埼玉の新築分譲マンション掲示板「サーパス久喜中央ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. サーパス久喜中央ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 10:59:43

上野東京ライン・湘南新宿ライン・東武スカイツリーラインの久喜駅から徒歩3分。
西口の武蔵野銀行旧店舗跡地に15階建てのマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


名称 サーパス久喜中央
所在地 埼玉県久喜市久喜中央一丁目1061番46、他(地番)
交通 JR東北本線東武鉄道伊勢崎線「久喜」駅まで徒歩3分(約200m)
用途地域 商業地域、近隣商業地域、第二種住居地域

総戸数 58戸
敷地面積 1,712.84m2
構造規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建て
専有面積 71.32m2~79.26m2

駐車場 総58区画(屋外平置式:5区画、屋外機械式:53区画)
バイク置場 総4区画
自転車置場 総88台(スライド式88台)

売主 株式会社穴吹工務店 東京支店
設計 株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所
監理 株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所
施工 新日本建設株式会社
管理会社 株式会社穴吹コミュニティ

竣工時期 2026年2月下旬(予定)
入居時期 2026年2月下旬(予定)

 

公式URL:https://www.384.co.jp/kukichuo/

[スレ作成日時]2024-02-15 12:41:22

サーパス久喜中央
所在地:埼玉県久喜市久喜中央一丁目1061番46(地番)
交通:東北本線 久喜駅 徒歩3分 (約200m)
価格:5,318万円~6,138万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:71.32m2~79.26m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 58戸
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サーパス久喜中央口コミ掲示板・評判

  1. 851 検討板ユーザーさん

    越谷水溜りタウン(爆笑)
    内陸の人造遊水池は、水が滞って汚くなるから、悪臭やボウフラは大丈夫?
    暑くなると、アオコという淡水性の藻の一種が大量発生する恐れはどうなの?

  2. 852 マンション掲示板さん

    >>845 マンション検討中さん
    マンションは、最寄り駅の利便性が一番??
    浦和美園、越谷レイクタウン、松原団地とか、都内への利便性がイマイチの2流ローカル駅なんか眼中に無い
    まして、その2流駅から徒歩10分以上も歩かされるって、罰ゲームだよww

  3. 853 マンション検討中さん

    >>852 マンション掲示板さん
    家はアドレスが一番??
    浦和美園に引っ越したんだー・・・浦和かぁーいいねー
    越谷レイクタウンに引っ越したんだー・・・越谷かぁーびみょーだけどイオンいいねーww
    松原団地に引っ越したんだー・・・草加かぁーびみょーだけど、都に隣接してるから近いよねー
    久喜に引っ越したんだー・・・えー、キク?クキ?うっすら聞いたことあるー遠いところに買ったねー茨城だよねーww(きっとかなり安かったんだろうなぁ・・・)

  4. 854 通りがかりさん

    >>853 マンション検討中さん

    茎は古河のお隣り北関東茨城です。

  5. 856 eマンションさん

    で、そんなあなたは、なぜこのスレに?(笑)

  6. 857 マンション検討中さん

    >>855 名無しさん
    駅前かぁー
    高崎線だと「北鴻巣駅」以上「鴻巣駅」未満って感じ
    深谷駅にちかいかなー

  7. 858 マンション検討中さん

    >>856 eマンションさん
    おまえなー、そんな大人な対応するなよ
    久喜に向いてないわ
    久喜をおちょくられたら、顔真っ赤にして1人7役を演じて戦う覚悟があるやつだけ久喜を検討しろよ
    おまえは武蔵浦和でも検討してろwwシッシッww

  8. 859 eマンションさん

    >>839 マンション検討中さん

    もしかして、、JR恵比寿駅で

    地下鉄日比谷線乗り換えは北口!
    恵比寿ガーデンプレイスは南口!

    って、ドヤ顔で言っちゃう人?

  9. 860 eマンションさん

    >>858 マンション検討中さん

    もしかして、、

    東武線と都営線の乗り換えは浅草駅一択!

    って、ドヤ顔で言っちゃう人?

  10. 861 匿名さん

    >>860 eマンションさん
    ですねですね!

