その45 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64761/
その44 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61867/
（※過去スレのURLを追加しました副管理人）
[スレ作成日時]2010-03-14 00:24:22
マンションは二年前から着工が激減し、物件がありません。
土地があれば6ヶ月で建てれる戸建がもの凄く売れてます。値段も昔はマンションの1.4倍くらいが相場でしたが、今は同じ値段です。
今週のSUUMOは連休前で分厚いのはいいが
ページをめくってもめくっても棟内モデル公開中
どれくらい捌けるものか･･･、営業さん頑張ってね
やはりマンションそのものが下火なんだね。
>>779
郊外はまだまだ下がるから、
ここで買っても結局損になるね。
でも、買う年齢、家族構成、出身が郊外となると
目をつぶって郊外で買う人も多いってことでしょうね。
まあ、そのうち少子化の影響が出てきて、
そんな人も少なくなって行くでしょうが・・
マンションが下火といっても、
少し景気が良くなれば今度は建設ラッシュで供給過剰、
のパターンをまた繰り返す。
郊外マンションは即蒸発
郊外は戸建て
都心部はマンション
こんなハッキリした区分けになって、
地価の格差が広がって行くのでは？
郊外なのに
戸建てが建てられないほど地価が高いとこの下げはきついだろうな。
戸建てもマンションもシンプルがトレンドですね。
華美で高コストの共用は敬遠されます。
コアな需要がある既存の人気地域を除けば、都心５区以外は今手を出したらだめでしょ。
土地を安く仕入れないかぎり下げなきゃ売れない場所にマンションは作られません
都心は住環境としては劣悪。
でも慣れない人は気づくの遅いかも。
業者に騙されるなよ。
湾岸は都心じゃないから安心だね
そもそも汚染地域なんて論外。
汚染はある程度カネかければ回復するよ。
でも軟弱地盤改良は現実不可能。
湾岸のマンション群は５０年前の団地と同じだから将来必ず同時多発高齢化問題に直面するけどね
50年かからず巨大地震がきてゴーストタウン化、のほうが早いですよ。
＞コアな需要がある既存の人気地域を除けば、都心５区以外は今手を出したらだめでしょ。
山手線内や都心５区という事はよく言われていてわかるのですが、
「コアな需要がある既存の人気地域」とは都内、神奈川ですとどの辺りでしょうか。
最近、土地や不動産についていろいろ調べ始めたばかりの者です。
赤坂プリンス来年春に閉館だとよ。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
