埼玉の新築分譲マンション掲示板「サーパス久喜中央ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 10:59:43

上野東京ライン・湘南新宿ライン・東武スカイツリーラインの久喜駅から徒歩3分。
西口の武蔵野銀行旧店舗跡地に15階建てのマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


名称 サーパス久喜中央
所在地 埼玉県久喜市久喜中央一丁目1061番46、他(地番)
交通 JR東北本線東武鉄道伊勢崎線「久喜」駅まで徒歩3分(約200m)
用途地域 商業地域、近隣商業地域、第二種住居地域

総戸数 58戸
敷地面積 1,712.84m2
構造規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建て
専有面積 71.32m2~79.26m2

駐車場 総58区画(屋外平置式:5区画、屋外機械式:53区画)
バイク置場 総4区画
自転車置場 総88台(スライド式88台)

売主 株式会社穴吹工務店 東京支店
設計 株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所
監理 株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所
施工 新日本建設株式会社
管理会社 株式会社穴吹コミュニティ

竣工時期 2026年2月下旬(予定)
入居時期 2026年2月下旬(予定)

 

公式URL:https://www.384.co.jp/kukichuo/

[スレ作成日時]2024-02-15 12:41:22

サーパス久喜中央
所在地:埼玉県久喜市久喜中央一丁目1061番46(地番)
交通:東北本線 久喜駅 徒歩3分 (約200m)
価格:5,318万円~6,138万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:71.32m2~79.26m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 58戸
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サーパス久喜中央口コミ掲示板・評判

  1. 551 ご近所さん

    >>550 匿名さん

    だめですよ、プライバシーは厳守でお願いします。

  2. 552 名無しさん

    >>549 ご近所さん
    久喜市に色々と思うところがあるようですが、むしろ実情は県内上位という見方もあるようなので筆者さんは素敵な街にお住まいのようですよ!

    中からではあまり分からないものですよね。
    長く住んでると特に。

  3. 553 匿名さん

    >>548 マンコミュファンさん
    財政力が悪くないのに何故学校の壁が剥がれて落ちたり給食センターの空調が壊れたままだったり、駅前ペデストリアンデッキが崩れて通行禁止になったりするのでしょうね。お金の使い方が悪いのかな? 工事業者の選定に何かあるとか縁故とかコネとか。

  4. 554 検討板ユーザーさん

    >>553 匿名さん
    日本のインフラは高度経済成長期に集中的に整備された割合が多くて、一斉に老朽化を迎えているのは全国的な話。
    ニュースひとつでそこまで色々連想して反応してくれると記事を書いた記者も聞屋冥利に尽きますな。

  5. 555 名無しさん

    >>554 検討板ユーザーさん
    そうですね。そう考えると久喜市に住むこと自体をためらってしまいます。わざわざ遠隔地まで赴いたのに住みにくく財政難だなんて最悪ですから。

  6. 556 匿名さん

    >>554 検討板ユーザーさん
    だって他の町じゃ聞かないんだもん。公共施設の崩壊とか。
    どこもやり繰りして修繕費を捻出してるのに、茎ばっかりが崩れてるのはなぜ?

  7. 557 通りがかりさん

    茎やばし

  8. 562 口コミ知りたいさん

    まあ、近年の市政のグダグダ見ると合併は失敗だったということだろうね。
    そのうち旧大宮市独立の吉田氏のような市議が出てくるかも。

  9. 567 管理担当

    [No.558~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  10. 568 周辺住民さん

    >>562 口コミ知りたいさん
    合併後の公共施設整理統廃合がうまくいってないからだよ!
    まだまだ市の規模の割に、旧市役所、役場等を含めて公共施設が多過ぎる

  11. 569 匿名さん

    Bタイプ73㎡を5千万くらいで買えたらいいのですが。
    もっと高いのでしょうかね。

  12. 570 匿名さん

    >>569 匿名さん
    直近に分譲された東口マンションとの兼ね合いもあるでしょうが、多分、そのくらいの価格設定で検討しているのではないでしょうか?

    蓮田駅前の「プレシス蓮田ステーションフロント」の価格も気になります。

  13. 571 マンション掲示板さん

    >>553 匿名さん
    >>555 名無しさん
    >>556 匿名さん
    >>557 通りがかりさん

    あなたが知らないだけで、どこも同じような状況ですよ。

    北九州市『老朽化対策チーム』の検討結果発表 “外壁落下”今年度中に工事完了へ
    2023年10月30日 16:13
    https://news.ntv.co.jp/n/fbs/category/society/fs860bbabdedb4472fbaf44f...