  11. 862 マンコミュファンさん

    久喜駅東口のポレスターマンションのスレで語られた内容が、同じように繰り返される(笑)
    比較される鉄道駅もほとんど同じ、結果的にポレスター久喜駅前は、即座に「完売御礼」
    あの時比較された浦和美園のマンションは、安いにもかかわらず未だに売れ残った(???)

  12. 863 検討板ユーザーさん

    >>862 マンコミュファンさん
    ほんとそれですよね笑
    久喜のような都心50-70km圏ではお話しにもならない。
    草木も生えない過疎地僻地の怒田舎村、それが久喜なのだから。

  13. 864 通りがかりさん


    茎は古河のお隣り北関東茨城です。

  14. 865 eマンションさん

    >>862 マンコミュファンさん
    ずっと同じ奴が粘着してるだろうからね。
    散々喚き散らしてたのに東口のポレスターが速攻完売して悔しいだろうね。

  15. 866 eマンションさん

    >>863 検討板ユーザーさん


    浦和美園、越谷レイクタウン、松原団地
    →物理的距離は20km。時間的距離は50-70km。


    久喜駅
    →物理的距離は40km。時間的距離は20km。


    ってこと???
    確かに久喜以外の二流駅は話にならないね。

  16. 867 通りがかりさん

    >>858 マンション検討中さん

    なるほど
    貴方には久喜を強くオススメしますよ

  17. 868 まさろさん

    このスレの流れはポレスター久喜駅前と同じですな
    同じようにすぐさま完売する予兆でござろうか

  18. 869 匿名さん

    >>868 まさろさん
    ですねですね!

  19. 870 口コミ知りたいさん

    >>857 マンション検討中さん

    埼玉最北端と認識されているらしい鴻巣??
    群馬かな?

  20. 871 口コミ知りたいさん

    >>870 口コミ知りたいさん
    いや、そんな小難しいことじゃなさそう。
    久喜の駅前は深谷並みに何も無いんだって。
    久喜は鴻巣未満の街。

  21. 872 マンコミュファンさん

    >>871 口コミ知りたいさん
    いまや駅前を含む中心市街地は、どこもデパート等商業施設の撤退は顕著だよ、久喜だけに限らず都内や県内都市の駅前も同じ(笑)特に郊外は、車社会化が激しく郊外型ショッピングモールが沢山ある。
    だから、鉄道利用が便利な久喜駅の駅近マンションとはいえ、東口ポレスターもここサーパスも、敷地内駐車場100%確保して、付加価値を付けているから人気があるんだ!

  22. 873 名無しさん

    東京都内や浦和等の駅周辺の立地でない限り、大宮駅を除く、大宮以北のマンションは土呂や東大宮、鴻巣等のマンションでも、敷地内駐車場確保が不十分な物件は販売に相当苦労している、例えば、サンクレイドル鴻巣、ココチファーストなんかかな?
    ここと時期が重なるプレシス蓮田も駅前立地だけど、敷地内駐車場が確保不十分だから、どうなることやら(???)

  23. 874 マンション検討中さん

    久喜駅以外の宇都宮線沿線や高崎線沿線の物件は、遅延や運休の多いJRが止まったらアウト?
    JRの他に東武伊勢崎線が使える久喜駅と違って「陸の孤島」だから、大きなマイナスポイント!

  24. 876 周辺住民

    久喜駅は、JR宇都宮線線に加えて東武線があるから超便利v(^-^)v
    都心へは恵比寿方面には、全席指定のTHライナーが地下鉄日比谷線へ直通運転
    浅草方面には、特急リバティりょうもうで早く座っていけるし。

  25. 877 名無しさん

    >>857 マンション検討中さん
    鴻巣は近郊にショッピングモールがないね! だから空洞化した駅周辺に、本来なら郊外に造るべきショッピングモールがあるんだ。
    まあ、結果的に幸か不幸かマイカーが必要ないので、マンション敷地内に駐車場が少ないんだね。

  26. 878 マンション掲示板さん

    >>871 口コミ知りたいさん

    鴻巣民乙w
    群馬桐生あたりと張り合っていてくださいね!

