口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-07-15 09:36:25
シティタワー東京田町についての情報を希望しています。
所在地：東京都港区芝浦2丁目1番75（地番）
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分
都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分 ※公園ルートの場合
都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩13分 ※公道ルートの場合
ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅 徒歩10分
ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩12分
間取：1LD・K、2LD・K、3LD・K
面積：43.30m2～111.97m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
設計：前田建設工業株式会社一級建築士事務所
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamachi/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シティタワー東京田町
総戸数：180戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上34階建 地下2階建
用途地域：準工業地域
地目：宅地
駐車場：55台（水平循環方式55台）、その他荷捌き車用1台
自転車置場：207台
（平置15台、スライド式27台（3人乗り）、2段式165台（上段68台・下段97台））
バイク置場：10台
ミニバイク置場台数：0台
完成年月： 2026年12月下旬予定
入居（引渡）予定日：2027年 ７月下旬
販売スケジュール：2024年9月下旬販売開始予定
バルコニー面積：13.69m2～29.22m2
建ぺい率・容積率：建ぺい率60%・容積率400%
敷地面積：1,622.16m2
建築面積：762.68m2
延床面積：20,888.44m2
港区に誇る、憧憬のタワー
世界の国々とつながる大使館が点在し、企業の拠点が集積する港区。
JR山手線・京浜東北線「田町」駅（約750m／徒歩10分）をはじめ、
その他3駅3路線※1利用可能で「東京」駅へ9分（7分）※2、「品川」駅へ4分（4分）※3と
優れた利便性を備えたロケーションに生まれる
地上34階建・免震タワーレジデンス「シティタワー東京田町 」。
街に際立つ洗練されたデザインの景観と迎賓のエントランス、
スカイラウンジ、フィットネスルーム、テレワークラウンジなどの共用施設。
これらを享受する快適な住み心地は多くの人々の憧れとなり、
また一段と幸福を感じていく住まいとなっていく。
※1. 3駅3路線とは、都営浅草線・都営三田線「三田」駅、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅、
「日の出」駅のことです。
※2. JR山手線・京浜東北線「田町」駅よりJR山手線利用（JR京浜東北線快速利用）。
※3. JR山手線・京浜東北線「田町」駅よりJR山手線利用。
JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分/その他3駅3路線※1利用可能
- 多くの再開発※2によって進化を続けるエリア
- 周辺とつながる緑豊かな公開空地※3
- 地上34階建 総戸数180邸の免震タワーレジデンス
※1. 3駅3路線とは、都営浅草線・都営三田線「三田」駅、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅、
「日の出」駅のことです。
※2.<芝浦一丁目計画>2018年3月に都市計画決定しており、S棟は2025年2月竣工予定。
出典：東京都都市整備局HP、芝浦プロジェクトHP（2023年12月現在）、
<浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業>工事完了（予定）：2026年度、
出典：株式会社世界貿易センタービルディングHP、港区HP（2023年12月現在）、
<三田小山町西地区第一種市街地再開発事業>工事完了（予定）：2028年度、
出典：三井不動産レジデンシャル株式会社HP、港区HP（2023年12月現在）、
<高輪ゲートウェイシティ> 2025年3月開業予定、
出典：東日本旅客鉄道株式会社HP（2023年12月現在）、
<羽田空港アクセス線（仮称）>2031年度開業予定、
出典：東日本旅客鉄道株式会社HP（2023年12月現在）、
<リニア中央新幹線>品川・名古屋間：2027年開業予定。品川・新大阪間：2045年開業予定。
一部区間の工事遅延により遅れる見通しがあります。出典：国土交通省HP、
JR東海HP（2023年12月現在）
※3.本物件の敷地の一部は公開空地となっており、居住者以外の第三者が通行することとなります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-01-29 22:33:36
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦２-1-75（地番） |
| 交通 |
(1)JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩10分
(2)都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩10分 ※公園ルートの場合
(3)都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩11分 ※公道ルートの場合
(4)ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅徒歩10分
|
| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
43.3m2〜111.97m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
180戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年12月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC34階地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー東京田町口コミ掲示板・評判
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261
匿名さん 2024/07/03 16:04:50
