サーパス久喜中央ってどうですか？

　久喜で都内通勤が厳しいなら浦和美園、越谷レイクタウン、獨協大学前も厳しい。

　結局、ここのアンチは誤った情報しか流せずに邪魔になる具体的なデータを提示する人に噛みつくのを繰り返してるだけ。

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>>798 マンション検討中さん

久喜市全体で15%ってことは、このマンションがある久喜駅周辺区域ならそれ以上の割合で居てもおかしく無いですね！

なんだ全然都内通勤者に需要あるじゃん。

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浦和美園･･･どん詰まりの最果て駅。イオンでかすぎ不便。
レイクタウン･･･環状線は乗り換え必須で論外。イオンでかすぎ不便。
松原団地･･･伊勢崎線ってだけで検討外。都心直通は時間かかるし最短で行くなら激混み北千住乗り換えが必須

比較するなら東京品川新宿渋谷に直通で駅5分以内のマンションに限定して。

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>>843 匿名さん
ほんとね
条件を揃えてもらわないと
あとは、財政難かつ人口20万人以下の市ってのも重要なファクターですからね。
そして、駅の直通やら乗車時間はＪＲの裁量によるものなので不確定要素が大きいです。
物理的距離で比較してください。
東京新宿から直線40～50km程度かな

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浦和美園もレイクタウンも松原団地も都心から20km程度の距離で、久喜の半分。
行政の財政も人口も久喜とは差が大きすぎて比較になりません。
つまり、それらは比較になりません。鴻巣とか幸手、東松山あたりを出してください！！

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>>845 マンション検討中さん
ほんまそれ。
久喜のような都心50-70km圏ではお話しにもならない。
草木も生えない過疎地僻地の怒田舎村、それが久喜なのだから。

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で、なぜあなたはこのスレに？（笑）

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ここはマンション検討スレ
市町村検討スレではない
いまだ売れ残りマンションと比較しても無意味

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>>846 検討板ユーザーさん
わさわさ関西からアクセスするほど有名なのか？
つべこべ言ってないで、早く申し込めまんねん！

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>>845 マンション検討中さん
浦和チベット地区や越谷水溜まりタウンあたりを出されてもなw

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越谷水溜りタウン（爆笑）
内陸の人造遊水池は、水が滞って汚くなるから、悪臭やボウフラは大丈夫？
暑くなると、アオコという淡水性の藻の一種が大量発生する恐れはどうなの？

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>>845 マンション検討中さん
マンションは、最寄り駅の利便性が一番??
浦和美園、越谷レイクタウン、松原団地とか、都内への利便性がイマイチの２流ローカル駅なんか眼中に無い
まして、その２流駅から徒歩１０分以上も歩かされるって、罰ゲームだよww

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>>852 マンション掲示板さん
家はアドレスが一番??
浦和美園に引っ越したんだー・・・浦和かぁーいいねー
越谷レイクタウンに引っ越したんだー・・・越谷かぁーびみょーだけどイオンいいねーww
松原団地に引っ越したんだー・・・草加かぁーびみょーだけど、都に隣接してるから近いよねー
久喜に引っ越したんだー・・・えー、キク？クキ？うっすら聞いたことあるー遠いところに買ったねー茨城だよねーww(きっとかなり安かったんだろうなぁ・・・)

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>>853 マンション検討中さん

茎は古河のお隣り北関東茨城です。

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で、そんなあなたは、なぜこのスレに？（笑）

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>>855 名無しさん
駅前かぁー
高崎線だと「北鴻巣駅」以上「鴻巣駅」未満って感じ
深谷駅にちかいかなー

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>>856 eマンションさん
おまえなー、そんな大人な対応するなよ
久喜に向いてないわ
久喜をおちょくられたら、顔真っ赤にして1人7役を演じて戦う覚悟があるやつだけ久喜を検討しろよ
おまえは武蔵浦和でも検討してろwwシッシッww

