名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー名駅ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-12 18:03:11

プラウドタワー名駅についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.proud-web.jp/mansion/n140930/?apl_baitai_cd=jizenbaitai&ut...
資料請求/エントリー:https://www.proud-web.jp/module/material/SiryoOrderTop?code_no=100254
来場予約:https://www.proud-web.jp/module/reservation?id=A977&apl_baitai_cd=jize...

所在地:愛知県名古屋市中村区名駅3丁目503番 愛知県名古屋市西区名駅3丁目501番1、501番2
交通:地下鉄桜通線「国際センター」駅徒歩3分
地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅徒歩8分
間取:
面積:
総戸数:96戸
構造、規模:鉄筋コンクリート造、24階建
竣工予定:2025年12月
売主:野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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【先行情報】ついに発表!『プラウドタワー名駅』の考察(前編)【スムハジメ】
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プラウドタワー名駅

[スレ作成日時]2024-02-07 17:03:03

所在地:愛知県名古屋市中村区名駅3丁目503番ほか
交通:名古屋市営地下鉄桜通線 国際センター 駅徒歩3分
価格:5100万円台~1億1700万円台(予定)
間取:1LDK・3LDK
専有面積:50.98m2・75.23m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 95戸
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プラウドタワー名駅口コミ掲示板・評判

  1. 81 匿名さん

    ここを投資で買う人がいるんですか
    キャピタルゲイン目的ならアリですが、アリかな?
    人を入れるには高級過ぎてもったいない

  2. 82 匿名さん

    スッ高値掴みは◯カです
    ジャンピングキャッチを自らしてしまうのは◯ホです

  3. 83 マンション掲示板さん

    >>79 匿名さん

    どうなんでしょうね。実際のところ。
    テレビコマーシャル流れてました。
    抽選の倍率上げることを目的としたコマーシャル?
    違和感しかない。

  4. 84 匿名さん

    >>83 マンション掲示板さん

    テレビでCM?
    そんなところにお金をかけなければ売れないマンションですか
    ネット広告で十分過ぎる位です
    しつこい位、毎日毎日出て来る
    もういい加減にして欲しい位、どんだけ広告にお金かけてるんですか
    池下Ⅱなんかネットに広告が全く出て来ません
    あれはあれで違和感を感じる

  5. 85 匿名さん

    ベラボーに高くしても買う人は買う
    値札見ずに買う人がいるから

  6. 86 周辺住民さん

    本物件の住宅ローンの仮審査が通ったので、このまま申し込みを入れるか検討中です。

    3月末の時点では、65平米以下の7~8千万を中心に埋まっている印象でしたが、10日ほど前には、100平米以下は9割方埋まっていて、次期以降分が一部追加でオープンになっていました。なお、20階以上の高層階はほぼ広告募集対象外住戸です。

    私が検討しているのは南東角の75平米3LDKの中層階で価格帯は1.1~1.3億ですが、こちらも7戸中4戸は(済)となっていました。

  7. 87 口コミ知りたいさん

    すぐ近くの名駅南と、何がそんなに違うんかなあ

  8. 88 eマンションさん

    >>74 マンコミュファンさん
    170平米とかでいくらになっていましたか?

  9. 89 匿名さん

    >>86 周辺住民さん
    75平米、1億3千万で、坪単価570万
    1億1千万で、坪484万
    65平米、8千万で、坪408万
    こういう価格でも物凄い売れてるじゃないですか
    誰だ、売るのに時間がかかるみたいな事を書いてたのは
    速攻売り切れです
    超絶人気、瞬間蒸発物件です
    坪408万なんて安過ぎる

  10. 90 マンション検討中さん

    すごい人気なんですね

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  12. 91 通りがかりさん

    プラウドタワー名駅南、丸の内ステーションマークスが相対的に安く見えますね

  13. 92 匿名さん

    坪408万が安すぎるとのご意見がありますが、すぐお隣のグラメが260万くらいで中古がでてましたが、近辺相場がリニアで高騰する可能性もあるということでしょうか?グラメの時もかなり強気の価格と界隈で言われていましたが戸数も少なかったことから早期に完売はしていましたね。

