンションは、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条項
(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
分譲後の権利形態:敷地:専有面積割合にて転借地権の準共有
建物:専有部分は区分所有権 共用部分は専有面積割合にて共有
駐車場:110台(機械式 ※電気自動車充電対応22台含む:109台、平置き ※身障者用:1台)
駐輪場:スライドラック式・前輪ラック式:727台
バイク置場:53台
工事完了年月:2026年 7月下旬(予定)
引渡可能年月:2026年11月下旬(予定)
販売スケジュール:2024年10月上旬販売開始(予定)
バルコニー面積:5.73m2~19.88m2
ルーフバルコニー面積:11.92m2~30.75m2
サービスバルコニー面積:1.68m2~1.85m2
専用庭面積 22.26m2
敷地面積:12,487.08m2
建築面積:7,483.32m2
延床面積:43,035.45m2
TOKYOの「美知なる森」に清む。
日本を代表する文教の街で
次代を見つめた新しい暮らしの体験価値を拓く。
TOKYO Bunkyo well-cation
古くより学問や医学など日本の次代を牽引する者が集った
教育の府、文京区小石川。
山手線内側でありながら緑と学びが豊かに育まれたこの地に
エリア最大を誇るレジデンスが目指すのは
脈々と息づく「美意識」と「知」を継承し、
探求しながら新しい時代にふさわしい、未知なる体験価値を描き出すこと。
Well-Being、幸せの創造という観点から
次代の暮らしをリードする“これからの豊かさ”を発信します。
- 4駅4路線利用※1 「大手町」直通8分※2
- スーパーマーケット併設 専用シャトルバス運行
- ルーフトップガーデンをはじめとした 居住者専用の8つの共用空間※3
- ZEH-M Orientedと低炭素住宅※4
敷地面積12,000㎡超 × 総戸数522邸 文京区最大
※文京区最大
山手線内側で「総戸数500 戸以上」×「敷地面積10,000 ㎡以上」×「文京区内」の物件は本件のみ
([対象期間]発売が1995年1月~2023年11月15日までのMRC 調査・捕捉に基づく東京都23区内
分譲マンションデータの範囲内より抽出/ 2024 年1月時点)
※1 都営地下鉄三田線「白山」駅徒歩10分/東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩13分/
東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩12分★/
都営地下鉄三田線・大江戸線「春日」駅徒歩11分★
※2「大手町」駅直通8分(日中時 8分):都営三田線利用(都営三田線利用)。
所要時間は、通勤時(7:00-9:00) のもので時間帯により異なります。
( )内は日中平常時(11:00-14:00) の所要時間です。
また、乗換、待ち時間等を含みます(出典:ジョルダン)。
掲載の情報は2023 年3 月現在のもので変更になる場合があります。
※3 8つの共用空間:エントランスホール、マルチラウンジ、ライブラリーラウンジ、ゲストルーム、
フィットネスラウンジ、ワーク&スタディルーム、中庭、屋上テラス
※4 ZEH-M Orientedと低炭素住宅は現在申請中です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション(2024年3月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/94814/
リビオシティ文京小石川 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/101644/
[スレ作成日時]2024-02-23 00:59:32
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所在地:東京都文京区小石川4丁目70番17(地番)
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交通:東京メトロ丸ノ内線・南北線 後楽園 駅徒歩12分(サブエントランスより/8番出口まで)
- 価格:未定※権利金含む
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:35.89m2~89.61m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 522戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川4丁目70番17(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線・南北線 後楽園 駅徒歩12分(サブエントランスより/8番出口まで) 都営大江戸線・三田線 春日 駅徒歩11分(サブエントランスより/A5出口まで) 都営三田線 白山 駅徒歩10分(メインエントランスより/A1出口まで) 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷 駅徒歩13分(メインエントランスより/1番出口まで)
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間取り |
1LDK~4LDK |
専有面積 |
35.89m2~89.61m2 |
価格 |
未定※権利金含む |
管理費(月額) |
1万5170円~3万7900円/月<内訳>全体管理費9940円~2万4820円、住宅管理費5230円~1万3080円 |
修繕積立金(月額) |
4870円~1万2170円/月<内訳>全体修繕積立金2000円~5010円、住宅修繕積立金2870円~7160円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.73平米~19.88平米 ●ルーフバルコニー使用料 : 1,040円~1,320円(月額) ●テラス使用料 : 1,110円(月額) ●管理準備金 : 9,940円~24,820円(一括) ●地代 : 6,110円~15,240円(月額) ●解体準備積立金 : 2,910円~7,260円(月額) ●インターネット利用料 : 1,386円(月額)
