文京区小日向の国有地に特養建設へ、小学校仮校舎なるか

転貸もできるんだよね

もちろん転貸もできるんだけど、借り手がみつかるまでは文京区が地代を延々と払うことになる。業者がみつからなかったら大損するリスクがある、

場合によっては賃貸料をディスカウントして国に払う地代と業者からもらう地代が逆鞘になるかもしれない。逆なら結構なことだが、そういうタフネゴシエーションが文京区にできるとはとても思えない。

地代の年1.3億円より工期延長の方がコストがかかる。転貸した方がいい。

用途限定だから当初案のこども園と特養の公共複合施設のことでは。

転貸で仮校舎にしてください。更地の写真淋しい。

8年間校庭がないのは酷すぎ

>>739 匿名さん
じきにきれいな特養ができますよ。
文京区は今度こそしっかり補助金をだして、事業を黒字にしてあげましょうね

>>737 匿名さん
木造で工期短縮しましょう、地球のためにもなる

商業地が近くにあるの嫌、高台がよい、通過交通もない

小日向台町小学校の学校環境を守れ！

>>743 匿名さん
それを求めて来る人は、それでいいと思うんだ。
問題は相続した子孫が同じ価値観を共有できないことと、郊外に少し下がれば同等の環境がずっと安く（場合によっては二束三文で）手に入るというところ。

>>744 匿名さん
子供達のストレスをふやす鉄筋コンクリート造の校舎ではなく、木の温もりのある木造校舎を建ててもらいましょう。

木造の校舎なんて一種住専にふさわしいよ。まわりは木造の低層住宅ばかりなのだから、小学校も木造低層で作られるべきだ。サステナブルな小学校は、子供達の教育にも良い影響を与えるだろう。鉄筋コンクリートで建てられた無機的な校舎よりもずっと教育にいいと思う。

https://www.ncn-se.co.jp/large/wooden_structure/%E8%A3%9C%E5%8A%A9%E9%...

住友林業が木造校舎をイチ推ししてますね。
https://sfc.jp/ie/tree/lab/influence/

国産の木材を使えばコストダウン

文部科学省も木の校舎は推していますよ

https://www.mext.go.jp/a_menu/shisetu/mokuzou/__icsFiles/afieldfile/20...

いつかはマンション売って高級住宅街の小日向で戸建て生活をしたい。
小日向住民を応援してます。

>>750 匿名さん
野望が小さいよ、大和郷や松濤をめざしなさい...とはいっても普通の億ションぐらいじゃ売っても買えないけど。

子育てネット いいこと言ってる

文京区は小さいし23万人しかいない。計画段階で住民を巻き込んだ街作りを進めていくべき。
国有地の特養の決定プロセスはまったく不可解で住民から怒りを買うのは当然。

同感です。すぐに説明会を開催するべき。

国有地は転貸できないと企画課長は嘘の説明してきたのだから一からやり直し。

文京区の土地なら簡単なんだけど、国が相手だから簡単ではないでしょうね。
ちなみに転貸できないというのは事実上できないということで、言葉足らずだが間違いや嘘の類ではない。鬼の首をとったようなことを言ってもだめですよ。

それに国と協議している段階で地元の意見を収集してちゃんと検討の俎上に乗せているのは、各種文書からも明らか。たかはま氏の認識は誤っているように思う。むしろ地元意見をききすぎて迷走していると言う方が正しい。図書館が妙に低く小さく建てられる計画になるのがその証拠。

今ちょっと思いついたけれど、区民の意見ではなくて隣近所の一部の人の意見しか聞かないから問題という考え方は成り立つかもしれないな。町会長とか町会の顔役の意見が結構重視されているんじゃないかと思う。文京区全体の利益のことを考えずにただひたすらもめないことだけを考えているように思う。一部のやっかいな人がいろいろとやらかした歴史を考えるといたしかたないのかなとも思うが。

国有地の決め方は欠陥だらけ。
小学校改築の検討委員会で国有地仮校舎案が出てきてない時点で欺瞞的な会議だった。

文京区の職員はガンコ親父の集まりじゃないんだから一度決めたら変えないというのはどうかと思うよ

入学者減少は改築の影響でしょうね。

区は保護者から意見きいて改築計画の変更した方がいい。

今年の入学生は早ければ3年生から校庭なしの学校生活になります。入学した生徒保護者のほとんどは聞いてないでしょう。

今年の１年生は３クラスなんですね。何人なのでしょうか。減って当たり前ですね

小日向台町小の生徒たちが可哀そう

保護者向け説明会は早めに開くといっておきながら、いまだ行政からは一度も説明なし。
8年に決まりました、来年から工事です、というチラシで終わりにする気？

国有地をなぜ放置していたのですか？住民は納得しませんよ。

中川学務課長 いわゆる小学校の仮設という大規模な土地等というところが今、この時点で何か確保している、確保が見込めるというようなものはございません。令和６年３月１３日 予算審査特別委員会