    322億円の収支不足…さいたま市が来年度予算編成方針 公共施設の老朽化など影響、さらに膨らむ可能性も
    2023/09/12/15:02
    https://www.saitama-np.co.jp/index.php/articles/45099






  14. 572 匿名さん

    >>571 マンション掲示板さん
    いや久喜の終焉が近いのは事実だよ

  15. 573 ご近所さん

    >>572 匿名さん
    久喜市は、栗橋町、鷲宮町、菖蒲町と合併しないで単独だったら、駅周辺に市街地が集約された理想的コンパクトシティとして、こんなにも広い市域に拡散した公共施設の維持管理で苦労しなかっただろうな!

  16. 574 口コミ知りたいさん

    >>573 ご近所さん

    本当にそう思います。
    合併したとしてもせめて鷲宮だけだったら良かったなぁと…
    全国的な問題ですよね。
    身近だと平成の大合併で市域がかなり拡大された加須とか春日部とか。
    さいたま市は岩槻除けば成功していると思いますけど。

  17. 575 匿名さん

    >>572 匿名さん
    終焉が近いのは、あなた自身ですよ(笑)

  18. 577 マンション検討中さん

    >>573 ご近所さん
    >>574 口コミ知りたいさん

    国土地理院「令和6年全国都道府県市区町村別面積調(1月1日時点)」によると
    自治体の面積は
    久喜市+白岡市+宮代町 < 古河市 < 加須市

    埼葛北部4市2町(久喜市蓮田市幸手市・白岡市・南埼玉郡宮代町・北葛飾郡杉戸町)は
    江戸時代から現代に至るまでずっと「環状都市群(ラントスタット)」「田園都市(ガーデン・シティ)」「ネットワーク型コンパクトシティ」ですよ。

  19. 578 検討板ユーザーさん

    >>576 匿名さん
    その書き込み内容からわかるとおり、
    終焉が近いのは、あなた自身ですよ(笑)

  20. 579 周辺住民さん

    >>574 口コミ知りたいさん
    昔みたいに、経済が農作物中心なら「国盗り物語」のごとく市域の拡大は成功したと思いますが、、、、平成の大合併は「消滅可能性自治体の救済」と「地方交付税の削減」という目的で推進されてますからね。

    表面上「対等合併」でも、実質的に救済された立場の小さな自治体を、以前と同様に取り扱うことは無理です。

  21. 580 周辺住民さん

    >>578 検討板ユーザーさん
    その書き込み内容からわかるとおり、
    終焉が近いのは、久喜市ですよ(笑)

  22. 581 マンション検討中さん

    >>579 周辺住民さん
    その結果・・・
    衰退したのは春日部市
    発展を続けるのは加須市久喜市

    住民1人あたり法人市町村民税(令和4年度)
    杉戸町  9,237円
    加須市  8,949円
    久喜市  8,820円
    蓮田市  8,057円
    幸手市  7,623円
    白岡市  7,140円
    春日部市 7,030円
    宮代町  3,007円

    住民1人あたり固定資産税(令和4年度)
    加須市  73,215円
    久喜市  71,327円
    杉戸町  61,162円
    幸手市  60,901円
    白岡市  59,824円
    蓮田市  58,026円
    春日部市 49,843円
    宮代町  47,119円

  23. 582 口コミ知りたいさん

    >>581 マンション検討中さん
    ちなみにさいたま市川口市のはどんな感じでしょうか?

  24. 583 周辺住民さん

    >>582 口コミ知りたいさん
    差がありすぎて比べようがありません。
    比べてしまったらそれこそ茎は終わってしまいます。

  25. 584 通りがかりさん

    >>582 口コミ知りたいさん
    指定都市は指定都市同士、中核市は中核市同士で比較するのが一般的と思いますが・・・

    住民1人あたり法人市町村民税(令和4年度)
    さいたま市 13,527円 … 県内6位
    川口市    7,100円

    住民1人あたり固定資産税(令和4年度)
    さいたま市 67,588円
    川口市   64,387円

    税収が多く財政力のある県内市町村は、
    戸田市朝霞市和光市八潮市、入間郡三芳町あたりですよ。

    不動産業界が発表する「住みたい街」ランキングとは全然一致しない(笑)

  26. 585 口コミ知りたいさん

    >>584 通りがかりさん
    なるほどですね。それにしてもこんなに少ないものなのですね。
    住民税や固定資産税が安いから住みたい街、住みやすい街と言われるのかもしれませんね。

