□23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その４６）

ゴクレが業績下方修正で月曜日はかなり株が下がりそうですね。
野村不動産も純利益が下方修正だったし。

ダヴィンチの上場廃止もほぼ決まりで、不動産の下げ第二幕がそろそろ始まりそうか。

連休前はなんとかひた隠しにして持たせるかと思ってたけど。

月曜日に動いてしまうのか。

危うしマンション業界！

連休前の週末に下げ基調のニュース

でも市場は休み


いつものパターン

都心なんか高止まりでいいですよ。

世田谷区・杉並区・練馬区の暴落を待っています。
浦和や所沢と同じレベルまで下げてください。

↑ムリ

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都心・湾岸に人気集中して10倍になってもいい。

井の頭公園が不人気で大暴落してくれ！

同意。

↑さらにムリ

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井の頭公園が都心タワマンの値段で買える・・・わけないか。

もはや宗教。
結局ネガが必死なのは、自分の手の届くところまで下落してほしいという願望だったことがはっきりしたね。
お題目唱えて５年でも１０年でも待っていれば～。（笑）

そんなに吉祥寺に住みたいかなあ？都心で飲んだあとの帰りとか、残業帰りとか出張帰りの事考えると、
タクシー使うにしても長時間かかるより、15分くらいで帰れる場所の方が私は楽だと。
でも、江東区豊洲は嫌です。絶対に港区、譲っても渋谷区が良いと思う。中央区は住環境を考えるとパス。

私は田舎から出てきたので「吉祥寺」という響きにあこがれます。
実家が貧しいのでマンション資金の援助はもらえず、自分で貯めた資金だけです。
そんな私が田舎に帰って「吉祥寺に住んでいる」といえば、同級生も私のことを少しは見直してくれるでしょう。
でも、豊洲とか有明じゃみんな聞いたことがないから、そうはいかないんです。

嘘でも、おもしろい。そうゆうもんなんだの…

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地方の人は山手線の主要駅と山手線の中くらいにしか、価値を認めないよ。
地方から不動産買いにくる人は間違いなく、吉祥寺より山手線の中を選びます。

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ああ、都心至上主義の人ってやっぱり・・・

吉祥寺なんて仮に都心から近くに立地していたとしても住みたくない
街並みが汚くて治安、風紀も悪い
なんか知名度だけは一流になったね
あんなところより良い住宅地は都内に１００町丁はあるよ

断然都心～城南の高台高級住宅街がいいよね

城南といえば五山

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都心だって下町はある。
神保町とか人形町とか

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アドレスに無駄に拘るのは、田舎者のコンプレックスの裏返し

吉祥寺あたりとか道は混むし、土日に出掛けるのも大変。

都心はどこに行くのも、人の流れに逆行するから空いてる。

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>>620
山があるところには谷もある
つまり山の手には隣接して下町がある

まぁこんなところにいるような連中には都心の山の手など無縁の世界だろうが
ここの都心厨は利便性を強調するしか能が無いが要は都心の低地・下町の住人なんだね

私は田舎者ではないが、足立区や荒川区には住みたくない。
好きで住んでる人はそれでいいけど…。

「南麻布の高台」って、具体的にはどの辺りですか？

>>624
外周区は高いだけ、
どうせ郊外なら神奈川、埼玉、千葉で十分でしょ。

割高外周区

いくら値引きしても

大苦戦ｗ

世田谷が高いのには理由がある
街並みが美しく高級だから
住民の質も高い

神奈川埼玉千葉は土地も広大で地価も安いのに世田谷に比肩し得る住宅地は皆無というしょぼさ

街並みの美しさは、資産価値という意味でも財産ですし、後世に引き継ぐべきものだと思います。
緑化ほど、資産価値を上げ、また、実際上も有益なことはないと思うのだけど、なぜ、緑化は、思うように進まないのだろう…。

単純に手間がかかるからじゃない？
自治体が管理してくれる緑は好きでも自分のところはコンクリでがっちり固めちゃう人ばかりだからね
お屋敷の緑は減る一方
ミニ開発もそうだし、運よく分割されないで豪邸が建っても、要塞系だったり

>>628
そんなこと考えてるのは一部の業者だけｗ

その業者も売れ残り抱えて・・・
イメージで売れる時代じゃなくなったね～

>>631
イメージだけで今までは何とか売れてたけど、セコムホームライフによって
見事に梯子を外されちゃったね。

あそこはメインが不動産事業じゃないから、あんなことやっても
これからも商売を続けていけるんだろうけど、他の不動産分譲メインのデベ達は
セコムに恨み節の１つも言いたいんじゃないかな。

あんなに一気に相場を崩されちゃったんじゃ、最低１年ぐらいは商売にならないんじゃないか。

>>630
緑なら筑波ＥＸ沿線が豊富ですよ。
マンションも安いです。

湾岸住民て世田谷に強烈な劣等感を抱いているよね
価格帯や住民層が段違いなんだから嫉妬しても仕方が無いのに
まあ一番の原因は湾岸自体に満足してないのだろうね

湾岸住民は既にマンション買ってしまったので気にしてないですよ。
湾岸欲しい人が、比較対象として世田谷を持ち出して、ネガってるだけ。
もう５年くらいネガってるんじゃない？

>>632
顧客は目に見えるはっきりした物にしか高いお金を払わなくなった。

冷静に考えると
昔の世田谷区の値段って何だったんでしょう？

買っちゃった人はお気の毒さまでした。

>>634
湾岸と世田谷はどっちも値崩れ著しいから、たぶん共倒れするよ。
プチバブルによって上がりすぎた分下がるのも早い。
こういう時こそ真の質が求められるのでは。

そろそろ
住みたい街アンケートで
世田谷区の下支えが必要やｗ

もう効果ないですか？？？

都心で緑かぁ。難しいかもね。

>>639
都心で緑が多いのは千代田区と江東区。

湾岸ってどこか値崩れしてたっけ？
リーマンショック後、結局値上がりしてない？

千代田区民ですが、緑ぜんぜんないですよー。
皇居とか言わないよね？皇居に住めるわけないんだから。。。。

>>542
一般市民が無料で使える緑って考えると江東区が一番かもしれませんね。

農地とか個人の家の緑除くと外周区もあまりないよな。

江東区の緑？埋め立て公園のこと？

江東区の宅地なんてつるんつるんだよｗ
区別の被緑地率なんて何の意味もないデータです

緑地率の緑地には河川、水面、空き地も含まれるからね。

純粋に緑の多さを比べるなら「緑被率」

割高外周区＝値崩れ

ふ～ん、そんなかの優良地域の好物件を小まめに見てみ。
そんなに変わってないから。
割高外周区のどこでもいいなら、たしかに値崩れしてるけどな（笑

郊外値崩れ希望します。
都心湾岸なんかどうでもいい。

緑被率ランキング

１位　練馬区
２位　世田谷区
３位　杉並区
４位　渋谷区
５位　港区
６位　千代田区
７位　大田区
８位　文京区
９位　新宿区
10位　目黒区
・
・
・
23位　荒川区

やっぱり東京の西南側だな

これらの必死な書き込みを見て
世田谷の住民の質が高いと思われるだろうか
自らネガして落としてる