名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー名駅ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-12 18:03:11

プラウドタワー名駅についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.proud-web.jp/mansion/n140930/?apl_baitai_cd=jizenbaitai&ut...
資料請求/エントリー:https://www.proud-web.jp/module/material/SiryoOrderTop?code_no=100254
来場予約:https://www.proud-web.jp/module/reservation?id=A977&apl_baitai_cd=jize...

所在地:愛知県名古屋市中村区名駅3丁目503番 愛知県名古屋市西区名駅3丁目501番1、501番2
交通:地下鉄桜通線「国際センター」駅徒歩3分
地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅徒歩8分
間取:
面積:
総戸数:96戸
構造、規模:鉄筋コンクリート造、24階建
竣工予定:2025年12月
売主:野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【先行情報】ついに発表!『プラウドタワー名駅』の考察(前編)【スムハジメ】
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2024名駅頂上決戦『グランドメゾン名古屋駅』vs『プラウドタワー名駅』【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/100334/
プラウドタワー名駅

[スレ作成日時]2024-02-07 17:03:03

所在地:愛知県名古屋市中村区名駅3丁目503番ほか(地番)
交通:名古屋市営地下鉄桜通線 国際センター 駅徒歩3分
価格:5100万円台~1億1700万円台(予定)
間取:1LDK・3LDK
専有面積:50.98m2・75.23m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 95戸
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プラウドタワー名駅

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プラウドタワー名駅口コミ掲示板・評判

  1. 200 匿名さん

    >>197 周辺住民さん
    FとIを作ってくれたということに驚きです
    そもそも北向きですから、単純に方位的にはちょっとアレですが、
    18階以上を全部、高面積にしても売れたのではないかと思います、デベが決めることですが

  2. 201 周辺住民さん

    >>199 匿名さん
    ごめんなさい、良く見たらBとDも9階以下は当初は1期に含まれていませんでした。4/20頃の価格表では1期に追加されていて、5/10頃の価格表では詳細な価格が出ていますが、私が行ったタイミングの情報ですので、正確にいつ頃追加されていつ頃価格が決まったかは、ちょっとわからないですね。

  3. 202 匿名さん

    >>201 周辺住民さん
    ありがとうございます

  4. 203 評判気になるさん

    タワマンを好む人が多くいるのはわかりますけど、南北に細長い土地の形状から、板状マンションでも作れたのではないかという気がするんですけど、どう思いますか?1階は駐車場。なんでタワマンになったと思いますか?

    1. タワマンを好む人が多くいるのはわかります...
  5. 204 マンション掲示板さん

    正直売れるからタワマンフォルムにしてる

  6. 205 口コミ知りたいさん

    タワマンって、どっかの部屋が魚焼いて、どっかの部屋がカレー作って、どっかの部屋が豚骨ラーメン作って、どっかの部屋が焼肉やってたら、匂いがこもるとかあるんですかね

  7. 206 周辺住民さん

    >>205 口コミ知りたいさん
    全てのタワーマンションがそうとは限りませんが、東京のプラウドタワー東五反田は、階によって共用廊下の臭いが違ってましたね。

  8. 207 口コミ知りたいさん

    >>206 周辺住民さん
    わっはっはっはっ

  9. 208 マンション掲示板さん

    名古屋のマンションはゴミ捨て用、業者搬入用、配達用のエレベーターがほとんどない気がする
    防災センターも

  10. 209 マンション検討中さん

    >>208 マンション掲示板さん
    猫ミームで東京のウーバー配達員のを見た。
    業者用のEVが待たされるのなんのって、来るまで10分も待たされた、それで客に遅いと怒られたと。
    全部一緒にしてくれてもいいわ。
    引越し者も宅配業者もピザ屋も郵便屋も普通のEV使ってくれていいわ。
    とにかく全部の台数を増やしてくれた方がいい。

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    葵クロスタワー
  12. 210 eマンションさん

    >>209 マンション検討中さん

    それは百歩譲っていいとしても
    名古屋の物件はエレベーター少ないね
    高級仕様のとこは台数多いけど
    アンダーで売ってる覚王山の物件とか

  13. 211 eマンションさん

    120戸で2基、配達用、非常用、搬入用1基だとそうはならないけど
    超高級仕様だね

  14. 212 口コミ知りたいさん

    覚王山か
    やっぱ強いですね
    ブランド力の強い地域は、あいも変わらず根強い人気
    しかし、実際住んでみるとわかりますよ
    坂のキツさが半端ない
    表通りでさえ緩い坂がついてるのに、一本二本入ると、もうそこにはキツい坂が
    中には急勾配の超絶坂が、自転車なんか乗れない
    本山、東山、星ヶ丘、八事然り
    フラットな地域がいかに楽か

