バウス板橋大山ってどうですか？

>>120 周辺住民さん
とても参考になる意見感謝します。
どちらのエリアかは特段こだわりはないです。
ただ、先般申し上げたように、借地は考えてないです。
またシティは購入が届いたとしても維持が厳しい可能性が高いです。
価格次第で大楠の杜は候補になりました。
またバルコニー面が川越街道とは反対の南向きなのでは日当たり良く排ガスも気にならないはずです。

>>121 匿名さん
階数によって条件は変わるかもしれませんが、私のマンションも川越街道と反対向きなので
音は窓を開けっぱなしにしていても緊急車両以外気になりませんが、排ガスの汚れは結構気になります。24時間換気の吸気口は1年経たずに真っ黒です。

住んだことない人はわからないと思いますが、室内にある給気口とバルコニー手すりはやばいくらい粉塵で真っ黒になります！

あの場所ではバルコニーが反対向いてるとか関係なく

荒れてますね～笑　それほど注目度があるということにもなりますね！

確かに何でバウスだけ叩かれるんですかね笑　大楠の杜もパークハウスもパークホームズも川越沿いでバカ売れなのによっぽど必死な会社が荒らしてるようにしか見えない笑笑

今度の事前案内会楽しみにしてます。

>>112 匿名さん
どちらにせよハッピロードも開発計画入ってるから川越街道と道路繋がって渡る事になるしなwww

>>129 口コミ知りたいさん
ほんとね、情報操作は嫌いだわ笑　
自分の目で確かめるし川越街道が気に入らないならそもそもこの掲示板くんなし笑

>>127 マンション検討中さん

立地が全然違うわw

>>130 通りがかりさん

意見するのは自由だと思いますよ！

ここの掲示板は営業っぽいコメント多いですね

?个公寓?于中国人来??是便宜的。

>>132 検討板ユーザーさん
検討もしてないのに意見するのは筋違いだと思いますよ。
そういうのは個人ブログでやってください。

検討を見送る理由を書き込むのは他の人の参考になりますよね！

>>135 匿名さん

プラスポイントを全く見ようとしないネガキャンは検討してる身からして気分悪いです。

>>131 名無しさん

パークホームズは隣だぞ笑笑　叩きたいだけさんは買えもしないんだから帰りな！

>>136 マンション検討中さん
逆に聞きたいが、プラスポイントはどこにあるの？板橋アドレス？大山？変なデベ？
気分悪いの？大丈夫？救急車でも呼ぶか？

>>138 マンション検討中さん
！？じゃあなんでここに出没すんだよ笑笑　まじでそう思ってるならくっそ時間の無駄じゃんニート乙

救急車ニキ参戦！！

>>139 マンション掲示板さん
自作自演おもろいか？

>>138 マンション検討中さん

たしかにこの物件のプラスポイントがわからん

大山駅新築物件でここは一旦置いといてプラスだって物件もないだろ笑

大山であることの恩恵が受けづらそうですよけ
もう割り切って日常生活圏も東池袋にするべきですかね？

>>145 マンション検討中さん

日常生活なら、肉のハナマサ、24時間営業のスーパー、無印良品、ぱぱす、ドンキが徒歩圏内なので事足りるんじゃないですか？気分転換に大山、池袋も使えるよですかね

>>145 マンション検討中さん
ここは中丸町だから大山じゃないんだよね。
住民は熊野町中丸町循環バスで池袋に出るのがデフォだし、わざわざ大山に行ったりしない。池袋郊外バス便エリアと考えたほうがいい。

>>147 匿名さん
すごい嫌な言い方ですね笑　チャリあれば十分と思うけどな

大山駅まで坂道だし

>>147 匿名さん
確かに大山物件と考えると微妙だけど、池袋バス直結と見るとむしろ便利かも。循環バスはどちら回りを使ってもいいし
無印マルエツハナマサと大きめの店舗が多いのは大山とは違う利点だし

