バウス板橋大山ってどうですか？

ブランド力もプラウドのが格段に上

バウスって聞いたことない

>>76 匿名さん
バウス聞いたことは無いは笑う笑
野村と住友とかしか知らん情弱ちゃう？笑

>>76 匿名さん
プラウドシティ購入されたんですか？

>>76 匿名さん
それいったら、世の中のマンションはバウスに比べてブランド力、知名度ないものが大半だぞ笑

2023首都圏販売数
三井2904
野村2262
住友2011
三菱1720
日鉄1147
大和1068
東建943
新日本902
首都圏発売総数26886
上位8社シェア48%

>>80 検討板ユーザーさん
79の方は残りの数多の会社の中での話しだと思いますけどね。

>>77 評判気になるさん
そんなに有名ですか。
失礼ですが、私も初めて聞きました。

>>81 購入経験者さん
まあなにか参考になればと思いまして
知名度と一年度の販売数もイコールではないでしょうが
個人的に興味もあったので

>>82 匿名さん
中央日本土地建物自体は会社規模として大きい方ですが、新築マンションへの参入が確か2016年とかだったのでバウスの馴染みが薄いのはそれが理由でしょうね。

>>82 匿名さん
普通にTVのＣＭ流れてるよ。

>>85 匿名さん
会社のCMはなんとなく
バウスのCMなんてあったかな

>>86 eマンションさん

>>87
ありがとう、そしてまったく記憶にない笑
最後の、社名フレーズだけが記憶に残ってるっぽい。ブランド認知はまだまだだけど、確立するためにがんばっていいもの作ってくれる可能性も期待したいですね。どちらかと言うと寡占化が進んでる分野ですから。

有名ではないがマンション検討してる人間で知らないというのはリサーチ不足にも程がある

いくらでもいるでしよ、あんたが偏ってるだけ

全然有名じゃない！！

リビングが狭い間取りが多いね

>>92 マンション検討中さん
都内で50～70の2LDK~3LDKはこんなもんでは？逆にその㎡で大きなリビングの物件あれば教えてください。

>>93 マンション比較中さん

自分で色んなホームページ見ろ
同じ広さでもこの物件の間取りセンスなさすぎ

南向きをたくさんつくるために詰め込んで、間取りが細長くなってるきもね。ナロースパンと言うのかな
川越街道向きを避けたり、建物の形をシンプルに抑えるためだろうけど、ちょっと残念な印象にはなるね
コストの問題とか敷地の形とかに大きく左右されるところだろう

>>94 匿名さん
随分民度の低い人が現れたな笑　学校で嫌なことでもあったのかな？　間取りに関してもそんなにボロクソ言うほど悪くないしな笑

>>94 匿名さん
ごく一般的やん
適当なこと言ってマウント取った気なって
いざ聞かれたら自分で探せはダサすぎて笑える

準工業地域ってどうなの？

>>97 評判気になるさん
一般的にダサいってことだよな。

間取りはむしろ良いと思う。立地も良いところだしスミフより安いなら買いだな。

>>100 匿名さん
は？
品質はすみふに及ぶ？台湾地震の映像みた？

>>100 匿名さん

www

>>98 匿名さん
すでに宅地化（マンション化）がかなり進んでいるエリアなので、あまり気にならないとは思う
この先も、このエリアなら凖工でもマンション建てるのが合理的と思われるし

バウスブランド詳しくなかったが、駅で手に取った新築スーモ誌にがっつり紹介されてて会社を調べたら、みずほ銀行系の総合ディベロッパーなのね。そりゃ安定してるわ。

バウスが第一勧銀系、ブリリアが富士銀系ですね。

73の4LDK、64の3LDK、さらには26！の1LDKと、かなりの詰め込みようで、多分グロスの割安感を前面に出すのだろう。

>>106 匿名さん

無理矢理建てた感ハンパないよねww

>>107 検討板ユーザーさん
ゆったり建てたって掲示板で文句言っているような人は買えないじゃん笑

駅から遠い

川越街道渡るのが嫌だ

>>110 匿名さん
この連投コメは巷で話題の近隣営業さんのお仕事ですかね笑
川越街道っていうけど普通の片道2車線道路だしこれを渡らないってご生活圏は田んぼの方ですか？

