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ビッグサイトそんなに用事あるか?
コミケとかもやってるな
有明スタイルは、「ゆったり、ほっくり」です。
よろしくお願いします(にっこり)
おーマンハッタンか〜(笑
有明も液状化してたくせにw
特にスカイタワー。
これも隠蔽?
マンションでの液状化って何か影響あるの??
率直に疑問なんだが(笑)
水溜りができる程度だと思うけどなぁ。
液状化対策済みのところは関係ないね
液状化してても影響なんてないよ。すくって袋に詰めて廃棄するだけ。
液状化は悪ではない。
問題は土壌汚染。
土壌汚染は税金大量投入で、間もなく対策完了予定
生まれ変わりますね
移転後は魚も原油と同様投資の対象になるんだって。
楽しみ〜。
まぁまぁ
それだけ人気エリアになったと言うことですよ
仕方ないのでは?
まぁ、有明の用途地域は商業地域ですからねえ。
651
だからーそれは東雲でしょ(苦笑)
645
川越、和光は昔からの土地だし、街になって比較にならない。
有明は、その不便さと、街じゃないところから、舎人ライナーや
多摩都市モノレールとの比較がいいと思う。
被災地域では地震で一メートルくらい沈下した地域がある。
その土地は海面下に没し再起不能状態。
地球温暖化で島が消えつつあるこのご時世にましてやこの程度の地震で砂吹いてる埋め立て地なんてありえないです。
地球温暖化による水面上昇というデメリットもお忘れなく。
まあ、土壌汚染や放射能汚染や津波リスクに比べればかわいいレベルだけどね。
確かにみんなそれを知っていても目は瞑っていたが今はそうもいかない
実態はこの数値みたら明らかだったね。
やっぱり嘘つきが多かったってことがわかったね。
湾岸バブル
残念だけど弾けますた。
なんで商業地????
マンコミなのに。
どっちもダメダメ線だけどな。
うめやしきって大阪でしょ
いきなりどうした?
有明に負けるのは仕方ないが、東雲には負けるなよ。
梅屋敷って京急線の駅だったんだね。
検索して初めて知った。
最近の蒲田クンの同類かな(笑)
しかも有明の根拠らしきものは「事実」でなく「妄想」。
だから話が偏り、空回りw
有明を買うメリットというのは、日本で最も災害対策に優れる街「臨海副都心」だという事だろうね。
臨海副都心 最先端のインフラが整備された街
http://token.or.jp/magazine/g200806.html
安心安全な街 臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm
災害に強い街
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syokai/security.html
とよすはイメージ悪過ぎる。
ニュートラルな分、有明のほうが将来性ありそう。
有明や青海の方が
街としては将来性があるかもしれないが
交通の便は変更出来ないよ。
やはり街力として必要不可欠なのは
交通の便ですよ。
これ不動産の常識。
総合的に豊洲が買いなのは言うまでもない!
最近は資産価値についても意識されてますから、今は割安で今後伸びる有明を選択する人もいると思いますよ。
好みによります。
目くそと鼻くその戦いも
ヒートアップしてますね。
足立ナンバー同士、
仲良くすればいいのにね。
↑買えないとこうなるよ。
頭の弱いデペだよ。
街としても有明の方がうえ。
豊洲に住んでます。と言うと、(この人、田舎から出てきて、頭の弱いデペの口車にのせられて高値で掴まされたんだ。面白い人)って思われるのが嫌だから、いちいち田舎者ではない説明をして、次は高値で掴んでない説明して、最後は液状化の被害もないと説明しなければならないのが疲れそう。
同じような境遇でも有明や東雲はマイナスイメージが浸透していないから余計な説明をしなくて済む。
この差は大きい
スーパーが一軒できただけで大喜びするような僻地、有明は東京の人にはイメージがないんですよ。それどこにあるの?って感じで。
それっていいことなんですかねえ。
おれは不安を抱いた地元の市民とともに、測定した('11.05.03.1230-1330)。
測定器は、TERRA MKS-05 単位γ:μSv/h。
結果、ゆりかもめ 豊洲駅から市場前駅にかけて、路上+1mでおおむね0.13-0.16であり、都区部の地域との差異は認められない。
また、また記事中の写真に掲載されている豊洲公園内をぐるりとしてみたが、
やはり0.13-0.16である。
追記:
(昭和38年の航空写真をみると、市場前駅の一帯が石炭を使った施設に見える(おそらく発電所かガス工場か)。また「豊洲公園」は重工業の資材置き場のようである。この2つの理由で重点的に測った(フツウ廃棄物を捨てる者は、自分でもキケンと判っているのだから、自分の仕事場のそばには置かないであろう)。なお、行き帰りの車内でも計測しているがγ線の顕著な変化はみられない。おれんちの前からずーと同じである。おれの実験では、厳密さには欠けるものの、おおむね車内の値は、厳密に測定した値と同等である。数倍の差などはでない。
詳しくは以下の記事をご覧ください。
http://blog.goo.ne.jp/ragio_ragio/e/2fa43b0939ba99fdfbf2e8275727c81d
そこまで詳しい話はしなくていい。
不動産は所詮イメージなんだよ。もうダメ。それはこう言う時代だからどうしょうもない。バブルはじけるときもそうだったけど、本当に残念。俺も2回目後悔することになちゃった。。。
↑綺麗ですね。でも東雲の写真ですよ。
>716 有明のいいところはこれからの土地はしっかり地盤改良できるところ
何処でも出来るよ。
ただしそんな地盤改良すれば手が出ないほど高額物件になってしまう。
それでも有明物件を購入しますか?
