名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ一社ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-16 22:02:31

パークホームズ一社についての情報を希望しています。

所在地:愛知県名古屋市名東区一社1丁目80番1他(地番)
交通:名古屋市東山線「一社」駅 徒歩2分
間取:3LDK
面積:72.45㎡~83.34㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:村本建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/J2202/

総戸数:38戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上13階
用途地域:近隣商業地域
駐車場:総戸数 38戸 に対して 敷地内機械式 37台 敷地内平面 1台
駐輪場:総戸数 38戸 に対して52台
 (2段ラック式16台、スライドラック式34台、平置2台(レンタサイクル))

竣工時期:2025年8月下旬(予定)
入居時期:2025年9月下旬(予定)
販売予定時期:2024年6月上旬販売予定

バルコニー面積:8.69㎡~11.52㎡
敷地面積:995.09㎡
建築面積:368.66㎡
延床面積:3,474.55㎡

一社、美しき肖像

すっきりとした美しい街並み。街を彩るお洒落なショップ。
若々しくカジュアルな雰囲気。飾らない自由な空気が漂う名東区、一社。
目指したのは、この街にふさわしく、色とりどりの個性を受けとめ、
ありのままの自分でいられる場所。
住まう人の人生を映し出す、美しき肖像となるレジデンス。

地下鉄東山線「一社」駅 フラットアプローチ 徒歩2分 2番出入口(約160m)
- 市立名東小学校 徒歩15分(通学路)
- 市立神丘中学校 徒歩18分(通学路)
- 1フロア3邸 全邸南向き
- 3LDK 専有面積72.45㎡~83.34㎡
- 駐車場 全戸分完備

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【予定価格アリ】駅徒歩2分に住まう『パークホームズ一社』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/98070/

[スレ作成日時]2024-01-30 00:22:47

パークホームズ一社
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所在地:愛知県名古屋市名東区一社1丁目80番1(地番)
価格:6,598万円~7,678万円
間取:3LDK
専有面積:72.45m2~83.34m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 38戸
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パークホームズ一社口コミ掲示板・評判

  1. 51 匿名 2024/06/01 01:09:46

    受付方法
    登録抽選
    受付期間
    2024年6月1日(土)~2024年6月9日(日)
    受付時間
    10:00~17:00
    抽選日
    2024年6月10日(月)
    抽選時間
    11:00
    販売戸数
    16戸
    販売価格
    6628万円(1戸)~8598万円(1戸)
    最多販売価格帯
    6600万円台(4戸) ※100万円単位
    間取り
    3LDK(16戸)
    専有面積
    72.45㎡(7戸)・75.03㎡(2戸)・83.34㎡(7戸)
    バルコニー面積
    8.69㎡(7戸)・11.27㎡(2戸)・11.52㎡(7戸)
    ルーフバルコニー面積
    --
    専用庭面積
    --
    サービススペース面積等
    --
    管理費
    月額 15,940円~18,330円
    修繕積立金
    月額 13,770円~15,830円
    修繕積立基金
    引渡時一括 1,377,000円~1,583,000円

  2. 52 匿名 2024/06/01 01:18:33

    専有面積:75.03m2価格:6988万円~7358万円(第1期1次)
    専有面積:72.45m2価格:6628万円~6808万円(第1期1次)
    専有面積:83.34m2価格:8248万円~8598万円(第1期1次)

  3. 53 周辺住民さん 2024/06/02 14:16:21

    神丘中までは距離があるだけでなく
    この辺は少しアップダウンありますからね
    特に夏は大変かも
    実際に現地に足を運んで歩かれてみるといいと思います

  4. 54 匿名さん 2024/06/03 18:26:10

    寝に帰るだけの街

  5. 55 マンコミュファンさん 2024/07/19 13:27:11

    変電所変電所言ってる方は何を気にしているのですか?科学的根拠があって言っているのですか?エビデンスがあれば教えていただきたい。

  6. 56 匿名さん 2024/11/20 07:32:00

    変電所って、価格にも織り込み済なので、他のところよりも安く買えたりするんですよ。
    そう考えると、理解して買うならいいんじゃないかと思います。

    それより「坂」。

    毎日、歩くとキツいかも。
    年を取るとキツいかも。
    車乗るならいいけど。

  7. 57 匿名さん 2024/12/10 05:55:20

    駅はすぐ近くだけど小中学校がけっこうな距離がある。
    駐車場も100%だから親たちには便利な点が多いのかなと思います。
    子供たちも足腰強くなるからいいのかな。
    駅近くだと日当たりを諦めないといけないケースが多い気がしてましたが
    こちらは全邸南向きで角住戸率も高い。
    敷地の形が南北に長いので、南向きだけではないだろうと思ってしまいました。

  8. 58 匿名さん 2025/01/06 10:35:38

    さすが駅前物件ですね。
    もう2邸しか残っていないのですね。
    立地からに考えるとDINKさんとかが多いのかなと思うのですが
    今販売分はいずれも3LDK。
    既に購入された方は、ファミリー層の方って多いのでしょうか?

  9. 59 名無しさん 2025/01/06 14:14:13

    >>58 匿名さん
    もしかして物件概要の先着順みて言ってますか?残り2邸ではないですよ。あくまで今の先着順が2邸あるというだけです。

  10. 60 匿名さん 2025/01/28 02:02:59

    今公式HPを覗いてみると先着順が3戸になっていますがキャンセル住戸が出ましたか?
    こちらは途中からチェックしたものでお伺いしたいのですが、先着分以外にまだ未販売住戸が残っている状況ですか?

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    総戸数 220戸