  14. 93 通りがかりさん

    すごい人気、みたいな書き込みありますが実際どうなんでしょう?
    テレビコマーシャルしてるし、営業の電話かかってくるし、にわかに信じがたい。

  15. 94 匿名さん

    >>93 通りがかりさん
    資料請求したのですか
    そうしたらMRに来て下さいという電話ですか?
    それともMRに行ったのですか?次回はいつ来てくれますかという電話ですか?
    売れてる物件なら、電話なんかしなくても客はどんどん来て部屋は埋まっていきます。
    そして抽選をやって、落ちた人達が第二期にずれ込む、そしてすぐに完売です。
    早くも要望書が多く出され、価格表には8割だったか9割が(済)マークが付いていたとの事。そういう書き込みは嘘ではないでしょう。
    電話をかけるなんて◯◯◯ンスとかがやる手ですよね。
    それか、貴方が特別客と見なされているからじゃないですか?
    貴方が、特別年収が高い、外商客の中でもトップ、会社経営者、医者あたりの特別な階級だと相手が知っているからではないですか?

  16. 95 匿名さん

    >>93 通りがかりさん
    特別年収が高いと言うのは、外資系投資銀行に勤めていて、30才代で年収5千万~1億、または1億越えの人だと知られているか。
    そこまでいかなくても超一流企業に勤めていて、世帯年収が2千万台、3千万台、それ以上とか。
    特別目を付けられているんじゃないですか?
    お金を持ってない人に売ろうとしても時間も労力も無駄、サッサと見切られますから。
    自分は資料請求しましたが電話はかかってこないです。
    メールでMRが土日は埋まっていてキャンセル待ちという案内は2回きました。
    自分は世帯年収が低いので、資料請求しただけだろうと思われている脈なし客と思われていると思います(笑)。

  17. 96 匿名さん

    坪408は安過ぎでは?55m2で6,800万。
    普通のパワーカップルが、簡単に買える価格です
    夫が1,000万妻が600万として、余裕で買えます。これより2割低いとしても、7,000万は余裕で買えると思います。
    この立地なら坪500すると思っていました。

  18. 97 匿名さん



    ここ人気な理由??



  19. 98 王さん

    Name Stationて意味最初知らないかった

    タワーなのに何故駅なのか日本語の建物名前難しい

  20. 99 マンション比較中さん

    >>98 王さん
    買うことを考えていますか?

  21. 100 名無しさん

    >>92 匿名さん

    現在グラメの2階の北東角が50平米4500万ほどで出ていますが、この区画は西側はグランアベニューのバルコニーがゼロ距離で、北側も同じように5階建てのビルが建っていて視界も日照もゼロですので特別安いですが、他の方角や眺望が抜けている区画は普通に高いと思います。

  22. 101 周辺住民

    >>87 口コミ知りたいさん

    中村区名駅アドレスの希少性だと思います。名駅南でも生活の利便性は殆ど変わらないと思うので、実需であれば名駅で買う理由はないんじゃないですかね。

  23. 102 匿名さん

    >>100 名無しさん
    ゼロ距離、視界ゼロ、日照ゼロですか
    家にあまり帰れない、家では寝て過ごす、疲れ過ぎて寝たまま動けない、天井見て過ごすという人にはいいですけどね
    でもそういう人は家買わないでしょう、安い賃貸で十分だろうし、家賃補助が出るだろうし
    どういう考えですか?0距離0視界0日照を買う人は

  24. 103 周辺住民さん

    この辺り平面駐車場があります、土地を売ってくれませんか?

  25. 104 匿名さん

    中国人が名古屋のマンションを買っていますか?不動産屋さん、教えて下さいm(._.)m

  26. 105 購入経験者さん

    都心マンションバブルに乗り損ねた県外人が焦って購入してるイメージですね。
    投資目的の方は出口を考えないと大火傷しますよ。
    県内の富裕層が貴方の期待するスケベ価格で買うインセンティブはありますか??

