サーパス久喜中央ってどうですか？

ちょっと気になるマンションができると、必ず現れますね（笑）
いつもの「都心50-70km圏さん」

そして、言い訳がいつも
「売れた物件はほとんどが地元需要だから、さすがにそこに5千万は出す気になれない人が多数だろう。」

何処だって、マンションは基本的に地元需要、その地元需要もないマンションが竣工後も売れ残るマンションということを、全く理解できない○抜け

東口マンションでも、散々ネガ投稿したけど、直ぐに「完売御礼」だった
冷静に考えて、宇都宮駅より乗降客の多い久喜駅の価値を認識していない

都心20-30km圏で4千万台って何かしら欠点のあるマンションだろ。
駅から遠い、3LDKで70㎡未満の狭小、中古、放射線じゃない乗り換え必須駅とか。

バス便とか乗り換えが必要な駅なんかは特に県南でもほぼ久喜と変わらないか久喜より都内へのアクセス悪いのに、なんか都心からの直線的距離にコンプレックスでもあるのかね。そうじゃなきゃ普通は時間的距離を重視するでしょ。

>>18 マンション掲示板さん
東口ポレスターマンションは、「完売御礼」後に５３０0万円の物件にキャンセルが出たけど、再募集したら2週間とかからず売れてしまったことを知らないの？

ここはターミナル駅だから、宇都宮線沿線でも人気があるんだよ
当然、鉄道だけでなく、車社会にも十分対応できる物件と立地だから、さいたま市の土呂駅や東大宮駅より人気だね(*^_^*)

>>21 マンション比較中さん

「都心50-70km圏」
「物理的に都心から遠すぎる」
「ほとんどが地元需要」

独特の文章と言葉選びから同じ人だと分かってしまいますよね。
次は「国道16号」か「資産価値」でしょうか。

皆さんネガ氏について共通認識を持ってらっしゃるようで安心しました。
今は主に南栗橋で暴れているようですね。
本当に気の毒な方ですが、情報交換の妨げになるようであれば小まめに削除依頼をかけていくことにします。

同じことを繰り返してる人、たぶん自閉スペクトラム症(アスペルガー症候群)という病気です。
ヒマなので調べてみたら特徴が一致します。

>>23 ご近所さん
さすがに久喜界隈から都内まで通う社会人や学生さんはいないよね。
県内勤務や通学の人向けだとは思うから、地元需要というのはあながち間違いでは無いと思う。

>>18 マンション掲示板さん
久喜は何も無い町だけど、生活するだけなら問題ないよ。
だからわざわざ東京に出るというよりも基本的には近場で済ませて、用事がある時だけたまに電車に乗って行くイメージ。
それでも大宮までの人が多いんじゃないかな。
都内までは年1位で行けばいいほう。

大宮を含め県南のマンションが軒並み苦戦しているなか、それ以上の価格でも即完売って、ここ久喜近辺の地元需要って凄いね

まあな、埼玉県だけで人口７３０万人以上いるし、久喜市への通勤・通学圏だけで軽く１００万人くらいは住んでいるから、交通の要所でもあるし、この程度のマンションの1つや2つは、地元需要だけですぐに売れると思う。

栃木県全体で人口１８０～１９０万人、久喜駅より乗降客が少ない宇都宮駅近辺にも、６つも７つも新築マンションが販売されているけど、なかなか売れてないらしい。
流石に都内までは新幹線使っても在来線利用の久喜駅と同じくらい時間かかるし、運賃は５倍以上だから需要はないか？　

>>27 eマンションさん
そうかなぁ

俺の知り合いは、鎌倉駅から四谷の上智大、茅ヶ崎駅からお茶の水の明治大に通っているし、久喜から日吉の慶応大に通って人も知ってる。

特に、都内の西側、池袋の立教大や、目白の学習院大、高田馬場の早稲田大学なんて、人気の湘南地区の辻堂駅や藤沢駅より、ずっと近いぞ（笑）

また、例の＜都心50-70km圏おじさん＞が、手法を変えて現れたか

確かに久喜駅、朝に下りホーム見てても降りる人がそれなりに多いんだよね。
あの人たちはどこに通勤してるのか気になる。
久喜駅周辺はそこまでオフィスが多いような気がしないけど。

>>33 周辺住民さん
23区：21.1%
大宮：5.3%
浦和：2.8%
幸手：2.39%
加須：2.36%

こんな低層階までDWにする必要ってあったのでしょうかね？
開放感はあるんでしょうけど、眼下に広がってる光景は低層住宅ばかりで微妙な光景でしょうし。
DWって夏は暑いじゃないでしょうか？

>>35 評判気になるさん
答えになるかわかりませんが、公式サイトに次の記述がありました。
提灯祭りビューと建物の存在感を高めるためだそうです。
それとゼッチなのでガラスの断熱性は高いはずですよ。

なんだか既視感が…
過度な久喜の持ち上げはもう飽きました
そもそも比較対象に宇都宮を挙げる理由がわかりません

>>37 マンション検討中さん
流石にマンションの数だけは多いが、みんな相当苦戦しているね
最近の久喜市東口ポレスターは、一昨年抽選まで実施して去年の今頃はほぼ完売
大宮区あたりは賃貸が安いから転入が多いらしい

この大宮駅近郊の売れ残りマンションの不人気ぶりは凄い
↓　↓
クラッシィハウス大宮植竹町
ファインシティ大宮公園
アルファスマート東大宮
オーベル大宮プレイス
プレシス東大宮
ウィルローズ大宮-Rin-

>>37 マンション検討中さん
東京は地価が高騰し、賃貸価格も上昇、タワマンや億ションが買えなくて、手頃な大宮区に転入してくるのか（笑）

白岡、久喜、加須あたりは、新築マンションの絶対数が不足しているから、欲しくても手に入らないらしい。

だから、久しぶりの新築マンション、
東口の「ポレスター久喜駅前」が即完売
今度は西口の「サーパス久喜中央」も相当人気になるよ