  27. 879 匿名さん

    熊谷ナンバーは群馬のイメージ
    前橋や最近できた明和のコストコの熊谷ナンバー率を見ても群馬と密接な関係があるんだってことが分かる

  28. 880 令和5年(2023年)の社会増減


    日本人住民の社会増減人数(率)

    久喜市      715(0.48%)
    蓮田市      392(0.65%)
    幸手市      81(0.17%)
    白岡市      118(0.23%)
    南埼玉郡宮代町  93(0.28%)
    北葛飾郡杉戸町  170(0.39%)

    行田市      255(0.33%)
    加須市      351(0.32%)
    羽生市      111(0.21%)

    鴻巣市      186(0.16%)
    上尾市      674(0.30%)
    桶川市      214(0.29%)
    北本市      157(0.24%)
    北足立郡伊奈町 -73(-0.16%)


    総務省公式
    住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数
    令和6年1月1日現在
    https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_gyousei/daityo/jinkou_jinkou...

  29. 881 名無しさん

    >>879 匿名さん
    どちらにお住まいの方ですか?
    隣接県だから人の往来があるのは当然ですよね?
    県立高校の隣接県協定(高校通学→高卒後の通勤)もありますし。
    例外は埼玉県-栃木県で、両県の間に人の往来はあまり見られず、
    それゆえに話し方や語彙だけでなく価値観までもが全然違いますけど(笑)

  30. 882 マンコミュファンさん

    >>880 令和5年(2023年)の社会増減さん

    社会増減0.5%割るとは未来はなさそうだね。

  31. 883 令和5年(2023年)の社会増減


    日本人住民の社会増減率

    北関東3県
     茨城県  -0.05%
     栃木県  -0.14%
     群馬県  -0.10%

    東京圏1都3県
     埼玉県  +0.24%
     千葉県  +0.26%
     東京都  +0.42%
     神奈川県 +0.23%


    総務省公式
    住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数
    令和6年1月1日現在
    https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_gyousei/daityo/jinkou_jinkou...

  32. 884 令和5年(2023年)の社会増減


    外国人住民の社会増減率

    北関東3県
     茨城県  +11.92%
     栃木県  +10.88%
     群馬県   +9.95%

    東京圏1都3県
     埼玉県   +9.74%
     千葉県  +11.45%
     東京都  +11.01%
     神奈川県  +8.23%


    総務省公式
    住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数
    令和6年1月1日現在
    https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_gyousei/daityo/jinkou_jinkou...

  33. 885 評判気になるさん

    >>871 口コミ知りたいさん
    久喜駅前がそこまで発展の必要が無いのは、都内や大宮、新都心といった商業の大規模集積地へのアクセスの良さ故の影響が大きいという点が単純な過疎の深谷とは違うところですね。

    同じ沿線の白岡、蓮田、土呂、東大宮も同じだし、県南にも久喜以上に何も無い駅もある。

    久喜と深谷を一律に考えるのは考えがちょっとアレだよね。

  34. 886 名無しさん

    >>883 令和5年(2023年)の社会増減さん

    凄いね!
    久喜市は県平均どころか都内の平均も超えてるじゃん!

  35. 887 マンション掲示板さん

    >>882 マンコミュファンさん

    東京都含む一都三県が普通に0.5%割ってるみたいだけど、日本から脱出の準備する?

  36. 888 通りがかりさん

    >>887 マンション掲示板さん
    久喜、鴻巣は少なくともまだ過疎地ではなさそう。
    ただ超遠隔地ゆえに人口の下落は避けられない。

  37. 889 マンション検討中さん

    >>880 令和5年(2023年)の社会増減さん

    久喜市のここ5年発表値は、
    2024年 715人(11位) 1位は緑区で1429人
    2023年 151人(37位) 1位は大宮区で2752人
    2022年 2人(55位) 1位は大宮区で2251人
    2021年 115人(35位) 1位は緑区で2063人
    2020年 -305人(77位) 1位は西区で2149人
    ※順位は埼玉県内80市町村中

    ってことで、分譲が続けば人口が一時的に増えるのは当然だから、短期の資料は役にたたないでしょ。
    常に人口が増えてるのは、さいたま市の中心線にある北区、大宮区中央区浦和区、南区と川口市くらいじゃないの?

