栃木の小堀建設について

とりあえず1ゲト

このスレは流行らないのか・・・。期待してたのに。

まあまあよさげにみえますが。

で、スレ主はどうしたんだ？

あの道を、まっすぐ行くと海が見えます。

スレ主さんは逃亡した模様です。

昨年施工開始して今年入居しました。栃木県北在住です。

家を建てるにあたり、数件の建築やさんを見学しました。

Ｒさんは、とても安いのですが木材が全体的に細く、使用している材料も少々不安な感じがしました。見た感じ、明らかに安そうな建物でした。外国人の方が多く家を建てているそうです。

Ｄさんは、お値段は少し高めですがそれなりにしっかりした施工であるという説明に納得したものの、収納部やドアの造りがちょっとイマイチでした。ドアにバリ（ささくれ？）が出ていたりイマイチですけどお値段は高いし・・・。

Ｓさんは、家は立派で大きかったのですが、その割には台所が狭くて、システムキッチンがずいぶん小さかったです。また、収納部の造りがキャシャでした。あと、木材がほとんど見えず、すべてクロスで貼られていました。

これはあくまで私が見学させてもらった建物の感想です。


色々迷った挙句、小堀建設さんで図面を作ってもらったところ、非常に柔軟で予算的にギリギリまで交渉し、納得のいった家を建てられました。
建材は、この辺りではどこにも負けないくらいＡランクの最新のものを使用していると思います。
基礎工事や断熱材は本当にしっかりした仕様でした。我が家は２階建て住宅ですが、３階建てにしても全く問題ないくらいの基礎工事をしているとのこと。耐震強度もあり、断熱は雪深い東北地方使用にしてあるそうです。
柱も普通の住宅より太めのものを使用していると、固定資産調査に来た市の職員さんが言っていました。
収納部の造りも手抜きなしです。キレイにクロスも貼られていてしっかりした洋服掛けが付いています。これも、よそではキャシャな造りばかりだったので大いに気に入ったところです。
キッチン、トイレ、お風呂などは一流メーカー使用です。
収納スペースは十分確保してくれている上、デザインも機能的でオシャレでした。
屋根は瓦が標準です。
住んでみて不便はありませんし、アフターは特にしっかりしているようです。それは地域密着型の会社だから信用第一でやっていると自負しているようです。
小堀建設さんで建てる人は住宅ローンの金利の優遇がありました。

図面だけでも作って検討してみるのもいいと思います。
あとは会社と自分との相性というのもあると思います（笑）

4月に上棟しました。楽しみです。モノは悪くないと思いますが、こればっかりは完成して1年くらい経たないと、実際のところはわかりませんね。INAXの外壁タイルが安くつけられるのは魅力です。

ここ、高くない？

35坪､全てコミコミ2000万でいけますかね？

>11
いけると思います。想定外の費用が発生しなければ充分だと思います。

7/3,4で完成見学会のチラシがありましたが、行った人います？

はい、行きました。

>>No.14さん

どうでした？けっこう立派なチラシ（完成見学会するくらいなら当然？）でしたが、実物もいいのでしょうか？なんか価格的に敷居が高そうで行きませんでした。

むぎくらとどちらにしようか悩んでいます・・・。どっちがいいんだろう。

見学会前､完成間近の時に平松の展示場へ行きました｡素敵なお家でしたよ♪近隣住宅との視線は勿論､太陽の位置や風の通り道を計算しているそうです｡とはいえ、展示会当日は､予想以上の方が見えたので､風が通らなくなってしまったと､後におっしゃってました｡どうしても定着してしまった､敷居の高そうな『和』のイメージを打ち砕くべく､平松を建てたそうです｡とはいえ､あくまでも展示場ですから良い物を使ってますが､ウチの場合､予算も柔軟に対応して下さっています｡ウチは今､1回目の設計を出していただき数回打ち合わせをした段階で､まだ契約はしていませんが､多分､お願いすると思います｡打ち合わせは何回でも無料との事ですが､設計士さんや営業の方も良い方で､素人の曖昧な希望も上手に形にして下さいます｡ここを改善すれば100万単位で削減できるなどのアドバイスも下さり､私達も何店舗も回りましたが､こちらはピカイチです｡また､ｷｯｽﾞｽﾍﾟｰｽはどのHMもありますが､受付の方や営業の方がﾁﾋﾞを見てて下さるので､私自身､しっかり打ち合わせに参加できるメーカーさんはここだけで､そんな所もママとしては嬉しいです｡先日はﾄｲﾚまでお世話になってました(^^;
希望にあった建築中物件もいろいろ見せて頂きました｡今でも事務所へ行けば､展示場開けて下さると思いますよ☆展示会よりもゆっくり見れるかもしれません｡
以前､上の方がおっしゃっていた『Ｍくら』さんも展示会行きました｡後日､事務所まで行き､あのモデルルームみたいな感じで…と､いろいろ要望も伝え､土地の測量もしていただきましたが､後日送付されてきた設計図は希望とは全く違うもので､モデルルームの『モ』の字も入っておらず､以降､電話の一本もかかってきません!!他のHMによると､こちらは型番で設計するのが主流だそうです…｡