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(384戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
522戸 |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建(A棟) 敷地の権利形態:借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、転借地権(2022年6月1日~2097年7月31日)※記載の賃借期間は建物建設期間及び解体期間を含みます。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません、借地権設定登記不可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(転貸主承諾要、承諾料不要)、※地代の改定について、2030年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。 完成時期:2026年11月下旬予定 入居可能時期:2027年2月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社 東京建物株式会社 中央日本土地建物株式会社 住友商事株式会社 伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオシティ文京小石川口コミ掲示板・評判
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1701
評判気になるさん
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1702
匿名さん
>>1700 マンション検討中さん
やはり都市型スーパーはライフでしたか。駐車スペースがないからオーケーやサミットは難しい気がしてました。
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1703
検討板ユーザーさん
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1704
匿名さん
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1705
マンション掲示板さん
>>1703 検討板ユーザーさん
売り主といってもサブだしね
それにライフだって住商の得意先なんだよ
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1706
匿名
マンション前の通り沿い少し行った先にライフ(新大塚店?)ありますよね。車で5分くらいの場所に。だからライフ&サミットはないと思ってたけど…もしかして移転するのかな?
株主優待あるからイオン系列がよかったな。
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1707
匿名さん
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1708
マンション検討中さん
ライフだと嬉しいな
サミットは食料品だけだけど
ライフは衣料や小物と色々売ってるから
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1709
検討板ユーザーさん
ライフは既存店が築古、サミット、マルエツは近くに出店したばかりですよね。
百貨店系は元気なさそうですし。
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1710
匿名さん
日当たりがいいけどお墓ビューがE棟、見渡しがいいけど日当たり悪いがA棟であってる??
どこの棟が人気になるんだろう?
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1711
マンション検討中さん
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1712
検討板ユーザーさん
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1713
eマンションさん
>>1712 検討板ユーザーさん
ライフはたぶんガセ情報ですね。
モデルルーム行ってきました。
営業さんに確認したら、笑いながら新しい情報ありがとうございますって言われました。
まだ決まってないようです。
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1714
匿名さん
このタイミングで決まってないことありますかね
購入の意思決定をする上で重要な情報だと思うのですが
内金しれた後にどこも入ってくれなかったらどうするのだろうか
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1715
検討板ユーザーさん
事業者側からすると出店が難しい立地であることは確か。地域最大級の店舗スペースというのも逆にネック。
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1716
検討版ユーザーさん
>>1715
これだけの大規模で駅遠となると駐車スペースは欲しいところだけど、スーパー用には駐輪しかない。駅近のライバルも強力でなかなか厳しい。
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1717
検討板ユーザーさん
>>1716
出店が難しいエリアであることは現在のハナマサ、マイバスケット、セブンイレブンしかないことからも明らか、大手は系列店の数字である程度、出店後の予想ができるけど採算が見込めないということで事業者選定が遅れていると思われ…
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1718
マンション検討中さん
出店が難しかったのはまとまった土地がなかったからじゃない?