住民のみなさん
5月に説明会があるようです

小日向二丁目国有地における特別養護老人ホーム等の 整備・運営事業者の決定について
１ 概要 小日向二丁目国有地を活用した特別養護老人ホーム等の整備について、区が公募・選定した整備・運営事業者を令和６年１月に国へ推薦した。これに対し、関東財務局東京財務事務所長から３月に通知があり、当該事業者が貸付相手方として決定した。
２ 決定事業者（整備・運営事業者） 社会福祉法人春和会（江戸川区東小松川一丁目５番４号）
３ 事業内容 【所在地】文京区小日向二丁目187番１、２、３（地番） 特別養護老人ホーム 短期入所生活介護施設（ショートステイ） 定員13人（１ユニット） 認知症高齢者グループホーム 定員117人（９ユニット） 育成室 定員18人（２ユニット） ２室 ※育成室は、本事業者が整備する施設を区が借り受け、区が別途公募・選定する事業者に運営を委託する。
４ 公募・選定の概要 公募期間 令和５年７月10日(月)から９月22日(金)まで 応募事業者 13事業者 ※選定委員会による第一次審査（書類審査）、第二次審査（現地調査及びプレゼンテーション）を経て、当該事業者を国へ推薦
５ 今後のスケジュール（予定） 令和６年５月 住民説明会（事業概要説明会） 令和６～７年度 基本設計・実施設計、がけ地整備工事 令和７年10月 住民説明会（建設工事） 令和７年11月 建設工事着工 令和10年度中 開設
https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0301/1470/3_2.pdf

せめて２～３年くらい小学校改築のために貸してあげればいいのに

住宅街に老人ホームと小学校の両方の工事車両を同時期に通すのはやめていただきたい。服部坂は大型工事車両の通行禁止となっているので守っていただきたい。

こどもの遊び場も減っていく

服部坂は通学路なので工事車両は全面禁止にしてほしい

文京福祉センターから工事車両の通路を作らない限り国有地の工事は無理だろうね

国有地の工事は周辺住民の理解が得られていない。このまま進めるのはやめていただきたい。

「文の京」総合戦略（素案）についての意見募集で小日向台町小の意見がたくさん出されている。

「小日向台町小学校の改築で、区民の声を無視していることについて。なぜここまで暴走するのでしょうか。住民、保護者の声を聞かない。一度決めたら、何がなんでも止めない姿勢（まるでインパール）区民からの指摘について真摯に向き合い、よりよく改善していくことをしない状況に、驚愕しています。基本政策で子どもが輝く未来をつなぐと謳っているのならば、なぜ子ども第一に考えた計画にしないのか。またそのプロセスに透明性がない問題。日本は民主主義国家です。一部の住民が参加した検討委員会とはいえ、そこで話された内容がきちんと末端まで共有されていないのにも関わらず、行政が勝手に「住民は賛成している」と都合よく解釈していることに怒りさえ覚えます。一旦立ち止まる勇気を求めます。」

国有地の特養工事に反対

小日向の至る所で反対ポスターがある現状で国有地の強硬工事は無理ですね

無理だね

>>764 周辺住民さん
今年の１年生は81人。
去年109人から大幅減。
ここ数年安定して100人前後だったから改築トラブルが影響しているでしょう。

小日向台町小学校等の改築計画に関する説明会

＜来場型＞ 日時：令和６年６月１日（土） 午前１０時から正午まで（予定） 場所：小日向台町小学校 体育館

＜配信型＞ 期間：令和６年６月1日（土） 午前１０時から令和６年６月１４日（金）午後５時まで 以下の区ホームページに掲載いたします。 ホームページアドレス https://www.city.bunkyo.lg.jp/b048/p007689.html 区HPトップ → 子育て・教育 → 教育 → 学校教育（幼稚園・小学校・中学校） → 学校施設に関すること → 区立小学校の改築に関すること → 小日向台町小学校の改築に関すること → 小日向台町小学校等の改築計画に関する説明会
https://www.city.bunkyo.lg.jp/documents/2151/kaichikudayori3.pdf

令和６年５月吉日
ご近隣の皆様
社会福祉法人 春和会 理事長 岡本 和久
ご 挨 拶
小日向二丁目国有地における特別養護老人ホーム等 の整備概要説明について

拝啓 時下益々ご清栄のことと、お慶び申し上げます。 小日向二丁目国有地（国家公務員小日向住宅跡地）におきまして、当法人が特別養護老人ホーム等の建設を計画し、文京区による特別養護老人ホーム等の整備・運営事業者の公募に応募しておりましたが、この度、文京区より当法人が選定を受け、国により貸付相手方に決定されましたので、今後東京都との補助協議を経て、計画を具体的に進めていくこととなりました。 つきましては、略儀ながら近隣にお住まいの皆様にご挨拶させて頂くと共に、計画の概略についてご説明させていただきたく存じます。 なお、工事中の具体的な安全対策等につきましては、工事業者決定後に改めてご説明させていただきます。 何卒、ご理解ご協力賜りますようよろしくお願い申し上げます。 敬具

記
開催日時：令和６年５月３１日（金） １９時～１時間程度
開催場所：文京福祉センター江戸川橋 地域活動室Ｃ
参加方法：当日、直接会場にお越しください。

以上
https://www.city.bunkyo.lg.jp/documents/3181/shiryou.pdf

文京区教育委員会に期待できません
https://x.com/bunkyo_pairloan/status/1796825459231183098

住民監査請求が出されていたのですね。
仕様書で要求された項目を納品しなかったのに公金を払ったのですね。不正行政というほかありません。