□23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その４６）

憧れと妬みのルサンチマン

７３３

おれより気になるから自然死してくれってか？

大丈夫、憎まれっ子世にはばかる

需要、中古のはけ、人口の流れをきちんと見てれば、死ぬことはあり得ないのはすぐわかるｗ

願望を実態と混同して区別できないアホはつねに存在するが、この何年か見ててそういう連中の予想はほぼハズレ

いくら割高でも
上京当初は訳が分からなくって住むパターンは多いよ。

ただし賃貸、仮の宿で、
その内に他に出ていくけどね。

で、どこ行くの？

４月にいったん増えて、
１年かけてじわじわ減って行くパターンが
割高外周区の典型

まぁ、住民の思惑じゃ港区と肩を並べる人気区になってるはずだったのに、
タワー同士を比べれば世田谷には遠く及ばず、
三鷹や練馬以下の価値しかないとデベに判断されてるわけだから、
そりゃ、よそにあたりたくもなるよね。

首都圏どこもそんなものだろ？
とくに郊外はどこでもそうじゃん

＞＞７４４
業者が考えるほど
エンドはおバカさんじゃないってこと。
割高外周区の本質はお見通しじゃない？

一部のジモチィーは地元びいきで高値購入を続けているけど、
それも時間の問題で尽きるだろうね。

＞住民の思惑じゃ港区と肩を並べる人気区

ええーっ、そんなことを本気で？
病院いったほうがいいかも。
都心に近いというだけではな・・・田舎出の無粋なサラリーマンくらいしか買わんだろ。
郊外僻地のニュータウンとなんら変わらない。

＞ジモチィーは地元びいきで高値購入

高値の割には人の流入率は高かったと思うが
その人たちは、どこから来るの？

>>747
ニコタマが最後のあだ花になりそうですねｗ

都心もあこがれるってキャッチだったね。

総崩れの中でも
ニコタマくらいは売り切ってほしいね。

割高外周区の
象徴みたいなもんだから。

スレタイ↓に変えよう

マンション価格はいつ下げ止まる（笑）

ああ、あれは見当違いはなはだしいわな。
世田谷住民でもそう思う。
都心と張り合うって発想、これでもう終わってる。

注：都心には湾岸は含みません

しょせん郊外

これにつきるね。

今度からこれをキャッチにして
世田谷区は安値販売を始めるかもｗ

ライバルは川崎市ｗ

↑
おれが言ってるのは、セグメントが違うということだけなんだが（笑
都心が頂点だと勝手に錯覚しちゃったのね
高級といっても、セダンもあればスポーツカーも・・・いろいろある
世田谷当たりは、確実に並みの都心住民より金持ちだったり偉い層がそこそこ厚い
そういう人たちの多い地域があるかぎりは、そんな変わらんだろ

>>754
その住民層はじゅうぶんにお年寄りになって、
将来の購入者とはなりえないのですがｗ

何か昔のままが永久に続くような錯覚を持っているようですな。
人間は歳をとって、
価値観も違う次の世代に代わって行くんだよ。

↑
次の世代がまた買って、よそからも流入してんじゃん（笑

>>756
分譲マンションはぜんぜん売れないのですがｗ
人口もあまり増えていないのですがｗ

今の時代、発展性の無いエリアは下がり続けるしかない。
割高外周区がその典型例。
世田谷区は昨年の１年間でたった１８８世帯しか増えていない。
分譲マンションが供給過剰になるのも当然の結果。