シティタワー東京田町ってどうですか？

>>300 匿名さん
あのキャピタルマークタワーの近くがI計画で、ケープタワーの向かいがII計画で、どっちも賃貸って話だったんですよね。II計画は駅も遠いし、分譲の方が伸びる判断なんでしょうね

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>>295 マンコミュファンさん
ゆりかもめ含め5路線やな。ここは浜松町も徒歩圏だし大江戸線、モノレールもいれて7路線か。さらにチイバス、都バス、レインボーバスも使えるし、高速入口もすぐ。
羽田、成田直通。リニアや新幹線も使いやすい。
交通利便性は日本最高峰。それでいて生活施設も充実。憧れの港区。タワマン。再開発目白押し。
3倍役満や。

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ブランズの最近の上がり方がヤバい。なんか2LDKとか言う素人がここは平均坪750万て言ってたらしいけど、どう考えてもこの状況じゃここは平均坪1000前後になるだろ

4/27 17,200万円 66.8㎡ 850万円
6/17 15,300万円 55.2㎡ 916万円
6/30 14,300万円 68.4㎡ 690万円
7/7 27,300万円 85.8㎡ 1,050万円

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>>303 匿名さん

新築未入居転売とはいえ、中古扱いがその値段で成約じゃ東京田町、ザレインボー、リビオ品川がどうなるのか注目されますね。

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>>301 マンション掲示板さん

I計画は有料老人ホームで、II計画は9月に完工する沖電気後の賃貸ですかね。
一階に店舗と書いてあります。何が入るんんでしょう？

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>>303 匿名さん

グローバルフロントタワー中古の成約情報

成約日 階層 間取り 坪単価
2024年6月10日 29階 ２ＬＤＫ 768万円
2024年5月20日 6階 ２ＬＤＫ 619万円
2024年5月18日 24階 ３ＬＤＫ 843万円
2024年5月18日 23階 ２ＬＤＫ 748万円
2024年5月12日 4階 １ＬＤＫ 599万円
2024年5月12日 4階 1ＬＤＫ 599万円
2024年4月22日 4階 3ＬＤＫ 632万円
2024年4月22日 4階 ３ＬＤＫ 632万円
2024年4月13日 4階 ３ＬＤＫ 644万円
2024年4月13日 4階 3ＬＤＫ 644万円
2024年4月8日 25階 １ＬＤＫ 743万円
2024年4月8日 25階 1ＬＤＫ 743万円
2024年4月7日 9階 3ＬＤＫ 652万円
2024年4月7日 9階 ３ＬＤＫ 652万円

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>>305 マンション掲示板さん
I計画がキャピタルマーク近くの沖電気の方でこちらは東急不動産から高級賃貸マンションになると発表されてます。
ケープタワー向かいがII計画で、こちらが分譲になりますね。

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>>306 eマンションさん
ブランズとGFT の金額の差は築年数の差でしょうか？

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>>306 eマンションさん

GFTの成約情報、値段もだけどそれ以上に成約件数がすごい。4月に8件、5月に5件、2カ月で13件。価格が適正であれば出れば売れるって感じなんだろうな。

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>>309 評判気になるさん
なるほど！
金額だけじゃ無くて
成約件数の数も重要とは
参考になりました。

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しゅごい　寝かせる作戦だ

【お詫びと訂正】
ホームページにおいて次の変更がありました。
お詫びするとともに訂正させていただきます。
(誤)販売スケジュール　2024年９月下旬予定
(正)販売スケジュール　2025年４月下旬予定

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>>311 匿名さん
レインボーも延期かな

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これで、リビオがどう立ち回るか注目ですね
日鉄興和もここのプライスを参考にしようとしてたと思います

さて、日鉄興和が先頭バッターとして、適正プライスをつけることができるのか　注目です

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>>311 匿名さん
すみふが販売送らせるのは予想通りだな
すみふはいくら寝かせても困らんが、リビオは寝かせられない。確かにリビオの値付けが重要だな

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株安、金利上昇の煽りを受けそうですね。しばらく米経済も悪くなる一方だし、円高が進むと海外富裕層からの買いも弱まりそう。

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>>312 検討板ユーザーさん

レインボーも延期のようです

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田町サイコー、山手線、港区、都心の好立地、再開発、雰囲気が良い不動産パワーワードを全て網羅している
田町駅周辺では、大きな再開発の工事が5つ以上も現在進行中だ。まさに将来性の塊。
田町駅に取引先があり、営業に行くたびに日々変化していく”再開発”を目の当たりにした。駅の雰囲気も好きだ。
アクセスも良い。商業施設など利便性も高い。今後の値上がりに期待大。

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田町はあまり住宅のイメージなかったけど、マンションができる辺りは見る限り、結構マンションありますね。
意外と住んでいる人が多いようで。
田町でも北口側の芝3丁目の内側は住んでいる人が多いのは知っていたけど。
一応、ミニスーパーも近隣にあるようだから、ちょっと食パンが欲しい、牛乳が欲しいみたいなのでも買い物は出来そう。

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>>318 匿名さん

この物件からだと遠くて普段使いしづらいスーパーの話も混ざっちゃいますが、田町界隈はバランスが取れた良いスーパーのライフ、他にも超割安価格のOKストア（個人的にベストスーパー）、肉類が充実してるハナマサなどなど意外と充実してます。飲食店も多数あるうえに、交通系だと山手線、京浜東北線、三田線浅草線も使えてかなり生活しやすいですよ

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