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>>839 マンション検討中さん

もしかして、、JR恵比寿駅で

地下鉄日比谷線乗り換えは北口！
恵比寿ガーデンプレイスは南口！

って、ドヤ顔で言っちゃう人？

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>>858 マンション検討中さん

もしかして、、

東武線と都営線の乗り換えは浅草駅一択！

って、ドヤ顔で言っちゃう人？

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>>860 eマンションさん
ですねですね！

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久喜駅東口のポレスターマンションのスレで語られた内容が、同じように繰り返される（笑）
比較される鉄道駅もほとんど同じ、結果的にポレスター久喜駅前は、即座に「完売御礼」
あの時比較された浦和美園のマンションは、安いにもかかわらず未だに売れ残った(???)

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>>862 マンコミュファンさん
ほんとそれですよね笑
久喜のような都心50-70km圏ではお話しにもならない。
草木も生えない過疎地僻地の怒田舎村、それが久喜なのだから。

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茎は古河のお隣り北関東茨城です。

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>>862 マンコミュファンさん
ずっと同じ奴が粘着してるだろうからね。
散々喚き散らしてたのに東口のポレスターが速攻完売して悔しいだろうね。

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>>863 検討板ユーザーさん


浦和美園、越谷レイクタウン、松原団地
→物理的距離は20km。時間的距離は50-70km。


久喜駅
→物理的距離は40km。時間的距離は20km。


ってこと？？？
確かに久喜以外の二流駅は話にならないね。

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>>858 マンション検討中さん

なるほど
貴方には久喜を強くオススメしますよ

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このスレの流れはポレスター久喜駅前と同じですな
同じようにすぐさま完売する予兆でござろうか

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>>868 まさろさん
ですねですね！

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>>857 マンション検討中さん

埼玉最北端と認識されているらしい鴻巣？？
群馬かな？

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>>870 口コミ知りたいさん
いや、そんな小難しいことじゃなさそう。
久喜の駅前は深谷並みに何も無いんだって。
久喜は鴻巣未満の街。

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>>871 口コミ知りたいさん
いまや駅前を含む中心市街地は、どこもデパート等商業施設の撤退は顕著だよ、久喜だけに限らず都内や県内都市の駅前も同じ（笑）特に郊外は、車社会化が激しく郊外型ショッピングモールが沢山ある。
だから、鉄道利用が便利な久喜駅の駅近マンションとはいえ、東口ポレスターもここサーパスも、敷地内駐車場１００%確保して、付加価値を付けているから人気があるんだ！

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東京都内や浦和等の駅周辺の立地でない限り、大宮駅を除く、大宮以北のマンションは土呂や東大宮、鴻巣等のマンションでも、敷地内駐車場確保が不十分な物件は販売に相当苦労している、例えば、サンクレイドル鴻巣、ココチファーストなんかかな？
ここと時期が重なるプレシス蓮田も駅前立地だけど、敷地内駐車場が確保不十分だから、どうなることやら(???)

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久喜駅以外の宇都宮線沿線や高崎線沿線の物件は、遅延や運休の多いJRが止まったらアウト?
JRの他に東武伊勢崎線が使える久喜駅と違って「陸の孤島」だから、大きなマイナスポイント！

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久喜駅は、JR宇都宮線線に加えて東武線があるから超便利v(^-^)v
都心へは恵比寿方面には、全席指定のＴＨライナーが地下鉄日比谷線へ直通運転
浅草方面には、特急リバティりょうもうで早く座っていけるし。

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>>857 マンション検討中さん
鴻巣は近郊にショッピングモールがないね！　だから空洞化した駅周辺に、本来なら郊外に造るべきショッピングモールがあるんだ。
まあ、結果的に幸か不幸かマイカーが必要ないので、マンション敷地内に駐車場が少ないんだね。

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>>871 口コミ知りたいさん

鴻巣民乙ｗ
群馬桐生あたりと張り合っていてくださいね！

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熊谷ナンバーは群馬のイメージ
前橋や最近できた明和のコストコの熊谷ナンバー率を見ても群馬と密接な関係があるんだってことが分かる

