【契約者専用】パークシティ高田馬場

>>6 マンション比較中さん
現在qrioを使っててそっちがあればいいかなあと悩みです！

>>7 契約者さん4さん
オプションの電池錠は安っぽかったね。

>>8 契約済みさん
内側のオートロックがないから悩ましいです

億ション買ったのに、オプション選べなくなるのは一番不満だね。

オプションってもう選べられないですか？

エコカラットのおすすめ業者があれば教えていただきたいです。
インテリア相談会でも見積りとる予定ですが、やはり割高な感じがして、、

エコカラットっておすすめでしょうか？　一回貼ったら変更できないことが心配ですが

>>12 契約者さん7さん
私はインスタで見つけたaqurasで依頼予定です。オプションだと割高になってしまいますよね。

>>13 契約済みさん
え？変更できますけど。。。

>>14 契約済みさん
ありがとうございます！参考にします。

>>15 住民さん8さん
インテリアの相談で壁に貼るものなので、取り外すことができないと言っていました。おそらくボードまで変えなければならないようです。

WEの3LDKタイプを契約しておりインテリア相談会のエアコンで悩んでおります
全ての部屋に用意するとマルチ排気が必須で金額が高く、リビングと1部屋を繋げて使い1台に纏めるとマルチ排気が不要で金額が抑えられます
アドバイスいただければ幸いです

こどもエコすまい支援事業は対象になるのでしょうか。
https://kodomo-ecosumai.mlit.go.jp/about/

>>18 契約者さん7さん

インテリア相談会もう始まってるんですか?
何も連絡がない

>>19 契約者さん8さん

重説で言われていない。どうなんでしょう。

>>21 契約者さん
わりと重要なことですよね。事業者登録が必要みたいなのですが、三井さんは登録してなさそうでした、、

>>20 契約者さん1さん
2期購入者です。重説では特にインテリア関係の具体的な話などはなく、重説の数カ月後に、三井の系列から、インテリア相談会の郵送物届きました。

>>20 契約者さん1さん
私1期なのですが1ヶ月程前に連絡がありました

>>20 契約者さん1さん
自分もです
1期キャンセル分購入なんですが

電気だかガスだか忘れましたがデフォルトのところ相場より相場より割高ぽいですよね
個別では変えられず全体で変えるしかないとか聞きました
うろ覚えなので間違っていたらすみません

>>19 契約者さん8さん

これ大きいですね　三井はなぜしなかったんだろ

>>24 契約者さん2さん
私も一期ですが、何も連絡来てません。
担当に聞いてみます。情報ありがとうございます。

お部屋のカラーセレクトがもう選べなかったのですが、いつまでセレクトできたのでしょうか。できるなら、変更したいのですが、、、むすがしいのでしょうか。

>>29 契約者さん8さん

何色になってるんですか？

>>30 住民さん1さん

コンフォート ナチュラルになってます。

>>31 契約者さん3さん

辛いですな。。。
我が家はオーガニックアイボリーにしました

>>31 契約者さん3さん
カラーセレクトは階数によって締め切りが違いましたが、かなり早い段階で締め切っていました。
現在はおそらく選ぶことができないと思います。
コンフォートナチュラルと迷いましたが、我が家はニュアンスグレージュにしました。
ちなみに１期購入です。

>>27 契約者さん6さん
ほんとですよね。今さら言っても遅いですが、物件選びにも影響するくらい大事な要素のような。。残念です。

>>34 契約者さん2さん
本当です。床の色やドアの色でかなりお家の雰囲気は変わります。もう一度聞いてみようと思います。ダメ元で。。選びたいです。。

>>35 契約者さん2さん

34の方は補助金の話では。

さておき、コンフォートナチュラルだめかなあ
キッチンの天板の色は古い感じでcgでは気になるけど

皆さま銀行はどちらにするご予定でしょうか

>>37 契約者さん7さん

我が家は後売りなので、りそなか千葉にします！

>>38 契約者さん5さん

ありがとうございます。

銀行の件、三井不動産から契約に向けてなにか連絡来るのって新年明けてからなんですかねえ。
もちろんすでに本審査は複数コウで完了済みなのですが、その後のステップがいまいちわからず。

