□23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その４６）

住みたい街アンケートで

割高外周区の

下支えを・・・・・

低層マンションが・・・

一番ってかｗ

イメージで高値になれば
業者にとっては
一番楽です。

いずれにしても、首都圏では都心部の大型物件を中心に新規発売した物件は好調な売れ行きを示している。今のところ都心部限定の現象だが、今後、中堅サラリーマンなどの一次取得者の需要が多い郊外部まで広がりを見せるかどうかが本格回復のカギとなる。今年後半から１１年にかけてがターニングポイントとなりそうだ。

人気の都心部は中古も上昇傾向です。
一番の買い時は終わったみたいですな。

http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/c201003.pdf

エンドは都心部以外は眼中にないって感じに極端化してる。

マンションはそうなってもしかたがないのかも。

戸建ては郊外だけど。

５千万円台、６千万円台の物件が動き始めた。
そこそこの年収のリーマンの実需が回復。

中の上より下は、経済的な不安があって、買えない状態が続いてる。
これは、これから先も変わらないかも。

＞しかし、タワー人気の中

どこで？
人気があるのはごく一部ｗ
山ほどあまってるだろ。

＞５千万円台、６千万円台の物件

これっておもいきり郊外か団地サイズマンションの話？

買い遅れの苦しいコメントを見にやってきました。

↑
わり～な、城南一等地で坪280で100平米以上のとこもう買っちゃってるんだ（笑

城南で坪２８０の時点で三等地だと分かっちゃうね

あえて高く買う必要はないからな。
高い金出したいのは出せばいい。
そうすると、今度は「高値掴み」とか言ってくるのがいるから、割り切らんとな。
ま、そんなもんだ。

＞三等地

ふ～んｗｗｗ

城南は地形的・地理的・出自的な要因からもっともピンキリなエリア
都心の低地は腐っても都心の利便性を享受できるが郊外の低地・三等地は
危険で不便で汚い街並みの田舎でしかないからね
城南に住むなら名の通った高台の高級エリアに住まないと意味がない

もうしばらくは安く買える時代はこないかもね。

＞都心の低地は腐っても都心の利便性を享受できる

危険（地震含め）と犯罪との隣り合わせのとこも多いわなｗ
命かけても便利なほうがいいなら、都心の劣等地に住めば？
家族もいるし、個人的にはそんな必要は全くないもんでな。

＞名の通った高台

わり～な、意外と高台で低層・建築規制多めの便利なとこなんだ。
本来は坪３２０～３３０以上はあるとこ。
実があれば、有名かどうかなど虚名は興味なし。
そこそこ有名ではあるがｗ

いや～、また妄想が始まったか…。
ネットだと何とでもいえるからな。
がんばってくれや！

おう、サンキュー!!
せっかくホントのこと教えてやったのに（笑
ネット耳年増で、人の話を素直に聞かんと損するよ～

＞意外と高台で

やっぱり一等地じゃないんだね

坪２８０って土地じゃなくてマンション坪単価だよね？
土地なら売主の置かれた状況次第で割安物件はあるけど、マンションの場合は業者が搾り取れるだけ
搾り取るから相場からかけ離れた割安物件はない
価格相応か割高の二者択一ｗ

安く買えば・・・妄想かカス地域物件と決めつけ
高く買えば・・・当たり前

その心は業者の発想!!