埼玉の新築分譲マンション掲示板「サーパス久喜中央ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-14 19:01:11

上野東京ライン・湘南新宿ライン・東武スカイツリーラインの久喜駅から徒歩3分。
西口の武蔵野銀行旧店舗跡地に15階建てのマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


名称 サーパス久喜中央
所在地 埼玉県久喜市久喜中央一丁目1061番46、他(地番)
交通 JR東北本線東武鉄道伊勢崎線「久喜」駅まで徒歩3分(約200m)
用途地域 商業地域、近隣商業地域、第二種住居地域

総戸数 58戸
敷地面積 1,712.84m2
構造規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建て
専有面積 71.32m2~79.26m2

駐車場 総58区画(屋外平置式:5区画、屋外機械式:53区画)
バイク置場 総4区画
自転車置場 総88台(スライド式88台)

売主 株式会社穴吹工務店 東京支店
設計 株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所
監理 株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所
施工 新日本建設株式会社
管理会社 株式会社穴吹コミュニティ

竣工時期 2026年2月下旬(予定)
入居時期 2026年2月下旬(予定)

 

公式URL:https://www.384.co.jp/kukichuo/

[スレ作成日時]2024-02-15 12:41:22

サーパス久喜中央
所在地:埼玉県久喜市久喜中央一丁目1061番46(地番)
交通:東北本線 久喜駅 徒歩3分 (約200m)
価格:5,498万円~6,138万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:71.32m2~79.26m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 58戸
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サーパス久喜中央口コミ掲示板・評判

  1. 588 マンション検討中さん

    転入超過数の多い市区町村ランキング
    (首都圏、令和5(2023)年)

    首都圏の30代、久喜市はナント19位!
    ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


    昨日、閣議決定された「令和6年版『首都圏白書』(令和5年度首都圏整備に関する年次報告)」の88ページより
    https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001748318.pdf

    1. 転入超過数の多い市区町村ランキング(首都...
  2. 589 職人さん

    >>588 マンション検討中さん
    マンションが乱立して、鼻息の荒い「川口市」や「戸田市」が入ってない点が興味深い(笑) やはり治安とハザードを考えているのかな?

    SNSの普及で情報が把握しやすくて、皆さま大変賢くなったね

  3. 590 ご近所さん

    >>581 マンション検討中さん
    宮代町が、東武伊勢崎線の重点駅 特急も停車する東武動物公園駅を含め、鉄道駅が3つもあるのに、この50~60年全く発展せずに近隣市町から取り残されている原因が分かった。

  4. 591 通りがかりさん

    >>590 ご近所さん
    ですね。やはり茎は終焉の町ですなあ。

  5. 592 口コミ知りたいさん

    >>588 マンション検討中さん さん
    すごーい、おめでとー
    最近は久喜市、転出超過が続いてませんでした?曖昧な記憶だけど。
    数年前、久喜市転入超過だーってなっても400人くらいの外国人の転入が、350人くらいの日本人の転出を補った結果っていう記事読んで、久喜ヤベーって思ってました。
    最近はよくなったのかな?何か大きな変化があった記憶はないけど。

  6. 593 評判気になるさん

    >>592 口コミ知りたいさん
    確かに久喜は全体で見るとかなりの人口減が続いてます。そして今のところ特に改善は見られません。

  7. 594 マンション検討中さん

    >>590 ご近所さん
    宮代町の国勢調査人口
    1970年 16,656人
    2020年 34,147人

    過去50年間で人口は2倍以上になったけどな(笑)

  8. 595 マンション検討中さん

    >>592 栃木県民さん
    >>593 栃木県民さん

    ★☆★☆★☆★☆★☆★☆
     実は本当に選ばれた街 
       【日本人のみ】 
    ☆★☆★☆★☆★☆★☆★

    住民基本台帳人口移動報告
    2023年(令和5年)結果
    埼玉県内市町村ランキング

    注)さいたま市は10区の合計

    転入超過数【日本人のみ】
    さいたま市  7073
    川口市    1006
    所沢市     902
    川越市     896
    朝霞市     765
    久喜市     705
      ・
      ・
      ・
    58 戸田市    ▼108
    59 小鹿野町   ▼127
    60 吉川市    ▼231
    61 入間市    ▼302
    62 秩父市    ▼312
    63 三郷市    ▼385