まあ川越街道越えるかどうかは大山では小さくない要素だと思う

>>112 匿名さん
大山で検討しており、私は道路よりよっぽど借地が嫌なのでここかシティタワーになりますがシティは諸々厳しいので必然的にここが検討候補ですが112さんはどこがよいとお思いですか？忖度なしでお願いします

>>113 匿名さん
なぜそんなに喧嘩腰でカリカリしてるのか理解できない
借地が嫌ならここにすればいいじゃない
営業さんですか？って言われるのは、あなたみたいな書き方をする方だよ

>>114 通りがかりさん

カリカリしてないだろ笑笑　参考意見を求めてるだけじゃん笑　そのコメントをカリカリって言うならもっと前に酷いのあるだろ

>>113 匿名さん
112さんではないですが、予算次第ですけど中古でいいならこのURLのところはいかがですか？
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_itabashi/nc_74601860/

80㎡以上ならこんなのもありますよ。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_itabashi/nc_74114389/

>>113 匿名さん
私はシティタワーズが良いと思います
あそこは残債割れすることなく知名度もそこそこありますので、結果的にここより含み益も多いと思います
ただ勤務地がサンシャインならここがいいとおもいます
あくまでも私個人の意見なのでカリカリした返信はやめてくださいね笑
返信不要です

>>116 eマンションさん

113です。
ありがとうございます。
大楠の杜とても良いですね。
ただ中古もやはりそれなりの価格ですね。。新築との価格差が大きければ検討してみます。

>>117 口コミ知りたいさん
色んな捉え方をされる方がいらっしゃる事を学びました。
くだらない争いをここでする気もないので悪しからず。
シティは恐らく価格帯的に厳しいです。ランニングも考えると尚更ですね。

>>118 マンション掲示板さん
大山住民です。
118さんは通勤する場合、大山駅を使用する予定でしょうか？
大山駅からバウスまでは大山商店街を通らないので、雨の日アーケードも無いですし
買い物をして帰るのであれば商店街に寄り道して帰る形になると思います。
そうなると、ジオや大楠の杜、シティタワーなどの方が便利で使いやすいですね。
ただ、商店街近くの雑多な感じ（酔っ払いがよく歩いている、ウーバー等の自転車がひっきりなしの通る）が嫌であれば、バウスもいい選択だと思います。
池袋へバスや自転車で通うのであれば、こちらの方が近いですしね。
後、川越街道沿いということですが、音は気になりませんがベランダの排ガス汚れは
長く住むと気になるところではあります。

>>120 周辺住民さん
とても参考になる意見感謝します。
どちらのエリアかは特段こだわりはないです。
ただ、先般申し上げたように、借地は考えてないです。
またシティは購入が届いたとしても維持が厳しい可能性が高いです。
価格次第で大楠の杜は候補になりました。
またバルコニー面が川越街道とは反対の南向きなのでは日当たり良く排ガスも気にならないはずです。

>>121 匿名さん
階数によって条件は変わるかもしれませんが、私のマンションも川越街道と反対向きなので
音は窓を開けっぱなしにしていても緊急車両以外気になりませんが、排ガスの汚れは結構気になります。24時間換気の吸気口は1年経たずに真っ黒です。