豊海エントリーされる方いますか？

パークシティ中野は馬場購入済みだから同じ三井だからダメと言われましたが豊海MRではなにもいわれず。
主幹事三井だけどいけるのかな。。。

>>41 契約者さん3さん
現金一括ならいいけどローンはダメだよってことがいいたかったです

インテリア相談会の案内は、何期の購入の方まで来てますか？

>>43 契約者さん6さん
8月頭購入ですが、おとといぐらいに来ていました

ルーフトップガーデンへのアクセス経路がウエストレジデンスのエレベーターしかなさそうな気がしますね（サウスのエレベーターはテントエリア用ぽい、タワー8階からはパーティルーム経由でしかアクセスできない）
タワーレジデンスの8階以上の人は、一回7階とかに降りてウエストレジデンスに行ってからエレベーター乗りなおすとかしないといけないのかな...

45さん　
図面上では、おっしゃる通りと思います。想像ですが、テントエリアはテントを借りると申し出た人しか、入れないのでは？完全に囲まれて見えます。

>>46 契約者さん
私も同じ認識です。
なので、手頃に使えるループトップガーデン部分のアクセス導線悪いよな...と思ってます。
せめて、階段とかつけてくれれば乗り換えなくてもよいんですが..

>>47 匿名さん

そうですね。
グラウンドガーデンも、タワーとイーストからしか出られないように見えますね

>>48 契約者さん
グラウンドガーデンは多分図面的にはウエストとサウスの間に階段ありそうです！

>>49 匿名さん

ですよね。グラウンドには出られそう。

でもたしかに、屋上への経路は限られてますね。パーティルーム使われていたらどうすんの。

>>50 契約者さん3さん

芝生の上って歩いていいのでしょうかね。他人のベランダに大接近になりますね

以前見ていた喜多見の新築は、多分色々文句が入って中庭がそもそも立ち入り禁止になってましたね。
通勤通学動線に庭があるとQOL上がりそうなので、歩けるようにはしてほしいですが、

イーストの方です

これってこの後タイルなどでお化粧はされるのかな？剥き出しって感じだしね？

3dモデル頑張って拡大してみてる感じだと、多分タイルはなさそうです（中庭向き住戸のいくつかと、タワー棟の傾きはガッツリタイル張り)

タイルではないにしろ流石に何かまだお化粧はしそうですね

>>56 契約者さん2さん

いえ、これで仕上がりですよ。
足場と防護ネット外しているということは、
仕上げまで完了しています。

>>57 住民さん5さん
ありがとうございます。そうなのですね。。

>>57 住民さん5さん

ほんとすか

これはウエストの中向きのイメージイラストですが、これとは違う仕様になるんですかね　

>>61 契約者さん5さん
外向きの大部分は少なくとも隔て板ですね。上の図みたいに壁ではないです。自分の部屋がどうなってるかは図面見るとわかると思います！

こんな感じです

>>63 契約者さん4さん

ありがとうございます。

>>64 さん

一部は検討板にも貼りましたがどうぞ。^_^

>>63 契約者さん4さん

左はタワー棟ですよね？

>>66 契約者さん1さん
サウスとイーストの合流部分ですね

白い格子状の線はなんなんでしょう

契約者ですがこれで完成だったらちょっとガッカリしてしまいますね…
謎のラインも目立つしもうちょっとお化粧すると信じたい

大学のキャンパスに見えましたね。
せめて白い線消して欲しいです

コーキングですかね。

今朝方見に行ってきました～

サウスもだいぶ見えてきましたね

こっちはサウスです

この灰色の壁はなんなんですか？グレード感は全くないですね。このまま完成するとガッカリしますよ。

>>75 契約者さん1さん

妻の部分ってこんなもんすかね

建物見えてくるとテンション上がってきますね、楽しみだなー

今日のPCTです。
やはりCGとは色が違いますが、そこまで安っぽい感じはしなかったです。
シートがとれて全体が見えるとスケール感があって良い感じになるのではないかと。