他の業者は､話が異様に長く､空気を読んでくれない営業さんや､契約を取り立てる業者､ワンマン社長さんとそのマダムなどHMも様々でした｡希望は人各々ですから､いろいろ見て回って､自分にあったメーカーさんが見つかるといいですね｡
皆さん良いお家ができますように〜

県南でも施工してるんでしょうかね。見学会とかほとんど宇都宮以北ばかりで。

私は茨城県の結城市に小堀建設さんに今建ててもらってます。 ですから、栃木県内ならどこでも建ててくれますよ。

あと、小堀建設さんのいいところは、最初に出される予算の中に、結構細かいものまで含まれているところです。今回はじめて知ったのですが、重機の駐車料金なんてのも発生するんですってね。一般的な大手メーカーだと、そういう細かい部分でだんだん値が上がっていってしまい、最終的には広告に出ていた値段と全然違うってことになるようです。そこが小堀建設が値がはると思われる部分ですが、実際は驚くほど高いとは思いませんでした。

小堀建設、おすすめします。

建設棟数はどうなんでしょうね・・・。契約して倒産とかいうのは避けたいです。

>No.19の方

だいたいいくらぐらいで、どのくらいの内容ですか？差しさわりのない範囲で教えてください。参考にしたいです。

ここって順番待ちって本当ですか？

それはない。このご時世、客を待たせる余裕はないでしょう。
基本的に自社施工ではないので、あいている工務店を使って作業させるはず。

先週の完成見学会、行ってきた。立派な建物をチョイスしているのだろうがスゲーわ。

17さんが羨ましいです。費用削減の話なんて全く。。。予算は初めに伝えたが色々と提案され、最後に150万オーバーの提示。17さんの担当に会いたかった。

最近、小堀建設さんと契約しました。
何社かと検討しましたが、間取りに独創的？な面もあり（設計担当にも
よるかもしれませんが）、出てくる図面にいつもﾜｸﾜｸしていました。
また、見積についてもNo.19さんが書かれている通りで、かなり細かかった
です。私のところでは重機の駐車場はありませんでしたが、重機の費用
もちゃんと記載されているのにはびっくりです。
ほかのメーカーさんでもあるのかもしれませんが、契約前の見積で出てくる
例は少ないかもしれませんね。



No17さん

　キッズスペースなどでお子さんの相手をしている社員さんや事務の方など
　打ち合わせ時に見かけました。あり得ない話ではありませんが、助かりますよね。
　金額についても、私の場合、まずは要望をすべて盛り込んだ上で、金額を落とせる
　ところを色々と出して頂きました。
　設計さんが格好いい！と思うような内容を提案してくれましたが、事前に坪いくらくらい
　という内容を伝えておいたので、その中で対応できるような内容にしてくれました。
　逆に、どこかを落としてトータルを下げようと思っていたら、別の箇所を豪華にして
　くれて、金額変わらず・・なんてこともありました（笑）

No.18,19さん

　最近は茨城県西にも広げているようです。栃木ですが小山とかも。
　結城に建築中の現場もいくつか見せて（通り過ぎただけですが）
　いただきました。No.19さんの現場かどうかは分かりませんが（^^;


