文京区小日向の国有地に特養建設へ、小学校仮校舎なるか

明らかに小日向という主語をつけて話していないのに、勝手に小日向のことを馬鹿にされていると思うのは勝手ですが、実際には文京区全体にある恵まれない戸建て地域のこと全体を指して言っているつもりです。

何か誤解されているように思いますが、戸建て住宅街でも大和郷とか西片が問題おおありの住専かといったら、そんなことを言う人はいませんよ。一方で文京区内の住専には近代の終わりから現代にかけてのスプロールによって宅地として乱開発された地域もあって、条件の悪い家に住んでいる人もいる。たまたまご先祖様がそこに土地を買ったおかげで子孫が苦労しているんですよね。

国有地に関するパブリックコメントを見ても、住専であるとはいってもカフェもほしいし、散歩できる遊歩道、公共の広場もほしい、もちろん小学校の建て替えのときの仮校舎を建てられるような公共の敷地がほしい、も含まれると思うんですよね。公共の空間や商業施設を作るためには何が必要か。地面でも掘って地下に町でも作りますか？違いますよね。

共産党さんがよく出してくる、まちづくりに関する条例って一部の接道もよくて商業地とも近接している、恵まれた住専には有効で、私もそれは否定しないんですよね。勝手にやってください見たいな感じです。

ただね、文京区の戸建ての中には車が出入りできないほど狭い道に面していて再建築不可とか、駅までの道に階段があって、それを避けるには大回りしなければいけないとか、そういう戸建てもたくさんあるんですよ。崖の下で日当たりがひどく悪いとか、商業地で高度地区に隣接していて日当たりが異常に悪いとか、困っている家がたくさんあって、所有者はしょうがないと諦め切っているんですよ。新築そっくりさんでリフォームしようとしても目の前の道路が階段なんで、人力で建材を運ぶので建築費が目が飛び出るぐらいかかったりします。もちろん他の地域でも問題になっている旗竿地なんかもたくさん存在します。スプロールが産んだ悲劇です。

そういう家もあるのに、開発を拒否する条例を作ろうというのはあまりにも手前勝手に思います。

小日向国有地の正規地代は月1100万円。
特養にしても60カ月間に半分補助金が出るだけ。
区はたった年6600万円だけのために複合施設を諦め特養にしたのか。

いままで更地にしておいて失われたもの…子供たちの仮校舎。

>>730 匿名さん
複合施設の案は魅力的です。実現すれば素晴らしいとフェイスブック見た時は思いましたよ。一方で、これは全部文京区の税金でやらなければいけないので文京区的にはキツいだろうなという印象をうけました。

もし文京区の区有地があったとしたら、永く周辺住民のためになる施設ができるだろうなと思いました。共有の空間ががない、それが全ての元凶だと私は思うんですけどね。年間6600億円って、割引期間を過ぎるともっと高くなるんですよね。

>>732 匿名さん
失礼、
>6600億円
ではなく
>6600万円
でしたね
とはいえ、国と区が契約すると文京区が転貸しすることになると思うので、色々と大変でしょうね。

転貸もできるんだよね

もちろん転貸もできるんだけど、借り手がみつかるまでは文京区が地代を延々と払うことになる。業者がみつからなかったら大損するリスクがある、

場合によっては賃貸料をディスカウントして国に払う地代と業者からもらう地代が逆鞘になるかもしれない。逆なら結構なことだが、そういうタフネゴシエーションが文京区にできるとはとても思えない。

地代の年1.3億円より工期延長の方がコストがかかる。転貸した方がいい。

用途限定だから当初案のこども園と特養の公共複合施設のことでは。

転貸で仮校舎にしてください。更地の写真淋しい。

8年間校庭がないのは酷すぎ

>>739 匿名さん
じきにきれいな特養ができますよ。
文京区は今度こそしっかり補助金をだして、事業を黒字にしてあげましょうね

>>737 匿名さん
木造で工期短縮しましょう、地球のためにもなる

商業地が近くにあるの嫌、高台がよい、通過交通もない

小日向台町小学校の学校環境を守れ！

>>743 匿名さん
それを求めて来る人は、それでいいと思うんだ。
問題は相続した子孫が同じ価値観を共有できないことと、郊外に少し下がれば同等の環境がずっと安く（場合によっては二束三文で）手に入るというところ。