  15. 213 名無しさん

    >>212 口コミ知りたいさん
    ごちゃごちゃしていますが泉や丸の内や伏見
    名駅付近のほうが人気なると思いますよ

  16. 216 管理担当

    [NO.214~本レスまで、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  17. 217 口コミ知りたいさん

    EタイプがL字型キッチン、これがすごくいいなと思っています。Lの上に横にも長くてテーブルとしても使えるみたいでマジでいいなと。この部屋だけこうですごいなと。

  18. 218 マンション検討中さん

    D部屋がL字型キッチンじゃないことに驚きを隠せない

  19. 219 匿名さん

    >>218 マンション検討中さん
    プランナーがどうしてもキッチンからバルコニーへ出られるプランにしたかったのでしょうね。

  20. 220 マンション検討中さん

    >>219 匿名さん
    そういうことですか

  21. 221 口コミ知りたいさん

    I(アイ)タイプがよかった。もうないから仕方がないけど、この部屋すごくいいなと思います。値段もかなり安い。Aタイプよりグッと安い。

  22. 222 匿名さん

    2期の登録状況、わかる人教えてください。野村不動産に聞くのが一番確実ですが訪問しなければ教えてくれませんので。

  23. 223 マンコミュファンさん

    訪問する気がないのに知りたいの?

  24. 224 匿名さん

    まだ2期は始まっていないと思いました

  25. 225 匿名さん

    >>223 マンコミュファンさん
    申し込みの受付はまだ始まっていませんが、要望書はもう受け付けているのでその状況を知りたいのですが。遠方で「まだ」訪問できない状況ですが知りたいというのは不自然ですか?

  26. 226 マンコミュファンさん

    要望はもう入ってましたよ

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  28. 227 マンコミュファンさん

    そうなんですか
    もう要望やってるんですか
    それを見て、あっちは価格を決めるんですかね?

  29. 228 マンコミュファンさん

    一部の価格は出ているので
    だいたいの値段は教えてもらいましたよ
    あっという間に無くなりそうなので、早めに訪問した方が良さそうです
    わたしも要望入れる予定です

  30. 229 匿名さん

    >>226 マンコミュファンさん
    ありがとうございます!

  31. 230 匿名さん

    >>228 マンコミュファンさん
    ありがとうございます。1期が好評だったので今期も強気な値付けで出てくると思っています。ただ北向き・50平米台と、一期と条件がガラリと変わりますので様子を見てから考えようと。場所が場所なだけに周辺で建替えや新たに建築が始まると眺望など完成時は良くても変化が出ることを考えると低中層階が少し高めかなとも思います。(それを考えたら買えませんね。)

  32. 231 口コミ知りたいさん

    低中層階が少し高めかな

    よく分かりません、値付けの仕方が
    一期は、上の方がとにかく兎にも角にも信じられない位安過ぎた
    こんな高層階がこんなに安い!とびっくりしました
    プレミアムフロアは別ですけど
    FやIタイプは、特別スペシャル激安価格だと思いました
    BとCの上の方も、特別スペシャル激安価格でした

  33. 232 周辺住民さん

    >>231 口コミ知りたいさん
    Aタイプ(50.98平米)6-17階、343~420万/坪
    Bタイプ(63.65平米)6-17階、357~451万/坪
    Cタイプ(61.39平米)6-17階、327~419万/坪
    Dタイプ(75.23平米)5-17階、391~541万/坪
    Eタイプ(56.27平米)6-17階、334~400万/坪
    Fタイプ(60.15平米)18-21階、427~455万/坪
    Iタイプ(53.76平米)18-21階、417~448万/坪

    Aの坪単価とEの最低坪単価は、既に価格が決定している階の価格からの予測ですが、概ね合っていると思います。

    各タイプの最上階(17階と21階)は、他の階より一つ下の階(16階と20階)との価格差が広いので少しコスパ悪かったですが、坪単価は広い間取りのD以外はだいたい同じくらいで、南向きで唯一角住戸ではないCの下の方が少し割安でした。FとIは、条件が似ているBとEの最下層と比べて1,000~1,500万ほど高かったですが、プレミアム以外で、唯一、周辺の建物より上に抜ける住戸でしたので、この立地で眺望が抜けて坪450万以下なら安かったのですかね。