この辺自転車走ってみました。地縁ありで、いい感じのルート知っている方いれば教えていただけるとありがたいです。

→新宿: 小滝橋から割と問題なく行ける印象。結構走りやすいですが、ちょっとアップダウンありますね。職安通り超えるとちょっと走りずらいので、そこからは一本入ってグネグネまがっていました。
→池袋: 早稲田通りから新目白通りに行くのが、路地を通るか馬場の駅を超えるかで、ちょっとめんどそう（何回か走ればいい道はありそうですが）です。後、知ってはいましたが目白の学習院横の坂が結構厳しいですね...。帰りは気持ちいいです。
（目白ガーデンヒルズが目の保養にはなる）

>>79 匿名さん
新宿のどこにいきたいかにもよりますが、小滝橋素通りそのまままっすぐで新宿西口に着きます。
確かに市場前などは坂です。。

西口や東口で用事があるときは、西武新宿駅の近くの駐輪場を使ってます。
南口で用事があるときは、そのまま南口までつっきって南口付近のヤマダ電機ある大通りの駐輪場を使ってます。

>>79 匿名さん
池袋へ行くときは、おっしゃられるように坂がキツいですよね。ベストルートはわかりませんが、目白駅の商業施設の後ろの道からいつも池袋に向かっています。

>>79 匿名さん

早稲田通りまっすぐ行って明治通りにでればどっちもいけますね。
渋谷も笑

>>79 さん

こんにちは。
他の方も書いてらっしゃいますが、新宿はどこに行くかにもよりますね。

はい、池袋は坂がきついです。電動じゃないとつらいし、新宿があるから池袋には行かなくても十分です。池袋に行く場合は電車が普通かと思います^_^

住民スレ、みんないい人。

質問したものです。
皆様回答ありがとうございます！

朝起きて、ルーフトップガーデンで朝ヨガをしたり、ストレッチをしたり、
リモートワーク時に気分転換をしたり、ガーデンのある生活を楽しみにしています。
ルーフトップガーデンは２４H利用できないと思いますが、何時まで利用できるのかな？
ペットもダメでしょうか？

>>86 さん

購入前に確認されなかったのでしょうか。規約を読んだわけではないですが、私は営業の方から屋上はペットは入れないと聞きました。理由のひとつはアレルギーの方もいるからと。
他方、グラウンドは入れることは入れますが抱っこするなど。歩かせてはダメと聞きました。

時間と合わせて、正確な情報はご担当者様に聞いてくださいませ。

サウスとイーストの一番右の壁際　なにやらビニールまいてなにかの作業がはじまりそうでした。
それぞれ最上階の一つ下の階です。

連投すみません
今日気づいたのですが、内側の壁の色、最上階とその下では壁の色がちがうのですね。白と灰色。

ウエストもガラスが入り始めましたね

>>86 契約済みさん11さん
とりあえずは、朝8-夜9までですね

どなたか即売りされる方いますか？

>>92 契約者さん2さん

www

現住まいを売却中ですが、なかなか売れなくて焦ってます。。初めての住み替えなので早めに売ってるのですが、皆さんはどのようにしてるのでしょうか。。

>>94 契約者さん8さん
安心してください
1,2,3,4月になったら売れます

>>94 契約者さん8さん

相場より高いんじゃねえの？

>>94 契約者さん8さん
あと売りとかでローンは組んでないですか？
家具なしの方が売りやすいです！

>>94 契約者さん8さん

場所と価格情報あればどうぞ

>>94 契約者さん8さん

場所と価格情報あればどうぞ

ありがたいねえ
来年まで変わらないとよい
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB267LM0W4A920C2000000/