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  28. 106 匿名さん

    >>105 購入経験者さん
    イメージって笑
    確たる証拠もないのに、脳内で県外人が買ってるって思い込んで、それに何か上から目線で書き込みってやば過ぎだろ

    名古屋で値上がり期待でタワマン買うアホはいないだろ

  29. 107 匿名さん

    投資目的で買うの?こういう高級なのを

  30. 108 匿名さん

    >>106 匿名さん

    これがいっぱいいるんだな(笑)

  31. 109 マンション検討中さん

    積水のグランドメゾン名古屋と競合しますね。
    規模感はこっちの方がいいけどどうなるでしょうね。

  32. 110 通りがかりさん

    >>109 マンション検討中さん
    グラメ名古屋駅の方が断然仕様がいいですね。

  33. 111 匿名さん

    天井近いから、値上がり期待なんかとてもとても
    資産を増やしたい目的ならストレートに株買っといたほうが楽で良いよ

  34. 112 口コミ知りたいさん

    >>92 匿名さん

    結構乱立してて大規模再開発の物件控えてるから売り抜けたいのでは

  35. 113 名無しさん

    >>111 匿名さん
    天井近いって何でわかるの?
    株はこれからもあがるの?

  36. 115 マンション検討中さん

    長期金利がじわじわ上昇中

  37. 116 マンション検討中さん

    第1期54戸、、
    広告募集対象外含めて64戸、凄まじい売れ行きだな、

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    バンベール高畑
  39. 117 匿名さん

    54戸売出しってだけでまだ売れてはいない
    でもMR訪問者数も多いようだし初動だけでも期待がかなり大きいのが伺える

  40. 118 匿名さん




    グランドメゾン名古屋駅





  41. 119 匿名

    販売スケジュール 登録受付期間/2024年5月25日(土)~2024年6月1日(土)
    登録受付時間/平日 11:00~18:00 土日 10:00~18:00
    ※登録期間中の2024年5月28日(火)~2024年5月30日(木)は定休日とさせていただきます。
    ※最終日の2024年6月1日(土)は11:00最終入館、正午受付締切とさせていただきます。
    抽選日時/2024年6月1日(土)13:00~
    登録受付・抽選場所/プラウドラウンジ名古屋
    ※登録の際ご持参いただく物/1.認印2.収入証明書【直近2年分(2022年・2023年分)の源泉徴収票の写し、または過去3年分(2021年、2022年、2023年)の確定申告書の写し】3.ご本人様確認資料(運転免許証・健康保険証等)の写し
    完成時期 2025年12月下旬予定
    引渡可能時期 2026年2月下旬予定
    今回販売戸数 54戸
    価格 6098万円~4億5000万円
    最多価格帯 6700万円台・6800万円台・6900万円台・7200万円台・7700万円台(各3戸)
    管理費 1万5970円~5万1660円/月
    管理準備金 3万8220円~12万3680円(一括払い)
    修繕積立金 1万1350円~3万6710円/月
    修繕積立基金 127万9220円~413万9140円(一括払い)
    その他諸経費 共視聴施設使用料:825円/月
    間取り 2LDK・3LDK
    専有面積 53.76m2~171.97m2
    その他面積 バルコニー面積:7.68m2~35.26m2、トランクルーム:0.74m2・1.98m2(使用料無)
    制限事項 -
    その他 -
    取引条件有効期限 2024/06/01

  42. 120 周辺住民さん

    昨日から受付が始まりましたので申し込みしてきました。このまま他の方と被らなければ6月1日に決まります。当初の1期予定分に加えて、次期以降分だったタイプB,C,Dの低層階も放出され、募集対象住戸74戸中54戸が販売されていますが、既に8割は申込みが入っていました。残りは、

    ・上層階のプレミアム住戸2戸
    ・タイプB(南西角63平米2LDK)の低層4戸
    ・タイプC(南61平米2LDK)の低層3戸
    ・タイプD(南東角75平米3LDK)上層1,中層2、下層3戸

    です。昨日の情報なので、さらに減っているかも知れません。

    次期以降販売分は、

    ・タイプA6~17階(北西角50平米1SLDK)12戸
    ・タイプE6~13階(北東角56平米2LDK)8戸

    の20戸と、上記ので残った住戸になりますが、タイプA,Eは広さ的に単身向けで、まだ価格は公表されていませんが、おそらく下は5,500万から上は7,000万ほどになると思いますが、単身者が実需で購入するにはちょっと高い印象なので、下はもう少し下げてくるかも知れません。350~450万/坪くらいでしょうか。

  43. 121 匿名さん

    平置き駐車場が少ないように思いますが、すぐ隣とか駐車場は用意できるのでしょうか?周辺住民の方教えて下さい。

  44. 122 匿名さん

    >>120 周辺住民さん
    タイプD(南東角75平米3LDK)は小中学生のいる子育て世帯にもよさそうですね。
    イオンショッピングモールにも行けるし、
    100.39㎡のお部屋もあるので、ファミリーに良さそうな物件ですね。

