バウス板橋大山ってどうですか？

大山の名前が付いてますが、あまり大山感はない場所です。
池袋へ出るにしても9分歩いて東上線を使うより熊野町や中丸町からバスを使うことが多いでしょう。
無印マルエツやドンキ、ビッグエー2軒など生活は便利ですね。
小中学校が近いの子育てにはいいかも知れません。

駅からちょっと遠いので、それを納得すればって感じでしょうか。小学校が近いので通学時間が短くていいかも。PTAなどするなら学校に出向く頻度も高いでしょうから、ここまで近いとありがたい気も。

みやこ湯
https://www.1010.or.jp/map/item/item-cnt-607

気になりました。昔ながらの銭湯が近くにあるみたいです。

現地見て来ました。
川越街道の騒音が心配ですが南側は低層住宅街なので眺望は期待できそうです。
大山駅まで9分の道のりは歩きやすかったです。でも池袋駅行きのバス停があるのでそっちを使ってしまうかも。

販売開始はまだ先ですが、このあたりの立地だと板橋区の中ではどの世帯も住みやすくて
住みやすいと思いますが路線が東武東上線利用というところがちょっと残念ですね。
板橋区役所よりだったらもっと住みやすいんですが。
大山は商店街があるので買い物は便利ですよ。

高速入口はめっちゃ便利。
中央環状線山手トンネルも都心方面も出入口至近。

>>5 マンション検討中さん
駐車場は70戸に対して11台しかないけどな

>>6 匿名さん
バウス、日土地のマンションはどんな感じでしょうか?時々聞く名前で相場やランクなどわかれば教えて下さい

>>7 通りがかりさん
6ではないですが、財閥系ディベロッパーが早慶上智
なら大手鉄道、大手商社系がMARCH
そこに続く日東駒専くらいのイメージじゃないですかね
かなり大雑把ですけど大和のヴェレーナとか明和？のクリオとか、その辺と近いブランドイメージかと思います。会社知名度では大和ははるか上ですが。。
もちろん異論もあるかとは思います。

>>8 マンション検討中さん
感覚わかりました。ネームバリューも資産価値落とさない重要観点と思い質問しました

>>7 通りがかりさん
みずほ銀行の前身、第一勧業銀行系の2社、日本土地建物（勧業銀行系）および中央不動産（第一銀行系）が合併したデベなので歴史も血筋も財閥系に準じる位置付けです。
電鉄系よりはるかに上です。

銀行がバックにいるので金融機関のオフィスビルや再開発などが基幹業務であり、マンションは最近になって力を入れているのが実情。財務状況は極めて良好です。

銀行系のデベでビルや都市開発がメインという点では東京建物に近い体質のデベロッパーですね。

会社の歴史と格はありつつ、分譲マンションブランドとしては立ち遅れているってとこですかね
現状ブリリアの東建（みずほ系というか、安田財閥系または安田そのもの？）とバウスだと、ブリリアの方がブランドイメージ構築できてますね

>>11 マンション掲示板さん
バウスのブランドは2017年にスタートしたようです。
https://www.baus-web.jp/aboutBaus/history/index.html
イメージが定まらないのは仕方ないかもですね。でも変な所には建てないイメージがあるのですけど。なんとなくですが。

このあたりだと車を持っていても駐車場代が高いです。埼玉方面へ行けば駐車場無料の商業施設はたくさんありますが、
このあたり周辺はスーパーへ行くにも駐車場代がかかります。パーキングも少ないので満車の場所も多いです。
もちろん品物を購入すれば一時間もしくは３０分無料券をもらえますが。
ゆっくり買い物したい人にとっては微妙ですよね。

>>13 匿名さん
駐車場代とかコインパーキングの料金を気にする人は、そもそもここを買えないと思いますが。

>>13 匿名さん

あなた言っていることは、このマンションの問題ではなくて、場所の問題では？
言わずもがな埼玉か千葉があっていると思いますよ。

車持ちなら地下駐付き大楠の杜かタワマンかな
大楠の中古はタワマンの価格が出てきたらすぐ消える気がしているが

この辺は利便性が高いので車持たない人も多いですよ。

ウォールドアがいいと思います。間取りのページに参考写真があり、白いウォールドアの写真がありました。閉じているところ、開いているところ、どちらも並んでいてわかりやすかったです。

我が家は子が小さいのですが、子供部屋が必要な時、いらなくなった時、成長して一人暮らしなどする時など状況に応じてLDKにつなげられるのはいいと思っています。

扉が閉められることでテレワークの部屋としても使えそうですし。

大山でエリアを絞って検討しているのでとても楽しみですね。

なんだか「和」って感じですね。ここまでこだわっているのもめずらしいかも。