>>101 契約者さん7さん
いいですよねーワクワク感あります！（が、一応sns転載NGなはずなので、消した方が良いかもしれません

>>101 契約者さん7さん
外壁タイルの上から塗ってますがここから更に変わるのでしょうか？

電気ガスなどの会社　Mに報酬大きいところに契約されていて　住民に不利益な可能性高いから気をつけてね。総会に諮って経済合理性で納得いくところにしないとだからね。覚えておこう。

開いてた。

イーストのところですか？！

みなさま　登記は　三井不動産に完全にお任せですか？それともご自身や　自分で探した司法書士に依頼するパターンでしょうか。

イースト。

いい感じですね

どうなるのでしょう。塀は。

いつもここで上がる写真楽しみにしてます！
専用サイトのレポートより見たい写真です笑

>>111 契約者さん2さん

そう言っていただけで嬉しいです
専用レポートつまらないですからね

>>107 契約者さん7さん
現金一括なら自分でやるのもいいと思いますが…
提携ローンなら言われるがまま、
自分で引いてくるローンならその金融機関お抱えの司法書士がいるはずです

>>113 さん

ありがとうございます

部屋売り切ると、販促サイト系全部閉じるはずなので、あとで見ておきたい動画とかページあれば保存しておく方がいいと思います。なんだかんだで後で見たくなるものでもあるので

笑

西友の隣くらいにセカンドストリートができる予定ですかね?

パン屋が。。パン屋が欲しいです。。

>>118 契約者さん2さん
本当です本当です。。。

>>117 契約者さん3さん
11月下旬オープンだそうです。

>>119 契約者さん3さん
小滝橋の方のマルキベーカリーと戸山公園近くのFLAT
ぐらいですかね。。どっちも駅動線上にないですが...

>>121 契約者さん2さん

高田馬場にパン屋を～ってどこに声を届けたらいいのでしょう。あと、ケーキや洋菓子屋さんも希望したい。

>>122 契約者さん4さん

他の掲示板にも書いてて怖い

今年契約したのですが、三井不動産レジデンシャルサンクスフェスタに参加できるのって、来年2月？再来年2月ですか？(＞＜)ご存知の方いたら教えてくださいm(_ _)m

>>124 契約者さん7さん
再来年のはずです。
引き渡しタイミングの翌年という理解

>>125 契約者さん7さん

ありがとうございます。
マンマニさん等は先日届いた！とツイートしていて、なんで我が家には届かないんだろう？と思っていましたが、引渡し翌年だからなのですね(^^)

デザインテックの面談？みたいなのいった方いらっしゃいますか？結構高いと聞いていて、行ったほうがいいのかあまり分かっておらず

>>127 契約者さん1さん

1期購入者です、夏に行きました。他の分譲の内装の類の価格帯がわからないのですが、
まぁこんなもんかなぁという印象です。見ているとエコカラットは割高みたいですね。

入居が夏なので、エアコンだけでも頼んでおかないと厳しいかなぁと思いますが、他の方はどうなんでしょうか。

必要なオプションを決めて一度、行ってきてはいかがですか？見積もりをしてくれるので、それを基準に他社と比較検討すればいいのかと。価格はさておき、立ち会わなくても入居前に施工が終わってるのが、デザインテックのメリットとは思います。高い安いは、各々の予算ですから、自分に合わせてと思います