  45. 123 匿名さん

    ファミリーならパークハウス名古屋の中古か、レジェイド名古屋の方がいいでしょ
    イオンモールも近いし

  46. 124 買い替え検討中さん

    >>121 匿名さん
    周囲にはいくつか月極駐車場があります。
    相場は月3万円前後だと思います。

  47. 125 周辺住民さん

    >>121 匿名さん
    空き状況は未確認ですが、本物件のすぐ南側に屋根付き平置きの駐車場があります。周りは駐車場だらけなので100~200m圏内には、35000円前後で駐車場はありますが、すぐ隣は厳しいかも知れません。なお、本物件の駐車場は、

    155cm以下用 33,000円
    180cm以下用 3,6000円
    205cm以下用 39,000円

    となっています。近くのグランドメゾンやブリリアタワーは2万円台ですので、分譲マンションの駐車場としては高いです。なお、平置き駐車場は50,000円ですが、特定のプレミアム住戸とセットの専用駐車場ですので、その部屋のオーナーが使わないとしても、他の方が契約することはできないそうなので、実質平置き駐車場はありません。部屋のオーナー自身が他の方に貸し出すことができるのかは未確認です。本物件は分譲価格もさることながら、駐車場まで高いのは残念な点です。

    参考までにですが、本物件のすぐ隣に建っている賃貸のフロンターレ名駅の居住者用の駐車場は屋根なし22,000円、屋根付き(建物真下1階部分)で25,000円と、いずれも平置きで現在の名駅の相場からすると破格です。

  48. 126 周辺住民さん

    >>122 匿名さん
    タイプDが一番間取りも方位も良さそうなのですが、坪単価が高いのですよね。。。私も当初はタイプDを希望していましたが価格がネックで、その後、上層階のタイプIと、中層階のタイプCで最後まで迷い、最終的に眺望よりも部屋の使い勝手とコスパの良さでタイプCに決めました。

    100.39平米のタイプPHは、約2億円なので坪単価660万。私は手が出せませんでした(笑)

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  50. 127 匿名さん


    ここは何が良い?

    名駅に近いだけ?

  51. 128 周辺住民さん

    >>127 匿名さん
    名駅に近い、それが最大のメリットですね。
    私が個人的に思うメリット・デメリットは、

    メリット
    1.立地(名駅徒歩7分、国際センター徒歩3分、リニア駅入口(予定)徒歩5分)
    2.希少な中村区名駅アドレス
    3.資産性(値上がりはわからないが暴落はなさそう)

    デメリット
    1.3階までは一部が地権者の会社の事務所
    2.1の理由により敷地の割にエントランスやホールが広くない
    3.共用施設はない
    4.駐車場が高い
    5.分譲価格も高い(都心よりは安い)
    6.最多価格帯の間取りが狭い
    7.上層階以外は眺望が良いとは言えない
    8.常に周辺で建築工事中なので騒音が気になるかも知れない
    9.夜は近隣で酔っ払いが騒いでいることがしばしばある
    10.築15年のブリリアタワーの方が魅力的

    正直デメリットの方が多く浮かびますが、売れ行きは好調で1期で全戸数の約8割が売約済みのようですので、立地のメリットが大きいということでしょうか。

  52. 129 匿名さん

    >>128 さんと同じく、かなりデメリットが目立って感じるのでかなり悩ましいですね
    低層階が地権者の事務所というのが一番引っかかってしまうところで、住民に一切のメリットがないんですよね

  53. 130 名無しさん

    >>128 周辺住民さん
    近所の者ですが、この周辺は路上喫煙者が非常に多いのもデメリットですね。後、記載されてるデメリット9に近いですが、吐瀉物を良く見かけます。

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交通:名古屋市営地下鉄桜通線 国際センター 駅徒歩3分
価格:5100万円台~1億1700万円台(予定)
間取:1LDK・3LDK
専有面積:50.98m2・75.23m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 95戸
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プラウドタワー名駅

愛知県名古屋市中村区名駅3丁目

5100万円台~1億1700万円台(予定)

