匿名さん
[更新日時] 2024-11-16 10:59:43
上野東京ライン・湘南新宿ライン・東武スカイツリーラインの久喜駅から徒歩3分。
西口の武蔵野銀行旧店舗跡地に15階建てのマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
名称 サーパス久喜中央
所在地 埼玉県久喜市久喜中央一丁目1061番46、他（地番）
交通 JR東北本線、東武鉄道伊勢崎線「久喜」駅まで徒歩3分(約200m)
用途地域 商業地域、近隣商業地域、第二種住居地域
総戸数 58戸
敷地面積 1,712.84ｍ2
構造規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建て
専有面積 71.32ｍ2～79.26ｍ2
駐車場 総58区画（屋外平置式：5区画、屋外機械式：53区画）
バイク置場 総4区画
自転車置場 総88台（スライド式88台）
売主 株式会社穴吹工務店 東京支店
設計 株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所
監理 株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所
施工 新日本建設株式会社
管理会社 株式会社穴吹コミュニティ
竣工時期 2026年2月下旬（予定）
入居時期 2026年2月下旬（予定）
公式URL：https://www.384.co.jp/kukichuo/
[スレ作成日時]2024-02-15 12:41:22
サーパス久喜中央
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所在地：埼玉県久喜市久喜中央一丁目1061番46（地番）
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交通：東北本線 久喜駅 徒歩3分 （約200m）
- 価格：5,318万円～6,138万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：71.32m2～79.26m2
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販売戸数/総戸数：
7戸 / 58戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県久喜市久喜中央一丁目1061番46（地番） |
| 交通 |
東北本線 「久喜」駅 徒歩3分 （約200m）
東武伊勢崎線 「久喜」駅 徒歩3分 （約200m）
|
| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
71.32m2～79.26m2 |
| 価格 |
5,318万円～6,138万円 |
| 管理費（月額） |
月額 （インターネットサービス保守管理費等を含む）:18,295円～19,995円 |
| 修繕積立金（月額） |
月額 6,420円～7,130円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.10平米～12.30平米
●取引条件有効期限 : 2024年12月18日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
58戸 （一般分譲対象戸数57戸） |
| 販売戸数 |
7戸 |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年03月中旬予定
入居可能時期：2026年03月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社穴吹工務店 東京支店
[媒介]株式会社大京
|
| 施工会社 |
新日本建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社大京アステージ |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
サーパス久喜中央口コミ掲示板・評判
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1341
マンション掲示板さん
11/2(土)から第二期分譲先着順受付開始！
2024年11月1日更新
【先着順】
3戸
【第二期分譲】
販売戸数：6戸
販売価格：5,528万円～7,398万円
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：71.32ｍ2～79.26ｍ2
バルコニー面積：11.10ｍ2～12.30ｍ2
サービスバルコニー面積：2.52ｍ2・3.15ｍ2
※11月2日(土) 10:00から先着順受付開始
詳細は公式サイトで確認を！
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1342
マンション掲示板さん
11/2(土)から第二期分譲先着順受付開始！
総戸数は58戸
一般分譲対象戸数は57戸
駐車場は総58区画
うち、空き区画28区画
（2024年11月1日現在）
ということは、
販売開始から3か月半経過で残り28戸!?
もしかして、、
販売開始から3か月半で30戸も売れた!?
入居時期は、、
2026年3月中旬（予定）なのに!?
［注］
購入者全員がもれなく駐車場を使用する前提で推計した結果です。
なお、駐車場を使用しない購入者が存在する可能性も充分あります。
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1343
匿名さん
>>1342 マンション掲示板さん
鴻巣のココチは、3ヶ月で100戸くらい売れてませんでした？
残り200戸以上ありますが。。。。
蓮田のプレシスも1ヶ月で80戸ほど売れているかと。
そう考えると、3ヶ月半で30戸は人気なの？
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1344
マンション検討中さん
売上目標の進捗管理は、進捗率（目標達成率）で見るのでは？
進捗率＝実績÷目標＊100(％)
マンション販売の場合、一般に仕入れた土地が広いほど戸数が多くなり、戸数が多くなるほど販売員の人数も多くなる。
よって、販売の好不調は、契約済みの戸数ではなく進捗率で見る方が適切かつ一般的でしょう。
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1345
マンコミュファンさん
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1346
匿名さん
>>1345 マンコミュファンさん
1年なんて短いスパンはブレが出ちゃうでしょ
5年前、10年前と比較して増えてる市町村はホントに増えてるんだろうね
久喜はどのくらい増えているの？
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1347
マンション検討中さん
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1348
口コミ知りたいさん
>>1347 マンション検討中さん
そう思うよね
2010年からって言われてるのに、突然1年前との比較だけ言い出してね
実は>>1340の言うことが正しいのかな？って邪推しかねない
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1349
名無しさん
>>1348 口コミ知りたいさん
減り続けていない時点であんたの負け。
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1350
マンション掲示板さん
>>1349 名無しさん
勝手に短いスパンで増えたって言っても意味ないでしょ
体重が減り続けてるんですって病人に水飲ませて、
はいっ！今、飲んだ水の分体重増えた！減り続けてません！
って言うくらいアホな意見
スパンを短くすりゃ増減がないわけないじゃん
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1352
マンション比較中さん
そもそもアンチコメントもデータとファクトくんが長ったらしい反論を書くために、自分で投稿したものだから、ほとんどが一人芝居だよ。
文体、内容、投稿時間ほとんど同じだもの。
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1353
マンション検討中さん
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1354
マンション検討中さん
この10年で減ってるか増えてるか、ゴールはそこだけ
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1355
マンション検討中さん
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1356
eマンションさん
2010年以降減り続けており限界都市のアラート発出しております。
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1357
匿名さん
>>1354 マンション検討中さん
久喜の人口？
当然、10年前と比べるとがっつり減っていますわ。
県南部は増えているけど、16号超えるとどこも減少だね。
ただ、16号にほとんど絡まない上尾はけっこう増えてる。
頑張ってるね。
2014と2024年の比較ね。
久喜 -4402
深谷 -4898
鴻巣 -2167
蓮田 -1825
上尾 +1890
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1358
マンコミュファンさん
距離帯の中心は東京都心
【３０～４０キロ圏】
県東：春日部、蓮田、白岡、宮代、杉戸
県央：上尾、伊奈
県西：川越、所沢、狭山、入間、ふじみ野
【４０～５０キロ圏】
県東：久喜、幸手、五霞（茨城）
県央：桶川、北本
県西：飯能、坂戸、鶴ヶ島、日高、他３町
【５０～６０キロ圏】
県東：行田、加須、羽生、古河（茨城）
県央：鴻巣
県西：東松山、越生、滑川、嵐山、鳩山、他１町
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1359
マンコミュファンさん
>>1357 匿名さん
通常は「国勢調査人口」を使って「同距離帯の市町村」を比較する。
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1360
マンコミュファンさん
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1361
匿名さん
>>1360 マンコミュファンさん
まあ、通常は国勢調査同様に5年間隔の人口推移を比較するよね
どっちにしても、10年前、5年前ともにマイナスですけどね
サーパス久喜中央
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所在地：埼玉県久喜市久喜中央一丁目1061番46（地番）
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交通：東北本線 久喜駅 徒歩3分 （約200m）
- 価格：5,318万円～6,138万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：71.32m2～79.26m2
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販売戸数/総戸数：
7戸 / 58戸
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