【契約者専用】パークシティ高田馬場

>>75 契約者さん1さん

妻の部分ってこんなもんすかね

建物見えてくるとテンション上がってきますね、楽しみだなー

今日のPCTです。
やはりCGとは色が違いますが、そこまで安っぽい感じはしなかったです。
シートがとれて全体が見えるとスケール感があって良い感じになるのではないかと。

この辺自転車走ってみました。地縁ありで、いい感じのルート知っている方いれば教えていただけるとありがたいです。

→新宿: 小滝橋から割と問題なく行ける印象。結構走りやすいですが、ちょっとアップダウンありますね。職安通り超えるとちょっと走りずらいので、そこからは一本入ってグネグネまがっていました。
→池袋: 早稲田通りから新目白通りに行くのが、路地を通るか馬場の駅を超えるかで、ちょっとめんどそう（何回か走ればいい道はありそうですが）です。後、知ってはいましたが目白の学習院横の坂が結構厳しいですね...。帰りは気持ちいいです。
（目白ガーデンヒルズが目の保養にはなる）

>>79 匿名さん
新宿のどこにいきたいかにもよりますが、小滝橋素通りそのまままっすぐで新宿西口に着きます。
確かに市場前などは坂です。。

西口や東口で用事があるときは、西武新宿駅の近くの駐輪場を使ってます。
南口で用事があるときは、そのまま南口までつっきって南口付近のヤマダ電機ある大通りの駐輪場を使ってます。

>>79 匿名さん
池袋へ行くときは、おっしゃられるように坂がキツいですよね。ベストルートはわかりませんが、目白駅の商業施設の後ろの道からいつも池袋に向かっています。

>>79 匿名さん

早稲田通りまっすぐ行って明治通りにでればどっちもいけますね。
渋谷も笑

>>79 さん

こんにちは。
他の方も書いてらっしゃいますが、新宿はどこに行くかにもよりますね。

はい、池袋は坂がきついです。電動じゃないとつらいし、新宿があるから池袋には行かなくても十分です。池袋に行く場合は電車が普通かと思います^_^

住民スレ、みんないい人。

質問したものです。
皆様回答ありがとうございます！

朝起きて、ルーフトップガーデンで朝ヨガをしたり、ストレッチをしたり、
リモートワーク時に気分転換をしたり、ガーデンのある生活を楽しみにしています。
ルーフトップガーデンは２４H利用できないと思いますが、何時まで利用できるのかな？
ペットもダメでしょうか？

>>86 さん

購入前に確認されなかったのでしょうか。規約を読んだわけではないですが、私は営業の方から屋上はペットは入れないと聞きました。理由のひとつはアレルギーの方もいるからと。
他方、グラウンドは入れることは入れますが抱っこするなど。歩かせてはダメと聞きました。

時間と合わせて、正確な情報はご担当者様に聞いてくださいませ。

サウスとイーストの一番右の壁際　なにやらビニールまいてなにかの作業がはじまりそうでした。
それぞれ最上階の一つ下の階です。

連投すみません
今日気づいたのですが、内側の壁の色、最上階とその下では壁の色がちがうのですね。白と灰色。

ウエストもガラスが入り始めましたね

>>86 契約済みさん11さん
とりあえずは、朝8-夜9までですね

どなたか即売りされる方いますか？

>>92 契約者さん2さん

www

現住まいを売却中ですが、なかなか売れなくて焦ってます。。初めての住み替えなので早めに売ってるのですが、皆さんはどのようにしてるのでしょうか。。

>>94 契約者さん8さん
安心してください
1,2,3,4月になったら売れます

>>94 契約者さん8さん

相場より高いんじゃねえの？

>>94 契約者さん8さん
あと売りとかでローンは組んでないですか？
家具なしの方が売りやすいです！

>>94 契約者さん8さん

場所と価格情報あればどうぞ

>>94 契約者さん8さん

場所と価格情報あればどうぞ

ありがたいねえ
来年まで変わらないとよい
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB267LM0W4A920C2000000/

