埼玉の新築分譲マンション掲示板「サーパス久喜中央ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-11 09:15:02

上野東京ライン・湘南新宿ライン・東武スカイツリーラインの久喜駅から徒歩3分。
西口の武蔵野銀行旧店舗跡地に15階建てのマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


名称 サーパス久喜中央
所在地 埼玉県久喜市久喜中央一丁目1061番46、他(地番)
交通 JR東北本線東武鉄道伊勢崎線「久喜」駅まで徒歩3分(約200m)
用途地域 商業地域、近隣商業地域、第二種住居地域

総戸数 58戸
敷地面積 1,712.84m2
構造規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建て
専有面積 71.32m2~79.26m2

駐車場 総58区画(屋外平置式:5区画、屋外機械式:53区画)
バイク置場 総4区画
自転車置場 総88台(スライド式88台)

売主 株式会社穴吹工務店 東京支店
設計 株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所
監理 株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所
施工 新日本建設株式会社
管理会社 株式会社穴吹コミュニティ

竣工時期 2026年2月下旬(予定)
入居時期 2026年2月下旬(予定)

 

公式URL:https://www.384.co.jp/kukichuo/

[スレ作成日時]2024-02-15 12:41:22

サーパス久喜中央
所在地:埼玉県久喜市久喜中央一丁目1061番46(地番)
交通:東北本線 久喜駅 徒歩3分 (約200m)
価格:5,318万円~6,138万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:71.32m2~79.26m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 58戸
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サーパス久喜中央口コミ掲示板・評判

  1. 1041 ご近所さん

    >>1039 匿名さん
    昔の中距離電車はボックスシートで、トイレ付の車両もあったよ!
    大宮~赤羽ノンストップの頃は、トイレの近くに乗った記憶がある。

  2. 1042 ご近所さん

    >>1038 宇都宮線利用者さん
    俺が昭和55年頃、埼玉県庁に就職した頃だ!
    県庁所在地だから浦和に当然停車するものと思っていたが・・・・気づいたら通過してた(笑)
    今考えたら、浦和なんて県庁に勤めている奴等しか下車しないな
    周辺は皆都内まで乗るサラリーマンばかり

  3. 1043 宇都宮線利用者

    便所が垂れ流しだった時代は上野・大宮間(と停車時)は便所使用禁止でしたが

    公務員が通勤(一女生が通学)と帰宅で利用する時間帯は浦和停車でしたが

  4. 1044 匿名さん

    県庁職員が必ずとも浦和勤務とは限らん
    県内であちこちに出先機関が多く本庁勤務は一握りだよ!
    学校事務職員も多いし・・・・

  5. 1045 購入経験者さん

    とりあえず久喜市関係スレに出没「データとファクト」はもう結構です

    他の皆様もスルーしたほうがいいかも
    このマンションに関する情報は得られません

  6. 1046 検討板ユーザーさん

    >>1044 匿名さん
    埼玉県は「出先機関」が少ないと思う。

    例えば・・・
    保健所は市設置分を含めても17箇所。
    すでに保健所に支所・分室の類はなし。
    人口730万超で本所のみの17箇所!

    人口190万弱のT木県と比べてみて(笑)

    >>1045 購入経験者さん
    必死で偽情報を書き込んでも、簡単に指摘されちゃうから?(笑)

  7. 1047 匿名さん

    >>1046 検討板ユーザーさん
    27箇所あるよ

  8. 1048 匿名さん

    他県だと土木事務所の一部にあるような部署が、県土整備事務所から独立して建築安全センターとか高架事務所、道路事務所、技術なんたらだとか、散らばっているから県の出先機関は多いね
    打合せで色々回るのが面倒くさいから、集約して欲しいけど

  9. 1051 ポジティブさん

    久喜市って、財政難なの?

