東京23区の新築分譲マンション掲示板「バウス板橋大山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-26 16:30:27

バウス板橋大山についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.baus-web.jp/baus/itabashioyama/?utm_source=mc-kt&utm_mediu...
資料請求/エントリー:https://secure.e-state.ne.jp/baus-itabashioyama/request/?utm_source=mc...
来場予約:https://secure.e-state.ne.jp/baus-itabashioyama/yoyaku_hp/?utm_source=...

所在地:東京都板橋区中丸町30番1、26(地番)
交通:東武東上線「大山」駅(東口)徒歩9分
   都営三田線板橋区役所前」駅(A3出口)徒歩16分
   東京メトロ丸ノ内線有楽町線・副都心線「池袋」駅(C6出口)徒歩19分
   JR山手線JR湘南新宿ライン・東武東上線「池袋」駅(西口)徒歩20分
間取:1DK~4LDK
面積:26.25㎡~73.69㎡
売主:中央日本土地建物株式会社
売主・販売提携(代理):株式会社マリモ
施工会社:株式会社大京穴吹建設
管理会社:中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

総戸数:70戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上13階建
用途地域:商業地域・準工業地域
駐車場:12台(機械式:10台、身障者用:1台、来客用:1台)
駐輪場:93台
ミニバイク置場:6台

工事完了年月:2025年 9月予定
引渡可能年月:2025年11月予定
販売開始時期:2024年 4月下旬(予定)

バルコニー面積:4.82㎡~14.58㎡
サービスバルコニー面積:2.52㎡
敷地面積:935.99㎡(売買対象面積)
建築確認対象敷地面積:828.82㎡
建築面積:483.90㎡
延床面積:5,177.78㎡

大山凛麗 Oyama Rinrei

池袋の奥座敷、心安らぐ美の邸宅。

都心屈指のメガターミナル「池袋」。その深奥に凛と佇む、美しきレジデンス。
風雅をまとい、住まう誇りを醸し出す。
品と格、動と静が織りなす豊かさを紡ぐ。

-「池袋」駅直線約1.4km圏 和の美を凝らした「凛麗」なレジデンス。
- 山手線をはじめ8路線が乗り入れる「池袋」駅直通6分
- 東武東上線「大山」駅徒歩9分
- 陽光と開放を抱く南向き中心(総戸数70戸中59戸)
- 多彩なライフスタイルに応える 1DK~4LDKの間取りプラン
- コンビニ徒歩1分・スーパー徒歩3分・ハッピーロード大山商店街徒歩7分

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
バウス板橋大山

[スレ作成日時]2024-02-05 21:59:05

所在地:東京都板橋区中丸町30-1ほか
交通:東武東上線 大山 駅(東口)徒歩9分
価格:3990万円~9230万円
間取:1DK~4LDK
専有面積:26.25m2~73.69m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 70戸
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バウス板橋大山口コミ掲示板・評判

  1. 61 口コミ知りたいさん

    >>60 eマンションさん
    ここ含め、これから出るシティタワーとかはわからないんじゃないですか?

  2. 62 購入経験者さん

    >>60 eマンションさん
    市況を見ているとそうとも限らないよ。毎年毎年その価格はないと言われ続けて更新しているし笑

  3. 63 マンション掲示板さん

    区内最高値を更新(多分)したプラウドシティ小竹向原があの規模であっさり完売。あそこが平均450届かないくらいだったのかな。
    だからこれまでのことでいえば>>60は正しい。
    けどここからシティタワーは余裕で超えてくるね。ここはどうなんだろう。

  4. 64 マンション比較中さん

    大山物件で比較したときに総合的に安定してそう。400後半で出されたら話は変わりますが。何より個人的に物件の雰囲気が好み。

  5. 65 匿名さん

    ここは坪420万らしいから安くないな

  6. 66 マンション検討中さん

    >>65 匿名さん
    ここが420のであれば、PC小竹向原の方がお得と思いますけどね。

  7. 67 マンション検討中さん

    >>65 匿名さん
    どこ情報ですか?勝手な憶測で行ってしまって大丈夫ですか?業界関係者さんが意地悪しているのですかね

  8. 68 マンション検討中さん

    >>66 マンション検討中さん
    そりゃ販売開始時期がズレているので比べるのはこれから出る物件で比較しないとお門違いですよ。小竹向原が終われば、結局次の価格帯に代わってきますしね

  9. 69 口コミ知りたいさん

    ほんと都心部の単価の上がり方は毎年驚かされる。買える人は買えるうちにその時の価格帯でせき止めたほうがほんといいと思う。都心に関してはよほど安くなることは考えづらい。

  10. 70 匿名さん

    >>69 口コミ知りたいさん
    一部特定なエリア以外にもうすでにピークアウトかも。

  11. 71 口コミ知りたいさん

    >>70 匿名さん
    だとしても、首都圏に関しては安くなる理由もないから後ろ倒しにするメリットもないわな笑 ローン控除や、ゼロ金利解除然り

  12. 72 マンション掲示板さん

    >>66 マンション検討中さん

    比較にならないくらいプラウド小竹向原のがいい

  13. 73 マンション比較中さん

    >>72 マンション掲示板さん
    一年前に販売開始したまもなく完売する物件と比較って大丈夫か?施工費も何もかも相場が違うぞ早く小竹向原買いなよ笑 そういう人ほど、どちらも買えないのよな。

  14. 74 eマンションさん

    >>72 マンション掲示板さん
    まったくそうは思わない。何にもないよ。

  15. 75 マンション検討中さん

    >>70 匿名さん
    一年に一回はそういう説が囁かれるんだよな
    まあいつかはピークアウトするんだけどさ

  16. 76 匿名さん

    ブランド力もプラウドのが格段に上

    バウスって聞いたことない

  17. 77 評判気になるさん

    >>76 匿名さん
    バウス聞いたことは無いは笑う笑
    野村と住友とかしか知らん情弱ちゃう?笑

  18. 78 検討板ユーザーさん

    >>76 匿名さん
    プラウドシティ購入されたんですか?