>>101 契約者さん7さん
いいですよねーワクワク感あります！（が、一応sns転載NGなはずなので、消した方が良いかもしれません

>>101 契約者さん7さん
外壁タイルの上から塗ってますがここから更に変わるのでしょうか？

電気ガスなどの会社　Mに報酬大きいところに契約されていて　住民に不利益な可能性高いから気をつけてね。総会に諮って経済合理性で納得いくところにしないとだからね。覚えておこう。

開いてた。

イーストのところですか？！

みなさま　登記は　三井不動産に完全にお任せですか？それともご自身や　自分で探した司法書士に依頼するパターンでしょうか。

イースト。

いい感じですね

どうなるのでしょう。塀は。

いつもここで上がる写真楽しみにしてます！
専用サイトのレポートより見たい写真です笑

>>111 契約者さん2さん

そう言っていただけで嬉しいです
専用レポートつまらないですからね

>>107 契約者さん7さん
現金一括なら自分でやるのもいいと思いますが…
提携ローンなら言われるがまま、
自分で引いてくるローンならその金融機関お抱えの司法書士がいるはずです

>>113 さん

ありがとうございます

部屋売り切ると、販促サイト系全部閉じるはずなので、あとで見ておきたい動画とかページあれば保存しておく方がいいと思います。なんだかんだで後で見たくなるものでもあるので

笑

西友の隣くらいにセカンドストリートができる予定ですかね?

パン屋が。。パン屋が欲しいです。。

>>118 契約者さん2さん
本当です本当です。。。

>>117 契約者さん3さん
11月下旬オープンだそうです。

>>119 契約者さん3さん
小滝橋の方のマルキベーカリーと戸山公園近くのFLAT
ぐらいですかね。。どっちも駅動線上にないですが...

>>121 契約者さん2さん

高田馬場にパン屋を～ってどこに声を届けたらいいのでしょう。あと、ケーキや洋菓子屋さんも希望したい。

>>122 契約者さん4さん

他の掲示板にも書いてて怖い

今年契約したのですが、三井不動産レジデンシャルサンクスフェスタに参加できるのって、来年2月？再来年2月ですか？(＞＜)ご存知の方いたら教えてくださいm(_ _)m

>>124 契約者さん7さん
再来年のはずです。
引き渡しタイミングの翌年という理解

>>125 契約者さん7さん

ありがとうございます。
マンマニさん等は先日届いた！とツイートしていて、なんで我が家には届かないんだろう？と思っていましたが、引渡し翌年だからなのですね(^^)

デザインテックの面談？みたいなのいった方いらっしゃいますか？結構高いと聞いていて、行ったほうがいいのかあまり分かっておらず

>>127 契約者さん1さん

1期購入者です、夏に行きました。他の分譲の内装の類の価格帯がわからないのですが、
まぁこんなもんかなぁという印象です。見ているとエコカラットは割高みたいですね。

入居が夏なので、エアコンだけでも頼んでおかないと厳しいかなぁと思いますが、他の方はどうなんでしょうか。

必要なオプションを決めて一度、行ってきてはいかがですか？見積もりをしてくれるので、それを基準に他社と比較検討すればいいのかと。価格はさておき、立ち会わなくても入居前に施工が終わってるのが、デザインテックのメリットとは思います。高い安いは、各々の予算ですから、自分に合わせてと思います

>>128 入居前さん
エアコン…50%も割引になったとしても
インターネットよりかなり高かったけど。。頼んだほうがいいですかね。。

>>130 契約済みさん
悩ましいですよね、そのあたりはご入居する方ご本人の価値観との照らし合わせですかね、、、

我が家は小さい子供がいるので入居すぐ快適でいたいこと、エアコンの外構までかなりキッチリやってもらえることがデザインテックでお願いするメリットと結論づけました。

性能の良いエアコンを入れたい方だとかなり金額張りますよね。

今の家のものをもっていくではダメなんでしょうか
マルチじゃないとつけられない部屋があるのはさておき

>>132 契約者さん6さん
アリだと思いますよ！

みなさん、フロアマニキュアはされますか？
初めて新築に引っ越すもので、
お金もかかりますが、
した方がいいのか悩んでいます。

エコカラット、オーダーミラー、フロアコーティングをする予定です。
三井さんにお願いするとたしかに高いですが、カーテンやエアコンなどは引渡し時には既にセットされた状態で確認できるのでメリットだと思います