  10. 1052 周辺住民さん

    >>1051 ポジティブさん
    財政難だろ!
    人口15万人そこそこなのに、4つの市町の市役所と町役場、小中学校、公民館、公園等の公共施設をそのまま抱えているし、新たに田舎に130億で豪華な公園造ろうとしている(笑)
    もう基金は底をついて、多くの個人宅より貯金は少ないと思う。

  11. 1053 マンション検討中さん

    久喜市「財政調整基金」残高見込み
    2024年9月補正後、24億9661万円

    らしいですね

  12. 1054 マンション検討中さん

    >>1048 匿名さん

    埼玉県の建築安全センターは、県土整備事務所と同じ敷地内では?

    建築の手続き窓口(建築安全センターのご案内) - 埼玉県
    https://www.pref.saitama.lg.jp/kurashi/machi/anzen/index.html

    1. 埼玉県の建築安全センターは、県土整備事務...
  13. 1055 マンション検討中さん

    ここのデマ投稿を罰する法令はないのだろうけど
    T木県民はあまりにも悪質だから
    書き込み禁止にすべき

  14. 1056 周辺住民さん

    >>1053 マンション検討中さん
    久喜市総合スレに書き込みがあったよ!
     ↓  ↓ 
    久喜市会議員 いのまた氏のHPより
    >◇道路整備事業の見直しで、久喜駅東口大通りの延伸事業を先送り、
    > 宮代~青葉けやき通りをつなぐ平沼和戸線の整備と
    > 東鷲宮工業団地~青毛の新設道路の建設も延期されることになりました。
     
     東鷲宮の豪華歩道橋は開店に間に合わないし
     ヤオコーは怒っていいよ

      ↑  ↑

    やるべき事業を中止したり、延期したりして、基金に積み込んだかも?
    このマンションから遠く、東北道の向こうに造る130億の公園だけは強行か

  15. 1057 口コミ知りたいさん

    久喜って外国の方(東南アジア系?)割といますよね?
    会社?学校?があるんですか?

  16. 1058 匿名さん

    >>1057 口コミ知りたいさん
    日本中どこでも多いけど。
    あなた最近社会に出てきた人?

  17. 1059 検討板ユーザーさん

    >>1057 口コミ知りたいさん
    久喜と熊谷は学校があって多いですね
    でも、長期間居住してコミュニティをつくることはないので、〇〇自治区なんて対立要因にはならないと思いますよ

  18. 1060 通りがかりさん

    >>1059 検討板ユーザーさん
    なるほど、ありがとうございます。
    駅前に何十人といて、ちょっと驚きました。

  19. 1061 選ばれる街、久喜市

    ━━━━━━━━━━━━━━━━
    住民基本台帳人口【日本人のみ】
    ━━━━━━━━━━━━━━━━

    川口市 2024年4月1日 562,838
        2024年9月1日 561,334
     →1,504人減少しています。

    上尾市 2024年4月1日 224,922
        2024年9月1日 224,850
     →72人減少しています。

    草加市 2024年4月1日 241,248
        2024年9月1日 240,897
     →351人減少しています。

    蕨市  2024年4月1日 67,187
        2024年9月1日 67,176
     →11人減少しています。

    戸田市 2024年4月1日 133,698
        2024年9月1日 133,487
     →211人減少しています。

    久喜市 2024年4月1日 146,740
        2024年9月1日 146,783
     →43人増加しています!

    ━━━━━━━━━━━━━━━━

  20. 1062 検討板ユーザーさん

    >>1061 さん

    久喜市のここ5年発表値は、
    2024年 715人(11位) 1位は緑区で1429人
    2023年 151人(37位) 1位は大宮区で2752人
    2022年 2人(55位) 1位は大宮区で2251人
    2021年 115人(35位) 1位は緑区で2063人
    2020年 -305人(77位) 1位は西区で2149人
    ※順位は埼玉県内80市町村中

    ちなみに鴻巣市
    2024年 186人 
    2023年 637人 
    2022年 285人
    2021年 28人
    2020年 111人

    とのこと。前の書き込みより
    鴻巣市はすごいですねー

  21. 1063 マンション掲示板さん

    >>1062 検討板ユーザーさん

    それは誰の何の発表値ですか?
    埼玉県の市町村数は63ですよ?