  19. 79 マンション比較中さん

    >>76 匿名さん
    それいったら、世の中のマンションはバウスに比べてブランド力、知名度ないものが大半だぞ笑

  20. 80 検討板ユーザーさん

    2023首都圏販売数
    三井2904
    野村2262
    住友2011
    三菱1720
    日鉄1147
    大和1068
    東建943
    新日本902
    首都圏発売総数26886
    上位8社シェア48%

  21. 81 購入経験者さん

    >>80 検討板ユーザーさん
    79の方は残りの数多の会社の中での話しだと思いますけどね。

  22. 82 匿名さん

    >>77 評判気になるさん
    そんなに有名ですか。
    失礼ですが、私も初めて聞きました。

  23. 83 検討板ユーザー

    >>81 購入経験者さん
    まあなにか参考になればと思いまして
    知名度と一年度の販売数もイコールではないでしょうが
    個人的に興味もあったので



  24. 84 購入経験者さん

    >>82 匿名さん
    中央日本土地建物自体は会社規模として大きい方ですが、新築マンションへの参入が確か2016年とかだったのでバウスの馴染みが薄いのはそれが理由でしょうね。

  25. 85 匿名さん

    >>82 匿名さん
    普通にTVのCM流れてるよ。

  26. 86 eマンションさん

    >>85 匿名さん
    会社のCMはなんとなく
    バウスのCMなんてあったかな

  27. 87 匿名さん

    >>86 eマンションさん


  28. 88 eマンションさん

    >>87
    ありがとう、そしてまったく記憶にない笑
    最後の、社名フレーズだけが記憶に残ってるっぽい。ブランド認知はまだまだだけど、確立するためにがんばっていいもの作ってくれる可能性も期待したいですね。どちらかと言うと寡占化が進んでる分野ですから。

  29. 89 マンション検討中さん

    有名ではないがマンション検討してる人間で知らないというのはリサーチ不足にも程がある

  30. 90 検討板ユーザーさん

    いくらでもいるでしよ、あんたが偏ってるだけ

  31. 91 マンション検討中さん

    全然有名じゃない!!

  32. 92 マンション検討中さん

    リビングが狭い間取りが多いね

  33. 93 マンション比較中さん

    >>92 マンション検討中さん
    都内で50~70の2LDK~3LDKはこんなもんでは?逆にその㎡で大きなリビングの物件あれば教えてください。

  34. 94 匿名さん

    >>93 マンション比較中さん

    自分で色んなホームページ見ろ
    同じ広さでもこの物件の間取りセンスなさすぎ

  35. 95 検討板ユーザーさん

    南向きをたくさんつくるために詰め込んで、間取りが細長くなってるきもね。ナロースパンと言うのかな
    川越街道向きを避けたり、建物の形をシンプルに抑えるためだろうけど、ちょっと残念な印象にはなるね
    コストの問題とか敷地の形とかに大きく左右されるところだろう

  36. 96 評判気になるさん

    >>94 匿名さん
    随分民度の低い人が現れたな笑 学校で嫌なことでもあったのかな? 間取りに関してもそんなにボロクソ言うほど悪くないしな笑

  37. 97 評判気になるさん

    >>94 匿名さん
    ごく一般的やん
    適当なこと言ってマウント取った気なって
    いざ聞かれたら自分で探せはダサすぎて笑える

  38. 98 匿名さん

    準工業地域ってどうなの?

  39. 99 匿名さん

    >>97 評判気になるさん
    一般的にダサいってことだよな。

  40. 100 匿名さん

    間取りはむしろ良いと思う。立地も良いところだしスミフより安いなら買いだな。

  41. 101 匿名さん

    >>100 匿名さん
    は?
    品質はすみふに及ぶ?台湾地震の映像みた?

  42. 102 評判気になるさん

    >>100 匿名さん

    www

  43. 103 匿名さん

    >>98 匿名さん
    すでに宅地化(マンション化)がかなり進んでいるエリアなので、あまり気にならないとは思う
    この先も、このエリアなら凖工でもマンション建てるのが合理的と思われるし

  44. 104 坪単価比較中さん

    バウスブランド詳しくなかったが、駅で手に取った新築スーモ誌にがっつり紹介されてて会社を調べたら、みずほ銀行系の総合ディベロッパーなのね。そりゃ安定してるわ。

  45. 105 匿名さん

    バウスが第一勧銀系、ブリリアが富士銀系ですね。

  46. 106 匿名さん

    73の4LDK、64の3LDK、さらには26!の1LDKと、かなりの詰め込みようで、多分グロスの割安感を前面に出すのだろう。

  47. 107 検討板ユーザーさん

    >>106 匿名さん

    無理矢理建てた感ハンパないよねww

  48. 108 マンション比較中さん

    >>107 検討板ユーザーさん
    ゆったり建てたって掲示板で文句言っているような人は買えないじゃん笑

  49. 109 匿名さん

    駅から遠い

  50. 110 匿名さん

    川越街道渡るのが嫌だ

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