| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区中丸町30-1ほか（地番） |
| 交通 |
東武東上線 大山 駅(東口)徒歩9分
都営三田線 板橋区役所前 駅(A3出口)徒歩16分
JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東武東上線 池袋 駅(西口)徒歩20分
東京メトロ丸ノ内線、有楽町線、副都心線 池袋 駅(C6出口)徒歩19分
|
| 間取り |
4LDK |
| 専有面積 |
73.69m2 |
| 価格 |
8980万円 |
| 管理費（月額） |
2万4400円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8850円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.14平米
●管理準備金 : 44,300円
●取引条件有効期限 : 2024年12月31日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
70戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年9月予定
入居可能時期：2025年11月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
中央日本土地建物株式会社
株式会社マリモ
|
| 施工会社 |
(株)大京穴吹建設 |
| 管理会社 |
中央日土地レジデンシャルサービス(株) |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
バウス板橋大山口コミ掲示板・評判
-
251
匿名さん
山手線のターミナル駅に徒歩圏内のはでかいね。
この値段ならめっちゃお得ですよね。
-
252
マンコミュファンさん
一期一次の販売戸数11、先着順3
売れたのは8戸だけかな。
-
253
通りがかりさん
>>252 マンコミュファンさん
売れてるのかどうかよく分からない状況ですね。。。
第一期の販売戸数が思ったより少ないと感じましたが、それでも余るのか。
-
254
匿名さん
この微妙な立地が理由でしょう。
もっと大山に近いか池袋に近いかのほうが毎日の通勤や生活に便利です。
川越街道沿いという環境も、値段を考えると引っかかるし。
-
255
マンション検討中さん
駅近の住友不動産の物件が公開されましたが、坪単価が650を超える高額物件になってますね。それに比べれば徒歩10分程度のこちらの物件はお買い得に感じる。。。
-
256
匿名さん
-
257
買い替え検討中さん
ここも高いとか言われていたけど市況が追い越してきたから相場を理解した人は買いだろうね。
-
258
マンション検討中さん
>252
一期の後の先着順って売れ残りってバレるから、売れ残りを全部出さないって売れ残り隠しの手法が最近でてきた。わかることは少なくとも3戸は売れ残ったってことだけ。
-
259
匿名さん
>>248 検討板ユーザーさん
老後心配ですかね？町はフラットでスーパーコンビニドラッグストア等徒歩圏内で大学病院も程よい距離にありますからここで心配ならだいぶハードルは高そうですね。
-
260
匿名さん
>>259 匿名さん
シルバーパスですぐちかくのバス停から池袋、めっちゃ楽そうですね、むしろ電車よりも
ゆとりあればたまにはタクシーで、でも千円くらいでしょうかね
-
-
261
マンション検討中さん
-
262
マンション検討中さん
>>261 マンション検討中さん
今の市況を踏まえればこんなもんじゃない？
-
263
マンション検討中さん
-
264
坪単価比較中さん
引き渡しも2025年11月予定で先なので、新築高騰の市況傾向からすると、一期で多少売れ残る価格帯くらいがちょうどいいと言うことなんでしょうか。
来年の春になっても高いと言われているようなら、高くし過ぎたってことになるでしょうけど。
-
265
マンション比較中さん
>>264 坪単価比較中さん
飛ぶように売れてもそれは会社としての問題になるから丁度良いバランスでの値付けが大事だろうね。その点では丁度良いのでは？
-
266
評判気になるさん
>>261 マンション検討中さん
大楠で360ですからね
いくらより池袋に近いからといってもねぇ
-
267
通りがかりさん
>>266 評判気になるさん
大楠はいま450位じゃないの
-
268
名無しさん
>>266 評判気になるさん
大楠は今は360では買えませんよ。現時点の相場で議論しましょう。
-
269
マンション掲示板さん
たしかに10年前はこの辺は坪230ぐらいだったから、その当時に購入した人からすればバグってると思うよね。
今回の販売価格は妥当だと思うけど、その気持ちも分からなくもない
-
270
マンション検討中さん
そうだね、気持ちはわかる
そしてその人は買えないんだよね
-
271
マンション掲示板さん
購入を検討していますが、こちらの物件の価格・立地・内装を踏まえてメリットを教えてください。
-
272
匿名さん
>>271 マンション掲示板さん
近隣から住み替え予定です。
私の主観も入りますがご容赦ください。
価格→今の市況から見たら妥当と感じた勿論今のマンション買った時の相場とは乖離が凄かった
立地→住む前は不安だったが、基本徒歩５分圏内で事足りる。歩いて池袋の街に行くことも多々あるので気に入っている。
仕様→単純に他新築と比較してもグレードは高いと感じた
-
273
マンション検討中さん
-
274
評判気になるさん
設備仕様はいいけど、外観デザインと規模がもう一つ。マンマニが言うように同じ価格なら大楠買っておいた方が資産価値保てそう。ただし、ここと同じ坪単価の出物はないね。
-
275
マンコミュファンさん
北池袋のドンキが近くていいっすね
それがここのメリット
-
-
276
匿名さん
-
277
匿名さん
ここ今売れ行きどんな感じですかね？
もうすぐ氷川台の方が販売開始らしいですが、バウスって人気無いんですかね
-
278
名無しさん
>>277 匿名さん
勝手な偏見がすごいな
ブランドで選ぶやつなんかまともな奴いない笑笑
バウス自体も会社規模は相当でかいしな
-
279
匿名さん
まあブランドの好き嫌いは誰にでも少なからずありますからね～
バウスが人気があるかどうかはわかりませんが
ここはエントランスの雰囲気が好みわかれてそうではある
-
280
マンション検討中さん
>>279 匿名さん
少なくともポレスターではなくてバウスでよかった
-
281
匿名さん
-
282
匿名さん
価格は一番高いのだろうけど3LDKのEタイプが一番いい間取りだと思いました。全室アウトフレームですし南向きのワイドスパンでもあり。廊下も短くて無駄な空間が省かれているようにも思います。収納が少ない気もしますが66.55㎡しかないとは思えない空間づくりだと感じました。全室リビングインなのは仕方がないけど広さは十分に思えます。
-
283
匿名さん
-
284
匿名さん
大山は確か再開発に向けて商店街のアーケードの解体工事が進められているようです。
当初よりもだいぶ工事が難航しているのかな？まだ完了していないのでしょうか
アーケードの解体に関しては反対している方もいるようです。理由はアーケードがなくなることにより
雨の日などの来客が少なくなる影響が出る可能性があるということですが、確かにアーケードが無くなってしまうと
大山商店街の良さが半減してしまわないか心配です。
-
285
マンション検討中さん
-
-
286
名無しさん
>>285 マンション検討中さん
アーケード解体したとこに屋根つくんですか？朗報ですね！詳細ご存知であれば、教えていただけないでしょうか？
-
287
口コミ知りたいさん
エントランス好みなんだけど。価格どこも高いねやっぱ
-
288
匿名さん
>>287 口コミ知りたいさん
高いけど待っても都心部の値下がりは期待できないでしょうね～
-
所在地：東京都板橋区中丸町30-1ほか（地番）
-
交通：東武東上線 大山 駅(東口)徒歩9分
- 価格：8980万円
- 間取：4LDK
- 専有面積：73.69m2
-
販売戸数/総戸数：
1戸 / 70戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
