| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区南小岩６-2354（地番） |
| 交通 |
JR総武線「小岩」駅徒歩3分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
55.76m2〜85.36m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
367戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC33階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
MIRARTHホールディングス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドタワー小岩フロント口コミ掲示板・評判
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816
マンション掲示板さん
>>815 検討板ユーザーさん
私もE1待ちますって言ったところ、450万円/坪とかでも買いますか？というようなどこまで上げれるかを探る感じの雰囲気でした
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817
マンション検討中さん
抽選無しと聞きましたが、抽選された方、具体的に教えてください。
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818
匿名さん
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819
通りがかりさん
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820
名無しさん
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821
マンション掲示板さん
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822
口コミ知りたいさん
>>811 匿名さん
それを屁理屈といいます。
前提条件がわからない限り、その言葉の本来の意味を素直に受け取るべきかと。
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823
検討板ユーザーさん
>>816 マンション掲示板さん
同じくです。確かに上がる感じですし、倍率もって考えると、お祭り価格で今回買えてよかったです。
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824
匿名さん
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825
評判気になるさん
>>822 口コミ知りたいさん
文字通り受け取ると、ほとんどない=5％程度なので、当初にほとんどない、と仰ってた方が誤っていたことになりますね。
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826
通りがかりさん
>>822 口コミ知りたいさん
811ですが、それはあなたの受け取り方であって、同じ情報を持ちながら、それぞれちがう受け止め方をしてここに書き込む方はいるんだろうなーと思っただけです
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827
名無しさん
>>824 匿名さん
今回申し込まれなかった方ですね。実際の状況わかってませんね
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828
eマンションさん
ソニー銀行も金利上がったし、今の金利にプラス0.5%は想定して買いましょうね～
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829
匿名さん
文字情報で開示されてないようなのでご自身で営業に聞いていただければと思いますが、ZEH取れたと聞きました
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830
契約者さん1
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831
評判気になるさん
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832
匿名さん
>830
人気で倍率が出ると落選者救済の一期二次を直後にやるのが通例。間を開けて仕切り直しの二期って、新たに客を集めなきゃって状況。最初から遅れたしね。
直後に売れ残りを先着順として販売するとばれるから、売れ残りがあってもすぐに先着順と出さないのが最近の販売手法。
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833
マンション検討中さん
>>832 匿名さん
素人の憶測話って一番恥ずかしいな笑
関係者でも無い人間が、、、笑
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834
検討板ユーザーさん
>>832 匿名さん
今回売れ残りはプレミアムと角部屋合わせても片手で収まる程度と営業の方が言ってましたよ
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835
匿名さん
A1住戸が売れ残ったとは聞きました。
プレミアム住戸と高層階の一部が2～3倍になったと聞きました。
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836
口コミ知りたいさん
>>835 匿名さん
A1は南西の1番西日受けるのと、線路側だから多少忌避されたかもですね。前建無いからカーテン気にせず眺望見れるし良さそうですけどねぇ…
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837
匿名さん
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838
匿名さん
プラウドは立地が抜群に良いですからね。値上げしながら売っていくのでしょう。
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839
匿名さん
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842
口コミ知りたいさん
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843
マンコミュファンさん
>>829 匿名さん
いや、違います、私の営業はZEH取らないと言っていました。只、このマンションZEH仕様にしているので、今の税制続けば、ZEHと同じ税制優遇されるはずとの事。
なのでZEH仕様で作られるが、ZEH認定は取らないという事。
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844
マンション掲示板さん
>>842 口コミ知りたいさん
3LDK中住戸も3倍あった様ですよ。中住戸はキャンセルは出てないので、どこにも振り分けらないのが現状なのかと思います。
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845
マンション検討中さん
>>843 マンコミュファンさん
あえて認定取らなくてもプラウドはZEH仕様が標準ていうことですよね。
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846
マンコミュファンさん
>>844 マンション掲示板さん
A1も3倍ありましたね
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847
匿名さん
>843
んっ、税制優遇を受けるには認定が必要なはずだけど。認定なしにZEH基準をクリアしてることをどう証明するの？
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848
マンコミュファンさん
>>847 匿名さん
営業さんとご確認頂ければと思います。
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849
eマンションさん
>>845 マンション検討中さん
費用節約のため、なんかの組織にZEHマーク取らなかったらしい、只税制優遇ための証票今一度確認した方がいいね、私はふーんという感じで聞いたので、また詳しく尋ねようと思います。
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850
マンコミュファンさん
>>847 匿名さん
自分で営業に確認してください
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851
検討板ユーザーさん
>>846 マンコミュファンさん
角部屋はまだ同タイプで次期販売用のお部屋とキャンセルがあったので案内がまだ可能の様ですが、中部屋は案内できる部屋がないとのことでした。
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852
口コミ知りたいさん
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853
匿名さん
今の住居に内窓つけましたが、遮音と断熱に凄い効果がありますよ。内廊下も暑くなく寒くなく静かで良いですよね。
だからフロント選びました。タワマン外廊下の下を除くとゾッとするのは私だけですかね。
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854
マンション検討中さん
>>853 匿名さん
そうなんですよ、すんでみればわかります、内窓なかなかいいです、特に中層以上からなってくると、風大きい日に、風切る音めっちゃうるさい（この点において北口の方は後悔されるかとは思います）
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855
評判気になるさん
内廊下は新築のうちは良いけど古くなると臭いが染み付くので、長く住むなら外廊下の方が快適かも。
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856
通りがかりさん
>>855 評判気になるさん
2006年から内廊下のマンション住んでますが全くそんなことないですよ。今お住まいのところ臭いんですか？
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857
検討板ユーザーさん
>>855 評判気になるさん
うち廊下住んでますが臭いと感じたことはないです。絨毯清掃もしてくれていますしきれいです。
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858
eマンションさん
>>847 匿名さん
一次エネルギー等級と断熱等級で証明できます
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859
通りがかりさん
>>855 評判気になるさん
臭い中 生活するの気の毒
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860
管理担当
[No.840～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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861
マンション検討中さん
フロントは１期２次とかなくて、次回は２期突入ですか？パーク落ちたらまた白紙で検討したいと思っています。
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862
通りがかりさん
購入された皆さん、床や建具の色何色にしますか？
モデルルームの色がやはり1番センスいいんですかね
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863
マンション検討中さん
>>862 通りがかりさん
モデルルームの建具の色ちょっと残念、只床の色は確かにセンスがいい。セットでしか選べないから残念、でなければモデルルームの床色と、もうちょっと色薄い建具（真ん中のあの仕様）のほうが一番いいんでけどね。
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864
口コミ知りたいさん
>>862 通りがかりさん
建具の色はナチュラルにしようと思います。モデルの色は一昔前の雰囲気が
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865
匿名さん
オーダーチョイスのおすすめがあれば教えていただきたいです！
プラウドタワー小岩フロント [第2期]
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所在地：東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
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交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：55.76m2～85.36m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 367戸
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