その45 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64761/
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（※過去スレのURLを追加しました副管理人）
[スレ作成日時]2010-03-14 00:24:22
含み損というか、湾岸なんて丸損かもよ。
郊外は人口が減りだし、バスも減便され始めてる。電車も本数が減り始めると人口減少が加速し、スパイラル的に一気に過疎化が進みます。
当然、商圏が縮小するので、病院、学校を始め商業施設も撤退、老朽化放置となります。
地方ではすでにこうした問題が起きています。
企業も国も投資は回収が見込まれる都心に集中しており、今後この流れが変わることはないです。
よくもまー朝っぱらからデタラメ書けるね。
どんな精神状態？
デタラメかな？実際に人が減り始めたら、郊外は凋落が加速すると思うけど。250は不安ないのかな。
いわゆるニュータウン系はだめでしょ！てか小学校のクラスが減ってるとこは、先ないよ
都心や湾岸は品性下劣な買い煽りするね。
今さら売れるなんて本人も思ってないから居直って悪態専門です。
都心は買い煽りする必要ないけどね。郊外は買い煽りしないと、ほんとヤバいよ。価格以外にメリットないから。
なんで都心部のほうが下落率大きいの？
上昇も大きかったから。
地方や郊外はずっと下落だもんなぁ。投資資金もはいらない。
せいぜい年度末最終日まで買い煽りに励んでください。
可能性ゼロだなんて思ってませんから。(笑)
年度末って今更、契約しても売買間に合わないでしょ。
年度末ってことすら忘れてたわ。
ま、ぜんぜん売れないわけだよ！
住宅用不動産はほとんどのケースで値下がりするので
（購入価格－○○年後の売却金額）÷○○年
の計算式でコストが最小になるようにするのがよいと思います。
つまり
・購入価格を抑える(安く買う）
・リセールバリューが期待できる物件を買う(新築の香りが残る５年以内に売るとか）
・なるべく長く所有する（引っ越す場合は貸せる物件を買う）
この３つのパラメータを調整するのが肝要ですね
「そして誰もいなくなった」。
夕方の買い煽り定期便も消えた。
終了ですかね。
三菱は日が暮れて、帰る場所があるから帰っただけでしょ。
帰る場所がない人たちが、闇夜に立ち往生。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