  22. 1064 匿名さん

    >>1063 マンション掲示板さん
    総務省の住民基本台帳のエクセルデータを並び替える時、分類の郡と市を消し忘れたんじゃない?
    昼夜人口移動の分析で、データ抽出してる時にそのミスしたからピンときた。

    数字は間違っていなさそうよ、順位はおかしくなるけど。

  23. 1065 eマンションさん

    デタラメを指摘され
    他人を装って言い訳ですか

  24. 1066 匿名さん

    >>1065 eマンションさん
    本人な訳ねーじゃん
    すげー前の書込を引用してるよ>>1062

    そもそも総務省の住民基本台帳のデータからみて、数字は間違ってないじゃん
    もしかして、見方が分からない?

  25. 1067 マンコミュファンさん

    ソースを示せない時点でダウト
    匿名掲示板の書き込み内容はデマばかりだから

  26. 1068 マンション掲示板さん

    >>1067 マンコミュファンさん
    ソースは総務省の住民基本台帳って書いてあるよ
    すぐ見つかるけど、データ読み解くのが面倒よ、慣れてないと

    ところで、この物件は調子どうなの?
    モデルルームの予約は随分空いてるけど

  27. 1069 選ばれる街、久喜市

    ソースは総務省の住民基本台帳って、偽メールか偽サイトの文言みたいね。
    住民基本台帳事務は自治事務であり、住民基本台帳は市町村において備置する台帳です。
    総務省には、住民基本台帳はありません。

  28. 1070 マンション掲示板さん

    >>1069 選ばれる街、久喜市さん
    めんどくせーなー。
    検索するためのワードたろーに。
    https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_gyousei/daityo/jinkou_jinkou...
    ですぐみつかるじゃん。
    違う年数は、e-Statつかってくれ

  29. 1071 e戸建てファンさん

    >>1070 マンション掲示板さん
    本当にそうならば、出典は↓これ↓と同じですね。

    子育て世帯は「郊外から郊外へ」? 人口データから見る変化の兆し(首都圏編) ? 住まいの情報館
    https://www.jutakujohokan.co.jp/article/2024/07/27/suburbs/

  30. 1072 匿名さん

    >>1071 e戸建てファンさん
    ほんまや久喜市ガッツリ減ってんじゃんw

  31. 1073 マンコミュファンさん

    >>1072 匿名さん

    あれれ?
    何がガッツリ減ってるの?
    日本語で書かれた文章の読解が不自由なの?

    年少者(0~14歳)の転入超過の増加率ランキングで、久喜市は「首都圏5位」「埼玉県3位」と書いてありますけど・・・

  32. 1074 マンション検討中さん

    >>1073 マンコミュファンさん

    増加率だからね
    もともと少ない市は、少し増えても増加率は高くなるけど、少し減るだけで減少率バグあがり
    あまり、一喜一憂するデータじゃないよ

  33. 1075 データとファクト

    >>1074 マンション検討中さん

    RESAS(リーサス)で確認しました。

    ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
    年齢階級別純移動数(0~14歳)
    ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

          東京圏   東京圏外
          久喜市   鬱野宮市
    2010年  +85  -358
    2011年 +149  -176
    2012年 +156  -407
    2013年  +28  -106
    2014年 +134  -120
    2015年 +138  -290
    2016年 +165  -334
    2017年 +106  -237
    2018年 +207  -494
    2019年 +120  -358
    2020年 +189  -248
    2021年 +150  -259
    2022年 +155  -352
    2023年 +299  -285

    子は、親と一緒に転出・転入します。

    久喜市は、子育て世代の転入が多い。
    鬱野宮市は、子育て世代の転出が多い。

    データは裏切らない。

  34. 1077 検討板ユーザーさん

    何故、鴻巣や東松山あたりなのか
    普通に考えれば久喜の比較対象は北本や坂戸あたりだろうに

  35. 1078 周辺住民さん

    >>1077 検討板ユーザーさん
    確かに、都心からの距離的にも、圏央道路線的にも鴻巣や東松山は遠距離過ぎる
    北本や坂戸が妥当だろう!

