口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-02-25 21:47:38
シティタワー東京田町についての情報を希望しています。
所在地：東京都港区芝浦2丁目1番75（地番）
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分
都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分 ※公園ルートの場合
都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩13分 ※公道ルートの場合
ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅 徒歩10分
ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩12分
間取：1LD・K、2LD・K、3LD・K
面積：43.30m2～111.97m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
設計：前田建設工業株式会社一級建築士事務所
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154972
総戸数：180戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上34階建 地下2階建
用途地域：準工業地域
地目：宅地
駐車場：55台（水平循環方式55台）、その他荷捌き車用1台
自転車置場：207台
（平置15台、スライド式27台（3人乗り）、2段式165台（上段68台・下段97台））
バイク置場：10台
ミニバイク置場台数：0台
完成年月： 2026年12月下旬予定
入居（引渡）予定日：2027年 ７月下旬
販売スケジュール：2024年9月下旬販売開始予定
バルコニー面積：13.69m2～29.22m2
建ぺい率・容積率：建ぺい率60%・容積率400%
敷地面積：1,622.16m2
建築面積：762.68m2
延床面積：20,888.44m2
港区に誇る、憧憬のタワー
世界の国々とつながる大使館が点在し、企業の拠点が集積する港区。
JR山手線・京浜東北線「田町」駅（約750m／徒歩10分）をはじめ、
その他3駅3路線※1利用可能で「東京」駅へ9分（7分）※2、「品川」駅へ4分（4分）※3と
優れた利便性を備えたロケーションに生まれる
地上34階建・免震タワーレジデンス「シティタワー東京田町 」。
街に際立つ洗練されたデザインの景観と迎賓のエントランス、
スカイラウンジ、フィットネスルーム、テレワークラウンジなどの共用施設。
これらを享受する快適な住み心地は多くの人々の憧れとなり、
また一段と幸福を感じていく住まいとなっていく。
※1. 3駅3路線とは、都営浅草線・都営三田線「三田」駅、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅、
「日の出」駅のことです。
※2. JR山手線・京浜東北線「田町」駅よりJR山手線利用（JR京浜東北線快速利用）。
※3. JR山手線・京浜東北線「田町」駅よりJR山手線利用。
JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分/その他3駅3路線※1利用可能
- 多くの再開発※2によって進化を続けるエリア
- 周辺とつながる緑豊かな公開空地※3
- 地上34階建 総戸数180邸の免震タワーレジデンス
※1. 3駅3路線とは、都営浅草線・都営三田線「三田」駅、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅、
「日の出」駅のことです。
※2.<芝浦一丁目計画>2018年3月に都市計画決定しており、S棟は2025年2月竣工予定。
出典：東京都都市整備局HP、芝浦プロジェクトHP（2023年12月現在）、
<浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業>工事完了（予定）：2026年度、
出典：株式会社世界貿易センタービルディングHP、港区HP（2023年12月現在）、
<三田小山町西地区第一種市街地再開発事業>工事完了（予定）：2028年度、
出典：三井不動産レジデンシャル株式会社HP、港区HP（2023年12月現在）、
<高輪ゲートウェイシティ> 2025年3月開業予定、
出典：東日本旅客鉄道株式会社HP（2023年12月現在）、
<羽田空港アクセス線（仮称）>2031年度開業予定、
出典：東日本旅客鉄道株式会社HP（2023年12月現在）、
<リニア中央新幹線>品川・名古屋間：2027年開業予定。品川・新大阪間：2045年開業予定。
一部区間の工事遅延により遅れる見通しがあります。出典：国土交通省HP、
JR東海HP（2023年12月現在）
※3.本物件の敷地の一部は公開空地となっており、居住者以外の第三者が通行することとなります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-01-29 22:33:36
シティタワー東京田町
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所在地：東京都港区芝浦2丁目1番75（地番）
-
交通：山手線 田町駅 徒歩10分
- 価格：未定
- 間取：1LDK、2LDK、3LDK
- 専有面積：43.30m2～111.97m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 180戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦２-1-75（地番） |
| 交通 |
(1)JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩10分
(2)都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩10分 ※公園ルートの場合
(3)都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩11分 ※公道ルートの場合
(4)ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅徒歩10分
|
| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
43.3m2〜111.97m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
180戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年12月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC34階地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー東京田町口コミ掲示板・評判
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114
検討板ユーザーさん 2024/05/20 16:24:25
>>113 匿名さん
東工大跡地もしくは東芝跡地に期待ですかね。
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115
マンション検討中さん 2024/05/21 10:55:39
価格っていつ分かるの？坪700くらいが平均だとは思うが。
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116
検討板ユーザーさん 2024/05/21 11:19:58
>>115 マンション検討中さん
商談開始は秋ぐらいではないかな？もうちょっと早い？
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117
坪単価比較中さん 2024/05/25 08:40:39
>>115 マンション検討中
月島よりそんなに安く出るわけない、に一票
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118
名無しさん 2024/05/25 13:47:21
>>117 坪単価比較中さん
月島の2割引に一票
1次1期なら560～750がレンジと予想
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119
通りがかりさん 2024/05/26 03:41:16
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120
購入経験者さん 2024/05/26 11:03:40
>>119 通りがかりさん
センスないって誰に向けて言ってるの？
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121
検討板ユーザーさん 2024/05/26 14:30:11
>>119 通りがかりさん
ほんとですね。この方プラウドも酷評してたけど、、
-
122
坪単価比較中さん 2024/05/26 23:17:14
こういった意見、当時はマンクラ界隈では多く見かけた。それにもかかわらず買う決断をした者が結果的に報われた。この物件に限らずここ数年ずっとこんな相場です。
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123
eマンションさん 2024/06/13 15:32:19
>>118 名無しさん
700～800だろうなー。
相場的に750以下ならお買い得な感じだけど。
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124
通りがかりさん 2024/06/13 23:21:53
>>123 eマンションさん
大山が650なら芝浦は平均700あたりでしょうか。
-
125
匿名さん 2024/06/13 23:24:04
港区湾岸は地歴の悪い所もあるけど、芝浦は住環境良いですからね。
-
126
マンコミュファンさん 2024/06/13 23:26:33
>>108 マンション掲示板さん
芝浦アイランドからの住み替えを検討してます。住み始めたことはスーパーなくて不便でしたが、いまやスーパーは湾岸でも一番充実していると感じています。
-
127
eマンションさん 2024/06/13 23:30:14
>>125 匿名さん
芝浦だって元は石炭ガス工場や製糖工場があって地歴は豊洲や有明と大して変わらない。
もともと湾岸埋め立てエリアに地歴もクソも無いんだから地歴なんて誰も気にしてませんよ。
-
128
匿名さん 2024/06/14 15:35:47
-
129
匿名さん 2024/06/14 15:36:35
芝浦は地歴良いですよ。ヤバいのは芝浦の南の方だよ。
-
130
坪単価比較中さん 2024/06/16 07:52:29
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131
匿名さん 2024/06/16 07:58:15
-
132
マンコミュファンさん 2024/06/16 08:04:41
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133
マンション検討中さん 2024/06/16 08:06:34
>>130 坪単価比較中さん
リビオタワー品川も600前後らしいからね。
-
134
匿名さん 2024/06/16 08:07:06
>>130 さん
訂正、打ち間違い。リビオタワー品川も800前後らしいからね。
-
135
匿名さん 2024/06/16 10:42:37
-
136
匿名さん 2024/06/16 11:21:23
>>134 匿名さん
無理すんなよ
600前後予想であってるだろ
-
137
匿名さん 2024/06/17 22:04:28
-
138
マンション掲示板さん 2024/06/17 22:31:30
>>136 匿名さん
ここリビオも600で出たらいいな。大抽選会だね♪
ゼッタイ無理だけど
-
-
139
通りがかりさん 2024/06/17 22:32:53
-
140
匿名さん 2024/06/17 23:51:29
俺の芝浦の印象は平均500くらい。それでも高い。800出すなら普通に白金か勝どき買うよ。
-
141
口コミ知りたいさん 2024/06/18 01:33:59
>>140 匿名さん
坪500万？？古いイメージですね。2024年に芝浦の新築でそれはあり得ません。
中古のグローバルフロントタワーでさえ坪650万でどんどん約定しています。
ですので、坪750～800は最低ラインかと思います。時代は変わったのですよ。
-
-
142
評判気になるさん 2024/06/18 14:13:36
>>140 匿名さん
芝浦500なら勝どきは400くらいの時代でしょ。
勝どきが800ってことは芝浦は900位、白金は1100くらいが妥当なのよ。
-
143
口コミ知りたいさん 2024/06/18 21:54:39
>>140 匿名さん
白金か麻布なら分かるけど。何故勝どき
-
144
マンション検討中さん 2024/06/18 23:18:12
>>140 匿名さん
今は800じゃ白金到底買えないだろ
白金新築で坪1100万の時代
-
145
匿名さん 2024/06/18 23:24:12
臨海地下鉄が通ることもあって、芝浦と勝どきなら今は勝どきの方が人気高いな。芝浦も港区湾岸の中では良い街なんだけどね。
-
146
名無しさん 2024/06/19 01:13:21
>>145 匿名さん
