□23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その４６）

＞マンションの場合は業者が搾り取れるだけ搾り取るから

一等地かどうかなど興味なし。
快適で住民層が良ければ全く問題ないな。
１種低層建蔽・容積規制が強い区画地帯で住民層は良好、たぶん準一等地くらいの位置づけだろう。

本当の一等地はMSなど滅多に建たんし、そこらの新興住民がまともな戸建てを買える場所ではない。
いまだって最低数億くらいから。

耳年増だね・・・
実をとる方法はいくらでもあるんだがな～
そんなこと言ってるといつまでたっても買えんよｗ

安物にとびついちゃって今ごろ後悔してるんだから、放っていうてやれよ。
それが優しさだ。

「放っていうて」→「放っておいて」

>>701
一等地と言い出したのはあなただよ

はじめから「実を取りました」と正直に告白すれば恥をかかずにすんだね

＞君のマンションはせいぜい中の下

おう、了解。
それで十分、快適快適。
価格に踊らされて楽しい？

まあ、なんでもいいから、１億くらい出して買ってからコメントしてくれ。
このくらいじゃ、そこそこな物件に過ぎんが。
買ってもない連中の評論など、馬耳東風。

１億くらいが中の下ね・・・。
そう言い切れる人のほうが妄想かもｗ

アハッ、こりゃ一本取られたね。

坪単価２８０万
１００平米＝３０坪
２８０万×３０＝８４００万
１億にはいかないな。

ぶぶーっ!!
１００平米以上→１２０平米弱なんだな、実はｗ

その必死さが涙ぐましい！

城南　１２０平米　１億
ボラレたんじゃないの。

おう、セイカクセイ第一の職業なもんでな。
たんに情報提供までってことで、堪忍な～

711さん

これフツー、というか城南のそこそこの地域ならフツー以下
条件が良ければ、中古でもこのくらいのは結構出てるよ

なんでか？
たんに需要と供給だよ
この地域はこのくらいの広さのニーズはあったりするんだが、なかなか好条件のモノが出ない
中古のチラシとか見ててみ
いい条件ならこのくらいのは、すぐ消える

まさかまだ買ってないおっちょこちょいはこのスレにいないだろうな

2000万の価値しかないものを6000万で買って、さらに2000万も兄弟分の銀行に上納された皆さんですから。
経済貢献度は俺より何倍もしてる人たちかも。
敬礼！

日本だとファミリーが余裕で住めるような物件の家賃なんて、たいていの職場では十分にくれないだろ？
ベネフィットがしょぼいから、結局多少損しても買ったほうがいいってことになる（収支トントンならラッキー）。
そんだけのこと。

ムリしてまで世田谷に住みたい魅力はなんでしょうか？

憧れてるのか、便利なのか、環境と利便性のバランスか・・・人それぞれでしょ

うちは実家と職場へのアクセスが第一、あとはうちにとっては環境と利便性がそこそこ釣り合ってたから

だから「たまたま」だろうね

ブランド云々はまったく興味なしｗ

市場空前の玉不足みたいですね。

>>718
そんな人はもういませんよ。

実質重視の時代に変わったからねｗ

実際、世田谷区のマンションぜんぜん売れない（涙）

>>720
玉だけはいっぱいあるよ。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/13/13112/?lc=03&...

↑
そう？
中古なんて条件良ければ、すぐハケてる気がするが
不便な割にバカ高い新築は買わんということかもしれんけど

人口80万以上の区で30件程度の中古は玉がいっぱいというのか？

都心部は玉不足がずっと続くのでは？
都心部大量供給時代は二度となさそうや。

ＵＲ事業、事業仕分けに基づき改善へ　国交相
http://realestate.yahoo.co.jp/news_list/20100427-00000004-jsn-ind.html

＞＞７２３
売れない中古は賃貸に回っているだけ、
割高外周区の賃貸在庫は４月過ぎても高止まりだよ。
これから年末にかけては過剰がさらに拡大するから、大変な状況ですよ。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/tokyo.html

郊外

割高の

二重苦ｗ

こりゃムリだわ。

＞これから年末にかけては
ずいぶんなロングパスだこと
どっかのコピペかな？

それでも住みたいと思ってるのは
地元民だけっす。
地元びいきってやつ。

その必死さがますます埋め立て地の不人気に拍車を・・・

人のことは放っておけば？
都心の人間なのになんで気に何の？
たんなる郊外なのにｗ

まじめな話

割高外周区はこのまま供給ストップで
自然死になるのでしょうか？

「なんかムカツクけど、目立ってて気になるアイツ」って感じの存在感かも

何で低地埋立地住人が武蔵野台地の高級住宅街を目の敵にしてるのだろう？
経済的、社会的階層が段違いなんだから競合しないでしょうに

日本の農業に似た感じかもしれないね。
何も変わらずに、
じわじわと衰退する。

割高だと
購入者は見向きもしない。

埋立地の奴らはかつては城南に憧れ物件を物色したけど、資金的にとても手が届かずに埋立地に流れ着いたというパターンが多いからね

購入希望者も
地縁がなければ落ち目のところは避けるよな。
あえて農業を継ごうと思う人が少ないのと同じだね。

憧れと妬みのルサンチマン

７３３

おれより気になるから自然死してくれってか？

大丈夫、憎まれっ子世にはばかる

需要、中古のはけ、人口の流れをきちんと見てれば、死ぬことはあり得ないのはすぐわかるｗ

願望を実態と混同して区別できないアホはつねに存在するが、この何年か見ててそういう連中の予想はほぼハズレ

いくら割高でも
上京当初は訳が分からなくって住むパターンは多いよ。

ただし賃貸、仮の宿で、
その内に他に出ていくけどね。

で、どこ行くの？

４月にいったん増えて、
１年かけてじわじわ減って行くパターンが
割高外周区の典型

まぁ、住民の思惑じゃ港区と肩を並べる人気区になってるはずだったのに、
タワー同士を比べれば世田谷には遠く及ばず、
三鷹や練馬以下の価値しかないとデベに判断されてるわけだから、
そりゃ、よそにあたりたくもなるよね。

首都圏どこもそんなものだろ？
とくに郊外はどこでもそうじゃん

＞＞７４４
業者が考えるほど
エンドはおバカさんじゃないってこと。
割高外周区の本質はお見通しじゃない？

一部のジモチィーは地元びいきで高値購入を続けているけど、
それも時間の問題で尽きるだろうね。

＞住民の思惑じゃ港区と肩を並べる人気区

ええーっ、そんなことを本気で？
病院いったほうがいいかも。
都心に近いというだけではな・・・田舎出の無粋なサラリーマンくらいしか買わんだろ。
郊外僻地のニュータウンとなんら変わらない。

＞ジモチィーは地元びいきで高値購入

高値の割には人の流入率は高かったと思うが
その人たちは、どこから来るの？

>>747
ニコタマが最後のあだ花になりそうですねｗ

都心もあこがれるってキャッチだったね。

総崩れの中でも
ニコタマくらいは売り切ってほしいね。

割高外周区の
象徴みたいなもんだから。