住んだことない人はわからないと思いますが、室内にある給気口とバルコニー手すりはやばいくらい粉塵で真っ黒になります！

あの場所ではバルコニーが反対向いてるとか関係なく

荒れてますね～笑　それほど注目度があるということにもなりますね！

確かに何でバウスだけ叩かれるんですかね笑　大楠の杜もパークハウスもパークホームズも川越沿いでバカ売れなのによっぽど必死な会社が荒らしてるようにしか見えない笑笑

今度の事前案内会楽しみにしてます。

>>112 匿名さん
どちらにせよハッピロードも開発計画入ってるから川越街道と道路繋がって渡る事になるしなwww

>>129 口コミ知りたいさん
ほんとね、情報操作は嫌いだわ笑　
自分の目で確かめるし川越街道が気に入らないならそもそもこの掲示板くんなし笑

>>127 マンション検討中さん

立地が全然違うわw

>>130 通りがかりさん

意見するのは自由だと思いますよ！

ここの掲示板は営業っぽいコメント多いですね

?个公寓?于中国人来??是便宜的。

>>132 検討板ユーザーさん
検討もしてないのに意見するのは筋違いだと思いますよ。
そういうのは個人ブログでやってください。

検討を見送る理由を書き込むのは他の人の参考になりますよね！

>>135 匿名さん

プラスポイントを全く見ようとしないネガキャンは検討してる身からして気分悪いです。

>>131 名無しさん

パークホームズは隣だぞ笑笑　叩きたいだけさんは買えもしないんだから帰りな！

>>136 マンション検討中さん
逆に聞きたいが、プラスポイントはどこにあるの？板橋アドレス？大山？変なデベ？
気分悪いの？大丈夫？救急車でも呼ぶか？

>>138 マンション検討中さん
！？じゃあなんでここに出没すんだよ笑笑　まじでそう思ってるならくっそ時間の無駄じゃんニート乙

救急車ニキ参戦！！

>>139 マンション掲示板さん
自作自演おもろいか？

>>138 マンション検討中さん

たしかにこの物件のプラスポイントがわからん

大山駅新築物件でここは一旦置いといてプラスだって物件もないだろ笑

大山であることの恩恵が受けづらそうですよけ
もう割り切って日常生活圏も東池袋にするべきですかね？

>>145 マンション検討中さん

日常生活なら、肉のハナマサ、24時間営業のスーパー、無印良品、ぱぱす、ドンキが徒歩圏内なので事足りるんじゃないですか？気分転換に大山、池袋も使えるよですかね

>>145 マンション検討中さん
ここは中丸町だから大山じゃないんだよね。
住民は熊野町中丸町循環バスで池袋に出るのがデフォだし、わざわざ大山に行ったりしない。池袋郊外バス便エリアと考えたほうがいい。

>>147 匿名さん
すごい嫌な言い方ですね笑　チャリあれば十分と思うけどな

大山駅まで坂道だし

>>147 匿名さん
確かに大山物件と考えると微妙だけど、池袋バス直結と見るとむしろ便利かも。循環バスはどちら回りを使ってもいいし
無印マルエツハナマサと大きめの店舗が多いのは大山とは違う利点だし

なんか荒れてますね。
プレミスト大山に住んでますが、当時の掲示板てどんなもんだったかなって見返したら、当時もデタラメな噂や想像だけの誹謗中傷だらけでした。根拠のない話しは参考程度にして、まずは自分で見たものだけを信じましょう

>>151 大山住民さん
同じく大山に住んでますが、プレミスと比べて、この物件の立地はイマイチですね。

>>151 大山住民さん
どこの物件でも情報操作のようなコメントは必ず入ってきますからね笑　自分で見に行こうと思います。152さんもイマイチというのもその人の目線次第でとらえ方も変わりますしね

>>153 坪単価比較中さん
情報操作はあなたでしょう。（笑）
駅前のプレミスと比べて立地はよくないって言ってたよ。
誰かどう見てもプレミスのほうが立地はいいはずですね。（そう思わない方はお近くの眼科へどうぞ。。。w）

丸の内勤務の人はこの物件ならバスで池袋からの丸の内線ですかね。
自転車→池袋は雨の日使えないし結構不便に感じてしまうが・・・
ただ休日は池袋にバスでも自転車でも近いのは魅力ではある。

自転車で池袋行く時は劇場通りを渡ったあたりから一気に風俗街になるのがちょっとなあ。交通機関の定期券を持たない中高生は行き帰りで通るだろうから、親なら20時～終電と始発～7時それぞれを下見することをおすすめします。池袋西口は歌舞伎町とは異質の不穏さがある。

