ピアース四谷Hillsってどうですか？

Name: ピアース四谷Hills
Brand: 株式会社モリモト
Rating: 0 (0 reviews)

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-07-23 10:21:46

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ピアース四谷Hillsについての情報を希望しています。

所在地：東京都新宿区若葉1丁目18-10外（地名地番）
交通：JR 中央線・総武線「四ツ谷」駅徒歩7分
　　　東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.27m2～70.00m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社小川建設
設計・監理：有限会社庵都市建築設計事務所
デザイン監修：アーキサイトメビウス株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
総戸数：25戸（事業協力者用住戸1戸含む。他に管理人室1戸、店舗1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階建（建築基準法上地下1階地上5階建）
地域・地区：第一種中高層住居専用地域、準防火地域、第二種高度地区
地目：宅地
自転車置場：35台（2段式32台、平置ラック式3台）

完成予定日：2025年4月中旬
引渡予定日：2025年5月下旬
販売開始予定時期：2024年4月下旬

バルコニー面積：4.00m2～8.34m2
ルーフバルコニーB面積：6.64m2
建ぺい率：60%（建築基準法第53条3項2号により70％）
容積率：160%
敷地面積：724.41m2（実測面積）
建築面積：440.58m2
延床面積：1,842.60m2（容積対象外面積687.14m2含む）

JR 中央線快速、中央・総武線東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅徒歩７分

迎賓館赤坂離宮と御用地の豊潤な緑の傍ら
そこにしかない静謐に棲む。

- 山手線内側４路線利用可
- 内廊下設計南向き住戸率66％超
- 30㎡台～70㎡台の多彩なプラン
- 環境配慮と快適・経済性に優れた ZEH-M-Oriented (取得予定)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-01-24 07:24:06

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ピアース四谷Hills口コミ掲示板・評判

41 マンション掲示板さん
- 削除依頼
完売するでしょうね。資金が手当できる人達で。
- 1
42 通りがかりさん
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場所確認しました。
都心のど真ん中に、こんな場所あったんだー。
が個人的感想。もちろんいい意味で。
- 5
43 通りがかりさん
- 削除依頼
ほぼ千代田区か、港区な場所。
四谷徒歩圏だと番町とかも検索掛かるから、番町が1000万以上の坪単価なら900前後が現実的な気が致します。
- 4
44 匿名さん
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単価当てっこ改定（皆様のご意見踏まえ）
- 1
45 匿名さん
- 削除依頼
>>44 匿名さん
現実的改訂版
４００～４５０
４５０～５００
５５０～６００
46 評判気になるさん
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>>45 匿名さん
頑張れ
47 匿名さん
- 削除依頼
>>46 評判気になるさん
南元町のガーデンヒルズでたくさん売り物件出てるので、中でも60m2未満の狭い部屋の単価確認されたらよいと思いますよ。
坪1000というような価格がつくのは、その価格に見合った高級感のある間取りの部屋だけです。30とか50平米ではありません。
- 2
48 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>47 匿名さん
800くらいだろ。だから。
- 2
49 匿名さん
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高いですか？安いですか？
四谷、23区内なのである程度高いと思っておかないといけなさそうですね・・・
- 1
50 匿名さん
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立地的にはピアース赤坂離宮って付けても良さそうだけどね。
- 3
51 匿名さん
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700以下はサヨウナラ
- 1
52 マンション検討中さん
- 削除依頼
550がこんにちは
- 2
53 匿名さん
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現地にてさっき撮影
富久クロス、クラッシータワー、ドコモタワー
日中は富士山も見えそうですね
- 4
54 匿名さん
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事前案内会の予約を尽く取れてない自分を＊＊たい
55 通りがかりさん
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新宿区若葉ってスラム街でしたよね。
56 通りがかりさん
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>>55 通りがかりさん
はい！
下は
- 1
57 マンション検討中さん
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>>54 匿名さん
イキロ
58 通りがかりさん
- 削除依頼
>>55 通りがかりさん
ニチョウメネー。
ココイチョウメダヨー。
アルイタコトアルー？
- 4
59 マンション検討中さん
- 削除依頼
こういう斜めのところの土地って、地震起きた時とか大丈夫なんかな？？
60 匿名さん
- 削除依頼
四谷って最強だよね
湾岸の勝どきとか港区の白金とかより全然好きだわ
- 17

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