いまだに芝浦が勝どきより高いと思ってる人がいるんですよ。けこの価格が出たら、拍子抜けすると思いますよ笑。スミフなのに弱気な理由を理解する必要があると思いますよ笑。
-
147
名無しさん 2024/06/19 02:45:08
>>146 名無しさん
坪幾らで出てくると予想してんの？
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148
口コミ知りたいさん 2024/06/19 17:29:39
-
-
149
マンコミュファンさん 2024/06/19 23:28:09
>>145 匿名さん
臨海地下鉄って、20年以上先の話なんだが…
-
150
匿名さん 2024/06/19 23:29:45
臨海地下鉄は2038年開業と言われてるから後14年。意外とすぐだよ。
-
151
マンション比較中さん 2024/06/20 00:34:35
>>146 名無しさん
駅直結で新しいPT勝どきが多少高めなだけ。それすら芝浦の徒歩7分に負けるのだが。
-
152
匿名さん 2024/06/20 03:02:38
>>150 匿名さん
どこの発表で2038年なんて書いてあるの？都の最新の発表で2040年を目指すになってるけど
多少遅れるからやっぱり完成まで20年は掛かるよ
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153
マンコミュファンさん 2024/06/20 03:06:44
>>151 マンション比較中さん
PTKですら同じ時期に売ってたブランズタワーとプラウドタワーに中高層階の成約単価負けてるからな。分譲単価は同じか、販売時期中期以降は完全にPTKが上回ってたから、新築分譲価格からの総合的な値上がり率で見たらブランズとプラウドに完敗してる
あんなに抽選やって群がってたのが馬鹿みたい。無抽選でブランズとプラウド買えたのになw
-
154
匿名さん 2024/06/20 09:46:36
PTKはあれだけの大規模開発マンションなのに、5分の一くらいしかない規模感の芝浦プラウドとブランズと成約単価同じぐらいとか、逆に雑魚過ぎるでしょ。
あれだけ下駄履いて大規模開発したマンションで、やっと芝浦の中規模マンションと同じくらいの価値しか無いからな。
芝浦と勝どきと言う湾岸立地ですらやはり行政区と言う立地の差が圧倒的に存在してるとわかる
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155
匿名さん 2024/06/20 09:49:51
>>154 匿名さん
何が言いたいかと言うと、PTKはあの規模だからやっとプラウドとブランズに並べただけで、仮に芝浦でPTK並みの大規模分譲やったら、PTKなんか屁でもないくらいの相場になるってこと。芝浦と勝どきだと超えられない壁がある
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156
口コミ知りたいさん 2024/06/21 04:33:19
>>155 匿名さん
あの規模のマンション作れば芝浦じゃ売り捌けないだろがwww
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157
マンション検討中さん 2024/06/21 05:04:56
>>156 口コミ知りたいさん
何で売り捌けないの？
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158
名無しさん 2024/06/21 08:17:16
>>157 マンション検討中さん
ブランズもプラウドも先着順かなり多かったですよ。さらに時間も相当かかってたし。
-
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159
検討板ユーザーさん 2024/06/21 08:35:58
>>157 マンション検討中さん
ブランズもプラウドも地域ナンバーワンの立地では無かったのでまぁまぁ苦戦してましたからね。まぁブランズはデザインが違えば普通に立地は良いので人気出たと思いますし、プラウドも販売時課題だった管理費の高さを設計変更による警備員必要数削減で解決していますから、最初からそれができてたらもっとスムーズに売れていたのかなと。
芝浦も、もし五十嵐倉庫の場所や三田ナショナルコートの場所に白金ザスカイみたいなものが建てば超人気物件になるでしょうね。
-
160
マンション掲示板さん 2024/06/21 08:48:45
>>158 名無しさん
パークタワー勝どき並みの規模感あったら注目度が全然変わるから、同じ状況にはならんでしょ。何を言ってるのよ
逆に抽選してたのに、蓋を開けてみれば先着順ばっか出てたプラウドとブランズと同じ成約単価で値上がり率で敗北とか恥でしか無い、パークタワー勝どきを抽選で買った人達は馬鹿でしょ
-
161
マンション掲示板さん 2024/06/21 08:51:39
結局、中央区の大人気抽選物件が、芝浦の中規模先着順物件と同価値ってことになる訳で
芝浦>>>越えられない壁>>>勝どき
が確定したようなもん
-
162
通りがかりさん 2024/06/21 13:06:35
>>161 マンション掲示板さん
まぁ少なくとも直近20年は高輪GWや品川の再開発、リニアとプラスの話題も多い芝浦が差を広げていくでしょうから、勝どきはもちろんライバルと言われてきた月島も超えて大崎あたりと競り合って行くことになるかもしれません。
新区長にも色々期待したいですね。
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163
評判気になるさん 2024/06/21 23:27:48
>>160 マンション掲示板さん
あれだけ抽選やってて、一年経った価値が先着順物件と大して変わらんとかダサ過ぎるw
規模では確実にPTKが上回ってるから、土地のポテンシャルでやはり芝浦のが断然上なんだな
匿名さん2024-12-21 21:59:39シティタワー東京田町の坪単価予想 （2024年12月下旬）
平均的なお部屋の坪単価はおいくらくらいと予想しますか？～900万
19.4％
900万～1000万
27.8％
1000万～1100万
8.3％
1100万～
44.4％
36票
シティタワー東京田町
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所在地：東京都港区芝浦2丁目1番75（地番）
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交通：山手線 田町駅 徒歩10分
- 価格：未定
- 間取：1LDK、2LDK、3LDK
- 専有面積：43.30m2～111.97m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 180戸
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