>>154 匿名さん
?そのコメント私ではないですけど？笑　私はただ人によってはプレミストの方が良いってのも一概じゃないですからねと申したまでです。まそもそも過去物件と比較したところでキリがないので。

まあ、前にも書かれてたけど、ここの立地がOKなら２５４沿いの中古の動向はチェックしといて損はないね
シティハウスは立地が酷似、コストに余裕がある時期の物件でゆとりがあるし、他にも大楠じゃないパークハウス、大山町じゃないブリリア等々
新築限定だと定借のジオ、おそらく高額のタワーということで比較対象の類似性が下がる

151です。
プレミスト、確かに駅チカです。便利です。
しかし反面、当然ながら電車の通過は1日中ある。夜は近くのスナックのカラオケがうるさい(二重サッシだけど、壁の給気口からうっすら聞こえ、気になる人は嫌だと思う)、朝はリニューアルしたスロット屋の抽選大行列(200人はいる)に引く、など短所も盛り沢山です。抽選大行列(ほんとにすごい群衆)の間を子供と歩き、「この人達はお仕事してないの？」という質問には、口を塞ぐしかありません。笑
住めばそこが都だと思いますし、どこに住んでも無傷ではない(≒100点満点はない)と思います。

>>159 大山住民さん
たしかに（笑）
リニューアルオープンの日はちょうど出勤時間くらいから並んでますよね。
9時すぎると何百人にもなってすごいです。
あれが大山唯一の難点かなぁ。
べつに悪い人たちじゃないし、今のご時世でパチンコできるってある意味お金持ってる層でもありますが。

>>160 匿名さん

あとは、ハッピーロード周辺に大規模物件が出来すぎて今よりも人で逼迫する懸念はあります。

検討住戸提出してきました！
眺望が抜ける中層、高層ラインは集中しそうですね

>>162 坪単価比較中さん
私も出しました。
この掲示板では荒れることが多かったので多少不安がありましたが、優先案内会は夜の部もこみあっていて安心しました。

>>163 マンション検討中さん

価格の話しはありましたか？

>>164 マンコミュファンさん

163さんではないですが、
参考価格は教えてもらいましたよ。

>>163 マンション検討中さん

優先案内会には間に合わなかったのでオープン待ちます。

場所はいいと思います。池袋に近いから便利です。

>>165 マンション掲示板さん
根掘り葉掘り申し訳ありませんが、坪400くらいですかね？

部屋選ぶ優先権を与えるくらいです。 　

>>168 マンション掲示板さん
私も相場を勉強せずに見ましたが、もうちょいじゃないですかね。
市況からみるとある程度うなずけましたのでよほどここから値上げなければまた伺う予定です。

中丸町で坪400だのそれ以上だの、地域柄を知ってる地元民としては理解を超えてるんだが。今のバブル弾けたら真っ先に下がると思うぞこのあたり。もっと駅近買っとけ。400出すなら駅3分のブリリア大山町が楽に買えるだろ。築11年だがあっちのほうがいいぞ。

>>171
都心なんかと違ってまだまだ中古市場が立ち遅れてるからね。いまならほぼ新築の大楠を除き400だとどこでも買えちゃうのがかえって悩ましい

>>171 匿名さん
バブルとかじゃなくて、建築資材の高騰、人件費の高騰も背景にあるから下がることはないぞ笑　高くなり続けて、買い手がいなくなったら新築マンション自体が減っていくだけ。だから今出ているマンションはまだ買う価値はある