>>128 入居前さん
エアコン…50%も割引になったとしても
インターネットよりかなり高かったけど。。頼んだほうがいいですかね。。

>>130 契約済みさん
悩ましいですよね、そのあたりはご入居する方ご本人の価値観との照らし合わせですかね、、、

我が家は小さい子供がいるので入居すぐ快適でいたいこと、エアコンの外構までかなりキッチリやってもらえることがデザインテックでお願いするメリットと結論づけました。

性能の良いエアコンを入れたい方だとかなり金額張りますよね。

今の家のものをもっていくではダメなんでしょうか
マルチじゃないとつけられない部屋があるのはさておき

>>132 契約者さん6さん
アリだと思いますよ！

みなさん、フロアマニキュアはされますか？
初めて新築に引っ越すもので、
お金もかかりますが、
した方がいいのか悩んでいます。

エコカラット、オーダーミラー、フロアコーティングをする予定です。
三井さんにお願いするとたしかに高いですが、カーテンやエアコンなどは引渡し時には既にセットされた状態で確認できるのでメリットだと思います

フロァマニュキアはハイターや除光液に弱いらしいので、他社でのコーティングをします。入居準備の話題になってきましたね。

結局ローン、契約時に本審査出したところしか見てない...
そろそろちゃんとやらないと

オーダーミラー（玄関）、照明、カーテン（バーチカルブラインド＠リビング）、エアコン　は確定でお願いする予定で
エコカラットをリビングにつけるかを悩み中です・・・
全体的にグレード低めで検討していますがざっと130万くらいなイメージです

>>138 入居予定さん
何平米の部屋ですか？１３０ならやすい？とおもってしまいました

駐車場の需要数わかる方いらっしゃいますか？？

>>139 購入経験者さん
138です、70の部屋です。すんごい絞って130です...

>>140 さん
少し前に現時点では3-4割の方が希望している、という話をご担当の方からお伺いしました。3月ごろに最終希望を取って抽選する予定とその時は仰っていました！