    総務省統計局/住民基本台帳人口移動報告
    https://www.stat.go.jp/data/idou/index.html

  9. 596 評判気になるさん

    >>594 マンション検討中さん
    過去50年て(笑)日本の高度成長期も入れたら普通は数倍増えてるでしょ

  10. 597 口コミ知りたいさん

    >>595 マンション検討中さん
    ずっと30番台だったのに今年は伸びたね
    っつうか、川口はなんだかんだいってずっと日本人に選ばれる街なんだな。
    さいたま市に次いで。地価馬鹿高いけどね。

  11. 598 匿名さん

    >>597 口コミ知りたいさん
    川口強え駄菓子菓子地価馬鹿高いのが超難点(´;ω;`)ウゥゥ

  12. 599 匿名さん

    >>596 栃木県民さん

    現実はオマエの脳内と違うぞ(大笑)


    埼玉県(全域)の国勢調査人口
    1970年 3,866,472人
       ↓      約1.89倍
    2020年 7,344,765人

    南埼玉郡宮代町の国勢調査人口
    1970年 16,656人
       ↓      約2.05倍
    2020年 34,147人

  13. 600 匿名さん

    >>599 匿名さん
    ちなみにさいたま市川口市戸田市のはどんな感じでしょうか?

  14. 601 マンコミュファンさん

    >>600 栃木県民さん

    川口市の国勢調査人口
    1970年 305,886人
       ↓      約1.94倍
    2020年 594,274人

    戸田市の国勢調査人口
    1970年 69,511人
       ↓      約2.03倍
    2020年 140,899人

    【参考】
    1973年04月01日 武蔵野線開業
    1985年09月30日 埼京線開業
    1992年03月25日 埼玉高速鉄道線開業

  15. 602 マンコミュファンさん

    1969年~ 地下鉄7号線誘致期成同盟会
    (現「地下鉄7号線建設誘致期成同盟会」)

    もともと、岩槻、鳩ケ谷、加須、羽生の4市と蓮田、白岡、久喜、鷲宮の3町で構成

    東京都北区岩淵町から日光御成街道に沿って北上し、久喜駅で東武伊勢崎線に乗り入れて、羽生駅までの直通運転を想定していたものと思われる。
    (国鉄東北本線東武伊勢崎線の輸送力が逼迫していたため)