なんか荒れてますね。
プレミスト大山に住んでますが、当時の掲示板てどんなもんだったかなって見返したら、当時もデタラメな噂や想像だけの誹謗中傷だらけでした。根拠のない話しは参考程度にして、まずは自分で見たものだけを信じましょう

>>151 大山住民さん
同じく大山に住んでますが、プレミスと比べて、この物件の立地はイマイチですね。

>>151 大山住民さん
どこの物件でも情報操作のようなコメントは必ず入ってきますからね笑　自分で見に行こうと思います。152さんもイマイチというのもその人の目線次第でとらえ方も変わりますしね

>>153 坪単価比較中さん
情報操作はあなたでしょう。（笑）
駅前のプレミスと比べて立地はよくないって言ってたよ。
誰かどう見てもプレミスのほうが立地はいいはずですね。（そう思わない方はお近くの眼科へどうぞ。。。w）

丸の内勤務の人はこの物件ならバスで池袋からの丸の内線ですかね。
自転車→池袋は雨の日使えないし結構不便に感じてしまうが・・・
ただ休日は池袋にバスでも自転車でも近いのは魅力ではある。

自転車で池袋行く時は劇場通りを渡ったあたりから一気に風俗街になるのがちょっとなあ。交通機関の定期券を持たない中高生は行き帰りで通るだろうから、親なら20時～終電と始発～7時それぞれを下見することをおすすめします。池袋西口は歌舞伎町とは異質の不穏さがある。

>>154 匿名さん
?そのコメント私ではないですけど？笑　私はただ人によってはプレミストの方が良いってのも一概じゃないですからねと申したまでです。まそもそも過去物件と比較したところでキリがないので。

まあ、前にも書かれてたけど、ここの立地がOKなら２５４沿いの中古の動向はチェックしといて損はないね
シティハウスは立地が酷似、コストに余裕がある時期の物件でゆとりがあるし、他にも大楠じゃないパークハウス、大山町じゃないブリリア等々
新築限定だと定借のジオ、おそらく高額のタワーということで比較対象の類似性が下がる

151です。
プレミスト、確かに駅チカです。便利です。
しかし反面、当然ながら電車の通過は1日中ある。夜は近くのスナックのカラオケがうるさい(二重サッシだけど、壁の給気口からうっすら聞こえ、気になる人は嫌だと思う)、朝はリニューアルしたスロット屋の抽選大行列(200人はいる)に引く、など短所も盛り沢山です。抽選大行列(ほんとにすごい群衆)の間を子供と歩き、「この人達はお仕事してないの？」という質問には、口を塞ぐしかありません。笑
住めばそこが都だと思いますし、どこに住んでも無傷ではない(≒100点満点はない)と思います。

>>159 大山住民さん
たしかに（笑）
リニューアルオープンの日はちょうど出勤時間くらいから並んでますよね。
9時すぎると何百人にもなってすごいです。
あれが大山唯一の難点かなぁ。
べつに悪い人たちじゃないし、今のご時世でパチンコできるってある意味お金持ってる層でもありますが。

>>160 匿名さん

あとは、ハッピーロード周辺に大規模物件が出来すぎて今よりも人で逼迫する懸念はあります。

検討住戸提出してきました！
眺望が抜ける中層、高層ラインは集中しそうですね

>>162 坪単価比較中さん
私も出しました。
この掲示板では荒れることが多かったので多少不安がありましたが、優先案内会は夜の部もこみあっていて安心しました。

>>163 マンション検討中さん

価格の話しはありましたか？

>>164 マンコミュファンさん

163さんではないですが、
参考価格は教えてもらいましたよ。

>>163 マンション検討中さん

優先案内会には間に合わなかったのでオープン待ちます。

場所はいいと思います。池袋に近いから便利です。

>>165 マンション掲示板さん
根掘り葉掘り申し訳ありませんが、坪400くらいですかね？

部屋選ぶ優先権を与えるくらいです。 　

>>168 マンション掲示板さん
私も相場を勉強せずに見ましたが、もうちょいじゃないですかね。
市況からみるとある程度うなずけましたのでよほどここから値上げなければまた伺う予定です。