>>141 契約者さん6さん
ありがとうございます。
駐車場希望者多いですね。

>>141 契約者さん6さん
なるほど。
駐車場代かなり高いから減るかもしれませんね。

隣のリパーク、月極で貸してくれないかな。。

周辺の相場と比べるとかなり高いですよね。

イースト

サウスエントランス
内廊下っぽい？

ここは共用部分？

西友方面から。

>>148 契約者さん5さん

これはそうでしょうね。イーストとサウスからの出口。
元ガイドワークスの目の前あたり。

サウスのコーキング、不評の白じゃなくなってるね。灰色で合わせてる。

>>151 契約者さん7さん
写真ありがとうございます
絶対こっちの方がいいですねw

納得して購入したものの、管理費がかかる噴水より外壁にお金をかけて欲しかった……

>>152 契約者さん8さん

ほんとそうっすね
皆で声を上げたら　いまからでも塗ってくれるのでは

近づかなくても、駅からちょっと歩くと多分このマンション見れますね。結構目立ちそう

>>155 契約者さん5さん

早稲田通りだし目立つよね

キャンプスペース無かったことにして、バレルサウナと水風呂とか置けないですかね。。

>>157 契約者さん4さん
テントあってもいいんですが2つは要らない気もしており。。

>>157 契約者さん4さん
テントあってもいいんですが2つは要らない気もしており。。

>>157 契約者さん4さん

理事になって推進してほしい！笑

コロナ禍の企画なんだよね
誰がそんなとこに泊まるの笑
トイレは部屋にいちいち戻るのかな

キャンプではなくて違う用途にして欲しいですね。
あとは駐車場もう少し増やして欲しかった

まあとはいえ、屋上の使い道難しいですよね。。
芝ひいてキッズコーナーにするとか。。？（テントも似たようなもんですが

>>163 契約者さん7さん

そうですね
下手に騒がれても迷惑でしょうしね。

>>163 契約者さん7さん
バジルとか植える家庭菜園コーナーにしてほしいです。

>>165 契約者さん8さん
バジルとかの家庭菜園賛成ー！！

屋上、夜は静かにして欲しい

北側のエントランスホール抜けた後のセキュリティのところなんか細いし構造よくわからないな。。
スロープ部分やたら太いけど何用なんだろこれ

施工レポートの全景みると、思ったよりタワー棟抜け感強いですね。タワー棟にすればよかったかな。。

>>169 契約者さん4さん

左斜め上のスミフ
ひん曲がってますねw

>>170 契約者さん4さん

本当だ、、なんか加工してるんですかね。
私は想像より中庭が狭く見えガッカリです。
せっかくガーデンビューにしたのに、、

あんまり撮影上手じゃないってのはありますね

第五期販売はまた値上げせずですかね？早期契約した身からすると少なくとも相場並の価格設定にして欲しいです。いつまでも割安な価格設定にして抽選殺到させるなんて、早期契約者の資産価値を下げてるとしか思えないです。

>>173 契約者さん1さん

次は値上げするとのことでしたよ！

>>173 契約者さん1さん

たっぷり値上げするようです。
お楽しみに！

課金制で良いから複合プリンター置いてほしい。

コンビニちょっと遠いですからね。普通に私も欲しいです。

>>176 契約者さん7さん
私は使わないです。

>>178 契約者さん7さん

使わなければええ

公式から動画メールできてますね。1階南向き結構良さそう

>>177 契約者さん7さん
パークタワー西新宿にはありましたよね。
私も欲しいと思ってたんですが、プリンターを買ったら解決しました。
プリンターおすすめです

置くスペースのこととかメンテとか考えたら
自分は課金で解決したい

初期コストやメンテナンス(故障、インクの詰め替えなど)を考えたら、欲しい人はプリンターを買うか、コンビニで印刷するほうが良さそうですね。

>>183 契約者さん3さん

どうでもいいよ。おやすみ。

>>180 契約者さん1さん

メールできてますか？？

>>185 契約者さん8さん
レジデンシャルLife(施工状況とかあげてくれるやつ)の重要なお知らせ、に入ってますね

>>185 契約者さん8さん
メールでも来てました。

>>185 契約者さん8さん
4期の人はまだ見れないかも。

>>185 契約者さん8さん
4期の人はまだ見れないかも。

共用廊下がガラス張りで外に面してるのはいい感じになるんじゃないかなと期待してます。消灯時間とライトの色が揃うはずなので夜は特に

>>180 契約者さん1さん
南1階日当たり良さそうですね。

また見てきました～

>>192 契約者さん4さん
見えないですね。。

15：００　西棟の日当たりイメージ

>>194 契約者さん
写真見れないですね。。

システム障害発生したからね。

もう一度投稿して頂きたいな～、、

まだ復活してないようなので別サイト（明日ぐらいに消えます)
https://ibb.co/L87Fvd3
https://ibb.co/8X1NCcq
https://ibb.co/16rzbXP
https://ibb.co/wLbYsxJ

まだ復活してないようなので別サイト（明日ぐらいに消えます)
https://ibb.co/L87Fvd3
https://ibb.co/8X1NCcq
https://ibb.co/16rzbXP
https://ibb.co/wLbYsxJ

やっぱ、西側（奥の方）の日当たりはよくないね。

当該マンションは地権者枠がないのがいいよね
代官山の某高級マンションでも、最上階の地権者フロアは洗濯物の干し方で民度の低さがかいまみえる

まああと、投資層が少ないので賃貸もそこまで出ないでしょうね。賃貸マンションだと荒っぽい人も増えるので

199様
工夫して写真を投稿してくださりありがとうございました
またいつか　お待ちしております

ベランダに仕切りが入って高級感が出た気がしますね。かっこいい。

戸境壁できたと聞いたので見にいってきました。確かに締まりますね。（写真あまり上手くなくて申し訳ないですが
https://ibb.co/SxTQ6WX
https://ibb.co/vvXjmkx
https://ibb.co/68G03Mx
https://ibb.co/ctQWZMc
https://ibb.co/sWw7Wrp

イーストの早稲田通りに一番近い出口のところ　
タイル？みたいなのが貼られ始めてましたよ。高級感につながると良いですね。