>>744 匿名さん
子供達のストレスをふやす鉄筋コンクリート造の校舎ではなく、木の温もりのある木造校舎を建ててもらいましょう。

木造の校舎なんて一種住専にふさわしいよ。まわりは木造の低層住宅ばかりなのだから、小学校も木造低層で作られるべきだ。サステナブルな小学校は、子供達の教育にも良い影響を与えるだろう。鉄筋コンクリートで建てられた無機的な校舎よりもずっと教育にいいと思う。

https://www.ncn-se.co.jp/large/wooden_structure/%E8%A3%9C%E5%8A%A9%E9%...

住友林業が木造校舎をイチ推ししてますね。
https://sfc.jp/ie/tree/lab/influence/

国産の木材を使えばコストダウン

文部科学省も木の校舎は推していますよ

https://www.mext.go.jp/a_menu/shisetu/mokuzou/__icsFiles/afieldfile/20...

いつかはマンション売って高級住宅街の小日向で戸建て生活をしたい。
小日向住民を応援してます。

>>750 匿名さん
野望が小さいよ、大和郷や松濤をめざしなさい...とはいっても普通の億ションぐらいじゃ売っても買えないけど。

子育てネット いいこと言ってる

文京区は小さいし23万人しかいない。計画段階で住民を巻き込んだ街作りを進めていくべき。
国有地の特養の決定プロセスはまったく不可解で住民から怒りを買うのは当然。

同感です。すぐに説明会を開催するべき。

国有地は転貸できないと企画課長は嘘の説明してきたのだから一からやり直し。

文京区の土地なら簡単なんだけど、国が相手だから簡単ではないでしょうね。
ちなみに転貸できないというのは事実上できないということで、言葉足らずだが間違いや嘘の類ではない。鬼の首をとったようなことを言ってもだめですよ。

それに国と協議している段階で地元の意見を収集してちゃんと検討の俎上に乗せているのは、各種文書からも明らか。たかはま氏の認識は誤っているように思う。むしろ地元意見をききすぎて迷走していると言う方が正しい。図書館が妙に低く小さく建てられる計画になるのがその証拠。

今ちょっと思いついたけれど、区民の意見ではなくて隣近所の一部の人の意見しか聞かないから問題という考え方は成り立つかもしれないな。町会長とか町会の顔役の意見が結構重視されているんじゃないかと思う。文京区全体の利益のことを考えずにただひたすらもめないことだけを考えているように思う。一部のやっかいな人がいろいろとやらかした歴史を考えるといたしかたないのかなとも思うが。

国有地の決め方は欠陥だらけ。
小学校改築の検討委員会で国有地仮校舎案が出てきてない時点で欺瞞的な会議だった。

文京区の職員はガンコ親父の集まりじゃないんだから一度決めたら変えないというのはどうかと思うよ

入学者減少は改築の影響でしょうね。

区は保護者から意見きいて改築計画の変更した方がいい。

今年の入学生は早ければ3年生から校庭なしの学校生活になります。入学した生徒保護者のほとんどは聞いてないでしょう。

今年の１年生は３クラスなんですね。何人なのでしょうか。減って当たり前ですね

小日向台町小の生徒たちが可哀そう

保護者向け説明会は早めに開くといっておきながら、いまだ行政からは一度も説明なし。
8年に決まりました、来年から工事です、というチラシで終わりにする気？

国有地をなぜ放置していたのですか？住民は納得しませんよ。

中川学務課長 いわゆる小学校の仮設という大規模な土地等というところが今、この時点で何か確保している、確保が見込めるというようなものはございません。令和６年３月１３日 予算審査特別委員会