今週末2回目伺う予定ですが、私の感覚としては中古と価格の遜色がなくなってきたからこそ新築に絞って探せています。

>>171 匿名さん
頭も所得も追いついていないんだね。

>>175 評判気になるさん
ここ最近で相場がぐっと上がってますから昔購入したとかの人はギャップについていけないんでしょうね笑

地元民あるあるで、過去からの価格推移をリアルで見ていると、こういう相場環境では踏み出せなくなるのはわかる、別にこのエリアに限らず

2年前下板橋の物件は坪370でした。一応豊島区アドレス。

昔は安かったおじさん

かえって知らない街の方が、新価格でポンと買えたりするんだよ

シティタワーズが坪700
ここは500くらいですかね？

価格高い
55㎡7,000万は出す価値ない

>>182 匿名さん
それで驚いていたら、あなたは２３区向いてないってことですね笑

板橋区は雰囲気が暗い。

完全にバブルですな。
待っているのは半値八掛け二割引の世界。

>>185 匿名さん
それはないよ笑　昔のバブルと今の高騰は内容が違いすぎる
新築の、供給が減って中古がまた勝ち上がってのループです

不動産全体で混同されがちですが、分譲マンション事業自体はそんなに儲かって無いように見えますしね
売れなくなってきたら、値を下げるのではなく作るのをやめる可能性はありますね

見学者少ないみたいだったよ

近くに住んでますが、子供を公立に入れるなら小学校、第5.6.7の子供は暴力的な子が多いです。中国の子も多いですがルール、マナーがおかしい子ばっかりです。
小学生を育てるご家庭は気をつけて下さい

>>189 マンション掲示板さん

暴力的な子いても卒業していっちゃうよ笑

川越街道沿は人気ないでしょ

>>191 匿名さん
それ言うと近隣物件は再開発含めるとどこも幹線道路沿いだぞ笑　大楠の杜もがっつり川越街道沿いだしな

>>192 買い替え検討中さん
大楠の川越街道沿いは楓館だけだよ。

>>193 マンコミュファンさん
楓館含めて即完売だったけど人気ないの？

>>194 検討板ユーザーさん

8800万の部屋が11000万で売れてるみたいだから、人気はあるのかもね。

結局ここも時代が追いついたら間違いなく買いの価格だと思って話進んでます。下がる要素は少なからずない

>>196 マンション検討中さん
長年住んでますがこのへんは常に時代に取り残されている街ですから、追いつく日は来ないと思います。
大山から遠い上に川越街道を渡るし、池袋も遠い。
バスも言うほど本数多くないしサンシャイン経由なので池袋駅までは時間がかかる。
スーパーはマルエツとコモディは意外と遠いですよ。まいばすで満足できればいいですけどね。
私は親の代からここなので住んでますが大金払ってマンション買うならもっと便利な所を勧めたいです。

東上線沿線は都心実距離に比してずっと割安だったからね...
しかしもっと便利なところと言ってもなかなか。
中古探していくか、大山の駅近くなら借地権にするか。

ここのお向かいで小さいけどフージャースがマンション作り始めたね。賃貸が分譲が分かんないけど。

>>197 周辺住民さん
住んでいるならここら辺の中古の値上がり方もご存知なのでは？笑　私は近隣からの住み替えを考えていて購入金額よりは確実に高値で売れそうですが。
コモディなんか行きません。ビッグエー、ハナマサも徒歩5分でいけますし本当に住んでいるのか疑いたくなるぐらいですね笑

ここって空気悪いし、交差点は事故多発だし、近隣に住んでるけどいいイメージないよね

あー熊野町交差点は事故スポットだね
空気の話はあまり聞いたことない
区内では大和町交差点とかの方が言われてた気がする

そんなひどい街ならなんで住んでるの笑
どこかのマンションの営業さんが入り込んでて笑う笑

>>202 検討板ユーザーさん
私は大山駅近辺に住んでます
熊野町交差点はバスやくまくま神社に行くときに通ります
駅からも遠いし窪地だしよくこんなところに住むなーといつも思います
ドンキがあるからそーゆーことなのかなとは思います
営業認定する人はどういう人なんでしょうか

>>199 買い替え検討中さん
そのようなディスカウント系のスーパーで事足りる方が羨ましいです。
それに中古がどれだけ上がろうと住んでいる身には関係ありません。上がっているといっても元が安かっただけで・・・。
庶民的で気楽な街ですが7千万8千万出して買う方と私のような元々の住民とのギャップは大きいと思いますよ。

>>204 周辺住民さん
もともと買っていて当時の感覚から抜けられない人は買えないだろうね笑
まず２３区内でターミナル駅までの距離を考えると新築だと他ないのも事実だから理解できる人は買えばいいし、興味ないのにわざわざこの掲示板にくるのも時間の無駄だと思います！

