東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー東京田町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-07-15 09:36:25

シティタワー東京田町についての情報を希望しています。

所在地:東京都港区芝浦2丁目1番75(地番)
交通:JR山手線京浜東北線「田町」駅 徒歩10分
   都営三田線浅草線「三田」駅 徒歩10分 ※公園ルートの場合
   都営三田線浅草線「三田」駅 徒歩13分 ※公道ルートの場合
   ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅 徒歩10分
   ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩12分
間取:1LD・K、2LD・K、3LD・K
面積:43.30m2~111.97m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社東京建築支店
設計:前田建設工業株式会社一級建築士事務所
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamachi/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワー東京田町

総戸数:180戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上34階建 地下2階建
用途地域:準工業地域
地目:宅地
駐車場:55台(水平循環方式55台)、その他荷捌き車用1台
自転車置場:207台
 (平置15台、スライド式27台(3人乗り)、2段式165台(上段68台・下段97台))
バイク置場:10台
ミニバイク置場台数:0台

完成年月:     2026年12月下旬予定 
入居(引渡)予定日:2027年 7月下旬  
販売スケジュール:2024年9月下旬販売開始予定

バルコニー面積:13.69m2~29.22m2
建ぺい率・容積率:建ぺい率60%・容積率400%
敷地面積:1,622.16m2
建築面積:762.68m2
延床面積:20,888.44m2

港区に誇る、憧憬のタワー

世界の国々とつながる大使館が点在し、企業の拠点が集積する港区
JR山手線京浜東北線「田町」駅(約750m/徒歩10分)をはじめ、
その他3駅3路線※1利用可能で「東京」駅へ9分(7分)※2、「品川」駅へ4分(4分)※3と
優れた利便性を備えたロケーションに生まれる
地上34階建・免震タワーレジデンス「シティタワー東京田町 」。
街に際立つ洗練されたデザインの景観と迎賓のエントランス、
スカイラウンジ、フィットネスルーム、テレワークラウンジなどの共用施設。
これらを享受する快適な住み心地は多くの人々の憧れとなり、
また一段と幸福を感じていく住まいとなっていく。

※1. 3駅3路線とは、都営浅草線・都営三田線「三田」駅、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅、
  「日の出」駅のことです。
※2. JR山手線京浜東北線「田町」駅よりJR山手線利用(JR京浜東北線快速利用)。
※3. JR山手線京浜東北線「田町」駅よりJR山手線利用。

JR山手線京浜東北線「田町」駅 徒歩10分/その他3駅3路線※1利用可能
- 多くの再開発※2によって進化を続けるエリア
- 周辺とつながる緑豊かな公開空地※3
- 地上34階建 総戸数180邸の免震タワーレジデンス

※1. 3駅3路線とは、都営浅草線・都営三田線「三田」駅、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅、
  「日の出」駅のことです。
※2.<芝浦一丁目計画>2018年3月に都市計画決定しており、S棟は2025年2月竣工予定。
   出典:東京都都市整備局HP、芝浦プロジェクトHP(2023年12月現在)、
  <浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業>工事完了(予定):2026年度、
   出典:株式会社世界貿易センタービルディングHP、港区HP(2023年12月現在)、
  <三田小山町西地区第一種市街地再開発事業>工事完了(予定):2028年度、
   出典:三井不動産レジデンシャル株式会社HP、港区HP(2023年12月現在)、
  <高輪ゲートウェイシティ> 2025年3月開業予定、
   出典:東日本旅客鉄道株式会社HP(2023年12月現在)、
  <羽田空港アクセス線(仮称)>2031年度開業予定、
   出典:東日本旅客鉄道株式会社HP(2023年12月現在)、
  <リニア中央新幹線>品川・名古屋間:2027年開業予定。品川・新大阪間:2045年開業予定。
  一部区間の工事遅延により遅れる見通しがあります。出典:国土交通省HP、
  JR東海HP(2023年12月現在)
※3.本物件の敷地の一部は公開空地となっており、居住者以外の第三者が通行することとなります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-01-29 22:33:36

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シティタワー東京田町口コミ掲示板・評判

  1. 204 マンション掲示板さん 2024/06/27 09:40:47

    >>198 マンコミュファンさん
    不動産詳しくない人?一期一次はお祭り価格になるのが定番ですよ。東池袋もそうだったけど、ここは700くらいだと思う

  2. 205 マンコミュファンさん 2024/06/27 10:51:21

    >>204 マンション掲示板さん
    夢見るのは自由ですが、近隣築浅中古より安く出てこないでしょう

  3. 208 マンション掲示板さん 2024/06/27 11:50:07

    >>204 マンション掲示板さん
    ごめん、ど素人さんなんだろうけど、住友不動産ってどういう会社か知ってる?

