ライオンズ錦糸町レジデンス口コミ掲示板・評判
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186 匿名さん 2010/05/02 14:00:45
価格と仕様って？
確かに価格は高い、単にデベが仕入れた時の坪単価が高かったから、ここの価格が高いだけの気がする。
仕様は、変わらない気がするが、
どこの仕様がいいのか教えて欲しい。 -
188 物件比較中さん 2010/05/02 15:35:26
やっぱり内廊下いいなと思いました！
お部屋の前を人が通らないっていうのが◎
友達が内廊下のマンションに住んでて、良いなと思いました。
大きく設備仕様は変わらない気がするけど、
構造面・防犯面はすごく配慮されてるなと思います。
ＥＣＯガラスというものも体験したけど良さそうでした。
あとは希望の部屋が抽選にならなければいいけど・・・。 -
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193 匿名さん 2010/05/03 13:23:48
最初っからここを積極的に狙ってた人っているのかな。
低仕様の割に強気な価格。
どっかにも書かれていたけど、仕入れ力はそのまま会社の力だからね。
個人的には魅力感じないな。
住まい○ーフィンの評価もかなり低いよね。
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194 匿名 2010/05/03 15:49:23
↑興味ないならもうここに来ないでください モデルも賑わってすぐ売れます 駅近で仕様悪くありませんでした。ライオンズとオアシティは便利な錦糸町駅近でもうしばらくでませんね。オアシティもそうでしたが他のエリアの業者さんが書き込みすぐする。残念ですが錦糸町駅近は便利ですぐ売れますよ！
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196 匿名さん 2010/05/04 02:48:16
オアシティは買いたいと思ったが
ここはそうでもなかったな
まっ、どうでもいいけど
ここのどこが仕様がいいのかの
質問の答えがどこにもないのだが･･･ -
197 匿名 2010/05/04 09:15:33
オアシティ
高層階じゃないと南側北側の眺望はひらけない（マンション東側住戸は最上階じゃないとひらけない）
外廊下だけどタワーがよく見える
中規模マンション
マンション名がかっこわるい
駅に近い
ライオンズ
南側は道は汚くて小学校の裏側も汚いけど眺望はひらける
内廊下であったかい
梁が多くてせまく感じる
まわりの建物で解放感がない
小規模マンション
小学生がうるさい
オアシティより駅にちょっと近い
仕様はかわらない
結果
錦糸町は便利なのでオアシティだめだったらしょうがないからライオンズにします。 -
199 購入検討中さん 2010/05/04 11:25:07
オアシティを迷ったあげく辞退してしまいましたが、今は後悔しています。
やっぱり錦糸町の利便性は捨てがたいです。
どっかの工作員さんの思うつぼかも知れませんが、オアシティをもう一度狙いつつライオンズも検討中です。 -
201 匿名さん 2010/05/05 01:39:48
199さん
オアシティ辞退して絶対に正解ですよ。
仕様悪いけど立地が良いから資産価値あがりますってみんな呪文のように唱えていますが、
駐車場稼働率低による管理費値上がり（もともと10年で2、3倍になる計画に加えて）、
駐輪場がなくて外廊下ポーチが荒れるなどからすると転売したくてもできないですよ。
この二点を軽くみない方がいいです。
実際に品川でも全く同じ立場のマンションあります。中古値段が異様に安くてなぜこんな物件が沢山売りに出されてるのって詳細を確認すると管理費用が物凄く高く、駐輪場の空きがない。。
なので辞退は大正解！ですよ。
ちなみに私も辞退組です。いまはここと住吉と森下と平井を比較検討中です。 -
202 匿名さん 2010/05/05 02:15:24
オアシティに限らず、ライオンズの管理費は他と比べてかなり高め。
ネットで調べれば直ぐに出てきます。
都心で管理費や修繕価格が高いと思うなら郊外や駅遠物件を探すしかないでしょ。
都心の駐車場はどこでも機械式は当たり前だし。（ライオンズ９台は少な過ぎ、オアシティ５０台は多すぎ）
駐輪場も世帯当たり２台あるば良い方。（ライオンズ２台、オアシティ１．３台）
駐輪場はコストは掛かるが、２階建てにすれば解決できる問題。
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- マンコミュファンさん
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？- 坪300万台14.9％
- 坪400万台前半44.8％
- 坪400万台後半23.9％
- 坪500万超16.4％
67票SAMPLE
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