物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中村区名駅3丁目503番、西区名駅3丁目501番、501番2(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅徒歩3分 名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅徒歩8分
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間取り |
1LDK・3LDK |
専有面積 |
50.98m2・75.23m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
96戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年12月中旬予定 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC24階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー名駅口コミ掲示板・評判
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224
匿名さん
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225
匿名さん
>>223 マンコミュファンさん
申し込みの受付はまだ始まっていませんが、要望書はもう受け付けているのでその状況を知りたいのですが。遠方で「まだ」訪問できない状況ですが知りたいというのは不自然ですか?
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226
マンコミュファンさん
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227
マンコミュファンさん
そうなんですか
もう要望やってるんですか
それを見て、あっちは価格を決めるんですかね?
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228
マンコミュファンさん
一部の価格は出ているので
だいたいの値段は教えてもらいましたよ
あっという間に無くなりそうなので、早めに訪問した方が良さそうです
わたしも要望入れる予定です
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229
匿名さん
>>226 マンコミュファンさん
ありがとうございます!
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230
匿名さん
>>228 マンコミュファンさん
ありがとうございます。1期が好評だったので今期も強気な値付けで出てくると思っています。ただ北向き・50平米台と、一期と条件がガラリと変わりますので様子を見てから考えようと。場所が場所なだけに周辺で建替えや新たに建築が始まると眺望など完成時は良くても変化が出ることを考えると低中層階が少し高めかなとも思います。(それを考えたら買えませんね。)
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231
口コミ知りたいさん
低中層階が少し高めかな
よく分かりません、値付けの仕方が
一期は、上の方がとにかく兎にも角にも信じられない位安過ぎた
こんな高層階がこんなに安い!とびっくりしました
プレミアムフロアは別ですけど
FやIタイプは、特別スペシャル激安価格だと思いました
BとCの上の方も、特別スペシャル激安価格でした
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232
周辺住民さん
>>231 口コミ知りたいさん
Aタイプ(50.98平米)6-17階、343~420万/坪
Bタイプ(63.65平米)6-17階、357~451万/坪
Cタイプ(61.39平米)6-17階、327~419万/坪
Dタイプ(75.23平米)5-17階、391~541万/坪
Eタイプ(56.27平米)6-17階、334~400万/坪
Fタイプ(60.15平米)18-21階、427~455万/坪
Iタイプ(53.76平米)18-21階、417~448万/坪
Aの坪単価とEの最低坪単価は、既に価格が決定している階の価格からの予測ですが、概ね合っていると思います。
各タイプの最上階(17階と21階)は、他の階より一つ下の階(16階と20階)との価格差が広いので少しコスパ悪かったですが、坪単価は広い間取りのD以外はだいたい同じくらいで、南向きで唯一角住戸ではないCの下の方が少し割安でした。FとIは、条件が似ているBとEの最下層と比べて1,000~1,500万ほど高かったですが、プレミアム以外で、唯一、周辺の建物より上に抜ける住戸でしたので、この立地で眺望が抜けて坪450万以下なら安かったのですかね。
2期のEは、東は大京のライオンズに塞がれていますし、北東も近距離にセキスイのグラメが建っています。Aの10階以上なら名駅方面が望めます。場所が場所ですので将来の眺望は保証されないですが、僕はAの16階あたりが良いかなと思います。
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233
口コミ知りたいさん
>>232 周辺住民さん
この立地で眺望が抜けて坪450万以下なら安かったのですかね
そう思います
価格を見た時、ウッソー!なにこの価格!とびっくりしました
21階Fは、9,998万でも十分売れたと思います、坪548万
10,098万でも十分売れたと思います、坪554万
竣工直前までに売れればいいんですよね
この部屋の倍率がすごく高かったのは安過ぎたからだと思います
結局何倍だったんでしょうか
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234
口コミ知りたいさん
>>232 周辺住民さん
Aの16階あたりが良いかなと思います
そう思います
17、16、15、14階のAは相当人気じゃないかなと思います
眺望は、西側は駐車場なのでその点は安心できると思います
眺望で一番不安なのはBだと思います
結構大きい建物で塞がれる可能性があります
第二三交ビル14階建てくらいが建てられると、気落ちして鬱になると思います
2年以上建設音にやられた後に、眺望がほぼ塞がれるという不安です
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235
口コミ知りたいさん
市川の看板は夜はどんな感じですか?
ライトアップされませんか?
看板の大きさにびっくりしました
Bの上下合わせて2部屋分ですか
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236
口コミ知りたいさん
>>232 周辺住民さん
6階Aが5,498万とすると
これまた特別スペシャル激安価格ですね
17階Aが6,998万だとすると
異常な特別スペシャル激安価格ですね
なぜ出血大バーゲンセールをやってるんでしょうね
在庫一掃セールじゃあるまい
テレビCMやったり何でもいいから話題になりたいのかな
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237
周辺住民さん
>>235 口コミ知りたいさん
市川の看板は照明はなく夜は真っ暗で見えなくなるので夜は目立ちませんね。
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238
口コミ知りたいさん
>>237 周辺住民さん
ちょっと安心しました
ありがとうございます!
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239
匿名さん
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240
周辺住民さん
>>239 匿名さん
すべての部屋が売り出されていますので、A(12戸)とE(8戸)と1期で売れ残ったD(5戸※6月15日時点)が販売されています。Dは先着です。
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241
匿名さん
AとEの倍率はどんなもんでしょうか。倍率1倍の部屋があるでしょうか。どちらの部屋も1人か2人暮らし用で、子供のいる人は買わないと思いますけどね。
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242
周辺住民さん
僕は1期で購入したので、2期の状況は把握していませんが、1期は予定より戸数を増やしたこともあり抽選となった戸は上層階とCの最下層階で、倍率もほとんど2倍だったと思います。中間層はほとんど抽選なしで買えました。2期の販売戸数は1期の半分ほどしかなく、1期とは状況が異なるのでわかりませんが、隣接する14階建てのライオンズより上になるEの上層階は1期で販売済みで2期は中低層階しかありませんので、Eを希望される方は価格重視で低層階に人気が集まりそうな気がします。逆にAは17階まであり名駅方面の眺望が望めますので上層階に人気が集まるのではないでしょうか。
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243
匿名さん
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