住民のみなさん
5月に説明会があるようです

小日向二丁目国有地における特別養護老人ホーム等の 整備・運営事業者の決定について
１ 概要 小日向二丁目国有地を活用した特別養護老人ホーム等の整備について、区が公募・選定した整備・運営事業者を令和６年１月に国へ推薦した。これに対し、関東財務局東京財務事務所長から３月に通知があり、当該事業者が貸付相手方として決定した。
２ 決定事業者（整備・運営事業者） 社会福祉法人春和会（江戸川区東小松川一丁目５番４号）
３ 事業内容 【所在地】文京区小日向二丁目187番１、２、３（地番） 特別養護老人ホーム 短期入所生活介護施設（ショートステイ） 定員13人（１ユニット） 認知症高齢者グループホーム 定員117人（９ユニット） 育成室 定員18人（２ユニット） ２室 ※育成室は、本事業者が整備する施設を区が借り受け、区が別途公募・選定する事業者に運営を委託する。
４ 公募・選定の概要 公募期間 令和５年７月10日(月)から９月22日(金)まで 応募事業者 13事業者 ※選定委員会による第一次審査（書類審査）、第二次審査（現地調査及びプレゼンテーション）を経て、当該事業者を国へ推薦
５ 今後のスケジュール（予定） 令和６年５月 住民説明会（事業概要説明会） 令和６～７年度 基本設計・実施設計、がけ地整備工事 令和７年10月 住民説明会（建設工事） 令和７年11月 建設工事着工 令和10年度中 開設
https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0301/1470/3_2.pdf

せめて２～３年くらい小学校改築のために貸してあげればいいのに

住宅街に老人ホームと小学校の両方の工事車両を同時期に通すのはやめていただきたい。服部坂は大型工事車両の通行禁止となっているので守っていただきたい。

こどもの遊び場も減っていく

服部坂は通学路なので工事車両は全面禁止にしてほしい

文京福祉センターから工事車両の通路を作らない限り国有地の工事は無理だろうね

国有地の工事は周辺住民の理解が得られていない。このまま進めるのはやめていただきたい。

「文の京」総合戦略（素案）についての意見募集で小日向台町小の意見がたくさん出されている。

「小日向台町小学校の改築で、区民の声を無視していることについて。なぜここまで暴走するのでしょうか。住民、保護者の声を聞かない。一度決めたら、何がなんでも止めない姿勢（まるでインパール）区民からの指摘について真摯に向き合い、よりよく改善していくことをしない状況に、驚愕しています。基本政策で子どもが輝く未来をつなぐと謳っているのならば、なぜ子ども第一に考えた計画にしないのか。またそのプロセスに透明性がない問題。日本は民主主義国家です。一部の住民が参加した検討委員会とはいえ、そこで話された内容がきちんと末端まで共有されていないのにも関わらず、行政が勝手に「住民は賛成している」と都合よく解釈していることに怒りさえ覚えます。一旦立ち止まる勇気を求めます。」

国有地の特養工事に反対

小日向の至る所で反対ポスターがある現状で国有地の強硬工事は無理ですね

無理だね

>>764 周辺住民さん
今年の１年生は81人。
去年109人から大幅減。
ここ数年安定して100人前後だったから改築トラブルが影響しているでしょう。

小日向台町小学校等の改築計画に関する説明会

＜来場型＞ 日時：令和６年６月１日（土） 午前１０時から正午まで（予定） 場所：小日向台町小学校 体育館

＜配信型＞ 期間：令和６年６月1日（土） 午前１０時から令和６年６月１４日（金）午後５時まで 以下の区ホームページに掲載いたします。 ホームページアドレス https://www.city.bunkyo.lg.jp/b048/p007689.html 区HPトップ → 子育て・教育 → 教育 → 学校教育（幼稚園・小学校・中学校） → 学校施設に関すること → 区立小学校の改築に関すること → 小日向台町小学校の改築に関すること → 小日向台町小学校等の改築計画に関する説明会
https://www.city.bunkyo.lg.jp/documents/2151/kaichikudayori3.pdf

