ピアース四谷Hillsってどうですか？

>>321 マンコミュファンさん
不参加で、ぜひ。

>>319 匿名さん
個人的に勝どき豊海には住みたくはないな。もともと人が住まなかったエリア。地のもつDNAは変わらないと思うよ。

もうこちらの物件は完売ですかね？！出遅れました?
JR四ツ谷駅から徒歩7分、赤坂迎賓館近く、こんな立地にマンションがあるなんて！
利便性については人それぞれかと思いますが自分にとってはベストな立地です。
景観が望める立地ではなさそうですが奥まった場所で落ち着きそう。
2LDKで坪800万台は安いと思いました

>>325 匿名さん
古くからの住宅街っていつ頃からのことを言ってます？
勝どきは昭和初期に埋立が完了して以来の工場倉庫街。マンションが建ち始めたのはここ30年くらい。それ以前に住んでたのは極僅かな特別事情の方たち。
さらに下って豊海町の埋立は1963年に完了です。
江戸～東京の歴史から見たら地歴もへったくれもないと思うのですが･･･

>>326 評判気になるさん

角部屋は2LDK坪900台ですよね
3LDKはほぼ坪1000
買える人うらやましいです

ここ住んだら毎日たい焼き食べちゃいそう笑

>>327 匿名さん
スレ違い議論に乗らないように

本日価格発表

>>322 匿名さん
Googleマップでのモリモト(管理/本社とも)の評価が低いのが気になります

モリモトの管理はむしろ定評ありますよ。

>>325 匿名さん
いま話題の豊海。。。倉庫やゴミ煙突エリアがなぜに地歴良い？

>>334 匿名さん
マンション管理会社ランキングで１位とか?

豊海は周辺環境良いですよ。湾岸で周辺環境があまり良くないのは品川とか夢の島のあたりだと思います。

>>326 評判気になるさん
先着順で、まだあるはず。上層階の一部は抽選らしい。

次期は価格上がるんですかね？
ならば今期！

やはり三國シェフが店舗を畳んだ後の資産価値が心配。あの立地で8席しかない狭さでは他の飲食店が居抜きで使うのも簡単ではなく、後からどんな店が入るか分からない。デベ側は専ら三國レストラン推しだけど...。

もともとこの辺は歴史ある土地なのですよね。ミクニさんのお店も、この土地だから出店されたのだと思います。

それにしては周辺に全くお店がない

いや四ツ谷は良いお店たくさんありますよ。知らないだけじゃないですか？

>>342 名無しさん
そんなに近くにお店って必要ですか？！駅周辺行けばいくらでもあると思いますが、、、

>>338 口コミ知りたいさん
相当な倍率になると聞いてます。。。やはりあの場所、このチャンス逃すと次は更に金額もアップ、、、

>>340 名無しさん
勝手な想像ですがお弟子さん達の中で三國さんの意志を継いで発祥の地でフレンチやりたい人はいくらでもいるような。

四谷1丁目の中古でもっと広めの良いマンションあるよ。理想的には番町をオススメしたいけど、各人ご予算の都合もあるもんね？

まぁ新築絶対主義じゃなければ無理して購入するマンションでは無いわ。間取りも狭苦しい。

四ツ谷1丁目もここと変わらないくらい高いですよ。

ここは一人暮らしかトランクルーム用ですね。狭すぎ。

3LDKの広さがあれば家族4人なら十分暮らせますよ。

間取りでなく面積。70平米で4人って想像できないんですけど、慣れちゃいますか？

この板を購入検討の参考にしていましたが、あらゆるリスクや事実が即座に否定されているので、売り主がこの掲示板に張り付いて必死に書き込んでいるのではないかと怪しく思っています。

>>351 検討板ユーザーさん
70.89平米3LDK家族四人全員成人で3年経ちました
子供たちが一人一室で夫婦一部屋ですが、なんとかなってます
夫婦一部屋はどうかと思いましたが部屋が不整形なのが幸いし、夫婦の居場所を緩く分割できました
ただ、全員同時にテレワーク・テレ授業だと破たんしますが。。。

↑あくまで個人の体験談・個人の感想です。

四ツ谷に住んでますといいつつも、狭小住宅であっては哀れみを誘ってしまう今日この頃ですね。

>>352 マンション検討中さん
売主はそこまでヒマではないでしょう笑

>>356 買い替え検討中さん
ですよね！！こんな掲示板でムキになって対応するほど暇だったら、それこそ売れ行きが心配になってしまいますよね。笑

>>357 マンション検討中さん
自分は周辺物件より狭くて高額、駐車場なし、戸数少ない(修繕積立)、で躊躇しています。周囲がひらけているこの立地は気に入ってるんですけどねー。

70平米あれば十分だと思いますよ。不動産は間取りの細かなこだわりより立地を優先した方が満足度高いですよ。

>>359 匿名さん
それよく言う人いますが、立地良くても狭い、収納少ない、使い勝手悪い、で満足度高いわけないと思いますけど。

立地が良くても、狭小部屋は残念ながら富裕層には選ばれませんので高値掴みが確定しますよ。

>>361 匿名さん
ああ、貴方だったのね。無視確定。

ここは立地が希少ですからね。買いたい人多いと思いますよ。

>>360 名無しさん
四人家族3LDKの話を書いた者です。
「狭い、収納少ない、使い勝手悪い」が住み方の工夫で許容範囲に収まるかどうかですね。
私はギリセーフです。
数年すれば子どもたちが出ていくという期待もあります。
そうなれば夫婦それぞれの個室＋主寝室となりますので。

70平米あれば都内で4人で暮らすなら十分な広さでしょう。これで足りない人はどういう生活してるのか、むしろ知りたいぐらい。

この物件で70平米ある部屋は何円ですか？

倍率ついてるかもしれないですね。

>>365 eマンションさん
率直で地に足のついたコメントありがとうございます。

>>366 匿名さん
例えば四人それぞれが個室を必要としてたら無理ですよね？

>>362 マンコミュファンさん
なら対象から外せばいいだけなのに、なんでここでウロウロしてますの？！気になるのかな～

当方の感覚では70㎡台は1LDKで間取りしたい面積ですね。

90～100㎡台で２人暮らし
110～120㎡台で夫婦+子供

というところです。

さらには、都心部に同面積帯のセカンドハウス、そして軽井沢に別荘を保有するのが、都心暮らしのコンセンサスと思っていましたが、皆さんはいかがですか？