シエリア植田ってどうですか？

早く間取りを見たいですね！
植田は住みやすいのに中々マンションが出なかったので、楽しみです

植田は良いマンションがあまり出てこないですね。出てきても今回みたいに小粒なマンションばかり。。。植田ナンバーワンってパッと思いつかないです。
UFJ跡地が何になるのか気になります。

横のすし屋の土地も含めてマンションが建ったらナンバーワンになる。

ホームページで間取りが公開されていますね
どの部屋も住みやすそうです！

ここは定期借地？それとも所有権？

定借の記載はないので、所有権物件だと思ってみていたのですが。
この立地であれば、ファミリー層だけでなく
どの層でも便利で住みやすいだろうなと思います。
駅に近いので価格が気になりますよね。

てっきり所有権だと思っていました。借地権なのでしょうか？

物件概要を見たのに、所有権か定期借地権か書いてありませんでした。

私もてっきり所有権と思っていたんですが。。。

アウトフレームなので、柱のでっぱりが目立ちにくくていいと思います。床暖房はついていないですか？
間取り図のLDK、床暖房だと色が変わってグレーになっていたりするものですが、ありませんでした。
床暖つきがよかったです。収納は広いですね。

>>10 マンション検討中さん
シエリア昭和杁中に住んでます
売主（関電）、施工会社（鍛治田）共にアフターケア抜群です
対応が早く丁寧でストレスフリーで満足してます
いりなかは駅近、スーパー、ドラッグストア、コナミスポーツが
目の前で　滝川小学校や川名中学校、南山小・中・高も近く
聖霊病院、各種クリニックも近隣に揃っていて立地は文句なしです
上田も立地良さそうですしきっと人気だと思いますよ

ファミリーには最適な立地ですし、良いですね。
早く価格が知りたいです。

近所のシティハウス植田と価格帯一緒くらいかな？

植田シティハウスと原プラセシオンの間くらい

植田駅から徒歩圏内で小学校近くなのがいいと思います。
植田の駅、北に行くと急な坂道もあったりして、駅前のフラットな土地が逆に珍しいかも……

価格は私も気になっています。
資料請求したら教えてもらえますか？

そこまで高くないようならよかったです。

なかなか新しい情報が出てこないですね
販売もまだ先みたいですし、もう少ししないと出てこないかな？

販売は9月開始なので、もうすぐといえばすぐですが。
情報がそれだけ出てこないということは、問い合わせなどで客足などを見ているのかもしれません。
それで価格を決めるとかあるのではないでしょうか。
こちらの書き込みも多いので、誰しもの期待値は高いですよね。

中学校までの坂道はけっこう急だね

>>26 匿名さん

そこまで書き込みは多くないから期待値は普通かな。
数年前と比べると本当に値段が上がったね。

小学校や中学校へは、かなり坂道なんですよね。
駅まで近くて、しかもフラットなのが貴重だと思っています。

>>数年前と比べると本当に値段が上がったね。
利上げで、これから買うとなると、マンション価格が高くて、ローンも高くて、払える人が少なくなりそう。
マンションも、贅沢品だって言われる時代になっちゃうでしょうか。

Aタイプの間取りの上階は6000万近くいくのかな。。

仮に噂されている定借というのが本当ならそこから３割引で購入できるかもね

>>30 マンション検討中さん

6000万なら高くないのでは？

まじ？！植田で70平米6,000万円はめちゃくちゃ高くないか？

嘘やろ。
シティハウス植田と同じ位なのか。
これで定借だったら高過ぎやと思うわ。

今の相場だと所有権なら安いけど定借なら高い

所有権でも全然安くない。

一番高い部屋で6000万越えても不思議には思わないけど、5500万ぐらいであってほしいといつ願望。所有権が前提。

>>37 マンション検討中さん
天白区の3LDKが6,000万円を超える時代になったんですね。。

駅徒歩2分のプラセシオン原が3LDK4,000万円台だったので明らかに高いです。

わざわざ3LDKが完売してる隣駅の物件を出すあたり、悪意あるなw
すぐ近くですみふが販売中だよ

植田、原駅共に実際は７～8分だろうな。
両駅使えても大したメリットはないけど。

どっちの駅も微妙に遠い。

シティハウス植田は徒歩2分で3LDK5100万円から6000万円。ブランド、立地踏まえるとここで6000万円だとやっぱり高い。

植田駅の原駅の両方の飲食店に自転車か徒歩でいけるのはいい

>>37 マンション検討中さん

所有権なら1番高い部屋が6000万潜るのはまずあり得ないかな。
さすがに7000万まではいかないと信じてるけど。

物件概要見ると所有権と同様の記載ありますが、借地権かも？というのはどこかに記載あったのでしょうか？

>>46 マンション検討中さん
このスレのはじめの方にあった疑問から話になっているだけで、明確な記載はないかと

>>45 マンション検討中さん
高いなー

最近はマンションに限らず何でも高くなってますからね～

周辺の相場と比べてみれば解るでしょうね。

Aタイプ間取りはリビングの収納が少なく感じるなぁ。お風呂がリビング側に来てるから仕方ないか。

>>50 匿名さん

近くのすみふは坪単価265-295万円
駅距離やブランドを考えると後発でも同じ水準では出して欲しいね

シティハウス植田は低層は坪240ほど。
後発といえど、この水準くらいで出ないと厳しいかと。

気持ちは分かるけど、後発が先発の条件悪い部屋と同じ値段ってのはちょっと非現実的かな

物価高騰してる中での後発とはいえ、250を超えてくると3LDKは6000万円近く。この立地でその需要は無いでしょ。
すみふは条件が悪いといっても低層なだけで中住戸でなくちゃんと角部屋。駅徒歩2分と5分では資産性でも大きく違ってくる。

この辺りは戸建てが多く新築マンションが少なかったエリアなので、案外需要はあるかもしれませんね。

>>55 匿名さん

坪単価250万円で6000万円近くってことは76㎡の部屋の話かな？この部屋も角部屋だけど。
後発の1番条件良さそうな部屋を先発の低層と同じ値段で出してくれってのはさすがに…ね

>>57 マンション検討中さん
営業の方？

>>55 購入検討者
vs
>>57 営業

もし3Lの最低価格が4800万円～だったら諦めるかな

>>57 マンション検討中さん
同じ角部屋なら条件は一緒でしょ。しかも低層って、ここは6階建だからあんまり関係ないでしょ。それよりも駅距離とブランドを加味して同じ値段でも高すぎるくらいだよ。