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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262
マンション検討中さん 2024/07/03 16:31:23
今の時点でブランズが坪800なら、新築住友が幾らで値付けするか恐ろしいな。まじで坪1000行くんじゃね
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eマンションさん 2024/07/04 00:04:08
>>261 匿名さん
表参道が坪300の時代もあった。
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マンコミュファンさん 2024/07/04 00:05:09
ところで浜松町のゴクレタワーって
在庫減ってますか？
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マンション検討中さん 2024/07/04 04:56:21
>>261 匿名さん
さすがに坪300はありえないですよ。
600以上はあると思います。じゃないと大抽選会になりますよ笑。
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266
マンション検討中さん 2024/07/04 09:22:52
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マンション検討中さん 2024/07/04 10:18:09
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匿名さん 2024/07/05 04:32:08
リビオタワーの販売延期決まったんで、ここは坪1000になりそう
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マンション検討中さん 2024/07/05 23:15:06
このマンション小規模タワマンで管理費がすごいことになりそうだね。駅からも遠いし売れ行きはそんなに良くなさそう。まぁ住友だから強気な価格で長期戦覚悟なんだろうけど。
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匿名さん 2024/07/05 23:49:56
芝浦と港南では住環境も坪単価も全然違う。芝浦の比較対象は豊洲や勝どき。港南の比較対象は夢の島。
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マンション検討中さん 2024/07/06 00:34:49
全然違うって具体的には？同じ港区湾岸なんじゃないの。
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273
評判気になるさん 2024/07/06 01:23:39
>>272 マンション検討中さん
夢の島に住みたいと思ってる人ですよ。まともな回答が得られるわけもなく。笑
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274
匿名さん 2024/07/12 22:22:41
>>256 匿名さん
良いですね
レインズよく分からないんでまとめてください。
ありがとう
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通りがかりさん 2024/07/12 22:23:11
>>256 さん
>>256 匿名さん
良いですね
レインズよく分からないんでまとめてください。
ありがとう
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276
マンション検討中さん 2024/07/12 22:48:09
近所のブランズタワー芝浦の成約坪単価がばぐってるな。このマンションの売り出しは平均900になる可能性もある。港区湾岸でこれってとんでもない時代になってきたな。
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277
口コミ知りたいさん 2024/07/13 04:11:13
>>276 マンション検討中さん
スーモで港区マンション見比べるとわかるけど、最近は港区湾岸の築浅が内陸側の築10年台に充分張り合えるくらいに上がってきてるぞ
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282
eマンションさん 2024/07/15 11:03:57
>>276 マンション検討中さん
確かにその可能性はありますね。
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283
匿名さん 2024/07/17 00:54:15
坪単価900？
もう手が届かな過ぎて、はぁって感じです。
それだけ魅力的な立地ということなんでしょうけど。
その価格帯の物件ってどんな方が購入されるのでしょうね。
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マンション掲示板さん 2024/07/17 02:18:07
>>283
投資や不動産売却でも副収入ある日本人がメインになるが、他には中国からの侵略を心配して台湾人の方や、自国の体制や不動産価格が下がっている中国からの買い手が、東京都心部タワマンの購入層だよ。彼らは文化の違いからのちょっとした違和感はあるものの、普通の日本人より裕福に育ってきているのでマナーは平均して悪くない。
一流企業の高級取りで共働きのサラリーマンだと、湾岸タワマン値上がり祭りに数年前から参加してないと、いい部屋はとても買えないのが今の現状。多少妥協すれば、まだ買えるよ。
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通りがかりさん 2024/07/17 02:39:26
>>283 匿名さん
東京は安全性、景観、エンターテイメント性、食のクオリティと多様性、交通利便性を考えれば異常なほど安すぎた
普通のサラリーマンが23区に家を買えたことがむしろ異例と考えるべき
普通のサラリーマンが神奈川埼玉東京市部にも手が届かないほど首都圏に価値がでている
東京の価値に気づかず、コロナ前までに買わなかった人は思想や決断力において明らかに＊＊＊だ
俺もその一人だが…
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匿名さん2024-12-21 21:59:39シティタワー東京田町の坪単価予想 （2024年12月下旬）
平均的なお部屋の坪単価はおいくらくらいと予想しますか？～900万
19.4％
900万～1000万
27.8％
1000万～1100万
8.3％
1100万～
44.4％
36票
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