ザ・ライオンズ世田谷八幡山ってどうですか

こちらの掲示板は他のマンションと比べると人が少ないように感じていたのですが、「地元世田谷区在住者や周辺エリアなどから、これまでに2,000件を超える反響を得ている」だそうですね

https://www.re-port.net/article/news/0000076945/

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>101 マンション検討中さん

まあそれなりなエリアに駅近なのでそれくらいの反響は集まるでしょうね

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ブラウド八幡山に比べて、坪単価100万以上違う。立地は良いがさすがに価格差ありすぎる。

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>>103 マンション検討中さん
同じ駅近物件でこれほど差がつくエリア見たことがない。永住なら良いがリセールは厳しいだろうね。

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>>100 匿名さん

人生に何度も三十五年や四十年があるわけじゃない。なのに、なんでそんな先のことを考えてまで無理をしなきゃいけないのか。自分はマンションに住みたいだけだ。一戸建てなんか興味ない。虫も嫌だし、燃えるゴミをそのまま放置するのも嫌だ。それに、階段の上り下りなんて面倒だ。そもそも、一戸建てだって数十年経てば建て替えが必要になる。ここ十数年の資産価値を見ても、マンションを買うほうが圧倒的に勝ち組。一戸建ては完全に＊＊＊だ。

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ディスポーザーがあればよかったな。
しかし価格の割にコンセプトルームとパンフレット、ムービーの作りが雑で驚いた。

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え、小規模マンションとはいえこの価格帯でディスポーザーないんですか…

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階数によってかなり値段差ありますね。２階で大体坪600万くらいでした。
南向きは2Fなでは目の前の戸建てが気になりますが、3Fになると抜けますね。東向きは道路側なので目の前は開けますが、道路の騒音があるので、どちらがよいか悩みどころ。
エネファームが設置されており、さらに太陽光もあるので、電気代は節約できそうですが、エネファームと太陽光パネルの維持費、それらも寿命があるのでその時の買い替え費用など考えると、電気代が浮いた分がペイするかは微妙な気もしました。
エネファームは調べたところ、あまり売れていない商品のようなので、どのくらいメリットがあるものなのか、わかりませんでした。
天井高が高く、建物内の風通し、結露防止など、最近のマンションにしてはグレードは高いですが、値段もそれなりなので、迷いどころですね。

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>>109 匿名さん
東側の2階も坪単価600くらいですか？

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ディスポーザーがないとなると管理費は抑えめになるんですかね

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>>110 名無しさん

南も東もあまり価格は変わらないみたいです。角部屋は分かりませんが。

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資産性のない高級老人ホームがばかすか売れる時代なので、多少高くても住環境考えると52戸ぐらいならすんなり売れてしまう予感がする。
世田谷で駅近で平地で緑が多いという希少性だけで資金に余裕がある高齢者層に刺さりそう。

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3LDKだと坪単価600超えますか？？

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>>114 マンション検討中さん
一番条件悪い部屋が600でしたね

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一番安い部屋で1.2億くらいです。

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>>115 通りがかりさん
>>116 評判気になるさん

結構しますね… 八幡山で…

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>>117 匿名さん

駅からのアクセスはいいですが、八幡山でこの金額かぁと悩みますね。

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しかも松沢病院の真ん前なのに
まぁガチモンは奥の方に閉じ込められているので大丈夫だと思いますけど、活発な糖質は怖いですよね

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>>119 検討板ユーザーさん
大京も病院ついては触れられたくないようで、病棟は上北沢側に離れてるので大丈夫的なことしか言わなかったです。

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