    ただし、久喜市は合併で最北部に(旧)栗橋町を含む、この栗橋駅西口はすぐに県北加須市(旧大利根町)だから、地理が無知な奴らは、加須市のイメージから鴻巣や東松山あたりと混同している。

  36. 1079 マンコミュファンさん

    ぷっ、合併だって(笑)
    いつもの宇都宮マ◯セー栃木マンかな?

    2010(平成22)年・・・0歳
       ↓    
    2024(令和6)年・・・14歳

    平成が終わって令和の6年なのに
    いつになったら脳内の地図が更新されるのかね

    でもなぜが圏央道は知っているようで不思議だ
    旧◯◯の時代には川島IC以東の埼玉県内区間は
    まだ開通してないはずなのに(笑)

  37. 1080 マンコミュファンさん

    昔話はもう結構ですよ

  38. 1081 宇都宮マ◯セー栃木マンは脳内を最新化すべき

    今となっては当たり前だと思っていることは
    み~んな「合併」後にできたものですよ(笑)

    2010(平成22)年3月23日
     新・久喜市 誕生
     (旧久喜市/旧菖蒲町/旧栗橋町/旧鷲宮町)
     新・加須市 誕生
     (旧加須市/旧騎西町/旧北川辺町/旧大利根町)

    2010(平成22)年3月28日
     圏央道 川島C~桶川北本IC 開通
    2010(平成22)年4月22日
     フォレオ菖蒲 開業
    2010(平成22)年8月29日
     県道152号 加須幸手BP 八甫跨線橋 開通
    2010(平成22)年12月4日ダイヤ改正
     JR宇都宮線 古河駅折返し列車 誕生
    2011(平成23)年3月26日
     県道85号 久喜跨線橋 開通
    2011(平成23)年5月29日
     圏央道 白岡菖蒲IC~久喜白岡JCT 開通
    2012(平成24年)年11月22日
     アリオ鷲宮 開業
    2015(平成27)年3月29日
     圏央道 久喜白岡JCT~境古河IC 開通
    2015(平成27)年10月31日
     圏央道 桶川北本IC~白岡菖蒲IC 開通
    2019(平成31年)年3月22日
     the market Place 久喜菖蒲 開業
    2020(令和2)年3月20日
     国道125号 栗橋大利根BP 開通
    2021(令和3)年3月20日
     県道267号BP 令和橋 開通
    2023(令和5)年3月31日
     圏央道 久喜白岡JCT~幸手IC 4車線化

    2025(令和7)年春
     圏央道 幸手IC~五霞IC 4車線化 予定
    2025(令和7)年度
     圏央道 五霞IC~境古河IC 4車線化 予定

  39. 1082 ご近所さん

    >>1081 宇都宮マ◯セー栃木マンは脳内を最新化すべきさん
    バカか(笑)
    このマンション購入該当者は、久喜市合併以前に生まれているし、その頃には成人している人もいる。

    久喜市と合併前の菖蒲町や栗橋町がド田舎ということ、十分認識している
    圏央道には全く関係ない、何、無意味なこと書き込んでいるのか、信じられん神経と頭

  40. 1083 匿名さん

    >>1082 ご近所さん
    結構前から久喜周辺のスレッドに見当違いなことを得意気に書き連ねてる人がいるね。
    削除されまくっているけど。
    最初、頭がよろしくないのかと思ってたけど、多分、わざとだと思う。
    わざとズレたこと書き続けて苛つかせているから、まともに議論は不可能だよ。
    完全に論破されているのに、永遠とおなじこと言い続ける手法よ。
    無視がベストかと思います。