1LDK・3LDK

50.98m2・75.23m2

7戸/総戸数 95戸

グランドメゾン名古屋駅

愛知県名古屋市西区那古野2丁目

6,290万円~1億9,700万円

2LDK・3LDK

61.89m²~100.92m²

総戸数 59戸

グランドメゾン伏見

愛知県名古屋市中区錦一丁目

1億5,524.7万円

2LDK

114.83m²

総戸数 74戸

プラウドタワー名駅南

愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

4998万円~6998万円(うちモデルルーム価格4998万円)

2LDK

59.45m2~71.48m2

総戸数 90戸

NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

5598万円~2億7888万円

2LDK~3LDK

60.08m2~135.45m2

総戸数 435戸

プレディア名古屋花の木

愛知県名古屋市西区花の木1丁目

4498万円~5148万円

3LDK

66.07m2~66.39m2

総戸数 24戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸

ローレルアイ名古屋大須

愛知県名古屋市中区大須1丁目

2890万円~8030万円

1LDK~3LDK

44.57m2~67.36m2

総戸数 42戸

タワー・ザ・ファースト栄三丁目

愛知県名古屋市中区栄3丁目

3890万円~1億9800万円

1LDK~3LDK

46.44m2~116.9m2

総戸数 67戸

ローレルコート久屋大通公園

愛知県名古屋市東区泉1丁目

4740万円~6880万円

2LDK

48.19m2~67.4m2

総戸数 37戸

ザ・パークハウス 上前津フロント

愛知県名古屋市中区大須4-1302

2900万円台~7900万円台(予定)

1LDK~3LDK

35.19m2~71.48m2

総戸数 90戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

3330万円~1億1900万円

1LDK~3LDK

39.6m2~105.58m2

総戸数 146戸

ダイアパレス金山フォレストフロント

愛知県名古屋市中区平和1丁目

3290万円~6490万円

2LDK・3LDK

45.01m2~68.92m2

総戸数 72戸

マストスクエア金山

愛知県名古屋市中区金山3-708-1

5220万円~8470万円(うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間/2024年10月~契約まで)

1LDK・3LDK

64.45m2~88.9m2

総戸数 57戸

シエリア代官町

愛知県名古屋市東区代官町3705番2

8840万円・9890万円

3LDK

88.71m2・96.53m2

総戸数 28戸

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4588万円

3LDK・4LDK

65.37m2~79.75m2

総戸数 351戸

ファミリアーレ庄内緑地

愛知県名古屋市西区坂井戸町127番

3,490万円~5,230万円

2LDK・3LDK

54.86m²~68.29m²

総戸数 27戸

バンベール高畑

愛知県名古屋市中川区高畑5-34番2

3938万円~5298万円

2LDK~3LDK

65.09m2~72.1m2

総戸数 72戸

サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン

愛知県名古屋市東区東大曽根町205番

未定

2LDK・3LDK

54.17m2~64.76m2

マストスクエア千種神田町

愛知県名古屋市千種区神田町1703番1

未定

2LDK・3LDK

63.64m²~77.44m²

総戸数 50戸

サンクレイドル池下

愛知県名古屋市千種区池下一丁目

2,990万円~5,980万円

1LDK・3LDK

41.59m²~75.52m²

総戸数 41戸

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パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.39m²~95.03m²

総戸数 427戸

三河豊田駅前マンションプロジェクト(仮称)

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~4LDK

49.59m2~94.95m2

総戸数 130戸

MMキャンバス南大高

愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

3,698万円~5,998万円

3LDK~4LDK

72.00m²~94.00m²

総戸数 192戸

ライオンズ一宮グランフォート

愛知県一宮市大宮2丁目

未定

2LDK・3LDK

57.79m2~70m2

総戸数 88戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4800万円~6770万円

2LDK~4LDK

66.8m2~87.85m2

総戸数 112戸

(仮称)ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3800万円台~6300万円台(予定)

3LDK・4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

3260万円~5240万円

2LDK・3LDK

64.71m2~82.02m2

総戸数 135戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3390万円~5290万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸

アルバックスタワー刈谷プレミア

愛知県刈谷市桜町2丁目

2LDK~4LDK

67.53㎡~134.35㎡

未定/総戸数 88戸

ルネ瑞穂公園

愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

未定

1LDK+S(納戸)~3LDK

64.13m2~91.89m2

総戸数 91戸