  16. 603 マンコミュファンさん

    >>601 マンコミュファンさん
    なるほど、平均2倍増なんですね。
    川口市さいたま市も市町村合併しての今ですしね。
    あ、久喜もですが。

  17. 604 マンション検討中さん

    川口は久喜より1人あたりの法人市町村民税収入も固定資産税収入も下回ってるのか。

    日本人の転入超過も久喜の705人に対して川口は1006人って自治体の規模を考えると全然微妙だね。

    やっぱり川口は低所得者と外国人の割合が多いんだろうなってのが分かるデータだね。

  18. 605 マンション検討中さん

    久喜のデータめっちゃ良いじゃん。

  19. 606 名無しさん

    >>603 栃木県民さん

    埼玉県(全域)の国勢調査人口
    1970年 3,866,472人
       ↓      約1.89倍
    2020年 7,344,765人

    さいたま市の国勢調査人口
    1970年 657,425人
       ↓      約2.01倍
    2020年 1,324,025人

    川口市の国勢調査人口
    1970年 305,886人
       ↓      約1.94倍
    2020年 594,274人

    戸田市の国勢調査人口
    1970年 69,511人
       ↓      約2.03倍
    2020年 140,899人

    久喜市の国勢調査人口
    1970年  74,477人
       ↓      約2.02倍
    2020年  150,582人

    南埼玉郡宮代町の国勢調査人口
    1970年 16,656人
       ↓      約2.05倍
    2020年 34,147人

  20. 608 ご近所さん

    >>606 名無しさん
    因みに、久喜市久喜市、鷲宮町、栗橋町、菖蒲町の合併だから
    単純に1/4すると約4万人だな

    どうも資料だけは集めるが、内容分析が全くできてないw

  21. 609 周辺住民さん

    >>594 マンション検討中さん
    より年に近い町の真ん中に鉄道駅が3つもその程度か
    街の端っこに駅がたった1つしかない杉戸や幸手でも、そのくらい増えているだろう

  22. 610 周辺住民さん

    大体、急行停車駅で、たった一つ(5分程度)しか違わない春日部駅周辺と宮代町の東武動物公園駅周辺では、街並みが違い過ぎる(笑)

    大都会と農村のごとく格差がある

  23. 611 評判気になるさん

    >>607 608 ご近所さん
    たしかにその通りです。
    ですから、久喜も栗橋も瀕死だと言っているのです。

  24. 612 マンション検討中さん

    >>607 ご近所さん
    宮代町の国勢調査人口のピークは1995年の35,712人。

    道仏地区の開発人口(計画人口)は2,500~2,600人程度。
    すでに(5年以上も前に)事業は成功裡に終了。

    和戸横町(産業団地造成)も、土地区画整理事業としては成功裡に終了してる。
    ダイワハウスの工事段取りに問題はあったが、
    ダイワハウスが費用を全額負担して法令違反は解消ずみ。
    埼玉県による都市計画道路杉戸久喜線(久喜市内)の整備があまりにも遅すぎるという問題はあるが。

  25. 613 マンション検討中さん

    >>610 周辺住民さん
    春日部駅前って、昔も今もスカスカだよね。

  26. 614 匿名さん

    >>613 マンション検討中さん
    まあ久喜駅前ほどではありませんが、結構スカスカですよね。
    なので今まさに再開発中なんですよね。
    久喜は再開発全く進まずで、、、すみません。

  27. 615 マンション検討中さん

    >>614 栃木県民さん

    昭和43年 久喜駅下り1番線完成(国鉄)
    昭和45年 久喜駅橋上駅化(国鉄・東武)
    昭和46年 東口駅前広場完成(久喜市
    昭和56年 貨物取扱終了、東鷲宮へ移転

    久喜駅前西口第一種市街地再開発事業
    昭和58年10月 都市計画決定
    平成 元年 6月 工事着手
    平成 4年 3月 完成

    今のサブロータリーが昔の「駅前」ですよ(笑)

  28. 616 周辺住民さん

    >>615 マンション検討中さん

    久喜駅前がこれだけ長い期間何の再開発もできないというのは、
    単に財政状況が悪いからだけなのでしょうか?
    または土地に空きが無い、人手不足、など複合的要因が絡んでいると思われますか?

  29. 617 マンション検討中さん

    >>616 栃木県民さん

    昭和43年 久喜駅下り1番線完成(国鉄)
    昭和45年 久喜駅橋上駅化(国鉄・東武)
    昭和46年 東口駅前広場完成(久喜市
    昭和56年 貨物取扱終了、東鷲宮へ移転

    久喜駅前西口第一種市街地再開発事業
    昭和58年10月 都市計画決定
    平成 元年 6月 工事着手
    平成 4年 3月 完成

    今のサブロータリーが昔の「駅前」ですよ(笑)

  30. 618 周辺住民さん

    >>617 マンション検討中さん

    もう一度確認させてください。
    久喜駅前がこれだけ長い期間何の再開発もできないというのは、
    単に財政状況が悪いからだけなのでしょうか?
    または土地に空きが無い、人手不足、など複合的要因が絡んでいると思われますか?