近隣住民としてはいいところに立ててくれるなって印象だよ
三徳は坂上だし後楽園のほうは遠いし生協ってのもなぁって感じ
ちょうどいいところだと思うよ
希望としては食料品以外もおいてくれるスーパーだとありがたい
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1719
匿名さん
あまりに店舗スペースが大き過ぎて業者を選ぶので、周辺に既に出店してるところは顧客の取り合いになるおそれがあるかと。つまりサミット、ライフ、イオン、マルエツ、ダイエー、クイーンズ、サントク、成城石井は難しいのではと。かつ消去法で残された事業者のオーケー、ヤオコーなどは郊外型で駐車スペースが必須かと、結果的に業者が手を挙げづらい状況が続いてる。
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1720
通りがかりさん
スーパーの店舗スペースは普通レベルに抑えて、このあたりに不足しているであろう学習塾や飲食店とスペースを分け合う構成にしたほうが良かった気がする。それなら店舗用駐車場なしもネックにならなかった気が。
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1721
匿名さん
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1722
マンション検討中さん
>>1719 匿名さん
いや工事始まってるのに店子が決まってないわきゃないと思うんだけど・・・
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1723
名無しさん
>>1722 マンション検討中さん
他のマンションだって工事始まってても商業テナント決まってないとこなんて山ほどあるわ
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1724
マンション掲示板さん
>>1722 マンション検討中さん
店子候補は数件あるが確定ではないので未定と伝えないと、変更になった時などに面倒だからです。
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1725
マンション比較中さん
いやさすがにこの規模の大型スーパーで店子と相談なしに工事は無理やで
荷捌きの動線考えずに作れるわけないやん
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1726
評判気になるさん
現時点で気になる点
① ゴミ捨て場がA棟一ヶ所
E棟の人やD棟の人の動線が気になる
② ランニングコスト
70平方で約6万
地代は固定資産税評価額連動
管理費修繕費等まだ上がるかも
③スーパー
マンション内から入れないとのこと
??の日は濡れて入る?E棟などは200-300メートル片道歩いていく?
④ エレベーターが少ない印象
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1727
匿名さん
>>1726 評判気になるさん
これ見ると居住者のことなんか大して考えてない
売り手の都合の良いように建ててるなーと思う
まあ経済合理性からすると当然なんだが
物件の魅力は落ちてしまうよね
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1728
匿名さん
>>1726 評判気になるさん
ゴミ箱は、各棟各階ではないのですか?
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1729
評判気になるさん
>>1725 マンション比較中さん
決まってから造ればよいのでまだまだ大丈夫です!
仮の設計でとりあえず箱だけつくっておきます
でも手戻りイヤだから早く決まってほしい
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1730
匿名さん
ジムって無料?
管理費とは別に利用料かかるんですかね?
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1731
マンション検討中さん
>>1730 匿名さん
絶対にかかってます。
ゴールドジムが無料でやるはずない。
んで、負担を日鉄がするわけない。
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1732
匿名さん
>>1730 さん
>>1730 匿名さん
含まれてるはずです。
ゴールドジムが無料でやるはずない。
んで、負担を日鉄がするわけない。
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1733
名無しさん
>>1728 匿名さん
各棟各階なわけないじゃん。
ここはタワマンじゃないよ
どうにかしてリビオを下げたいみたいだね。
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1734
匿名さん
>>1731 マンション検討中さん
なんで共用施設の費用を日鉄が負担するしないの話になるんだよw
お前マンションのこと何にも知らん外野の奴だろ?
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1735
口コミ知りたいさん
>>1734 匿名さん
笑
いや、文章読み間違って消そうと思ったけど消さなかったんだよ笑すまん。
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1736
匿名さん
ゴミ捨て場が近いと古くなった時にかなり臭いを発するようになるので、少ない方が良いように思う。
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1737
eマンションさん
>>1736 匿名さん
いやいや、それは管理状態の問題だから、多いに越したことはない。し、高級マンションで1階にのみゴミ捨て場、なんて最近ありえないぞ!
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1738
通りがかりさん
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1740
匿名さん
500戸でゴミ置き場一箇所ってマジ?