令和６年５月吉日
ご近隣の皆様
社会福祉法人 春和会 理事長 岡本 和久
ご 挨 拶
小日向二丁目国有地における特別養護老人ホーム等 の整備概要説明について

拝啓 時下益々ご清栄のことと、お慶び申し上げます。 小日向二丁目国有地（国家公務員小日向住宅跡地）におきまして、当法人が特別養護老人ホーム等の建設を計画し、文京区による特別養護老人ホーム等の整備・運営事業者の公募に応募しておりましたが、この度、文京区より当法人が選定を受け、国により貸付相手方に決定されましたので、今後東京都との補助協議を経て、計画を具体的に進めていくこととなりました。 つきましては、略儀ながら近隣にお住まいの皆様にご挨拶させて頂くと共に、計画の概略についてご説明させていただきたく存じます。 なお、工事中の具体的な安全対策等につきましては、工事業者決定後に改めてご説明させていただきます。 何卒、ご理解ご協力賜りますようよろしくお願い申し上げます。 敬具

記
開催日時：令和６年５月３１日（金） １９時～１時間程度
開催場所：文京福祉センター江戸川橋 地域活動室Ｃ
参加方法：当日、直接会場にお越しください。

以上
https://www.city.bunkyo.lg.jp/documents/3181/shiryou.pdf

文京区教育委員会に期待できません
https://x.com/bunkyo_pairloan/status/1796825459231183098

住民監査請求が出されていたのですね。
仕様書で要求された項目を納品しなかったのに公金を払ったのですね。不正行政というほかありません。

文京区立小日向台町小学校等改築基本構想検討委員会報告書作成業務委託に係る履行不備に対する是正に関する住民監査請求
https://www.city.bunkyo.lg.jp/documents/6134/kohinatadaimachi.pdf

区議の意見が参考になります。
低学年は各学年4クラスなのに、3クラスを前提に改築計画をする時点で間違ってると思います。
https://x.com/yodatsubasa/status/1797453170555429275

>>785 匿名さん
分かりやすい
https://go2senkyo.com/seijika/185816/posts/903577

小学校の改築について文京区がホームページで意見募集しています。
令和6年6月14日（金曜日）午後5時まで

訴訟という話も上がっているそうですね。

豊島区の小中学校3校の改築は隣接する企業が所有する土地を借り上げて、仮校舎を建設し改築工事を進める方針を発表しました
文京区もできないのでしょうか？？？

ニュースに出ていたが、港区では社会福祉法人「春和会」の指定管理を期間中に取り消す決定。
文京区は国有地特養に「春和会」を指定管理者としたが調査が必要だと思う。

小日向二丁目国有地の春和会特養は撤回を求めます！！


残業代不払いの労基法違反を続けてきた社会福祉法人春和会（タムスグループ）に三田労基署が是正勧告
http://blog.livedoor.jp/tokyolaw/archives/1082315039.html

>>790 匿名さん
これは問題ですね。区議会でも取り上げるべき。

豊島区は他校方式で改築がスムーズにできるのに文京区ではなんでできないの？
https://x.com/niponipo80/status/1808413521606238454/photo/1

文京区と面している巣鴨小学校ですね

国有地の特別養護老人ホームの第２回説明会が７月１９日（金）１９時から文京福祉センター江戸川橋地域活動室ABCであるとのこと。

埋蔵文化財の調査は最初からやらないと柳町小学校の埋蔵文化財本調査で遅れたでしょ。これだと工事に１０年かかっても知らないよ、となってしまうよね。。。

中川学務課長 埋蔵文化財の調査については、実際の校舎等をどう配置するかというようなところ、それによっても変わってきますし、あとは実際に仮校舎等を建てるに当たっては、工事に先立ってそういった調査を行うこともあったりもしますので、あらかじめその工程表に全て、ここで埋蔵文化財調査をやるというふうなスケジュールまで書き込むというところは、このスタートの段階ではできないというふうに考えてございます。
https://www.city.bunkyo.lg.jp/documents/6807/0620bunkyo.pdf

監査委員の中に区議がいるのに区議会で審議すること自体がフェアじゃないような気がする。

「請願審査の後にそう言うのっておかしいでしょう」「だから、影響しない……」「審査の中で発言すればよかったじゃない」「影響しないことを鑑みて発言した、終わってから発言した」と言う人あり
令和６年６月２０日 文教委員会（速報版）