  38. 890 マンション掲示板さん

    >>889 マンション検討中さん
    さすがに都心50-70km圏といった久喜のような超遠隔地ではいずれ過疎化するのがオチ。終焉の日は近い。

  39. 891 マンション検討中さん

    よく比較される鴻巣は
    2024年 186人 
    2023年 637人 
    2022年 285人
    2021年 28人
    2020年 111人

    で、久喜よりは好調そうですね

  40. 892 マンション検討中さん

    >>889 栃木県民さん

    >> 分譲が続けば人口が一時的に増えるのは当然だから、
    >> 短期の資料は役にたたないでしょ。

    それ、 さいたま市川口市にも当てはまる(大笑)

  41. 893 マンション検討中さん

    >>888 栃木県民さん
    >>890 栃木県民さん

    選ばれる街、久喜
    地図にない街、汚山・鬱野宮

    日経BPの記事より
    東京50km圏の市区町村の転入超過状況
    https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/011000066/011500004/?SS=imgview...

    1. 選ばれる街、久喜地図にない街、汚山・鬱野...
  42. 894 マンション検討中さん

    >>892 マンション検討中さん
    もちろん
    さいたま市の中心線や川口市はそれが途切れないからすごいなぁって話
    県北の弱小市は、まれにでる分譲ですごく人口が増えたと思ったら、翌年には減ってたり、微増だったり
    まー安定しない
    乱高下する市は多分ダメだね

  43. 895 口コミ知りたいさん

    >>893 マンション検討中さん
    さすがに都心50-70km圏の久喜と鴻巣を比較するのは身も蓋もない話し。
    近い将来過疎村となり共に仲良く没落してゆく運命共同体。

  44. 896 匿名さん

    相変わらず久喜駅のマンションは、同規模、同程度の他マンションスレに較べて、投稿数が圧倒的
    一昨年の東口マンションの時と同じで、売れ残りマンション群から見ると、相当脅威なのだろう。
    いつもの都心50ー70㎞圏マンや栃木県マン、茨城県マンも登場して無意味なサゲ投稿しても、結果は圧倒的だろうな 笑笑

  45. 897 マンション掲示板さん

    >>894 栃木県民さん
    それは
    ・工場、倉庫、店舗などが次々と撤退
    ・高齢住民が次々と死亡
    したからですね。

    さいたま新都心は、国鉄大宮操車場跡地の再開発です。
    (国、県、住宅・都市整備公団)

    みそのウイングシティは、地下鉄東京7号線の埼玉県内延伸のために新規開発したものです。
    (都市基盤整備公団、浦和市、岩槻市)

    SKIPシティ(さいたま新産業拠点)は、NHK川口ラジオ放送所跡地の産官学連携による再開発です。
    (県、川口市、NHK、NTTコムなど)

  46. 898 マンション掲示板さん

    >>893 マンション検討中さん
    久喜市はほぼ全域50㎞圏じゃあねw
    逆に、利根川向こうの茨城県古河市やその先の栃木県は圏外

    小学生から勉強やり直したほうがいい

  47. 899 マンション検討中さん

    >>895 口コミ知りたいさん


    それって…


    浦和美園、越谷レイクタウン、松原団地
    →物理的距離は20km。時間的距離は50-70km。


    久喜駅
    →物理的距離は40km。時間的距離は20km。


    …ってコト!?

  48. 900 匿名さん

    NHK川口ラジオ放送所も国鉄大宮操車場も1980年代に廃止。
    もう40年ぐらい経ってるのに不人気だから跡地の再開発が終わってない。
    そんなさいたま市川口市を堂々とマ*セーする人がいるなんてビックリだ。
    ほぼ同じ時期に開発着手したと思われる「ラフィーナ幸手イトーピア」内の小学校は住民の高齢化で廃校となり看護学校になっているというのに。
    さいたま市川口市マ*セーマンは無知なんだろう。

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サーパス久喜中央
所在地:埼玉県久喜市久喜中央一丁目1061番46(地番)
交通:東北本線 久喜駅 徒歩3分 (約200m)
価格:5,318万円~6,138万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:71.32m2~79.26m2
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