マナーレベルも違うだろうしカオスになるだろ
動線に汁とか溢れてそうだし
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1741
口コミ知りたいさん
>>1726 評判気になるさん
エレベーターはメインに4機でサブに1機と少ないですね。その合計5機で全ての棟にアクセスするという動線も厳しい設計です。せめてサブエントランスも2機は欲しかった。通勤通学時間帯はエレベーター渋滞が起きそう(泣)
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1742
評判気になるさん
古い中古タワマンの各階ゴミ置き場とか、大体臭いヤバいですよ。
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1743
口コミ知りたいさん
>>1741 口コミ知りたいさん
A棟しかエレベーターがないとなると、
遠くの棟の人はB 棟とかの玄関前をゴミ持って歩いて
ゴミ持ってエレベーター乗るんですよね。
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1744
マンション検討中さん
外廊下(しかも狭い)、エレベーター、ゴミ捨て場、駐輪場とか基本設備ケチってるのにタワマン以上の管理費なのは萎える。
シャトルバスとか共同印刷の謎のサービスとか無駄なコスト積み過ぎなんじゃ。
割り切って一階とも思ったが、庭もない。
マンションの顔のA棟が一番と思いき、不便なE棟が一番高いとかも変な物件だと思ったわ。
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1745
名無しさん
>>1744 マンション検討中さん
A棟、北向きと思いきや、北東向きですよね。
条件考えると買うならAの低層が良さそうです
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1746
評判気になるさん
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1747
匿名さん
住むまで気がつかないと思ってるんだろう
売主の姿勢が見える
ジムとかラウンジより
エレベータやゴミ置き場増やしとけよ
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1748
マンション掲示板さん
>>1747 匿名さん
フツー検討する段階で気づきますよ。
住まない貴方には分からないかもだけど
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1749
マンション検討中さん
>>1746 評判気になるさん
ディスポーザーに流す以外にも汁がでるものなんていくらでもあるだろ
脊髄反射で書き込みするなよ鬱陶しい
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1750
匿名さん
>>1748 マンション掲示板さん
自分が最初にマンションを購入したときはそこまで気にしなかったよ
気がつかない人も一定数いると思う
エレベータの数やゴミ出しの不便さは設計時点で十分予見できることに対処しないのは
買わない層に対しても企業イメージを悪くするだけだよ
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1751
匿名さん
70平米とか65平米の間取りだと4人家族には狭いですかね。個人的にモアトリエ全然いらない。
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1752
マンション検討中さん
>>1751 匿名さん
悩みどころですね。4人ならギリギリ間に合いそうですが、5人だと厳しそう。
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1753
匿名さん
古くなってくると食べ物よりもオムツの臭いが気になりますね。特に高齢者が増えてくると大人用オムツがゴミ捨て場に捨てられるようになる。
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1754
マンション比較中さん
80でも4人でぎりぎりって感じだから
70だと子ども1人まででしょ
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1755
口コミ知りたいさん
>>1740 匿名さん
ディスポーザーあるから大丈夫じゃない?
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1756
購入経験者
スーパーはライフじゃないのかなあ
千川通りのライフ新大塚の70メートル横くらいにサミットが出来て、あれ?と思ったんだよね
結局サミットの客入りはあんまり良くない気がするし
ライフが移転で無くなるのを見越してるんならあ~と腑に落ちるんだけど
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1757
マンコミュファンさん
エレベーターほんとに5台なんですか?