  4. 209 検討板ユーザーさん 2024/06/27 23:48:11

    >>204 マンション掲示板さん
    マンション知らない人なのはよく分かった。勉強しましょう。あと面倒いからもう返信しなくていいです

  5. 210 マンション掲示板さん 2024/06/28 01:36:19

    >>207 通りがかりさん
    規模感や駅距離考えるとブランズとインプレストの間くらいに落ち着きそうだけど、まぁスミフだから強気にくるんかなー。

  6. 211 マンション掲示板さん 2024/06/28 02:01:21

    >>207 通りがかりさん
    ブランズの高層は坪1000で動いてるとこあるでしょ、なぜ外してるの?
    しかしこの成約状況でここが坪900以下で来たら逆にビックリだし瞬殺で売れる。だから逆に平均坪1000も充分にあり得る状況だわ

  7. 212 匿名さん 2024/06/28 02:04:32

    お祭り価格期待するならここよりレインボー行った方が良いよ。あっちは立地的に強気に出れないから流石に一期は現実的になるはず

  8. 213 マンション掲示板さん 2024/06/28 11:20:15

    2LDKさんすら坪750予想してんだよ?君ら社員さんだと思うけど、バレバレですよ?一般感覚750、私の予想720、芝浦はコロナ時の坪500ラインから2、3割は上がったことは認めるが900とか言ってる連中は白金と勘違いしてる

  9. 215 匿名さん 2024/06/28 12:52:06

    >>214 匿名さん
    私も最高900はあると思いますよ。概ね同じ予想です。

  10. 216 匿名さん 2024/06/28 15:11:01

    >>213 マンション掲示板さん
    2LDKが750予想してるから何?あの人は港区の相場常にチェックしてないから詳しく無いし、少し前の予想でしょ
    悪いけど、ここは平均坪850-900だから。低層800前後で高層1000。何度も言うがブランズが同じぐらいで動いてるし、グローバルフロントタワーも坪700近くなってきている状況で平均坪750はあり得ない。
    今の芝浦の相場はコロナの時とは違う。幻想は捨てて、安く買いたいならレインボーかリビオを狙いなさい

  11. 217 匿名さん 2024/06/28 15:36:09

    >>213 マンション掲示板さん
    冗談で言ってるのかと思ったら本気で言ってるっぽい、流石に相場わかって無さすぎて笑ってしまうw
    坪750って、いまGFTの中古が同等以上で出てるんだけど?スーモ調べるくらいはしなよw
    2LDKなんて、素人に毛が生えたような人に何がわかるの?
    流石に築9年のGFTと同じ単価で出ることなど絶対にあり得ないくらいはわかるよね?

  12. 218 匿名さん 2024/06/28 15:40:08

    港区湾岸の中では住環境の良い芝浦アドレスはやはり強い。かなり人気になると思う。

  13. 219 マンション検討中さん 2024/06/28 15:47:01

    >>214 匿名さん
    GFTのいまスーモに出てる部屋を高さとか大きさとか考慮に入れずに単純に平均しただけでも750くらいあるけど?
    どうやったらこの状況で平均坪750で新築をすみふが出す訳?
    ぜひ貴方が崇拝している2LDK氏に平均坪750の論理を聞いてきて欲しい

  14. 220 検討板ユーザーさん 2024/06/28 15:58:10

    >>217 匿名さん
    芝浦の築浅相場がマジで洒落にならんレベルで上がってるな。ブランズ芝浦とか2021年のほぼ倍。たった3年だぞ?
    あれほど騒いでたPTKに比べて不人気扱いされてたのに、今じゃPTKより値上がりしてる。Xの盛り上がりってアテにならんな…

  15. 221 通りがかりさん 2024/06/28 22:43:02

    >>217 匿名さん
    スーモのスケベ売りは相場価格とみなすなら、お手上げですよ。びっくりぎょうてんしました。話にならない。

  16. 222 匿名さん 2024/06/28 22:54:59

    芝浦や勝どきは忌避施設もないし、住環境が良いからね。まだまだ上がると思う。

  17. 223 匿名さん 2024/06/28 23:15:02

    >>221 通りがかりさん
    ほら早く、新築より周辺相場より低くなる理由を2LDKさんに聞いてきてよ

  18. 224 匿名さん 2024/06/28 23:24:42

    ここ最近の他のマンクラ諸兄が周辺相場を見て平均坪900どころか平均坪1000もあり得ると話してるにも関わらず、未だに2LDKの適当な予想(坪750 笑)を信じてる人がいるらしい

    1. ここ最近の他のマンクラ諸兄が周辺相場を見...
  19. 225 匿名さん 2024/06/28 23:30:42

    >>203 検討板ユーザーさん
    港南は豊洲や有明より立地が悪いから上がってないのだと思うよ。あの辺は地歴も良くないし湾岸の中でも人気の無いエリア。

  20. 226 マンション掲示板さん 2024/06/28 23:57:18

    >>223 匿名さん
    エックスでは坪1000以上もありえると話題になってますが、ここでは低層700後半から高層900予想が主流ということは皆さんが1番流れを理解されてますよwいつまでも価格を公表しない姿勢こそ、自信のなさの表れだと思いますし。2LDKさんと同様に相場通りなら720、スミフ価格750、コンセンサスはこのあたりかな。

      • 匿名さん
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      匿名さん2024-12-21 21:59:39
      シティタワー東京田町の坪単価予想 (2024年12月下旬)

      平均的なお部屋の坪単価はおいくらくらいと予想しますか?
      1. ~900万
        19.4%
      2. 900万~1000万
        27.8%
      3. 1000万~1100万
        8.3%
      4. 1100万~
        44.4%
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