No.20さん

　年間１２０棟くらいなようです。この手の情報を載せている資料を見せて頂きましたが
　Ｓ友さんの某支店の棟数と変わらないようで、ビルダーとしては県内上位なようです。

No.25さん

　我が家も似たようなところはありますが、要望の質を落とさず金額を落とせるように
　逆に色々と提案をさせて頂いている状況です。
　見積を見なおすと、意外と落とせるところはあるかと・・
　念のため、小堀建設がぼっているという意味ではなく、見方によっては別の価格帯の
　物でも十分機能を満たせる物を見つける作業もまた楽しみの一つ、としてやっています。　



　

たぶん　無借金経営を続けてると思うので会社が倒産する恐れはありません。

利益率も他社より低いので安心できますよ。

僕は朝、早起きできないので辞めました。（7時出社は、体がきつかった）

>>No.27

この業界、夜討ち朝駆けが常ですからきついですよね。

栃木県で年間120棟ぐらいでした。建築関係の新聞に出てます。

お世話になります。

小堀建設製の家にお住まいの方々に質問させてください。

今回の地震に遭われました結果、ご自宅の損傷はいかがでしょうか？


大変失礼で申し訳ございませんが、検討の候補にあがっております。
何卒よろしくお願いします。

市内在住です。築1年半で、部屋の隅のクロスに隙間が数か所、玄関ポーチの隅の一部に隙間ができました。強度に問題を起こすことはないそうです。
震度6強の地域ではあったのですが、気象庁の震度の解説
http://www.jma.go.jp/jma/kishou/know/shindo/kaisetsu.html#mokuzo
に照らし合わせると、感覚的には震度5弱でした。新興住宅地ではなく、近所には築年数の古い建物も多いのですが、そういったものでも瓦が落ちたり、壁にひびがはいったりといった損傷は見られません。小堀さんの家は基本的に、しっかりした作りだと思いますが、耐震を考えた場合、建物を建てる土地の地盤が強固かどうかが大切だと感じています。

先日、詳細設計と見積もりいただいて、検討の結果、今週契約予定です。
外観にこだわり全くないので、総二階建て　切り妻屋根にして予算削減
浮いた分を内装にかけて設計して頂きました。

建て売りと注文では標準仕様が随分違うようで、思ってたよりも豪華な家になりそうです。

相見積もり取っていないので何処と比べて安いとか、高いとかはわかりませんが、
建て売りを色々見て回った感想から言うと、見積もりを見てビックリするぐらい安かったです。

NO.33のいつか買いたいさん
３月の地震で、全壊とは大変でしたね・・・お察しします
ところでNO.33さんは、どちらのほうにお住まいで、全壊してしまわれたのですか？
建築後の対応が悪いようですが、私どもも心配で・・・
私どもも契約したのですが、次にやるべきことをこちらから尋ねないとなかなか連絡がないので、やる気がないのかと思い不安です。契約前は、もっと連絡があったと思うのですが・・・
人生最大の買い物をしたので、何もかもが心配になってしまいます

拡大しすぎ

栃木県北でのんびり経営してればいいのに

県央に進出してから、悪い意味で営業に力を入れている感ありあり

NO34の、by契約済みさん
うちは栃木県の東の方です
契約したら　なかなか連絡が来ないのは、うちも同じでした！
工事の着工も予定どうりには始まらづ引き渡しも１カ月遅れました！
しかも引き渡しから１ヶ月間　仮設のトイレは置きっぱなし！
入居したら直ぐに、クロスにカビ発生・・・
張替に来た　職人はため息つきながら　めんどくさそうに張替・・・
あげくのはてには、テレビを動かして　配線切ったのに、知らん顔して帰るし・・・
契約しちゃったなら　うちの二の舞にならないように　着工から引き渡しまで毎日現場に行って　写真を沢山撮った方が、いいんじゃないですかね！
ちなみに、営業に文句を、言いながら聞いたんですけど小堀建設は気密測定はしてないそうです！
うちは、UBの気密工事が、施工されてません！
気を付けてください！
毎日行かないと、うちみたいに、手抜きされますよ！

入居して直ぐにカビ発生って・・・・
普通に考えたらありえないですよね、雨漏りか漏水してませんか？
雨漏りだったら多分断熱材も駄目だと思う。

ＵＢの気密工事、構造図に記載されているのに施行されてないのですか？

なんか心配になってきたなぁ・・・・

NO３８by契約済みさん
着工時の材料の置き場所に気をつけて下さい
管理が適当だから建築材が雨ざらしになり　材木が水をすってカビの発生になります！
契約済みなので、一日一日気をつけて　現場に足をはこんでください！
小堀建設はアフターも悪いので細心の注意を！
ボードの張り方もちゃんとさせた方がいいですよ！
クロスも張り方がずさんなんで、入り隅から２００返りで張ってもらった方がいいですね！
しっぱいした　うちからの助言です！

