ピアース四谷Hillsってどうですか？

700以下はサヨウナラ

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550がこんにちは

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現地にてさっき撮影
富久クロス、クラッシータワー、ドコモタワー
日中は富士山も見えそうですね

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事前案内会の予約を尽く取れてない自分を＊＊たい

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新宿区若葉ってスラム街でしたよね。

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>>55 通りがかりさん
はい！
下は

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>>54 匿名さん
イキロ

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>>55 通りがかりさん
ニチョウメネー。
ココイチョウメダヨー。
アルイタコトアルー？

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こういう斜めのところの土地って、地震起きた時とか大丈夫なんかな？？

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四谷って最強だよね
湾岸の勝どきとか港区の白金とかより全然好きだわ

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レジデンス四谷今となっては安かったのですね。

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湾岸はアドレスによってピンキリ。勝どきや有明は臨海地下鉄も通るから将来性高いと思いますよ。

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湾岸と内陸は並べてはダメ。

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やはりJR使えちゃう山手線内ど真ん中ってだけですごいポテンシャル

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新宿でも降りてくれるし東京銀座でも降りてくれるからどっちも電車空いてるのよね

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立地がいいのは言うまでもないけど、店舗があるのが引っかかるな

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>>66 通りがかりさん

ブランドなら気にならなそう

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>>67 名無しさん
飲食店じゃなければブランドじゃなくてもいいけど。

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ミクニ閉店しちゃったけどこの辺はフレンチ激戦区。北島亭とか美味しいのでよく行きます。

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地盤的不安があるので、坪500くらいで

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液状化歴のある埋立地とかは震災リスク高いけど、ここは地盤の良い土地ですよ。

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>>70 通りがかりさん
??

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新宿区であることには変わりないので、高値追求できるのはスペシャルな眺望がある住戸だけでしょう。3Aや番町ではないので。眺望イマイチな住戸を高値掴みすることだけは避けたいですね。

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店舗があるようですがもう何のお店が入るのか決まっているのかな？
総戸数も少なくコンパクトなマンションなので住みやすいというメリットと
駅からの距離も程よい距離になっているのというのが個人的には魅力に感じました。
複数路線が使えるしどこへ行くにも便利そうですね

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ザ・パークハウス四谷若葉レジデンスの目の前の家だったところだよね、ここ。
学習院初等科の裏という立地で駅もさほど遠くない、緑もいっぱいの閑静な住宅地となると坪５００というのは過小評価だろう。築10年？のパークハウスですらそれを超えているわけで、600か700かといったところかな。新宿区だから1000はないと思う、あってもペントハウス。

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500万くらいとかの人は消えて。
予約取れない。
50平方メートル1.5はみてます。

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>>69 匿名さん
北島亭、ボリュームあり過ぎで辛い歳頃だけどやはり行ってしまいますね

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今の時代にこの立地で坪500とかどう考えても無い

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>>76 名無しさん
さすがにそこまで上げると中国人しか買わないような気もするが、彼らはアドレスをかなり気にするからね。学習院の裏という立地がどれほど刺さるか。
さすがにその予算だとサクッと買える気がする。

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デベがマンションをセールスする際に、地歴の話をするが、ここは目の前の赤坂御所が紀州徳川家、少し北の防衛省は尾張徳川家、少し東に行けば江戸城が皇居と地歴と利便性最強でしょ。

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陰ながら最強。
なぜモリモトごときが買えた？

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>>81 名無しさん
陰とは？？？

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最寄りが四谷三丁目の新築は結構あるけど四谷はなかなかないよな

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地歴や山手線の真ん中で利便性がすごくいいのは昔からですが、それでもすぐ隣の千代田区との価格差は歴然。新宿区には新宿区の相場があるので、周辺の価格をしっかり見て判断したいですね。

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もう少し北側の四谷1丁目アドレスだったら、天下の山王祭の氏子地域だったのに。

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若葉1丁目はレッドゾーンの土砂災害警戒区域ですよね？
四谷駅まで徒歩7分で本当ですか？
駅までフラットではなく10分以上はかかりますよね。。

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MR全く予約取れないんだが

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液状化歴のある埋立地とかの方が怖いですよ。この辺は地盤の堅いエリアですよ。

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>>88 匿名さん

ハザードマップを確認しましたか？

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ここの立地が液状化する可能性は極めて低いですよ。

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>>90 匿名さん

液状化ではなく、土砂災害警戒区域です。
レッドゾーンでしたよ。

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ハザードマップの詳細図を見ると近くの人工斜面が確かに指定されてるね。一丁目全部がって話ではなさそうだけど。

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>>87 マンション検討中さん
ほんとそれ。事前はもう諦め気味。

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買い物は駅まで行かないと駄目ですか？
マンションの近くにお店は無いですよね。

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コモレにライフができたのでだいぶ便利になりましたよ。品揃えも豊富です。

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コモレは四谷駅の方ですよね。
マンションの近くに何もないのは不便じゃないですか？

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近くにファミマあるじゃん。

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日常の買い物はライフかスーパー配送だと営業から言われた
ファミマも坂の下にあるので、ちょっとしんどいかも

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四ッ谷駅最寄り物件は新築中古含めて、速攻で完売するよ。どこに行く利便性最強、周辺の治安の良さも四谷警察と麹町警察の中間だから文句なし。

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正直、近くにスーパーがないのは厳しいと思います。
坂の下のファミマだけでは。
高齢になると生活するのが大変そう。

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