廊下続きとはいえ少ない気がしますね
小竹向原のプラウドシティは独立棟とはいえ500戸で9台とか
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1758
評判気になるさん
計画が予定より遅れている割に売り急いでる感がありますね。スーパーの店子が決まってないとかシャトルバスの停車位置が決まってないとか調整中の重要事項が多い気がします。定借で駅遠と条件がいまいちなだけに早く決めてあとで後悔することがないといいのですが…
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1759
匿名さん
>>1755 口コミ知りたいさん
ディスポーザーがあっても使わない世帯もいますよ
生ゴミ以外にも飲料や調味料などの垂れる系はありますし
まあ外廊下なんでそこまで気にならないかもしれませんね
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1760
マンション掲示板さん
正面がふさがれてても左右を見れば眺望抜けてるならまだいいけど、BeとCって珍しいくらい左右もがっつりふさがれてるな
こういうの気にしない人はほんとにいるんだね
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1761
匿名
平面図見てるけど、ゴミ捨て場への動線が…?棟によっては一回外出る必要がありそうだし、EVはもちろんだけどあのエントランスをゴミ持って横切ることになるのかな…
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1762
匿名
ジムとかバスとか謎の教育プログラム?で管理費嵩むし、+地代やらでランコス6万以上。我が家は車もあるので10万コースかな。
これで価格帯変わらず割高だったら撤退。
次回の案内会で価格聞いて安値感あったら再検討するけど、厳しそうですよね。
馴染みのある場所だし担当営業さんも良かっただけに残念。
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1763
マンション検討中さん
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1764
買い替え検討中さん
スーパーは営業さん知ってる風だった。契約段階だから言えないけど皆さんご存知のスーパーですよって。
個人的にライフ移転説あるかなって思う。新大塚のライフ路駐多いし。でも移転したとして店舗用の駐車場がないのがどうなんだろ。マンション前にあのレベルの路駐あったら迷惑だな。
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1765
匿名さん
D棟ってどうだろう
後楽園近そうだし1番いいのでは?と思ったけど眺望が微妙?
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1766
口コミ知りたいさん
>>1764 買い替え検討中さん
ライフ移転はないでしょう
サミット開店に合わせて改装もしてますし
毎日サミットより賑わっていて近隣の住民に愛されてます
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1767
マンション検討中さん
ゴミ置き場1箇所だけ
エレベーター5機
これって本当ですか??
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1768
eマンションさん
>>1767 マンション検討中さん
変更の可能性あります、
とかかれた、図面(モデルルーム見学会参加者が入れるQR)
にはそのように書いてましたね
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1769
匿名さん
>>1759 匿名さん
うちはそこそこの規模ですがディスポーザー使用率100%っぽく、ゴミ捨て場が臭いとか汁が垂れているとかありませんね。
ディスポーザー付きのマンションはディスポーザーを使うのがマナーのような気がします。
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1770
通りがかりさん
>>1767 マンション検討中さん
本当になんとかならないものですかね。エレベーターはマンションの利便性にとって最重要の施設ですからね。春日から徒歩の場合、サブエントランス利用が多くなるし、そこには1台という配置。ましてやE棟にはエレベーターがないのでA棟のエレベーターで上がって通路を通っていくという動線。郊外の団地になれば5階まではエレベーターもないですが、この立地でこれは不便としか言いようないですね。
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1771
マンコミュファンさん
親会社の日鉄さんの評判を下げることにもなるので、今から計画見直しで値上げでもいいので、7階建てマンションにはエレベーターはつけていただきたい。
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1772
eマンションさん
つーかリビオのマンションじたい、100戸超えでエレベーター1台とか普通にあるので掛ける5で5台は普通なんでしょう
名前からして高級路線じゃないし
1棟除いて7階建てだから大多数の人は朝は階段かけおりちゃった方が早いしストレスないんでは
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1773
マンション検討中さん
今まで多少の悪条件は目を瞑り前向きに検討してきたけど、正直、エレベーターとゴミ捨て場問題で萎えてきた感はある。動線が酷い。
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1774
通りがかりさん
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1775
評判気になるさん
億ションで階段生活。
嫌なら文京区はやめろということか。
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1777
匿名さん
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1778
マンション検討中さん
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1779
匿名さん
>>1759 匿名さん
飲料とか調味料の容器って、中空にして、なんなら洗って乾かしてから捨ててるから垂れないけど。液体残したまま捨てるのですか?
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1780
名無しさん
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1781
マンコミュファンさん
>>1779 匿名さん
マンション暮らしは初めてですか?
色んな人が住んでるんですよ
自分の思う通りにはならないんですけど
大丈夫ですか?