  31. 619 マンション検討中さん

    >>618 栃木県民さん

    昭和43年 久喜駅下り1番線完成(国鉄)
    昭和45年 久喜駅橋上駅化(国鉄・東武)
    昭和46年 東口駅前広場完成(久喜市
    昭和56年 貨物取扱終了、東鷲宮へ移転

    久喜駅前西口第一種市街地再開発事業
    昭和58年10月 都市計画決定
    平成 元年 6月 工事着手
    平成 4年 3月 完成

    今のサブロータリーが昔の「駅前」ですよ(笑)

  32. 620 マンション検討中さん

    >>618 栃木県民さん

    今の「西口公衆トイレ」の場所に
    昔は「通運会社の事務所」がありましたよ?

    今の「東大セミナー久喜校」の場所に
    昔は「駅前交番」がありましたよ?

    今の「びゅうパルク久喜」の場所に
    昔は「国鉄アパート」がありましたよ?

  33. 621 周辺住民さん

    >>620 マンション検討中さん

    建て替えについて教えて頂きありがとうございます。
    でもそれは何を意味してますか?
    久喜駅前がこれだけ長い期間何の再開発もできないのはなぜなのでしょうね。

  34. 622 マンション検討中さん

    >>619 マンション検討中さん
    昭和中期~平成初期にかけてちょこっと工事があったなんて知らなかった!公衆トイレ工事なんてさぞ大変だったろうに!この頃の動力は馬や牛が主力でよく頑張ってくれたよね!そしてそれから四十年近くずっと何もせずにくつろいでいたんだね!

  35. 623 検討板ユーザーさん

    >>621 栃木県民さん
    >>622 栃木県民さん

    駅西側は、今のサブロータリーが以前の「久喜駅前」ですよ(笑)

  36. 624 通りがかりさん

    相変わらずこの人は見苦しいね
    久喜駅前が平成初期から大きく再開発されていないのは事実なんだから素直に認めたらいいのでは?
    そして久喜の弱みを突っつかれると栃木県を持ち出すのも意味不明

  37. 625 検討板ユーザーさん

    >>621 栃木県民さん
    >>622 栃木県民さん

    今の「ライオンズグローベル 久喜ステーションプラザ」は
    以前は「UFJ銀行(旧東海銀行)久喜支店」ですよ。

    今の「埼玉りそな銀行(旧あさひ銀行)久喜支店」は
    以前は「三菱銀行久喜代理店(旧支店)」ですよ。

    現在建設中の「サーパス久喜中央」は
    以前は「辻屋ビル」(武蔵野銀行久喜支店などが入居していた建物)ですよ。
    ※近隣に新しい「辻屋ビル」を建設済み。

  38. 626 口コミ知りたいさん

    >>624 栃木県民さん

    相変わらず見苦しいね。

    公金チューチューなしの100%民間資本による再開発は、再開発じゃないのかな?(大笑)

  39. 627 購入経験者さん

    久喜市は、コンパクトシティとして久喜駅周辺市街地に集中して公共投資すべき時期に、遠く市街地西側の郊外、産業道路西側方面に無駄に税金使って、道路や施設を造り過ぎた。
    厚生連病院の強引な誘致、駅から歩けない遠距離の田んぼの真ん中に理科大学誘致、市街地から遠い市役所よりさらに遠くに、運動公園や体育館等々で、全く効率よい公共投資ができていないww

  40. 629 匿名さん

    >>628 栃木県民さん

    相変わらず見苦しいね。

    公金チューチューなしの100%民間資本による再開発は、再開発じゃないのかな?(大笑)

    >>627 栃木県民さん

    理科大の進出に久喜市は協力しただけ。
    (当時の他の自治体と同様の対応)

    1989年3月
     理科大側から当時の市長へ協力依頼あり
    1990年7月
     久喜市側で大学誘致推進協議会を設立
    1991年10月
     理科大がキャンパスの造成工事を開始
    1993年4月
     理科大経営学部が開校