    2期のEは、東は大京のライオンズに塞がれていますし、北東も近距離にセキスイのグラメが建っています。Aの10階以上なら名駅方面が望めます。場所が場所ですので将来の眺望は保証されないですが、僕はAの16階あたりが良いかなと思います。

  34. 233 口コミ知りたいさん

    >>232 周辺住民さん
    この立地で眺望が抜けて坪450万以下なら安かったのですかね

    そう思います
    価格を見た時、ウッソー!なにこの価格!とびっくりしました
    21階Fは、9,998万でも十分売れたと思います、坪548万
    10,098万でも十分売れたと思います、坪554万
    竣工直前までに売れればいいんですよね
    この部屋の倍率がすごく高かったのは安過ぎたからだと思います
    結局何倍だったんでしょうか

  35. 234 口コミ知りたいさん

    >>232 周辺住民さん
    Aの16階あたりが良いかなと思います

    そう思います
    17、16、15、14階のAは相当人気じゃないかなと思います
    眺望は、西側は駐車場なのでその点は安心できると思います
    眺望で一番不安なのはBだと思います
    結構大きい建物で塞がれる可能性があります
    第二三交ビル14階建てくらいが建てられると、気落ちして鬱になると思います
    2年以上建設音にやられた後に、眺望がほぼ塞がれるという不安です

  36. 235 口コミ知りたいさん

    市川の看板は夜はどんな感じですか?
    ライトアップされませんか?
    看板の大きさにびっくりしました
    Bの上下合わせて2部屋分ですか

  37. 236 口コミ知りたいさん

    >>232 周辺住民さん
    6階Aが5,498万とすると
    これまた特別スペシャル激安価格ですね
    17階Aが6,998万だとすると
    異常な特別スペシャル激安価格ですね
    なぜ出血大バーゲンセールをやってるんでしょうね
    在庫一掃セールじゃあるまい
    テレビCMやったり何でもいいから話題になりたいのかな

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    マストスクエア金山
  39. 237 周辺住民さん

    >>235 口コミ知りたいさん
    市川の看板は照明はなく夜は真っ暗で見えなくなるので夜は目立ちませんね。

  40. 238 口コミ知りたいさん

    >>237 周辺住民さん
    ちょっと安心しました
    ありがとうございます!

  41. 239 匿名さん

    AもEも今回両方売り出していますか?

  42. 240 周辺住民さん

    >>239 匿名さん
    すべての部屋が売り出されていますので、A(12戸)とE(8戸)と1期で売れ残ったD(5戸※6月15日時点)が販売されています。Dは先着です。

  43. 241 匿名さん

    AとEの倍率はどんなもんでしょうか。倍率1倍の部屋があるでしょうか。どちらの部屋も1人か2人暮らし用で、子供のいる人は買わないと思いますけどね。

  44. 242 周辺住民さん

    僕は1期で購入したので、2期の状況は把握していませんが、1期は予定より戸数を増やしたこともあり抽選となった戸は上層階とCの最下層階で、倍率もほとんど2倍だったと思います。中間層はほとんど抽選なしで買えました。2期の販売戸数は1期の半分ほどしかなく、1期とは状況が異なるのでわかりませんが、隣接する14階建てのライオンズより上になるEの上層階は1期で販売済みで2期は中低層階しかありませんので、Eを希望される方は価格重視で低層階に人気が集まりそうな気がします。逆にAは17階まであり名駅方面の眺望が望めますので上層階に人気が集まるのではないでしょうか。

  45. 243 匿名さん

    Bが全部売れていたのですね。

  46. 244 周辺住民さん

    >>243 匿名さん
    そうですね、BとCは2期が始まった時点で9階だけ残っていましたが、先月下旬に担当の営業の方から売れたと聞いて、公式ウェブもA,E,Dしか表示されていませんので1期販売分で残っているのはDのみだと思います。

  47. 245 匿名さん

    駅3分ですが、ビルの狭間、谷間にあるような立地です。囲まれ感はすごいです。

    東 ライオンズ14F圧迫感大。ラフィネ名駅賃貸8F。
    北東 グラメ17F。グランアベニュー15F。サンパーク14F。
    北 コアレジデンス13Fこれが結構目立ちます。奥のプレサンスエアロ13F。
    北西 プレサンスプラチナム12F。セレニティ名駅賃貸15F。グレイス名駅14F。
    西 フロンターレ賃貸9F。スーパーホテル15か16F
    南 第二三交ビル14F。市川ビル7F実質9か10?アルティメイトビル8F。名駅桜ビル6F。長谷川ビル7 F。ビルの上に小屋が建つ家6F。
    南東 大原7F。三交ビル16F。大東海ビル9F実質プラス5くらい?

