ライオンズ錦糸町レジデンス口コミ掲示板・評判
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1 物件比較中さん 2010/03/14 00:13:20
オアシティを検討しています。場所も仕様もこちらのほうが良さそうなんですが・・・
高そうですよね。
いくらぐらいか知っている方がいたら教えてください。
登録の締め切りが近いのでできるだけ早く・・・ -
3 匿名 2010/03/15 10:58:55
オアシティは立地と仕様が微妙かなと思います。とくにあの規模で9人乗りのエレベーター2機でそのうえゴミ捨て場が各階にない。さらにディスポーザーないのは致命的。朝なんか中層階以下はエレベーター乗れないですよね。高層階以外なら間違いなくこっちがお得ですね。
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5 匿名さん 2010/03/15 19:57:10
ここも各階ゴミ捨て場やディスポーザーはないとみた。
錦糸町くらい都会になると、電車も本数多くて通勤時間はけっこうバラけるからあっちでもエレベーター乗れないほどじゃないと思う。
こっちのが高級感はある。内廊下だし。その分冷暖房費かかりそうだけど。マリコンが施工かー -
7 匿名さん 2010/03/16 04:15:24
エレベーターの適切な台数は50～80戸に１台。
それより多いと、１戸あたりのエレベーター管理費がかなり高くなる。
エレベーターの保守やメンテナンスにかかる費用をなめてはいかんよ。 -
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11 検討中さん 2010/03/16 11:40:01
私もランニングコストより快適性、利便性、デザインを優先します。少々ランニングコストがかかっても仕方ないです。
ここを買う方は私のような考えの方も結構いると思います。
子供無し、共働きのDINKSが多い気がします。
部屋も2人だとゆったりでゆとりありそうだし。 -
14 匿名さん 2010/03/16 12:40:05
たったの５０部屋でエレベーター２台も設置したら笑われるだけですよ・・・。
安いところでも１台あたり年間５０万円ほどの保守費用がかかる上、
故障したら臨時で１００万円以上の修理代がかかることがありますから・・・。 -
21 匿名さん 2010/03/16 15:54:59
小学校が目の前ってかなりうるさそうですね
かといって開放感があるわけでもない
真っ黒光りしてる広告のイメージに惑わされないようにしたいと思います -
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28 匿名さん 2010/03/24 06:39:57
錦糸町というメリットもデメリットもハッキリした街だし、自分にとって何が優先かちゃんと考えた人が相手ですね。
小学校無くなる説は、ネガキャンにしてはちと弱い。
まずは値段出てからですかね。「いくらでも買う！」的な対象じゃないから。 -
31 匿名さん 2010/03/28 06:42:17
私ももう一つの錦糸町の物件をお断りしたので
こちらの物件の情報が早く知りたいです。
ちなみにこちらは幟とか立っていませんしね（笑）
錦糸小学校は来月から耐震工事をするくらいなので、壊してマンションなどになる確率は
今のところかなり低いです。 -
32 ご近所さん 2010/03/30 02:07:11
今からオール電化に変更って無理なんでしょうか？
非常に大きな魅力になると思うのですが。
エコマンションとしても更にアピールできる材料かと思いますし。 -
33 匿名さん 2010/04/03 15:24:00
ここの現地を見て来たけど
南側は小学校でとりあえず良いけど、他は結構高いビル、マンションがあるので
高層階を希望しないと敷地も狭いので、日当たりは良くない感じがするけど、
どうでしょうか
脇の道も、ちょっと細過ぎに思えるんだけど。
いくら設備、内装が良くても、ちょっと家は無理かも -
34 ご近所さん 2010/04/03 16:19:02
どうやら駅近、スカイツリー効果で高値付けを狙っている様子。
が、ご指摘のとおり懸念点は多々ある。
この辺りのアパートや古めのマンションには属性のそれほど良くない人達も多く住まうようだし。
冷静に判断して高値掴みだけはしないように気をつけないといけないかもしれないですね。
オアシティに比べても高いようだから、よっぽど良いものなんだろうね？ -