  41. 1084 マンション掲示板さん

    >>1082 ご近所さん
    >>1083 匿名さん

    それは、まさに、あなたでは?(笑)

  42. 1085 マンコミュファンさん

    >>1082 宇都宮マ◯セー栃木マン
    全国的に行われた市町村合併は今から15年以上も昔のことで、今を生きる人々は誰もそんなことに興味はない。
    いつまでも時間が止まっているから栃木県から埼玉県へ有能な人がどんどん出て行ってしまうのではないか?

  43. 1086 匿名さん

    同じ埼玉でも、春日部なんかは久喜に比べて遥かに大都会だけど、鉄道の利便性ではJRも通っている久喜の方に軍配が上がるのかな? 色々と一長一短がありそうですね。

  44. 1087 eマンションさん

    >>1086 匿名さん
    旧庄和と合併して凋落した旧春日部ですか?

    東武アーバンパークライン南桜井駅周辺は、再開発で見違えるほど立派になりました。
    市内の主要な商業施設(イオンモール春日部やスーパービバホーム春日部店など)は、旧庄和の国道16号沿いにあります。
    道の駅も旧庄和の新4号バイパス沿いにあります。
    大凧あげ祭りも地下神殿も旧庄和です。

    旧春日部から高速道路へのアクセスは
    東北道の岩槻ICまで17分です。
    圏央道の幸手ICまで26分です。

    注)東埼玉道路(専用部)の庄和ICは
      旧春日部ではありません。

    高架化工事中の春日部駅から
    県内最大のターミナル大宮駅まで急行で2駅です。
    東武線最大のターミナル北千住駅まで日光線方面特急で1駅です。
    (伊勢崎線方面特急は停まりません。)

    注)日比谷線直通列車はラッシュ時でも
      春日部駅から余裕で座れます。

    春日部駅周辺の再開発(フィージビリティ不明)とは無関係に
    サトーココノカドーは来たる11月24日に閉店します。
    周辺の飲食店はここ数年でかなりの数が閉店しました。
    UNIQLOやGUが撤退してしまったララガーデン春日部はしばらく安泰でしょう。

    注)ララガーデン春日部は
      駅前なのに何も買わなくても
      駐車料金は2時間も無料です。

    春日部市立病院と春日部市役所は建て替えましたが
    将来的に宮◯町や杉◯町と合併する体力はもはや残っていないようです。

    注)宮◯町や杉◯町は
      旧久喜地区消防組合消防本部を中心とする
      埼玉東部消防組合消防局の管轄です。

  45. 1088 マンション掲示板さん

    >>1086 匿名さん
    > 春日部なんかは久喜に比べて遥かに大都会だけど

    大都会では電車の通勤ラッシュは下り方面なの?
    朝の春日部駅では上り新越谷・北千住方面より下り久喜・南栗橋方面の方が明らかに混雑が激しいよ?

    以下は参考です

    中央労働金庫(ろうきん)
    2020年10月19日
    春日部支店が久喜に移転して久喜支店に店名変更
    2020年12月14日
    熊谷支店羽生出張所が久喜支店と統合

    南彩農業協同組合(JA南彩)
    2021年3月15日
    本店が久喜市菖蒲町から春日部市へ移転
    (旧春日部支店が本店に)

    2024年3月31日
    コモディイイダ 春日部店 閉店

    2024年11月24日
    イトーヨーカドー春日部店 閉店

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サーパス久喜中央
所在地:埼玉県久喜市久喜中央一丁目1061番46(地番)
交通:東北本線 久喜駅 徒歩3分 (約200m)
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総戸数 69戸

ジェイグラン朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財2丁目

未定

2LDK~3LDK

52.1m2~73.59m2

総戸数 57戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~6798万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