監査委員のメンバーはこちら。
https://www.city.bunkyo.lg.jp/b044/p006353.html

公文書がないという区議のyoutube動画みて区の対応に呆れ果てた

今朝の東京新聞1面記事
お隣の豊島区は約3年、なのに文京区はなぜ7年超？　住民が見直しを求める都心の小学校の切実な改築事情とは
https://www.tokyo-np.co.jp/article/349499

>>799 匿名さん
小学校の校舎建て替え問題。豊島区は区部で前例のない民有地活用も模索して子どもの学び環境を保護。文京区は近場の国有地活用も十分に検討せず、自校方式にこだわり校舎建て替えに7年超。

豊島区が3年、文京区が7年以上ってどう考えてもおかしい
ここまで書かれても文京区長は方針を変えないのでしょうか？

文京区の学校環境は良くありません。就学する子供のいる世帯にお薦めできません。

世田谷区長から心配される文京区の子供たちが可哀そうです。
https://x.com/hosakanobuto/status/1827488487245021420

>>803 マンション検討中さん
これですね

これが「文の京」のやり方(笑)
大学多いから教育環境いいだろ～ってなんとなく思う人が多いらしいけどこれが現実

区が教育環境整備にあんまり興味がないと思う
どうせ教育熱高いイメージだし何もしなくても良くね？って考え方かな
隣の豊島区は、10年前頃に23区では唯一消滅可能性が高い区に選ばれましたが、子育て支援などに一生懸命頑張って汚名を雪ぎましたね

東京新聞読みました。請願はどうなってますか？

>>806 マンション掲示板さん
残念ですけど、そのとおりだと思います。文京区教育部局の意識の問題。

すごい内容の請願

「子どもの最善の利益を守るため、小日向台町小学校等の改築において改めて仮校舎用地確保を検討し、今後の学校改築においては校舎外に仮校舎用地の確保を念頭に置いた長期の改築計画を策定すること。また小日向台町幼稚園移転がなくなった経緯について改めての区民への説明と、今後の適切な文書管理を行うことについての請願」

https://www.city.bunkyo.lg.jp/documents/9817/23_kohinatadaimatisyogakk...

山田ひろこ区議が議会で小日向住民の気持ちを逆なでするような質問をされたそうで。
次回選挙は学校改築と特養工事の最中だから落選してもしらないよ。

新聞を読むと、活発に市民運動している方たちはこれから入学させるみたいなので、学校で言いふらされて落選運動されるんじゃないですか。

>>810 匿名さんは山田区議に期待してきたんですか？

山田区議は小日向地元だから次回は無理だろう、地元区議の議会質疑を聞いて国有地問題がこじれた原因がなんとなく分かってきた

事実の切り取りをして印象操作したり区長答弁を引き出すような区議は資質とモラルを欠いている。

「地域のかかりつけ議員」と謳っていても、山田ひろこ区議の質疑から区民はそのくらいこと見抜けますよ。

小日向請願の一部が継続審議になったとのこと。小日向の問題が文京区全体に波及。
依田翼議員には感謝ですね。

文京区って学校改築問題が原因で人口減の可能性あるよね

学校改築問題を解決しないでマンション増やしてもダメだと思うよ

そうですね
Xみてても柳町小と小日向台町小の改築問題は人口に影響している印象

教育長は学校改築問題を解決してくれそうなかたでしょうか？

連休中にもかかわらず国有地で大型車両の通行と大きな工事騒音。
近隣住民への説明なしで工事始まったようだ。住民無視で酷いな。

文京区だからさ

幼稚園児と小学生の通学路を歩行者無視で大型車両が毎日通ってますね。服部坂の下に誘導員が必要だと思います。

>>822 匿名さん
それも請願したら？
自公が否決しても請願をつづけることに意義があるから

小日向台町の町会だより７４号に載っていました。これはどういうことでしょうか。区長に説明を求めます。

山田ひろこ区議にはがっかりです

本郷一丁目でタワマン反対運動が起きているようですね