何社か現在検討中です。
検討中のどこ会社のレス見ても震災後の中傷が多いですね・・・震災に便乗して業者っぽのもいるし・・
第一候補のここもか・・・震災は地域差もあるのかなぁ？
直下の地盤という感じでもなさそうですし・・・大陸プレート自体が動いてますからねぇ・・・
私は土地もこれからなので被災されたみなさまには大変恐縮ですがよく検討したいと思います。
シンプルで行きたいのでぇ～〇木ハウスさんもいいけど小堀さんが気になりこの間の見学会行ってきました。
しっかりしてる感じはしたなぁ～やっぱり対応してくれた人の第一印象ですよね・・
総額と仕上がりの具合を検討をしながらきめたいなぁ・・ファーストプランに期待！！

ＮＯ33さん　全壊とは・・心中お察しいたします。
県東部はひどかったみたいですね？
友人も大手ＨＭで建てて地盤は良かったはずなのに内装はズタズタと言ってました。
私のほうが微妙に築年数古いですけど気にならない程度の？クロスのびび位でしたので放置に決定です。
ちなみにうちは隣の家の瓦が落下しマイカー破損ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟこれ最大の被害！！痛い！！

アフター来ないですか？盆暮れ毎年来るけどなぁ・・
そのときタダでやってくれたらラッキー的なノリもあり
言いたいことはいいますけどね。

２年前に小堀建設で建てました。
うちはどこも壊れてないので、職人さんに寄るのかな？
確かに連絡は大手と比べると遅いですよね。まぁその分安いんで文句は言えませんが…。
営業の方がお盆と暮れにうちは来ますよ。何かあれば現場監督に電話するとすぐ来てくれますが。ちなみに修理でお金取られた事はありません。(度合いにもよると思いますが)
うちの実家の相談も親身になって聞いてくれて、私は全く悪い印象無いですよ。まぁ建設中はちょくちょく見に行って写真撮ってすかさず質問してたし、言いたいことも言ってるからですかね。

ウチは県南で立てました。
とくにアフターの必要がないので、一度も呼んでません。建てて1年ですが、今のところ盆と年末はちゃんとあいさつにきてくれています。
確かに地震でクロスがゆがみましたけど、そんなにたいしたほどでもないし、まあいいかと連絡してません。
担当によってしまうのだと思いますが、自分としては自信をもって他人に勧められるメーカーさんです。

間もなく完成です。
色々あったけど、竣工までの評価は９０点ってとこです。
後は住んでみて、１００点になるか８０点になるか？

希望も要望も予算も提案も程よいレベルで折り合い付けてくれました。
（身の丈にあった家作りが出来ました、身の丈より少し上等だったかな）

残念なのは、亡くなってしまった営業さん、完成した家を見せたかったなぁ・・・・。

見学会すると多少は値引きしてくれるのでしょうか？

見積のなかに、キッチンなどの値段も含まれているのでしょうか？

>47さん
キッチンはもちろん、カーテン、照明も入っていますよ。

こちらのハウスメーカーは契約時点で決定が必要なのは、間取りと基礎、構造で、契約後に様々な内装材、設備を決定できる様です。
（太陽光発電やエコキュート、暖房系統などの大型設備、インフラは事前相談ですが）
その上で見積書を作成していただきますが、あくまでも概算。最終価格は最後まで分かりません。
ただ、概算がかなり絶妙なあたりで計算されていますので、ちょっとグレードアップ・・・って考えなければ当初見積もりで十分賄えそうです。キッチン、お風呂もベースで良い物が入ってます。

この見積もりには、
・カーテン
・照明
・エアコン２台
・最低限の外溝
・登記など各種申請料
・金融機関手数料
・地鎮祭費用　　　・・・など、他社見積もりには無い部分まで記載されておりました。

大手の場合、短期の打ち合わせで決定の後に着工、完成までは早いですが、こちらはじっくり内装を考えながら作って行く事になりそうです。

住宅性能に疎い会社
細々と経営していたころはお得感もあったけど南に進出してからは魅力減