事実？それ虚偽？

>>204 周辺住民さん
いや、普通に読んでれば地元の人だろうなとわんとなく分かるよ。分からん人もいるだろうが。
5千万のとこが8千万になり、1億のとこは2億になってんだよね。この種の住民層の乖離は各地で起きてると思う。

エントランスの変に和風なのがダサ

4.5畳の部屋って皆さん何に使う予定ですか？

>>209 名無しさん
納戸。またはパントリー。

>>208 匿名さん
私は高級感あってとてもカッコいいと思いました。
叩き方が検討しているとは思えない荒れ方ですね。前も一回そんな、ブームありましたがくだらない

近隣の大楠に比べたらってのはあるかと思いますが、この規模では私も良いと思います
検討者ではない人ってなんでこんなところに来るんですかね？

>>212 評判気になるさん
買えない僻みもしくは、他会社の営業さんとかがあるあるっぽいですよ笑　真剣に考えている身としては有意義な情報交換したいですね。

ホームページの概要見ると建築面積に誤りあったみたいだけど、ここの会社大丈夫か？

>>214 匿名さん
たかだか10㎡くらいは誤差でしょ。
エントランスアプローチや建物内駐車場の入口の境目をどこに取るかなど、ゼネコンと役所の見解が相違することはよくある。

しっかり修正してくれてるなら安心な会社ですね

>>217 マンション検討中さん
海の塩害とかならとにかく、それは聞いたことないな

大山商店街のアーケードが解体されているようですが、このアーケードは取り外されて終わりですか？

屋根があることで、暑い日も気温が少しは下がっていた気もするんですが。

雨の日は屋根があることで傘がいらなかったりしたはずなので、アーケードがなくなる？ことでの不便さもありそうな気がしちゃいます。

>>223 匿名さん え？道路になるから撤去なんですよ。

登録受付開始されたようですね
どれくらい反響あるのでしょうか

SUUMOに価格が出てるけど、坪平均420くらいかな。

どうやら第1期は登録の部屋は決まっているようで、実質次期以降の販売の話をされました。今後の値上げも視野に入れているとのことです。

>>218 通りがかりさん

営業さん乙

>>227 マンション比較中さん

売れないのに値上げは営業トーク
リアル検討者は少ない

ここと氷川台比較検討されてる方とかいるのでしょうか？
路線が違うのでまた別ですかね？

>>229 通りがかりさん
売れてないソースは？
3回モデルルームに足運んでますがその時は朝も夕方も賑わっていましたので

ここはかなり安いし、人気なんじゃないかなと思うけど。

>>232 匿名さん
231です。
私は価格発表前は市況からも、もっと高いのを予想しておりあまりこの物件に真剣ではなかったのですが価格が下回ったので具体的に検討始めました。

>>233 名無しさん

確かに池袋からの距離を考慮すると安いですね。

投票アンケート通りの坪単価だし、みんなの想定通りと考えると悪くはなさそうね

>>235 マンション掲示板さん
せつこ、その投票アンケートは「サンプル」や。
よう見てみい。

ここで坪450とか震えるわ

ここで坪450とか震えるわ

>>238 評判気になるさん
一生坪単価を追い続けてな笑

抽選登録された方とかいますか？
次期値上げとかあるのでしょうか？

>>241 匿名さん
先週登録しました。
厳密にはわかりませんが、次期は値上げはほぼ決まっているようなお話はありました。
近隣の物件も上がっていたので市況を考えると可能性は高い気しますね。

>>242 買い替え検討中さん

情報ありがとうございます
値上げということはそれなりに好評なのでしょうね

駅から離れていることもあり、住みやすい環境だと思いますが、
道沿いの角に立地することと、間取りの広さなどを考えると
価格が高いと検討から外れてしまうのかなと思います。
次期販売分が、どれくらい高くなるかでしょうね。

>>244 匿名さん

角地の捉え方として、将来建築物が目の前に来る可能性や日照条件には良いのかなとも思いましたので今の価格なら将来性は全然ありかなと思い進んでます！もちろん100点とは思いませんが私に取っては総合点が高かった物件です

