ピアース四谷Hillsってどうですか？

話は変わるが、仮に三井がコモレ四ッ谷を開発していたら、四谷周辺の評価&地価は爆上がりしただろうに。三菱はマジでダサい、丸ビルすらダサい。

出ましたネ　沖式の価格
冷静な評価で正しいと思います
買わないのに資産価値ばかり言ってる方たちそろそろ他のレスへ行って下さい
売主の応援団サヨナラ?

JR四ツ谷駅は四ツ谷口は整ってるけど、赤坂口が古いまま放置されてる。言い換えれば開発余地がある。いま御茶ノ水駅聖橋口が大規模な建て替えやっているので、次は四ツ谷駅赤坂口の番だと期待してます。

感動の価格ｗ、サヨナラ～

高くないとか相場がこれくらいとか言っていた人に騙されてしまった人は流石にいないと思いますが、これで少しはそういう事を言う人が減ると良いですね。

ここの希少立地考えたらむしろ安くないですか？ここが高いと感じるようでは都内どこも買えないと思う。

>>304 匿名さん
沖式ねー。。

立地を考えたら別にそこまで高いとは思わないけど
なんか勘違いした人がたくさんいたようですね。

>>304 匿名さん
沖式の儲かる確率は当てにならないですよ。月島の定借が99%だったり、三田ガーデンヒルズが87%だったりなので。あれはエリアと駅距離だけで判断しているはず。

>>308 匿名さん
東京市部とかもあるので都内どこも買えないは言い過ぎかもですが、
相場が理解できなければどこも買えないというなら確かにそうかも。

>>302 匿名さん
テキトーな大げさこと言って。小ぶりなピアースだぞ！

駅からの道中でファミマだけだとちょっと不便かな

規模やデベよりも不動産の価値を決めるのは立地なんですよ。ここの立地は極めて希少価値高いですよ。

>>315 匿名さん

だとしたら、すぐ近くのオプレジが、なぜ坪600万円程度なんですかね？

>>316 通りがかりさん
坪単価が安い方を買えばいいのでは？

都心の価格は日を追う毎に高騰してるからもはや何が正解かわからない。沖式とやらも正直どこまで信用できるのやら。買いたいと思う物件があって予算内に収まるなら早めに買っておかないと次に出てくる物件はもっと高くなる可能性が高い世の中になってる事だけは実感としてある。

湾岸の方でも勝どき豊海のような立地の良いエリアは上がってるし、忌避施設の多いエリアは苦戦してる。どこも二極化してますね。

サンマルクがある街区で東急が再開発勉強会開いてますね

>>320 マンション検討中さん
もう少しましなデベさんに来てほしいので参加したくないです

モリモトは人気の高いデベですよ。高級マンションも多く手掛けてますし管理の評判も良いです。

>>321 マンコミュファンさん
不参加で、ぜひ。

>>319 匿名さん
個人的に勝どき豊海には住みたくはないな。もともと人が住まなかったエリア。地のもつDNAは変わらないと思うよ。

もうこちらの物件は完売ですかね？！出遅れました?
JR四ツ谷駅から徒歩7分、赤坂迎賓館近く、こんな立地にマンションがあるなんて！
利便性については人それぞれかと思いますが自分にとってはベストな立地です。
景観が望める立地ではなさそうですが奥まった場所で落ち着きそう。
2LDKで坪800万台は安いと思いました

>>325 匿名さん
古くからの住宅街っていつ頃からのことを言ってます？
勝どきは昭和初期に埋立が完了して以来の工場倉庫街。マンションが建ち始めたのはここ30年くらい。それ以前に住んでたのは極僅かな特別事情の方たち。
さらに下って豊海町の埋立は1963年に完了です。
江戸～東京の歴史から見たら地歴もへったくれもないと思うのですが･･･

>>326 評判気になるさん

角部屋は2LDK坪900台ですよね
3LDKはほぼ坪1000
買える人うらやましいです

ここ住んだら毎日たい焼き食べちゃいそう笑

>>327 匿名さん
スレ違い議論に乗らないように

本日価格発表

>>322 匿名さん
Googleマップでのモリモト(管理/本社とも)の評価が低いのが気になります

モリモトの管理はむしろ定評ありますよ。

>>325 匿名さん
いま話題の豊海。。。倉庫やゴミ煙突エリアがなぜに地歴良い？

>>334 匿名さん
マンション管理会社ランキングで１位とか?

豊海は周辺環境良いですよ。湾岸で周辺環境があまり良くないのは品川とか夢の島のあたりだと思います。

>>326 評判気になるさん
先着順で、まだあるはず。上層階の一部は抽選らしい。

次期は価格上がるんですかね？
ならば今期！

やはり三國シェフが店舗を畳んだ後の資産価値が心配。あの立地で8席しかない狭さでは他の飲食店が居抜きで使うのも簡単ではなく、後からどんな店が入るか分からない。デベ側は専ら三國レストラン推しだけど...。

もともとこの辺は歴史ある土地なのですよね。ミクニさんのお店も、この土地だから出店されたのだと思います。

それにしては周辺に全くお店がない

いや四ツ谷は良いお店たくさんありますよ。知らないだけじゃないですか？

>>342 名無しさん
そんなに近くにお店って必要ですか？！駅周辺行けばいくらでもあると思いますが、、、

>>338 口コミ知りたいさん
相当な倍率になると聞いてます。。。やはりあの場所、このチャンス逃すと次は更に金額もアップ、、、

>>340 名無しさん
勝手な想像ですがお弟子さん達の中で三國さんの意志を継いで発祥の地でフレンチやりたい人はいくらでもいるような。

四谷1丁目の中古でもっと広めの良いマンションあるよ。理想的には番町をオススメしたいけど、各人ご予算の都合もあるもんね？

まぁ新築絶対主義じゃなければ無理して購入するマンションでは無いわ。間取りも狭苦しい。

四ツ谷1丁目もここと変わらないくらい高いですよ。

ここは一人暮らしかトランクルーム用ですね。狭すぎ。

3LDKの広さがあれば家族4人なら十分暮らせますよ。

間取りでなく面積。70平米で4人って想像できないんですけど、慣れちゃいますか？

この板を購入検討の参考にしていましたが、あらゆるリスクや事実が即座に否定されているので、売り主がこの掲示板に張り付いて必死に書き込んでいるのではないかと怪しく思っています。