    理科大のあった場所は久喜駅から2.5キロ程度の距離で、
    久喜駅からの距離は昌平中高@杉戸町、ぐるる宮代@宮代町、桃山台団地@宮代町と同程度な。

    JA埼玉厚生連幸手総合病院の久喜移転は、JA埼玉厚生連の意思な。
    JA埼玉厚生連が、総合病院誘致に積極的な久喜市と病院所在地の幸手市に対して、50億円の財政支援を要請して、幸手市が脱落しただけの話。

  41. 630 買い替え検討中さん

    >>629 匿名さん
    ちがうだろ(笑)
    JA埼玉厚生連か、JA南彩の関係者が予定地付近に沢山農地を保有していて、何とかしたかったという噂を聞いたが、、、、

    それに幸手市は、中学校跡地利用できて、より財政的負担の少ない「東埼玉病院」の方を選んだ。

    ド田舎に、理科大のためだけに何十億も使って都市道路を造って誘致した。
    これも付近の有力者が土地(農地)処分したかったからだろう
    当時、農地開発は医療法人や学校法人くらいしかできなかったから、、、、

  42. 631 マンション検討中さん

    >>630 栃木県民さん

    総合病院の続報 2005/06/21
    https://www.baribarist.com/news/831/
    ※当時の市議会議員(現在の県議会議員)の説明


    移転先久喜市に決定/幸手病院・延べ1万4000㎡規模
    2006-03-13
    https://www.kd-net.ne.jp/news/detail/50519
    ※「日本工業経済新聞」の抜粋記事

  43. 632 マンション検討中さん

    >>630 栃木県民さん

    地権者@旧清久村の感覚

    第一の清久ショック
    住宅公団による清久工業団地の開発

    第二の清久ショック
    理科大経営学部のキャンパス開設

    第三の清久ショック
    学校用地(理科大)の産業系への転換

  44. 633 マンション掲示板さん

    なんだかんだ言っても久喜市の1人あたりの法人市町村民税収入と固定資産税収入は川口市以上。
    人口比での日本人の転入超過割合も川口市以上。

    なんかずっとネガが騒いでいるけど、全然悪い自治体じゃない。

  45. 634 口コミ知りたいさん

    >>630 栃木県民さん

    当時の幸手総合病院院長が出身大学(千葉大医学部)の同窓会で移転の経緯を喋ってるよ。

    幸手では経営黒字化が難しいから久喜に新築移転するんだってさ。
    https://www.inohana.jp/online/hospital/pdf/satte_100310.pdf

    杉戸町にあった東埼玉総合病院の幸手市への移転話が出たのは2009年(平成21年)12月だよ。
    幸手総合病院の久喜移転が決まった数年後ね。
    https://www.city.satte.lg.jp/material/files/group/2/2-3_05387761.pdf


    嘘で嘘を塗り固めている汚山や鬱野宮とは、世の中の仕組みが違うんだよ。

  46. 635 買い替え検討中さん

    >>634 口コミ知りたいさん
    へえぇぇ、それでJA埼玉厚生連久喜総合病院は目論見通り黒字化できたかな?

    しばらくして、九州地域の医療法人に身売りしてないかw
    経営再建のための50億の財政援助は何だったんだ

    また、同じような地域に、市街地から遠くて不便な地域に、130億円使って無駄な公園造るし、どう見ても久喜市西側や菖蒲地区の地権者のためだろう

  47. 636 買い替え検討中さん

    >>631 マンション検討中さん
    そんな表面的説明しか知らないから騙されれるんだよ!
    久喜市の現状を直視したほうがいいよ

  48. 637 ご近所さん

    久喜市は田舎で人口も少なく、土地もいくらでもあるのに、何で市役所が駅から遠い田んぼの真ん中なんだよ。

    久喜よりずっと都会の、春日部市越谷市草加市さいたま市上尾市等々の市役所が、中心駅から近くにあるのに・・・・・

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サーパス久喜中央
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2LDK~3LDK

52.1m2~73.59m2

総戸数 57戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