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36 匿名さん 2010/04/04 09:52:17
徒歩13分のライオンズ錦糸町シーズンテラスが3LDKで235ぐらいだったけど、
オアシティは240～250くらいだっけ？
ここは「関係者に聞きました」さんが安い安いっていうけどほんとかなー
220くらいになるってこと？？
戸数少ないしそんな安くならないと思うけど。 -
39 匿名さん 2010/04/04 14:36:55
↑書かなくていいよ！有益な情報とも思えない。友人？そんなペラペラ話すレベルの人が価格を設定するなんてことあると思う？はずかしいから、去っていいよｗ
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40 匿名 2010/04/04 22:14:04
はいはーいぐっばい。ジャイアンなのに返事わざわざありがとね。でも妄想すごいね。だれが友人が価格設定したって言いましたか？行間を勝手に良いように読まないでちょうだい。
いい年した男が細かいと友達なくすよー。新居と掲示板で新しいお友達つくれますよう願ってますね。ではこれにて。 -
41 匿名さん 2010/04/05 02:40:31
ちなみに問い合わせてみたらオアシティに比べて安くはならないみたいよ。
オアシティはそれだけ低仕様、突貫工事、詰め込みのおかげで安いってことなのかな？ -
42 匿名さん 2010/04/05 08:44:33
そーだよねー
シーズンテラスが掲示板も全然盛り上がらないのに余裕で完売したのに、それより格段に立地のいい
ここを安売りして倍率上げる意味が分からない。
デベとしては倍率なんてつかずにギリギリ高値で売れたほうがいいもんね。
関係者に聞いた人は本当にそう聞いたんだろうからそれをトヤカク言うつもりはないけど。
でも安いほうがいいけどね。 -
43 匿名さん 2010/04/05 10:51:07
安かろうより、大急ぎで作るより、少しくらい高くてもいいからしっかり良いものを作って欲しくないですか？
オアシティは懸念材料満載で買えませんでしたから、同じようにはなって欲しくないです。 -
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48 匿名さん 2010/04/07 22:57:51
44さんが微妙に立場なくてかわいそう。。という結末。
HPでは素敵なイメージありますが確かに小学校前のマンションはたかがしれてるかもしれません。 -
49 匿名さん 2010/04/08 05:18:38
何を基準にして高い、安いを議論されてます？
ライオンズのこの物件の担当者が、オアシティに比べたら高くなる可能性が高いと言っています。
大京の人間からすると他のデベの物件に逃げないようにしたい意図があるのは明確なので、安くなる可能性が高いと期待を持たせるのは常套手段でしょう。嘘か本当かは別にしてやると思います。
が、逆は普通やらないと思います。具体的な物件名を挙げて、そこよりは高くなる可能性が高いとは、未確定の事実なら当然言わないでしょうし、ほぼ確定している事実だとしてもなかなか言わないと思います。
それを言ったというのは、評価は割れると思いますが、私は好印象を持ちましたよ。
事実であり、かつ私からすれば良い担当者であるからこそ、そのような回答があったのだと私は理解しています。 -
50 匿名さん 2010/04/08 07:31:20
まとめると、安くなるといって客を掴んでおきたい担当がいるのと、高くはなりますよと正直に言った担当もいるってことでＯＫ？。
どちらの担当も客は逃がしたくないけど、相手を見て、コイツはホントのこと言っても逃げないしむしろそのほうがいいな、こっちはお金なさそうだしオアシティに決めそうだからちょっと期待もたせとくかみたいな感じかね
担当によっても営業スタイルはちがうだろーしね
でもって結論はやや高めにでそうってことか -
52 匿名さん 2010/04/08 15:18:28
俺には49の言いたいことが十分良く分かるけどね。50は要約しただけ。分かりやすくて当たり前。
高い安いは投資対効果で語るべきじゃないかな？
オアシティより高いとしても、それだけ良い物件なら高くて当然だし。 -
54 匿名 2010/04/08 22:51:31
単純に49さんは文脈がダラダラとしてて要点がぼやけてるってことじゃない？起承転結がまったくないかな。
50さんはその点メリハリがあるかなと思われます。
そんな話しはどうでもいいから次いきましょう。
なんかネタないっすか？ -
55 匿名さん 2010/04/09 09:51:43