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1782
匿名さん
>>1774 通りがかりさん
だって予定価格高いもん
みんなの総意だよ
価格下がれば妥当評価になる
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1783
匿名さん
>1768
施工上や資材調達の都合とか変更はあり得るので表示してるだけ。ゴミ置き場やエレベーターの数なんて大きな変更すると、変更を周知しなければならないので大ごとになるから基本出来ない。
ちなみに施工上の都合により変更ってのは結構あるけど、契約者に都度報告するか確認したほうがいいよ。ひどいところは内覧会の時にここが変更になりましたなんて事後報告。
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1784
口コミ知りたいさん
なんかシャトルバス誰でも乗れるみたいですね
近隣住民歓喜
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1785
匿名さん
エレベーターの数は低層物件の場合、50戸に1基が目安だけどタワマンのようにエレベーターホールに複数のエレベーターが設置されている場合、協調動作が期待できるので100戸に1基が目安。ここの場合メインエントランスの近くに4基が集まってるから協調動作は期待できる。ただ、春日や後楽園駅に歩いていく人が多いと、サブエントランス使うことになるだろうから、こっちに集中すると1基では待つことになるかも。
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1786
匿名さん
>1784
シャトルバスあるけど、車寄せ無いから待ち合わせは路駐でしょ。迷惑料として近隣開放とか。
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1787
匿名さん
悲報>D棟は一旦外に出てスーパー入り口前を通ってゴミ出すみたいですw
EVの個数も位置も微妙だし何かもう…この値段でこれ?みたいな感想しかない。。
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1788
通りがかりさん
地下駐車場とかないの?
引越しのトラック停めるとこあるん?
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1789
匿名さん
>1788
引っ越しトラックの待ち行列で近隣に迷惑って新築マンションあるある。あと、宅配と郵便の配達の路駐も。ここみたいんい大規模なら荷捌きスペースぐらい確保すべきなんだけど。
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1790
匿名さん
>>1786 匿名さん
バス乗り場は駐車場内じゃ?って話でしたけどね。変更になったのかな。
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1791
マンコミュファンさん
>>1787 匿名さん
1億出してそれはないだろ
貧相な格好してたら買い物客のクソガキにホームレスと間違われぞ
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1792
通りがかりさん
>>1784 口コミ知りたいさん
運賃取らないで管理費で運用するのに?
公開空地でもあるまいしそんなわけないでしょ笑…ないよね?
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1793
匿名さん
>>1791 マンコミュファンさん
部屋着でamazon段ボール大量に捨てに行くとそうなりますね。笑えない。
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1794
匿名さん
>>1789 匿名さん
1階の平面図で見ると荷捌き用駐車スペースありますよ。店舗用とは別に。
ここの並びにバス停めるんじゃないかって言ってましたけどね。
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1795
eマンションさん
>>1745 名無しさん
a棟低層は午前中早々に日が入らなくなるから悩ましいんですよね。高層だとお墓ビュー。
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1796
マンコミュファンさん
文京区に湯島が属することは清濁合わせ飲むと言うことだと思う
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1797
匿名さん
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1798
購入経験者さん
>>1795 eマンションさん
あと植栽あるとはいえすぐ前が歩道&千川通り
ほんと敷地に余裕がない造り
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1799
匿名さん
このエリアで新築が少ないだけにマイナス面多くても最後は売れるでしょうが、中古になった途端にデメリットが目立ってリセールは普通の定借マンション以上に厳しそうですね。永住なら全く問題ないと思いますが。
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1800
匿名さん
>>1796 マンコミュファンさん
湯島は治安の良い街ですよ。港区の埋立地とかの方が治安悪いのでは?
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所在地:東京都文京区小石川4丁目70番17(地番)
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交通:東京メトロ丸ノ内線・南北線 後楽園 駅徒歩12分(サブエントランスより/8番出口まで)
- 価格:未定※権利金含む
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:35.89m2~89.61m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 522戸
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