リビオシティ文京小石川ってどうですか？

タワー十条の下駄に入ったQ伊勢丹は竣工前後には開店してたな

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＞５００戸超の世帯

この程度だとコンビニも賄えないレベル。過去にマンション内コンビニで赤字補填ってのが結構あった。最近、設置するとこないでしょ。

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>>4083 匿名さん

ここのスーパーは騒音問題とかゴキやカラス対策は大丈夫なのだろうか。
スーパーマーケット期待している人が大半の中、反対意見を言うようで恐縮だが、

特にスーパーからすると、利益確保のためには深夜も営業したいインセンティブが働く。深夜コンビニ代わりに使う一定の層がいるからだ。ま、ただし、ここは駐車場が無いから、それも期待出来ないのかも知れないが。

ただし、生鮮食品を扱うのだから、虫や鳥、あるいはネズミなどの普通の対策は講じるだろうが、かなりしっかりやってもらわないと、困る。なかなか、事業者が決まらないことで、そのあたりの管理基準が甘くなって、いい加減にしてもらっては困る。

ここは、スーパー狙いで飛んで来た連中が一時的にベランダや外廊下に滞在することになる。

個人的に私は、実は、スーパーやレストラン等が入らないでもらいたい。
むしろ、スーパー案は流れて、虫・鳥・害獣が集まらない店舗（本屋＋カフェ程度みのみ）になって欲しいとすら思っている。

どうしてもスーパーになるなら、その辺の対策が徹底している優れた事業者に任せたい。そういう事業者なら、多少値引きしてでも誘致してもらいたい。

なかなか、事業者が決まらないことで、デべが、管理の甘いいい加減な事業者を誘致してしまわないか不安を感じる。

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>>4084 マンション検討中さん
逆に衛生面での条件が厳しいから決まらないのだと信じたい

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ネズミやGが多いのは下水処理場や清掃工場が集まっているようなエリアですよ。公園とかもネズミが巣食っていたりする。

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スーパーなかなか決まらないってか、2年前から決まる方が珍しくないか？大体1年前切ったくらいに決まるイメージ。

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>4087

テナントだとアナウンスされるのは引き渡し時期ってケースが多い。

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>>4087 マンション検討中さん
>スーパーなかなか決まらないってか、2年前から決まる方が珍しくないか？
結構ギリギリまで交渉している感じあるなあ。
文京区みたいに世帯年収が高い区の中でも年収の高い人が特に集まっている地域だから出店したい事業者は多いと思う。

竣工直前にアナウンスがあることの方が普通だと思う。場合によっては竣工後にずれ込むことも多い。

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ブランズタワー豊洲だと、スーパーがダイエーに確定したのが2021年8月、竣工が2021年10月で入居が2022年3月

ザ・タワー十条は、スーパーがクイーンズ伊勢丹に確定したのが2024年5月、竣工が2024年11月で入居は2025年1月？

ここは入居開始が2027年2月とかだから、来年の秋くらいまではスーパーは確定しないと思っておけばいいんですかね。

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立地とか価格とか間取りとかに対するネガティブなコメントは参考になるものも多いですが、スーパーが入らなくなったかのようなコメントは本当に読む価値がないですね。利害関係者の書き込みなんでしょうね。

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スーパーの開業、竣工してから１年先なんて事例もあるから商業は要注意。

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>>4091 マンション検討中さん
その通りだと思います。「入らなくなった」かのようなコメントは風説の流布みたいなもので看過できませんね。

契約者紹介インタビューページでもスーパーが入ることを大々的に伝えているにも関わらず、掌を返すことはまず無いでしょう。

近隣住民ですが大型スーパーに乏しい(あってもダイエー)ためポジ要素+注目しています。

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妬みや恨みからくる、暗い願望がいつのまにか事実であるかのように語る人が掲示板にはびこるのは世の常。それで誰かが傷つき、時には命を断つこともある。その不用意な一言が重大な結果をもたらすので、くれぐれも各人には自戒してほしい。

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>>4086 匿名さん

たしかに！

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モデルルームへ足を運べば売れまくっているのがわかります。
いまはまだ価格的にも抑え気味に戸数を捌きに行っている販売かなと思います。
ある程度売れてしまったら、価格をつり上げゆっくり販売するでしょうね。

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毎日こき使われているTDRから脱走してきたんじゃね？

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利上げ急激すぎて定借のここは苦戦するだろうね。

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Xでみたけど文京区にも中国人流入ものすごいらしいな　中国人いうても富裕層だと思うから治安は大丈夫だと思うが

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>>4099 中古マンション検討中さん
誠之小は、在校生の２割・新入生の３割が中国人という噂もありますね。
ここは、マイナー学区・定期借地権・墓地隣接、と中国人の方が嫌う要素が満載ですから、日本人は安心して購入できますね。

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すごい穴場だったのね
買わなきゃ損　
急げ～

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