豊洲から有明に所得が減って仕方なく移る人が増えそうですね。
前までは眼中なかった場所が短期間で格下でも仕方ないかと己を言い聞かせ・・
更に下がり続けるやもしれないのが不動産の怖いところでもあり、面白さでもある。
こんなチマチマしたところで湾岸合戦やってる場合じゃねーよ。
今、遠く離れた福一君が、人類未踏の記録を更新中なんだ。
ちゃんと見守ってやれ。
史上最大の湾岸合掌はその後からでも遅くはない。
↑綺麗ですね。でも東雲ですよ。
有明の新しい道路(旧五輪選手村予定地の前)工事の前に、インフラ工事が行われてる真っ最中です。
共同溝の為の巨大なコンクリート枠が次つぎと運ばれて来てますが、地盤改良工事も合わせて行われています。
有明1丁目のほとんどは埋立て地盤に問題ないとされており、マンション建設地は別途地盤固めの為のコンクリート工事が行われます。旧選手村予定地は埋め立てられたのがまだ10年程と浅いので、地盤改良工事が必要です。公的資金が入らなければ民間が土地を買収したとしてもタワーマンションをたてるための大規模地盤改良工事をするのは無理です。それが理由で将来近い内にタワーマンションが建設されることはないそうです。
なるほど・・なかなか発展はしないんだね。。
そう。少なくとも旧選手村予定地はそうですね。
でもその方が既存の1丁目地域マンションの住民には眺望が確保されるという有利な点になります。
タワーは建たなくても15階くらいのは建つんでしょうかね?
いっそ公園がいいけど、場所がいいからそれは無いですよね。
あれは良いよね
緑と水のリゾートですな
地盤の関係で9階くらいまでの建物になるって話でしたよね。
いずれにしても低層ですね!よかった。
まぁまぁ
それだけ人気エリアだって事ですよ
もう値段下がらないよ。
っていうか、交渉次第、売主次第によっては今が底じゃねw
もう、慣れてきちゃいましたしねぇ。
売主・買い主共にビビってる時期が一番安く買える。
1と7以外は
他でも普通に満たされる。
土壌汚染や
液状化や
放射能汚染や
塩害や
津波の危険性が
1と7のメリット以上の
デメリットと判断するか否か。
これは個人差があるから
結論は永久に出ない
豊洲も有明も出たい人と住みたい人がマッチングしないと売買は成立しない
住みたい人ばかりだと物件は少なく
出たい人ばかりだといつまでも売り物件が残ったまま
長く物件が残っているなら気長に待っても大丈夫
人気上昇と思えば急がないと
しばらく様子見て同じものが長く出てるならじっくり交渉したらどう?
人気あるときでも5%は交渉できたから
今なら10%以上は交渉してもいいんじゃないかな
豊洲の町並みって綺麗かな?駅前の道交通量多いし、大規模ショッピングセンターってお洒落じゃないし。
運河があるのは良いけど、周りにオフィスとかもあって、ごちゃごちゃして仕事の街か買い物の街か住む街か?
何の街か分からんし、人が多すぎる。
おーい!武蔵小杉さん出番ですよ。
日本人のconsensusはおおむね>>764のとおりだと思いますね。
ここで抵抗してるのは
悲惨なヒビ割れ物件を掴まされて某ナントカ建物とトラぶったり、
下駄ばきマンションで某三流スーパーにセンスのかけらもない看板を出されたりしてる、
有明民でしょ(笑)
まぁ、それぞれ人気エリアになったという事ですよ。
必死な人がいることは悪いことではないです。
人気バロメータですね(にっこり)
まぁまぁ
どちらも人気ですよ。
土壌汚染も、すでに汚染除去の契約済み。
あとは工事されるのを待つ状況なんだけどね(笑)
真逆だろ?
そんな事言ってると置き去りになるよ(にんまり)
夏のボーナスは320万円しかない(泣)
ボーナスから社会保険料+税金で120万><
セカンド買いたいから早く安心させて欲しい
あ
げ
投資用物件なら、今のうちに買っておいたほうがよさそうな気がします。
インフレになったら、もうかりますよー。
ちょっと前と比べて1割ぐらい安くなった感はあるけどまだまだ下がるんじゃない?有明の新タワーとか三菱の計画変更がでるかどうかを見てからでもいいように思う
今から安くなる要素なんてないのでは?
今から回復するし、インフレや消費税のことを考えると、値上がり要素しかない。
インフレもう始まってるよ。
6月も値上げラッシュかも。