  27. 586 口コミ知りたいさん

    >>585 口コミ知りたいさん
    固定資産税について、勉強されたほうがよいと思います。
    完全にミスリードされています。

  28. 587 口コミ知りたいさん

    >>586 口コミ知りたいさん
    固定資産税が安いのはありがたいことに変わりはありません。

  29. 588 マンション検討中さん

    転入超過数の多い市区町村ランキング
    (首都圏、令和5(2023)年)

    首都圏の30代、久喜市はナント19位!
    ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


    昨日、閣議決定された「令和6年版『首都圏白書』(令和5年度首都圏整備に関する年次報告)」の88ページより
    https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001748318.pdf

    1. 転入超過数の多い市区町村ランキング(首都...
  30. 589 職人さん

    >>588 マンション検討中さん
    マンションが乱立して、鼻息の荒い「川口市」や「戸田市」が入ってない点が興味深い(笑) やはり治安とハザードを考えているのかな?

    SNSの普及で情報が把握しやすくて、皆さま大変賢くなったね

  31. 590 ご近所さん

    >>581 マンション検討中さん
    宮代町が、東武伊勢崎線の重点駅 特急も停車する東武動物公園駅を含め、鉄道駅が3つもあるのに、この50~60年全く発展せずに近隣市町から取り残されている原因が分かった。

  32. 591 通りがかりさん

    >>590 ご近所さん
    ですね。やはり茎は終焉の町ですなあ。

  33. 592 口コミ知りたいさん

    >>588 マンション検討中さん さん
    すごーい、おめでとー
    最近は久喜市、転出超過が続いてませんでした?曖昧な記憶だけど。
    数年前、久喜市転入超過だーってなっても400人くらいの外国人の転入が、350人くらいの日本人の転出を補った結果っていう記事読んで、久喜ヤベーって思ってました。
    最近はよくなったのかな?何か大きな変化があった記憶はないけど。

  34. 593 評判気になるさん

    >>592 口コミ知りたいさん
    確かに久喜は全体で見るとかなりの人口減が続いてます。そして今のところ特に改善は見られません。

  35. 594 マンション検討中さん

    >>590 ご近所さん
    宮代町の国勢調査人口
    1970年 16,656人
    2020年 34,147人

    過去50年間で人口は2倍以上になったけどな(笑)

  36. 595 マンション検討中さん

    >>592 栃木県民さん
    >>593 栃木県民さん

    ★☆★☆★☆★☆★☆★☆
     実は本当に選ばれた街 
       【日本人のみ】 
    ☆★☆★☆★☆★☆★☆★

    住民基本台帳人口移動報告
    2023年(令和5年)結果
    埼玉県内市町村ランキング

    注)さいたま市は10区の合計

    転入超過数【日本人のみ】
    さいたま市  7073
    川口市    1006
    所沢市     902
    川越市     896
    朝霞市     765
    久喜市     705
      ・
      ・
      ・
    58 戸田市    ▼108
    59 小鹿野町   ▼127
    60 吉川市    ▼231
    61 入間市    ▼302
    62 秩父市    ▼312
    63 三郷市    ▼385

    総務省統計局/住民基本台帳人口移動報告
    https://www.stat.go.jp/data/idou/index.html

  37. 596 評判気になるさん

    >>594 マンション検討中さん
    過去50年て(笑)日本の高度成長期も入れたら普通は数倍増えてるでしょ

  38. 597 口コミ知りたいさん

    >>595 マンション検討中さん
    ずっと30番台だったのに今年は伸びたね
    っつうか、川口はなんだかんだいってずっと日本人に選ばれる街なんだな。
    さいたま市に次いで。地価馬鹿高いけどね。

  39. 598 匿名さん

    >>597 口コミ知りたいさん
    川口強え駄菓子菓子地価馬鹿高いのが超難点(´;ω;`)ウゥゥ

  40. 599 匿名さん

    >>596 栃木県民さん

    現実はオマエの脳内と違うぞ(大笑)


    埼玉県(全域)の国勢調査人口
    1970年 3,866,472人
       ↓      約1.89倍
    2020年 7,344,765人

    南埼玉郡宮代町の国勢調査人口
    1970年 16,656人
       ↓      約2.05倍
    2020年 34,147人

  41. 600 匿名さん

    >>599 匿名さん
    ちなみにさいたま市川口市戸田市のはどんな感じでしょうか?

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サーパス久喜中央
所在地:埼玉県久喜市久喜中央一丁目1061番46(地番)
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