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日本人住民の社会増減人数（率）

久喜市　　　　　 715（0.48％）
蓮田市　　　　　 392（0.65％）
幸手市　　　　　　81（0.17％）
白岡市　　　　　 118（0.23％）
南埼玉郡宮代町　　93（0.28％）
北葛飾郡杉戸町　 170（0.39％）

行田市　　　　　 255（0.33％）
加須市　　　　　 351（0.32％）
羽生市　　　　　 111（0.21％）

鴻巣市　　　　　 186（0.16％）
上尾市　　　　　 674（0.30％）
桶川市　　　　　 214（0.29％）
北本市　　　　　 157（0.24％）
北足立郡伊奈町 -73（-0.16％）


総務省公式
住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数
令和6年1月1日現在
https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_gyousei/daityo/jinkou_jinkou...

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>>879 匿名さん
どちらにお住まいの方ですか？
隣接県だから人の往来があるのは当然ですよね？
県立高校の隣接県協定（高校通学→高卒後の通勤）もありますし。
例外は埼玉県-栃木県で、両県の間に人の往来はあまり見られず、
それゆえに話し方や語彙だけでなく価値観までもが全然違いますけど（笑）

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>>880 令和5年（2023年）の社会増減さん

社会増減0.5%割るとは未来はなさそうだね。

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日本人住民の社会増減率

北関東３県
　茨城県　　-0.05%
　栃木県　　-0.14%
　群馬県　　-0.10%

東京圏１都３県
　埼玉県　　+0.24%
　千葉県　　+0.26%
　東京都　　+0.42%
　神奈川県　+0.23%


総務省公式
住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数
令和6年1月1日現在
https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_gyousei/daityo/jinkou_jinkou...

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外国人住民の社会増減率

北関東３県
　茨城県　　+11.92%
　栃木県　　+10.88%
　群馬県　　 +9.95%

東京圏１都３県
　埼玉県　　 +9.74%
　千葉県　　+11.45%
　東京都　　+11.01%
　神奈川県　 +8.23%


総務省公式
住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数
令和6年1月1日現在
https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_gyousei/daityo/jinkou_jinkou...

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>>871 口コミ知りたいさん
久喜駅前がそこまで発展の必要が無いのは、都内や大宮、新都心といった商業の大規模集積地へのアクセスの良さ故の影響が大きいという点が単純な過疎の深谷とは違うところですね。

同じ沿線の白岡、蓮田、土呂、東大宮も同じだし、県南にも久喜以上に何も無い駅もある。

久喜と深谷を一律に考えるのは考えがちょっとアレだよね。

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>>883 令和5年（2023年）の社会増減さん

凄いね！
久喜市は県平均どころか都内の平均も超えてるじゃん！

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>>882 マンコミュファンさん

東京都含む一都三県が普通に0.5%割ってるみたいだけど、日本から脱出の準備する？

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>>887 マンション掲示板さん
久喜、鴻巣は少なくともまだ過疎地ではなさそう。
ただ超遠隔地ゆえに人口の下落は避けられない。

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>>880 令和5年（2023年）の社会増減さん

久喜市のここ5年発表値は、
2024年　715人(11位)　1位は緑区で1429人
2023年　151人(37位)　1位は大宮区で2752人
2022年　2人(55位)　1位は大宮区で2251人
2021年　115人(35位)　1位は緑区で2063人
2020年　-305人(77位)　1位は西区で2149人
※順位は埼玉県内80市町村中

ってことで、分譲が続けば人口が一時的に増えるのは当然だから、短期の資料は役にたたないでしょ。
常に人口が増えてるのは、さいたま市の中心線にある北区、大宮区、中央区、浦和区、南区と川口市くらいじゃないの？

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>>889 マンション検討中さん
さすがに都心50-70km圏といった久喜のような超遠隔地ではいずれ過疎化するのがオチ。終焉の日は近い。

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