>>244 匿名さん

川越街道だからうるさそう

どこを良い悪いととるかは人それぞれですからね
営業の方は池袋へ自転車圏内の好立地と推されていました

>>247 匿名さん
自転車や車メインなら良い場所ですね、徒歩でも池袋まで歩けるので。老後は少し心配です。

HPで第1期1次の先着順が3戸出ていますね
1期で先着順が出るのはよくあることなのでしょうか？

1期分で先着はあるのではないでしょうか。
決まった期での区分で販売されているので、その残った感じなのか
まだキャンセルとかでないでしょうし。
1期のほうが物件価格が安い場合もあるので、良いか悪いかはわからないですけど。

山手線のターミナル駅に徒歩圏内のはでかいね。
この値段ならめっちゃお得ですよね。

一期一次の販売戸数11、先着順3
売れたのは8戸だけかな。

>>252 マンコミュファンさん
売れてるのかどうかよく分からない状況ですね。。。
第一期の販売戸数が思ったより少ないと感じましたが、それでも余るのか。

この微妙な立地が理由でしょう。
もっと大山に近いか池袋に近いかのほうが毎日の通勤や生活に便利です。
川越街道沿いという環境も、値段を考えると引っかかるし。

駅近の住友不動産の物件が公開されましたが、坪単価が650を超える高額物件になってますね。それに比べれば徒歩10分程度のこちらの物件はお買い得に感じる。。。

割安感あるから一気に売れるかもしれないね。

ここも高いとか言われていたけど市況が追い越してきたから相場を理解した人は買いだろうね。

>252

一期の後の先着順って売れ残りってバレるから、売れ残りを全部出さないって売れ残り隠しの手法が最近でてきた。わかることは少なくとも3戸は売れ残ったってことだけ。

>>248 検討板ユーザーさん
老後心配ですかね？町はフラットでスーパーコンビニドラッグストア等徒歩圏内で大学病院も程よい距離にありますからここで心配ならだいぶハードルは高そうですね。

>>259 匿名さん
シルバーパスですぐちかくのバス停から池袋、めっちゃ楽そうですね、むしろ電車よりも
ゆとりあればたまにはタクシーで、でも千円くらいでしょうかね

シティタワーズよりここの方が坪単価バグってない？

>>261 マンション検討中さん
今の市況を踏まえればこんなもんじゃない？

両方バグってるってのが正しい気が…

>>264 坪単価比較中さん
飛ぶように売れてもそれは会社としての問題になるから丁度良いバランスでの値付けが大事だろうね。その点では丁度良いのでは？

>>261 マンション検討中さん
大楠で360ですからね
いくらより池袋に近いからといってもねぇ

>>266 評判気になるさん

大楠はいま450位じゃないの

>>266 評判気になるさん
大楠は今は360では買えませんよ。現時点の相場で議論しましょう。

たしかに10年前はこの辺は坪230ぐらいだったから、その当時に購入した人からすればバグってると思うよね。
今回の販売価格は妥当だと思うけど、その気持ちも分からなくもない

そうだね、気持ちはわかる
そしてその人は買えないんだよね

購入を検討していますが、こちらの物件の価格・立地・内装を踏まえてメリットを教えてください。

>>271 マンション掲示板さん
近隣から住み替え予定です。
私の主観も入りますがご容赦ください。
価格→今の市況から見たら妥当と感じた勿論今のマンション買った時の相場とは乖離が凄かった

立地→住む前は不安だったが、基本徒歩５分圏内で事足りる。歩いて池袋の街に行くことも多々あるので気に入っている。

仕様→単純に他新築と比較してもグレードは高いと感じた

この物件は今どうなってるの？沈静化した？

設備仕様はいいけど、外観デザインと規模がもう一つ。マンマニが言うように同じ価格なら大楠買っておいた方が資産価値保てそう。ただし、ここと同じ坪単価の出物はないね。

北池袋のドンキが近くていいっすね
それがここのメリット