フロァマニュキアはハイターや除光液に弱いらしいので、他社でのコーティングをします。入居準備の話題になってきましたね。

結局ローン、契約時に本審査出したところしか見てない...
そろそろちゃんとやらないと

オーダーミラー（玄関）、照明、カーテン（バーチカルブラインド＠リビング）、エアコン　は確定でお願いする予定で
エコカラットをリビングにつけるかを悩み中です・・・
全体的にグレード低めで検討していますがざっと130万くらいなイメージです

>>138 入居予定さん
何平米の部屋ですか？１３０ならやすい？とおもってしまいました

駐車場の需要数わかる方いらっしゃいますか？？

>>139 購入経験者さん
138です、70の部屋です。すんごい絞って130です...

>>140 さん
少し前に現時点では3-4割の方が希望している、という話をご担当の方からお伺いしました。3月ごろに最終希望を取って抽選する予定とその時は仰っていました！

>>141 契約者さん6さん
ありがとうございます。
駐車場希望者多いですね。

>>141 契約者さん6さん
なるほど。
駐車場代かなり高いから減るかもしれませんね。

隣のリパーク、月極で貸してくれないかな。。

周辺の相場と比べるとかなり高いですよね。

イースト

サウスエントランス
内廊下っぽい？

ここは共用部分？

西友方面から。

>>148 契約者さん5さん

これはそうでしょうね。イーストとサウスからの出口。
元ガイドワークスの目の前あたり。

サウスのコーキング、不評の白じゃなくなってるね。灰色で合わせてる。

>>151 契約者さん7さん
写真ありがとうございます
絶対こっちの方がいいですねw

納得して購入したものの、管理費がかかる噴水より外壁にお金をかけて欲しかった……

>>152 契約者さん8さん

ほんとそうっすね
皆で声を上げたら　いまからでも塗ってくれるのでは

近づかなくても、駅からちょっと歩くと多分このマンション見れますね。結構目立ちそう

>>155 契約者さん5さん

早稲田通りだし目立つよね

キャンプスペース無かったことにして、バレルサウナと水風呂とか置けないですかね。。

>>157 契約者さん4さん
テントあってもいいんですが2つは要らない気もしており。。

>>157 契約者さん4さん
テントあってもいいんですが2つは要らない気もしており。。

>>157 契約者さん4さん

理事になって推進してほしい！笑

コロナ禍の企画なんだよね
誰がそんなとこに泊まるの笑
トイレは部屋にいちいち戻るのかな

キャンプではなくて違う用途にして欲しいですね。
あとは駐車場もう少し増やして欲しかった

まあとはいえ、屋上の使い道難しいですよね。。
芝ひいてキッズコーナーにするとか。。？（テントも似たようなもんですが

>>163 契約者さん7さん

そうですね
下手に騒がれても迷惑でしょうしね。

>>163 契約者さん7さん
バジルとか植える家庭菜園コーナーにしてほしいです。

>>165 契約者さん8さん
バジルとかの家庭菜園賛成ー！！

屋上、夜は静かにして欲しい

北側のエントランスホール抜けた後のセキュリティのところなんか細いし構造よくわからないな。。
スロープ部分やたら太いけど何用なんだろこれ

施工レポートの全景みると、思ったよりタワー棟抜け感強いですね。タワー棟にすればよかったかな。。

>>169 契約者さん4さん

左斜め上のスミフ
ひん曲がってますねw

>>170 契約者さん4さん

本当だ、、なんか加工してるんですかね。
私は想像より中庭が狭く見えガッカリです。
せっかくガーデンビューにしたのに、、

あんまり撮影上手じゃないってのはありますね

第五期販売はまた値上げせずですかね？早期契約した身からすると少なくとも相場並の価格設定にして欲しいです。いつまでも割安な価格設定にして抽選殺到させるなんて、早期契約者の資産価値を下げてるとしか思えないです。

>>173 契約者さん1さん

次は値上げするとのことでしたよ！

>>173 契約者さん1さん

たっぷり値上げするようです。
お楽しみに！