    プレサンスって多いなという印象。いつか南西の駐車場を潰してくるのは、恐らくプレサンスかなと感じています笑笑


  48. 246 匿名さん

    逆に言うと、北のコアレジデンス賃貸は眺望をはじめかなり良いマンションだと思います。
    東のライオンズは眺望をはじめ良いマンションだと思います。
    フロンターレ賃貸も同じ。
    南西のレオパレスは立地をはじめかなり良いマンションです。
    大原の南東にあるプレサンス名古屋駅前ヴェルロード13F、駅1分、これはすごい立地です。
    北、西、南東とプレサンスに囲まれています。
    何となく感じるのですが、南西を潰すのはやはりプレサンスかなという予感悪寒がします笑笑

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  50. 247 口コミ知りたいさん

    AタイプもEタイプもDINKS用と思いますがどうでしょう。

  51. 248 匿名さん

    >>247 口コミ知りたいさん
    単身も多いのでは?

  52. 249 匿名さん

    単身も多いと思います
    賃貸に出す人も多いと思います
    60代や70代の高齢単身者が住むことも考えられますか?

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プラウドタワー名駅

愛知県名古屋市中村区名駅3丁目

5100万円台~1億1700万円台(予定)

1LDK・3LDK

50.98m2・75.23m2

7戸/総戸数 95戸

グランドメゾン名古屋駅

愛知県名古屋市西区那古野2丁目

6,750万円~1億1,090万円

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愛知県名古屋市中区錦一丁目

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2LDK

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プラウドタワー名駅南

愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

4998万円~6998万円(うちモデルルーム価格4998万円)

2LDK

59.45平米~71.48平米

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NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目

5758万円~2億7888万円

1LDK~3LDK

36.17平米~135.45平米

総戸数 435戸

プレディア名古屋花の木

愛知県名古屋市西区花の木一丁目

4498万円~4938万円

3LDK

66.07平米~66.39平米

総戸数 24戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2丁目

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79平米~71.58平米

総戸数 220戸

ローレルアイ名古屋大須

愛知県名古屋市中区大須一丁目

2890万円~8030万円

1LDK~3LDK

44.57平米~67.36平米

総戸数 42戸

タワー・ザ・ファースト栄三丁目

愛知県名古屋市中区栄三丁目

3890万円~1億9800万円

1LDK~3LDK

46.44平米~116.90平米

総戸数 67戸

ローレルコート久屋大通公園

愛知県名古屋市東区泉一丁目

4740万円~6880万円

2LDK

48.19平米~67.40平米

総戸数 37戸

ザ・パークハウス 上前津フロント

愛知県名古屋市中区大須4丁目

2900万円台~7900万円台(予定)

1LDK~3LDK

35.19平米~71.48平米

総戸数 90戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵一丁目

3330万円~1億1900万円

1LDK~3LDK

39.60平米~105.58平米

総戸数 146戸

ダイアパレス金山フォレストフロント

愛知県名古屋市中区平和一丁目

3290万円~6490万円

2LDK・3LDK

45.01㎡~68.92㎡

総戸数 72戸

マストスクエア金山

愛知県名古屋市中区金山3丁目

5220万円~8470万円(うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間/2024年10月~契約まで)

1LDK・3LDK

64.45平米~88.90平米

総戸数 57戸

シエリア代官町

愛知県名古屋市東区代官町3705番2

未定

3LDK

72.20平米~96.53平米

総戸数 28戸

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2

3848万円~4588万円

2LDK~4LDK

63.65平米~83.26平米

総戸数 351戸

ファミリアーレ庄内緑地

愛知県名古屋市西区坂井戸町127番

3,490万円~5,230万円

2LDK・3LDK

54.86平米~68.29平米

総戸数 27戸

バンベール高畑

愛知県名古屋市中川区高畑五丁目

3938万円~5298万円

2LDK~3LDK

65.09平米~72.10平米

総戸数 72戸

サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン

愛知県名古屋市東区東大曽根町205番(ザ・マークス) 愛知県名古屋市東区東大曽根町216番(ザ・グラン)

未定

2LDK・3LDK(ザ・マークス)3LDK(ザ・グラン)

54.17㎡~64.76㎡(ザ・マークス)74.77㎡・74.88㎡(ザ・グラン)

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マストスクエア千種神田町

愛知県名古屋市千種区神田町1703番1

未定

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サンクレイドル池下

愛知県名古屋市千種区池下一丁目

2,990万円~5,980万円

1LDK・3LDK

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パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

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