シエリア植田ってどうですか？

>>57 マンション検討中さん
同じ角部屋なら条件は一緒でしょ。しかも低層って、ここは6階建だからあんまり関係ないでしょ。それよりも駅距離とブランドを加味して同じ値段でも高すぎるくらいだよ。

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>>61 匿名さん

ただの感想を言ってるのか、それとも新築マンションの値付けのされ方を知らないのか…

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どのコメントも感想ばかりでは？

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>>60 検討板ユーザーさん

そうですよね。
私は1階は避けたいので、2階以上で5000万円～と思っています。。

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Gの部屋で中層階5,000万くらいかなー

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>>65 匿名さん

それならかなり安いですね！

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安くはないだろ

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Gタイプ、角部屋ですよね？
私はCタイプの2階以上で5000万円～と思っていたので、安いと思いましたけど…

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>>59
みたいなやりとりが続くのかな？

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67平米中住戸、2階だとこの物件では条件が悪い部類の部屋。それが5000万だと坪単価250近く。シティハウス植田なら角住戸低層70平米が5000万円で買えたよ。しかも最近まで売れてなかったし。まあ後発だから仕方ないと割り切るのか

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駅近ということと間取りが70㎡とかなら5000～6000万円台はイマドキ安いといえるかも。
郊外でも結構高めな物件って増えていると聞きます。
自分の通勤とか、間取りや設備を見て自分の予算で選択するしかないでしょうね。

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>>71 匿名さん

都心の物件ではないので、駅5分70㎡で6000万円を超えてくると高いと思ってしまいます。

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天白区鶴舞線徒歩5分で6,000万円は明らかに高いって。

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>>73 名無しさん

ちょっと主語が大きいし、
それってあなたの感想ですよね
って言われそうだけど、言いたいことはもの凄く分かるよ

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近隣のシティハウス植田が300万値上がってますね。3LDKで6300万。
こちらにも影響あるかしら。

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>>75 検討板ユーザーさん

シティハウスは駅2分ですよね。
駅2分と駅5分では体感も違うので、これよりは単価が安くないとシティハウスに流れますね。

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６０００万円台という価格帯を聞いただけで、高いなというイメージ。
でも、今他の物件を見ても、ほんとうに高いですね。
だからといって、間取りがかすごく広いのかといえばそうでもなく。

価格で考えるのであれば、駅からかなり離れた立地、
あるいは中古物件も視野に入れないといけないのかもですね。

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>>77 匿名さん

本当にそうですよね…
この物件も、近くのシティハウスの価格は当然分かっていると思いますし、
条件では勝てない以上、平均で70㎡5500万円あたりには抑えて欲しいです。

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この前、植田の近く？のアミカ行ってきました。
業務スーパーです。

現地案内図からちょっと離れて、植田一本松を北に進んだところなんですが、業務用の食材が安く買えますよ。
なかなか気に入っています。

このマンションなら近くのフィールで足りるんでしょうけど、北にはコスモス薬品（食品も安い）などもあったりします。

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北へ行くあの坂は行きも帰りも辛い。
車必須ですね。

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植田の坂は急ですからね。
逆に言えば、駅の北側はすぐ坂になる植田で、坂の手前に位置するこのマンションの希少価値を示してはいるんですけど…

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アミカ行くなら車があった方がいいです。
コスモス薬品行く時も、車があった方がいいです。
アミカだと業務スーパーなので、坂はもちろん、自転車だと買える量も少なくなってしまうので。。。

坂が嫌なら近くのフィールを利用すればいいと思いますが、車があるなら、一気にまとめ買いもできるなということです。

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10月の土日がほぼ埋まっていた優先案内会は、予約枠を増枠したみたいですね。
それだけ人気なのでしょうか…

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人気があるように見せる戦略なのかなと思いました。

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たいていのマンションは増枠してますよね笑

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ようやく価格出るのかな？
2LDK3980万～、3LDK4980万～って感じ？

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2LDKは4000万円台前半
3LDKの中部屋は5000万円台前半
角部屋のGタイプは5000万円台後半
一番広いAタイプは6000万円台後半

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高すぎだろ

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>>87 検討板ユーザーさん

覚悟はしていましたが、やはりそれくらいしますか…
あわよくばGタイプと思っていたものの、Cタイプで検討します。。

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あまり広くない土地に、それなりの部屋数と駐車場を詰め込んでるイメージですね。
車寄せもなさそうですし、車の乗り入れは不便そうではあります。

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駅近といっても名古屋で一番不人気の鶴舞線ですからね
日中10分に1本はかなりストレスです
資産性に関しても東山線沿線に比べたら雲泥の差です
一昔前なら70㎡で3500万～4000万が相場でした

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3年前とかならこの価格で東山線沿線が余裕で買えた。高すぎだわな。

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今の東山線沿線は70㎡6500万スタートくらい？

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第1期1次販売の日程来ましたね！　

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植田でこの値段…
駐車場も狭そう…
ただ植田南学区は人気がありますしどうですかね

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最近の相場からすると値段はこんなものだろうけど、目の前の道路がかなり通行量多いのは気になるかな
日中は窓開けられないかも

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マンションの相場が上がってるとはいえ、さすがに植田でこの値段は高いな。

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ここ10年はそうやって買わなかった人が損し続けてきた訳だし、売れ行きが楽しみだね

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既に申込が結構入ってる感じなのですね…

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そんなに申込が入って順調なら入居時には完売するだろうから
営業活動頑張らなくてもいいね。

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>>100 匿名さん

そんなに順調なら次期以降は値上げかな

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販売期第1期1次 販売概要
販売戸数6戸
販売価格4,320万円～5,790万円
住居専有面積57.01㎡～70.62㎡
バルコニー面積10.75㎡～11.78㎡
管理費16,000円～19,800円
修繕積立金8,600円～10,600円
修繕積立一時金1,290,000円～1,590,000円

物件価格も高いけど、管理費と修繕積立一時金もめちゃくちゃ高いな

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抽選日時も書いてたけど実際は抽選なくて申込=販売戸数かな？

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1番良いAの間取りは1戸も出てきてないですし、そもそも6戸では抽選は無さそうですね。
この管理費の高さは何が原因なんでしょうね。

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今ごろ>>65とかは涙目だろうな

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この価格と維持管理費はみんな涙目だろ。

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マンションの理事を外部委託するとききました

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>>106 さん

購入者は泣きながら購入かw

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先着順 販売概要
販売戸数2戸
販売価格4,940万円・6,440万円
間取り3LDK
住居専有面積67.89㎡～76.65㎡
管理費19,100円・21,500円
修繕積立金10,200円・11,500円
修繕積立一時金1,530,000円・1,725,000円
管理準備金30,000円

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