51です。悪気はなかったのですが49はいま読み返してもやはりわかりづらい。回りくどい。やっぱり勉強は必要だと思いました。たまには勉学もいいものですよ。
悪しからず。では -
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57 匿名さん 2010/04/09 13:38:37
52は俺だけど、49でも53でもないし。
適当な憶測で断言しといて恥ずかしいこと書くなよ。
下旬の事前案内会に行ったら詳しい仕様教えてもらえるのかな？価格は来月にならないと決まらないみたいな話だったけど。 -
58 匿名さん 2010/04/09 14:54:58
今月下旬になれば価格もある程度ハッキリするだろうし
そろそろ価格以外の話題を・・・。
ここのセルフセレクトシステムは他にはない選択もあるみたいなので
少し期待。 -
63 匿名さん 2010/04/12 06:56:19
どんな噂だよ。
お上りさんは体裁とかイメージ気にするからむしろ湾岸とかでしょ。人に言った時にカッコイイほうがいいとかそういうの気にするのが田舎の人。
何も知らない田舎者が錦糸町を選ぶといいたいのかもしれないけど実態は違う。
錦糸町のマンションは基本、地元ではけている。ブリリアも殆ど地元だったし。
体裁より実利で選ぶ街だからね。 -
70 匿名さん 2010/04/13 14:23:24
以前市川市民だったけど、千葉県民なんて嫌だったので、錦糸町に引っ越しました。そりゃ千代田区か港区がよかったけど、コストパフォーマンスと自分にとっての生活利便性を考え、妥協。
生活利便性の他にも、行政の充実度（子ども・高齢者サービスとか、都市計画とか）や、将来性（地価の保持や地域の発展可能性）など、やっぱり東京都でしょ。
錦糸町は確かにネガティブ要素（JRA,風俗）もあるけど、いまのところどんどん良い方向に動いてる（タワー、錦糸公園＆体育館改修、ロッテプラザなど）。
市川の高級住宅地は坂上で駅から遠いので、不便。近いところは京成の踏切がうるさそう。
駅前の再開発は結局、見栄えがしないし、プチ風俗＆パチンコあるし、意外にひったくりとかあるし。
住んでいる時は、地下鉄の便が悪いことと、外食しようとしても駅のそばにはろくな店がないこと、夜遅いとコンビニくらいしか食料品が調達できないことに辟易してた。
市川のほうがよかったのは、江戸川と年１回の花火大会くらいでは。
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91 入居前近隣さん 2010/04/17 08:18:23
なんか伏せ字になったな
錦糸町は○クザも浮浪者も風俗も外国人が多いのも新興○教も
競馬場外があって朝から立ち飲みが盛況で殴り合いの喧嘩してるのも
都立病院の前がラブホテル街なのも全部事実だから
しかたがないよ（ちょっと追加） -
94 匿名さん 2010/04/19 10:47:01
子供のころからずっと錦糸町界隈に住んでるけど、
危ない目にあったこととかないけどなー。
＊＊＊はおろか小競り合いすら見かけたことないよ。
夜に南口の馬券場の方とか行けば風俗の人もいるんだろうけど、
このマンション建設地は北口方面だし、夜でも物騒ではないと思う。 -
95 匿名 2010/04/19 11:50:24
94
昔からいると慣れで普通の感覚がなくなっちゃうからね。
錦糸町はガラ悪いし、友達が何回かカツアゲにあったらしいからやっぱり普通の街じゃないね。
とりあえず、灰皿むき出しの南口喫煙コーナーどうにかならないですかね。
品のないスモーカーが四六時中モクモクさせてる場所は最近珍しいですよ。 -
97 匿名さん 2010/04/19 13:27:48
南口も北口も喫煙所の煙はすごいですね。
ポストに郵便物を出す時は息を止めて急いで出してます。
風向きによってはすごい煙に燻されます。
何か壁みたいなもので囲んでくれるとありがたいんだけど。
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100 匿名さん 2010/04/19 15:29:40
喫煙所があっても構わないけど、目立たない場所に移動させるくらいのことは簡単にできそうですよね。
駅出て正面にいきなりタバコ吸ってる大群がいる光景がなくなるだけでも、多少は印象が変わると思うんですが。
昔からの錦糸町のイメージ、あの風俗街が有る限りは錦糸町の根本的なイメージは変わらないでしょうが、簡単に改善できることから取り掛かって欲しいですね。
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